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　　年德州市商品房销售面积增速情况
　　大众网从德州市统计部门获悉，2016年，在经历了新一轮房地产市场调整后，在多项利好政策因素影响下，德州市房地产开发投资平稳增长，商品房销售面积提速明显，房屋新开工面积、实际到位资金、土地购置面积三大先行指标出现回暖迹象，德州市呈现向好态势。
　　开发投资保持平稳增长
　　2016年，德州市房地产开发完成投资220.4亿元，同比增长2.7%，增速分别较上半年（-13.3%）、去年同期（2.3%）加快16.0个、0.4个百分点，较年初（-20.2%）加快22.9个百分点，占全部固定资产投资比重为8.7%。住宅投资仍占主体地位，非住宅类投资增长较快。2016年，全市商品住宅开发投资170.5亿元，同比下降3.9%，占房地产开发投资比重达77.4%。办公楼、商业营业用房和其他商品房完成投资同比分别增长79.8%、21.8%和89.6%。从全年投资增速看，上半年全市投资增速一直处于负增长区间，随着房地产销售市场的大幅升温，房企开发信心逐步增强，房地产开发投资增速波动性回升，继三季度小幅上涨之后，四季度实现稳步正增长。
　　新开工面积、竣工面积保持较快增长
　　在商品房销售持续快速增长的刺激下，房地产企业项目开发增速加快。2016年，德州市商品房施工面积2243.3万平方米，同比增长7.3%，增速比去年同期提高7.0个百分点。其中住宅施工面积1799.3万平方米，同比增长5.3%。本年新开工面积557.6万平方米，同比增长25.0%，增速比去年同期提高62.7个百分点。其中，住宅新开工面积458.2万平方米，增长29.2%。德州市商品房竣工面积465.6万平方米，增长71.3%。其中，住宅竣工面积412.2万平方米，增长78.1%。
　　商品房销售提速明显
　　2016年，在有利政策的带动下，德州市商品房销售逐步升温，月均销售面积增速31.3%，高于去年月均增速20.8个百分点。2016年，全市商品房销售面积为584.8万平方米，同比增长30.7%，增速分别较上半年、年初（2月末）加快3.5个、14.8个百分点。其中住宅销售面积为533.6万平方米，同比增长52.0%，增速比三季度提高6.9个百分点，同比加快44.3个百分点，住宅销售面积占商品房销售总量的91.2%，同比提高21.5个百分点，拉动全市销售面积增速32.8个百分点。办公楼、商业营业用房销售面积分别为1.3万平方米、29.6万平方米，同比分别下降78.3个、2.6个百分点。
　　从住宅户型结构看，大户型销量占比提高、增速较快。2016年，全市144平方米及以上大户型销售面积34.0万平方米，占住宅销量比重为6.4%，比去年同期高1.5个百分点；同比增速高达97.8%，比全部住宅增速高45.8个百分点。相比之下，90平方米及以下住宅销量占比有所下降，增速也相对较低。2016年，90平方米及以下住宅销售105.9万平方米，占比19.8%，比去年同期下降3.7个百分点；同比增速为27.9%，比全部住宅增速低24.1个百分点。
　　去库存调控以来首次出现负增长
　　由于楼市持续旺销，虽然竣工速度一直较快，但全市商品房库存总量明显下降。2016年，德州市商品房待售面积为122.1万平方米，比年初（2月末）减少12.1万平方米，比上半年减少10.7万平方米，同比下降2.6%，是上轮调控以来首次出现负增长，增速比上半年回落27.2个百分点，比年初回落26.9个百分点。其中商品住宅待售面积为95.5万平方米，和去年同期持平，增速比上半年回落35.4个百分点，待售量比上半年净减7.0万平方米。
　　土地交易市场活跃
　　从近几年情况看，2013年德州市房地产开发企业本年购置土地面积145.3万平方米，2014年下降到67.4万平方米，2015年缩减到61.6万平方米。2016年全市房地产开发企业土地购置面积达135.2万平方米，较去年净增73.6万平方米，同比增长119.4%，增速比去年同期提高127.9个百分点。
　　从企业土地购置情况看，2016年全市有18家企业购置土地，均在1万平方米以上，10万平方米以上的企业7家，累计购置101.8万平方米，占全市土地购置面积的75.3%，本年土地供应面积增多、成交面积较快增长，表明房地产开发企业对市场中长期前景看好，市场开发信心逐步恢复。
