房子已过户农村买房子怎么过户银行贷款一直下不来，可以取消交易吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-02 10:24 标签： 买房子过户费谁出
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过户后，贷款下不来，可能撤销过户吗
二手房买卖时，如果银行货款审批已经通过，然后去房产局过户，过户后再将房产证、土地证交于银行作抵押，但是，如果银行迟迟不放贷怎么办，能要求房产局撤销过户吗
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我是买方,现在已经过户到我名下了,银行贷款还没有下来,如果一直下不来,请问房子是我的还是原房主的?经
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您好,房产以房产证姓名便跟为准,现在房子属于您,但您的情况比较复杂,我们建议您和原房主协商解决,如果无法达成共识同时银行贷款一直下不来,原房主可以申请终止协议,要求房产证重新过户回他名下
不知道下面这条知识能否帮助到您
买房的时候,不少二手房业主遇到这样的情况:二手房首付和贷款都支付给了原房主,二手房过户手续也完成了,可是二手房原房主就是不愿意腾房子。
过户后房主不肯交房怎么办?原主恶意破坏房子怎么办
您好 我是南京裕兴不动产经纪人 我来给您解答1. 房子已经过户到您的名下 那么房子就是您的了 不管有没有贷款没下 房子就是您的 2. 您说:“银行贷款还没下来” 看来有一段时间了 那么您不用担心 一般贷款审批7-10日左右 根据您的口气 我觉得应该远远超出这个时间了 说明审批已经过了 您现在就是等下款 银行可能没额度 您这个不要着急3. 不知道您和房主签的合同里有没有约定多长时间下款 银行放款是不...
您好 我是南京裕兴不动产经纪人 我来给您解答1. 房子已经过户到您的名下 那么房子就是您的了 不管有没有贷款没下 房子就是您的 2. 您说:“银行贷款还没下来” 看来有一段时间了 那么您不用担心 一般贷款审批7-10日左右 根据您的口气 我觉得应该远远超出这个时间了 说明审批已经过了 您现在就是等下款 银行可能没额度 您这个不要着急3. 不知道您和房主签的合同里有没有约定多长时间下款 银行放款是不确定的 所以还是不约定的好 如果约定了 下款的时候就和房主协商一下 是少给点 还是就算了 我想房主也不没那个精力为了点滞纳金去打官司4. 如果贷款下不来(银行自身原因),有三种方法 :换家银行 重新签贷款 第二:不贷款 约定什么时候付尾款(当然这个方法得根据您自身条件) 第三:不愿意发生的 就是重新把房子过户给房主 当中产的税费我想房主肯定不愿意承担 如果真这样 您就好好和房主协商吧 不过我想第四种可能性不大 您不要太担心 银行审批过了是不会有什么问题的 希望我的回答能给您带来帮助
从·法律的角度,房子的产权归你。你欠原房主房款,你看看你们所签得买卖契约,上面应该有房款贷款下款的时间。如果超过了约定时间,你要付违约责任,不过年底银行下款都很慢,跟房东好好协商吧。如果是你的原因,没有贷款资格,房东可以申请终止合同,要求重新过户到自己的名下,你要承担2次过户的税费,及违约责任。
是你的,开始没审批吗?找银行啊,给银行施加压力!
房子是您的!但是您现在欠原房主的房款,需要协商解决!请问:是什么愿意导致带宽下不来?
法律角度上讲,房子是属于你的,但是,银行贷款一直不下来的话,原房主有权要求赔偿。
如果贷款做不起来,那原房主会申请反过回他的名下的,你们签订合同的时候应该有说明!
是你的,但你得催催银行咯,不然很麻烦的。。楼上的都说了。
房子已经过户那就是您的,但是贷款下不来有两个原因 :一,由于个人问题没有下贷款 ,二,由于银行资金紧缺拖延了下款时间 。针对个原因,如果因个人原因导致不能下贷款,合同上应有明确的解决方案。针对第二个原因 ,由于银行拖延的话 ,就只有耐心等待 或者协商解决。
因为已经出件,房产证是你的名字,房子就是你的。银行贷款审批通过了,一般都能下来,只是时间的快慢。时间问题你可以跟房主协商解决。下次买房时,是年底,下款慢,合同里就应该体现这一点,给房主一个预防针,他也不会太催你们了。
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：买了房子，银行贷款批了，业主拖着不过户，想要反悔，怎么办。
bluemoon81
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买了房子，银行贷款批了，业主拖着不过户，想要反悔，怎么办。
9月初买的梅林一村的房子，贷款都批了，现在业主拖着不给过户。老婆駡他，说卖的便宜了。说国庆后梅林一村房子涨了好多。该怎么办？
bluemoon81
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业主老婆在国外，现在就等着他老婆那边的委托书免个税呢。9月就说可以开出来的，现在拖着不办，现在红本已经赎出来了，已经在担保公司了，是不是可以去强制过户。
bluemoon81
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当时买房的时候，我们答应反租业主到明年7月底，因为小孩明年参加中考，想要住到中考以后。同在一个小区住，我自己租的房是4600&&反租给他是4500，这种情况我是不是可以不反租给他了
下梅林vs香蜜地铁口
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一村最近的成交量可以&但是基本没涨价&是不是您买的很便宜啊
bluemoon81
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13区&&e户型&&296万
共筑一个家
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