　　企业到位资金充裕
　　销售升温以及央行一系列降息降准政策，房企资金回笼速度加快，企业到位资金较充裕。2016年，德州市房地产开发企业本年到位资金333.7亿元，同比增长8.6%，比上半年提高11.0个百分点。其中上年末结余资金67.2亿元，同比下降10.8%，本年实际到位资金266.5亿元，同比增长14.9%，高于同期房地产开发投资增速12.2个百分点。
　　本年实际到位资金中，国内贷款46.1亿元，同比增长83.7%，增速分别较三季度、上半年提高25.9个、69.1个百分点，占本年实际到位资金的17.3%，比去年同期提高6.5个百分点；自筹资金96.2亿元，增长24.5%；其他资金来源124.2亿元，同比下降4.1%，其中定金及预收款70.5亿元，下降1.4%；个人按揭贷款38.3亿元，下降9.9%，降幅分别较三季度、上半年收窄19.1个、23.2个百分点，占本年实际到位资金的14.4%，较年初提高2.6个百分点。
　　结合2016年全市发展现状以及当前的宏观经济形势，综合以上分析，预计2017年德州市房地产开发投资增速将有明显回升；商品房销售仍有潜力，将继续保持平稳增长，在经历了近一年的持续升温与高增长后，增速将有所回落。
来源：中搜财经
关键词：房地产市场 投资
　　2016年，中国经济在内外挑战中平稳运行。连续三个季度增长6.7%，居全球主要经济体前列；提前完成全年就业指标。
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　增值电信业务经营许可证：粤B2-　投资房产之前,首先要明白房产的价格是由几部分组成.一般来说,占权重比较大的,有两项,一是政府提供的居住或相关信息用途的地价,二是开发商的建筑成本.前者主要是土地主管部门的涨价预期致使一段较长的时间来看,只会越来越高;后者受宏观经济调控的影响较大,其中钢铁\水泥等受到明显的周期性影响.此外,还有开发商的财务成本(对于绝大多数的房产开发商来说,与银行的关系\融资能力,决定了房产的话语权).
从去年5月份起的宏观调控,主要是通过货币从紧实现的,对于一\二线城市的房价的影响来说,主要是一个挤泡沫的过程,一方面挤掉了不切实际的房价没有拐点的招投标带来的高昂天价地价的水份,一方面通过紧缩贷款和加息的因素,影响了靠银行贷款投机房产的成本,有一些不堪重负的开发商和炒房团,会通过降价的因素释放风险,形成了局部的"供过于求",致使了房价的逐步下挫.
物价的上涨\通货膨胀的预期,反过来强化买涨不买跌的申购热情,没有跌得位的心理,致使观望的情绪占主导,反过来进一步抑制了交投的活跃,形成了销售不旺的现状.
但从一个较长的时间段来...
投资房产之前,首先要明白房产的价格是由几部分组成.一般来说,占权重比较大的,有两项,一是政府提供的居住或相关信息用途的地价,二是开发商的建筑成本.前者主要是土地主管部门的涨价预期致使一段较长的时间来看,只会越来越高;后者受宏观经济调控的影响较大,其中钢铁\水泥等受到明显的周期性影响.此外,还有开发商的财务成本(对于绝大多数的房产开发商来说,与银行的关系\融资能力,决定了房产的话语权).
从去年5月份起的宏观调控,主要是通过货币从紧实现的,对于一\二线城市的房价的影响来说,主要是一个挤泡沫的过程,一方面挤掉了不切实际的房价没有拐点的招投标带来的高昂天价地价的水份,一方面通过紧缩贷款和加息的因素,影响了靠银行贷款投机房产的成本,有一些不堪重负的开发商和炒房团,会通过降价的因素释放风险,形成了局部的"供过于求",致使了房价的逐步下挫.
物价的上涨\通货膨胀的预期,反过来强化买涨不买跌的申购热情,没有跌得位的心理,致使观望的情绪占主导,反过来进一步抑制了交投的活跃,形成了销售不旺的现状.
但从一个较长的时间段来看,作为房价上涨的重要推手--地价来说,政府不可能做过多的让步,也就是说,靠挤压开发商利润和成本的房价下跌不可能使房价下跌过多.而城市布局规划和不断上涨的住房需求还会在房价萧条之后,引发集中需求,目前的房价清淡,是为下下轮集中需求的释放积累能量,所以说,等待下跌的谷地是不合适宜和不切实际的.
对于普通投资者来说,不管是自用还是投资,均可在房价逐步的下跌中,趁低投资.按用途,注意地段和交通即可.
其他答案（共30个回答）
必须谨慎，现在的房地产市场发展态势不怎么稳啊。
任何时候投资房产都能赔钱也可能赚钱。关键是出手的时机，项目的地理位置，出租对象等诸多因素影响。如果预计15年的租金收入可以与购房款相同就可以
要有社保（要连交一年以上，中间不能停）或者在广州做生意的要有营业执照，有的话到税务局列一年以上的税单出来，两个选其中一个都行。
朋友 我是做房产经纪的 在北京投资房产绝对是个正确的选择 完全可以以房养房 简单说 就是贷款买房 然后把房租出去 用收来的房租还月供 只要选择好 没个月还可以赚...
关于明年的房价我个人觉得一定会上涨的。现在物价在上涨不可能房价还跌了。房价调控了这么多年，也还是没有效果。很多人说明年有可能会崩盘，我还是觉得不可信。物价的事实...
#三亚WWW海景公寓#我想咨询一下 看着图片有炉灶 是否可以做饭？
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
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　　子宫颈是子宫下端...
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与每个德州人相关！2017年德州中心城区投资261亿
德州之窗网3月2日讯 记者在德州市城乡建设工作会议上了解到，2017年德州市中心城区城建计划出炉，今年安排民生改善、文化建设与公益事业、市
& & & 德州之窗网3月2日讯 记者在德州市城乡建设工作会议上了解到，2017年德州市中心城区城建计划出炉，今年安排民生改善、文化建设与公益事业、市政基础设施建设、景区生态建设、城市安全与保障、城市综合体建设等6大类、81个项目。重点推动高/级师范学校、妇女儿童医院、东部医疗中心、国际会展中心、市民中心、养老示范城、太阳能德州小镇、高铁东站东站房及广场、三八路下穿京沪铁路道路建设、中心城区棚户区及老旧小区改造等十大工程建设。
　　城建项目建设年度投资261.04亿元，其中，市财政投资8.42亿元，市级投融资平台投资76.59亿元，德城区财政投资7.67亿元，经济技术开发区财政投资29.34亿元，运河经济开发区财政投资5.81亿元，陵城区财政投资10.89亿元，市直部门自筹5.97亿元，市场化运作投资116.35亿元。
　　实施的主要项目
　　（一）民生改善。共6个项目，年度投资60.65亿元。
　　1．中心城区老旧小区改造项目。年度投资3.24亿元，主要包括2项工程：
　　（1）对75个老旧小区公共配套设施实施改造。年度投资1.54亿元，完善小区道路、排水、安防、照明、绿化、健身设施等。其中，市财政投资7700万元，德城区投资5930万元，经济技术开发区投资420万元，运河经济开发区投资1350万元。各区负责对辖区范围内的小区实施改造建设。
　　（2）对老旧小区供水、供热专营设施改造。年度投资1.7亿元，其中，市财政投资8500万元，专营单位自筹8500万元。市公用事业局实施。
　　2．中心城区保障性住房续建项目。年度投资5500万元，完善河东安居苑监控、门禁系统等设施，完成德城安居苑二期、三期续建和幼儿园、便民市场、室外工程等配套设施。市财政投资，市房管中心实施。
　　3．中心城区安置房建设项目。年度投资20.68亿元，主要包括4项工程：
　　（1）德城区安置房建设项目。年度投资4亿元，完成池口家园和堤岭家园安置区一期。其中，德达公司投资1.6亿元，德城区投资2.4亿元并实施。
　　（2）陵城区安置房建设项目。年度投资5800万元，对盛祥阳光小区二期、如意社区二期（刘家铺片区）进行安置房建设。陵城区投资实施。
　　（3）经济技术开发区安置房建设项目。年度投资11.1亿元，对东七、林庄、杏园、齐庄、郭家庵、沙王等村庄进行安置房建设。其中，德达公司投资2亿元，市财金公司投资6.4亿元，经济技术开发区投资2.7亿元并实施。
　　（4）运河经济开发区安置房建设项目。年度投资5亿元，对钟辛庄和代官屯进行安置房建设。市财金公司投资，运河经济开发区实施。
　　4．中心城区棚户区改造项目。年度投资35亿元，主要包括3项工程：
　　（1）陵城区棚户区改造项目。年度投资2亿元，对西关片区进行改造。陵城区投资实施。
　　（2）经济技术开发区棚户区改造项目。年度投资30.2亿元，对辖区内39个村庄进行改造。对农药厂宿舍等140户楼房、平房及地上附着物进行货币补偿；对涉及袁桥镇、抬头寺镇未拆迁老村住户进行拆迁。其中，德达公司投资18亿元，市财金公司投资4亿元，经济技术开发区投资8.2亿元并实施。
　　（3）运河经济开发区棚户区改造项目。年度投资2.8亿元，续建七中棚户区，对古运新城三期和芦庄棚户区进行改造。运河经济开发区通过市场化运作实施。
　　5．石济客专安置房及市政设施建设项目。总投资2.265亿元。年度投资1.145亿元，对袁桥镇、赵虎镇6个村庄进行安置建设；对石济客运铁路专线桥墩占压北外环中分带进行加宽处理，对天衢东路机动车道、S314线非机动车道进行改移处理。经济技术开发区投资实施。
　　6．中心城区背街小巷改造项目。年度投资355万元，主要包括2项工程：
　　（1）德城区背街小巷改造项目。总投资320万元。年度投资320万元，对81条背街小巷进行挖补罩面、施画标线、抬升和更换检查井盖、更换路灯、补植绿化等。德城区投资实施。
　　（2）陵城区背街小巷改造项目。总投资35万元。年度投资35万元，对陵州路等3条道路进行挖补罩面、更换检查井盖、补植绿化等。陵城区投资实施。
　　（二）文化建设与公益事业。共32个项目，年度投资79.23亿元。
　　1．残疾人康复中心续建项目。总投资5000万元。年度投资2600万元，完成一期工程儿童康复中心主体续建，新建地下管网、室外景观等，完成项目总体规划方案设计。市财政投资，市住建局实施。
　　2．高/级师范学校续建项目。总投资9.98亿元。年度投资2.97亿元，实施一期工程建设，适时启动二期工程。市财金公司投资，市住建局实施。
　　3．妇女儿童医院续建项目。总投资5.2亿元。年度投资2.7亿元，完成主楼及裙楼主体工程建设。市财金公司投资，市住建局实施。
　　4．市城管执法局高铁新区生产基地项目三期建设工程。总投资4000万元。年度投资2000万元，完成征地、地面硬化、院区照明、物资储备库、车棚、机修车间、监控设备等附属配套设施建设等。市财政投资，市城管执法局实施。
　　5．石济客专德州东站东站房建设项目。总投资4亿元。年度投资2亿元，建设石济客专东站房及配套工程。德达公司投资，市铁路办、石济铁路客运专线有限公司实施。
　　6．高铁东站东广场及停车场一期建设项目。总投资5亿元。年度投资3亿元，建设高铁东站东侧站前广场、地上及地下停车场，以及完善配套市政道路（包括车站南路、车站北路与东广场连接）等。2017年完成一期工程。经济技术开发区投资实施征地拆迁。德达公司投资，高铁东站东广场建设指挥部实施。
　　7．养老示范城建设项目。总投资2.5亿元。年度投资1.5亿元，建设公办养老示范项目。德达公司投资，经济技术开发区实施征地拆迁，市规划局完成项目规划设计，市民政局办理国土规划等前期手续，市住建局组织建设。
　　8．中心城区地下停车场建设项目。总投资4.5亿元，年度投资3亿元，实施中心广场地下停车场建设，并建设过街地下通道、地下管廊等配套设施。市财金公司投资，市规划局完成项目规划设计，市住建局实施。
　　9．科技公园建设项目。总投资1.85亿元。年度投资1亿元，在崇德七大道以东、崇德八大道以西、杨庄河两岸建设景观水系、绿化植被及公园配套公建。通过市场化运作实施。
　　10．国际会展中心建设项目。总投资8亿元。年度投资5亿元，在崇德七大道以东、崇德八大道以西、杨庄河以南区域建设会展中心、国际会议中心和城市文化传播中心等。通过市场化运作实施。
　　11．太阳能德州小镇建设项目。总投资11.5亿元。年度投资9.1亿元，在崇德五大道以东，崇德七大道以西，杨庄河以南，尚德十一路以北建设国际太阳能十项全能竞赛比赛场地。主要包括企业太阳能技术展区、配套商业设施、酒店、服务中心（超级大棚）、停车场等。通过市场化运作实施。
　　12．市民中心建设项目。总投资9亿元。年度投资3亿元，启动一期建设。德达公司投资，市民中心建设指挥部实施。
　　13．人力资源市场续建项目。总投资1.75亿元。年度投资8500万元，完成主体框架及外墙保温工程。市财政投资，市人社局实施。
　　14．市属高中建设项目。总投资3亿元。年度投资2.5亿元，建设教学楼、实验楼、运动场及其附属设施。市财金公司投资，市教育局办理国土规划等前期手续和土地征收工作，市住建局组织建设。
　　15．一中东校区扩建项目。总投资3亿元。年度投资1.5亿元，建设30班规模的教学楼、食堂餐厅及学生公寓等。2017年实施一期工程。市财金公司投资，市教育局办理国土规划等前期手续和土地征收工作，市住建局组织建设。
　　16．职业教育公共实训中心续建项目。总投资1.9亿元。年度投资7000万元，完成实训楼内外装饰及设备购置。市财金公司投资，市教育局实施。
　　17．特校综合楼续建项目。总投资8200万元。年度投资8200万元，完成综合楼建设。市财金公司投资，市教育局实施。
　　18．实验中学规范化学校续建项目。总投资1.71亿元。年度投资1亿元，完成学生餐厅、艺术教学楼、学生宿舍楼、体育馆等配套设施建设。市财金公司投资，市教育局实施。
　　19．中心城区学校建设项目。总投资11.34亿元，年度投资10.86亿元，主要包括4项工程：
　　（1）德城区学校建设项目。总投资1.07亿元。年度投资1.07亿元，新建西长小学、萱蕙学校（小初）、安居苑小学3所学校。德城区投资实施。
　　（2）陵城区学校建设项目。总投资1.25亿元。年度投资1.25亿元，建设及改造第三、第四实验小学、第一幼儿园、菜园小学、西关小学、南街小学、芦坊小学、第二中学、第三中学、第四中学和实验小学等11所学校。陵城区投资实施。
　　（3）经济技术开发区学校建设项目。总投资7.71亿元。年度投资7.23亿元，续建康博小学和付庄小学，新建弘德中学、广川中学、高铁中学、王庄小学、杨庄小学、东七小学、曹村小学、高铁小学等8所学校。其中，经济技术开发区投资7.11亿元，通过市场化运作1200万元，经济技术开发区实施。
　　（4）运河经济开发区学校建设项目。总投资1.31亿元。年度投资1.31亿元，扩建第七中学、运河初中、十二中、陈庄小学、石家园小学等5所学校。运河经济开发区投资实施。
　　20．应用技术研究院及配套项目。总投资15亿元。年度投资11.1亿元，建设综合服务楼、独立研究院楼群和人才公寓区、创业区等。市财政投资2000万元，金鲁班集团通过市场化运作10.9亿元并实施。
　　21．第二人民医院建设项目。总投资6000万元。年度投资3000万元，在第二人民医院院内实施病房楼建设。市卫计委自筹实施。
　　22．东部医疗中心建设项目。总投资13亿元。年度投资3亿元，新建集医疗、科研、康复、急救等为一体的现代化综合性医院。市卫计委通过市场化运作实施。
　　23．中医院病房楼暨康复医养中心续建项目。总投资8000万元。年度投资8000万元，完成康复医养中心业务用房建设。市卫计委通过市场化运作实施。
　　24．人民医院门诊楼扩建工程建设项目。总投资2.6亿元。年度投资1.2亿元，完成门诊楼建设。市卫计委、市人民医院自筹实施。
　　25．高铁综合客运站京门大厦建设项目。总投资4亿元。年度投资1.5亿元，建设高层办公写字综合楼。交投集团投资实施。
　　26．公安局业务技术用房和市公共安全监管平台续建项目。总投资2.1亿元。年度投资1.4亿元，建设业务技术用房和市公共安全监管平台等。市公安局自筹实施。
　　27．经济技术开发区人才公寓建设项目。总投资4.7亿元。年度投资4.7亿元，建设人才公寓。其中，经济技术开发区投资3.93亿元，并通过市场化运作7700万元，经济技术开发区实施。
　　28．市立医院建设项目。总投资2.18亿元。年度投资2.18亿元，完成市立医院扩建项目的征收拆迁工作。德城区投资实施。
　　29．联合医院医养中心二期建设项目。总投资8000万元。年度投资3000万元，建设医养中心楼，2017年完成主体建设。德城区投资实施。
　　30．运河经济开发区文体中心建设项目。总投资3500万元。年度投资1000万元，建设群众文化活动中心及相应健身场馆。运河经济开发区投资实施。
　　31．陵城区妇幼保健院门诊病房综合楼建设项目。总投资3800万元，年度投资1900万元。新建集妇幼保健、孕期保健等功能的门诊病房综合楼。陵城区投资实施。
　　32．陵城区和睦家颐养中心建设项目。总投资1亿元，年度投资5000万元。建设医疗区、康复区、疗养区及辅助设施等。陵城区通过市场化运作实施。
　　（三）市政基础设施建设。共13个项目，年度投资20.21亿元。
　　1．三八西路下穿京沪铁路建设项目。年度投资4亿元，实施三八西路下穿京沪铁路桥涵及配套道路一期工程建设。德城区、运河经济开发区投资负责征收补偿工作，2017年6月完成。德达公司投资用于工程建设和移动公司机房大楼补偿工作。市规划局完成项目规划设计。三八西路下穿京沪铁路建设指挥部实施。
　　2．经九路南延及地下管廊建设项目。总投资2.4亿元。年度投资2.4亿元，北起纬九路，南至纬十二路，全长约2200米，道路红线42米，绿线68米。建设道路、排水、地下综合管廊、路灯、绿化等。陵城区、经济技术开发区投资负责辖区征收拆迁工作。德达公司投资，市住建局实施。
　　3．广川大道北延及地下管廊续建项目。总投资9500万元。年度投资1000万元，完成项目续建。经济技术开发区投资负责征收拆迁工作。市财政投资，市住建局实施。
　　4．大学路东延及地下管廊续建项目。西起经二路，东至东外环，长10公里，道路红线60米，绿线100米。年度投资7亿元，建设道路、排水、路灯、绿化、地下综合管廊等，其中，地下综合管廊投资3.5亿元。陵城区、经济技术开发区投资负责征收拆迁工作。城投集团投资实施。
　　5．规划17号线道路建设项目。总投资6000万元。年度投资6000万元，西起广川大道，东至长河大道，全长1000米，道路红线20米，绿线30米。建设道路、排水、地下综合管廊、路灯、绿化等。经济技术开发区投资负责辖区征收拆迁工作。市财政投资，市住建局实施。
　　6．路灯设施完善项目。总投资4000万元。年度投资4000万元，完善天衢东路（晶华大道至中傲大道路段）供电照明设施，完成大外环内105国道、101省道、104国道、东风路沿线路灯改造及高铁新区五条道路（天衢东路、崇德七大道、崇德十大道、崇德十二大道、崇德十三大道）亮化设施改造。市财政投资，市城管执法局实施。
　　7．电力设施及配套工程建设。总投资4600万元。年度投资4600万元，对在建的输变电等设施进行迁改；新建电力管沟、配套工程及智能监测工程，完善高铁新区供电设施。市财政投资，国网德州供电公司实施。
　　8．陵城区紫云路东延及地下管廊建设项目。总投资4100万元，年度投资4100万元。东起扶丰街，西至迎宾街，全长1035米，道路红线30米，绿线40米。建设道路、排水、地下综合管廊、路灯、绿化等。陵城区投资实施。
　　9．陵城区中兴路西延及地下管廊建设项目。总投资5500万元，年度投资5500万元。东起颜城街，西至福星街，全长1080米，道路红线45米。建设道路、排水、地下综合管廊、路灯、绿化等。陵城区投资实施。
　　10．陵城区纬九东路建设项目。总投资1700万元，年度投资1700万元，西起崇德第十一大道，东至崇德第十二大道，道路全长约1200米，道路红线30米，绿线40米。建设道路、排水、路灯、绿化等。陵城区投资实施。
　　11．经济技术开发区污水处理厂中水回用改造工程。总投资1200万元。年度投资1200万元，新建集水井、提升泵站、供水管网及配套设施。经济技术开发区投资实施。
　　12．崇德四大道及崇德六大道跨杨庄河桥梁工程。总投资2500万元。年度投资2500万元，建设崇德四大道及崇德六大道桥梁等设施。经济技术开发区投资实施。
　　13．中心城区市政道路完善项目。总投资4.565亿元。年度投资3.755亿元，主要包括4项工程：
　　（1）德城区市政道路完善项目。总投资4350万元。年度投资4350万元，对新建路、大东关城中村配套道路等进行提升改造。德城区投资实施。
　　（2）陵城区市政道路完善项目。总投资9700万元。年度投资9700万元，对政府路、西城街等道路进行提升改造。陵城区投资实施。
　　（3）经济技术开发区市政道路完善项目。总投资2.19亿元。年度投资1.38亿元，对长河大道（天衢路—新河路）路段、康博大道（大学路—东风路）路段等13条道路实施提升改造工程；新建5号线东延工程（长河大道—康博大道）、尚德三大道、萱蕙路、五大社区周边道路等4项道路工程；续建奥特莱斯综合体内部道路等6项工程。经济技术开发区投资实施。
　　（4）运河经济开发区市政道路完善项目。总投资9700万元。年度投资9700万元，对德衡路等4条道路进行提升改造，对西仓路等4条道路照明设施进行提升改造。运河经济开发区投资实施。
　　（四）景区生态建设。共6个项目，年度投资10.91亿元。
　　1．杨庄河整体改造续建项目。总投资2.8亿元。年度投资2.8亿元，其中，市财政投资1.6亿元，用于景观公园建设及环境综合整治，市城管执法局负责实施。市财政投资7000万元，用于纬九路和纬十路道路（崇德五大道至崇德七大道）建设，市住建局负责实施。市水利局负责河道清淤工作，市水利局自筹5000万元实施。经济技术开发区投资负责征收拆迁工作。
　　2．西北绕城线改建工程绿化项目。总投资400万元。年度投资400万元，完成西北绕城线道路绿化建设。德城区投资实施。
　　3．德城区铁路沿线环境综合治理项目。总投资6000万元。年度投资6000万元，对辖区内35公里京沪铁路栅栏两侧各200米范围内清除各类建筑、生活垃圾，拆除违章、废弃建筑，对适宜区域实施绿化种植等。德城区投资实施。
　　4．经济技术开发区景区提升改造工程。总投资1.203亿元。年度投资8800万元，对沙王沟南段（南起减河，北至新河路）和北段（艾家沟以南沙王沟现状水系）水系河道进行改造和生态修复；对减河公园设施设备进行完善；建设减河湿地6000余平方米及桥闸一座（含交通桥和提水泵站）。其中，经济技术开发区投资1230万元，并通过市场化运作7570万元，经济技术开发区实施。
　　5．运河经济开发区景区建设项目。总投资5.79亿元。年度投资3.29亿元，实施九龙湾门前改造工程；建设西陈沟省级湿地公园；对辖区内进行绿化提升。运河经济开发区投资实施。
　　6．陵城区景区绿化项目。总投资6亿元，年度投资3.3亿元，新建鬲津湖公园、李家塔河湿地公园等23个绿地公园。陵城区投资实施。
　　（五）城市安全与保障。共10个项目，年度投资4.93亿元。
　　1．于官屯大桥维修改造工程。总投资1000万元。年度投资1000万元，对于官屯大桥进行维修改造。市财政投资，市城管执法局实施。
　　2．中心城区垃圾飞灰填埋场及环卫设施建设项目。总投资1900万元。年度投资1000万元，完成垃圾飞灰填埋场土方筑坝、防渗材料铺设、渗沥液收集导排系统、沼气导排管道、边坡封场覆盖及配套附属设施建设，市财政投资，市城管执法局实施；年度投资900万元，建设3座垃圾压缩站、垃圾桶等设施，经济技术开发区投资实施。
　　3．消防设施续建项目。总投资4700万元。年度投资1200万元，建设市政消火栓600具，建设取水平台，市财政投资，市公安局和市公用事业局实施；年度投资1700万元，续建高铁新区和天衢工业园消防站，市财政投资，市公安局实施。
　　4．地下管线补测补绘项目。总投资210万元。年度投资210万元，对新增750公里地下管线进行补测。市财政投资，市住建局实施。
　　5．市区防汛设施改造工程。总投资6000万元。年度投资6000万元，主要包括2项工程：
　　（1）市直防汛设施改造工程。总投资3700万元。年度投资3700万元，建设城区雨水管道及设施；泵站设施改造和景区配套设施改造。由市财政投资，市城管执法局实施。
　　（2）德城区、经济技术开发区防汛设施改造工程。总投资2300万元。年度投资200万元，对辖区81条背街小巷进行管道清淤，德城区投资实施；年度投资2100万元，对崇德八大道、规划12号线泵站及管道进行改建，经济技术开发区投资实施。
　　6．市直供水、供气工程建设项目。总投资1.72亿元。年度投资1.72亿元，新建供水管网15880米；新建供气管网4400米，新建高压燃气管道、中压管线、CNG储配站、LNG加气站等项目。市公用事业局自筹实施。
　　7．陵城区供气、供热建设项目。总投资5700万元。年度投资5700万元，新建供气管网35公里；新建和改造供热管网及换热站。陵城区投资3700万元，并通过市场化运作2000万元，陵城区实施。
　　8．经济技术开发区燃气管道铺设及改造工程。总投资3400万元。年度投资3400万元，铺设三八路、东方红路、北外环、天衢路燃气管道；安装小区居民用户燃气仪表等，改造燃气管道。经济技术开发区投资400万元，并通过市场化运作3000万元，经济技术开发区实施。
　　9．陵城区雨污水管网建设及改造项目。总投资1000万元。年度投资1000万元，新建4公里污水管道；对产业园区雨水、污水管道排查疏通改造。陵城区投资实施。
　　10．陵城区垃圾填埋场建设项目。总投资1亿元，年度计划投资1亿元，建设生活垃圾无害化处理专业场地。陵城区投资实施。
　　（六）城市综合体建设。共14个项目，年度投资85.1亿元。
　　1．金融港建设项目。总投资40亿元。年度投资10亿元，建设五星级酒店、财富中心、总部基地、休闲街区、商业综合体。通过市场化运作实施。
　　2．创新谷商务楼建设项目。总投资13亿元。年度投资3.6亿元，建设两座高层办公塔楼及商业裙房。金鲁班集团通过市场化运作实施。
　　3．希尔顿大酒店。总投资8亿元。年度投资4亿元，建设希尔顿大酒店。通过市场化运作实施。
　　4．德百建材城建设项目（澳德乐东扩建设项目）。总投资5亿元。年度投资4000万元，建设主题商场。经济技术开发区通过市场化运作实施。
　　5．锦绣阳光城城市综合体。总投资20亿元。年度投资11亿元，完成一期建设工程。经济技术开发区通过市场化运作实施。
　　6．津德利城市综合体。总投资16亿元。年度投资9亿元，完成一期建设工程。经济技术开发区通过市场化运作实施。
　　7．中转公司地块城市商业综合体项目。总投资10亿元。年度投资5亿元，建设城市综合体。运河经济开发区通过市场化运作实施。
　　8．陵城区万晟城市综合体项目。总投资5亿元，年度投资2.5亿元。建设城市综合体。陵城区通过市场化运作实施。
)城市综合体续建项目。总投资75亿元。年度投资6.5亿元，建设公寓、写字楼和综合商业裙楼。城市综合体（房地产业）产业办通过市场化运作实施。
　　10．绿城百合花园二期续建项目。总投资16亿元。年度投资4.5亿元，建设住宅楼以及配套设施。城市综合体（房地产业）产业办通过市场化运作实施。
　　11．万达广场城市综合体续建项目。总投资7亿元。年度投资6亿元，建设高层住宅楼及沿街商业，2017年完成主体。德城区通过市场化运作实施。
　　12．中元科技创新创业园续建项目。总投资7亿元。年度投资4亿元，建设多层厂房及配套废液处理中心等。经济技术开发区投资实施。
　　13．金尚国际城续建项目。总投资30亿元。年度投资6亿元，建设皮革展销中心、电商大厦、美食娱乐街、综合商业区及配套住宅等。经济技术开发区通过市场化运作实施。
　　14．芭蕾雨奥特莱斯城市综合体续建项目。总投资80亿元。年度投资12.6亿元，建设商业用房及住宅。经济技术开发区通过市场化运作实施。
来源：德州之窗
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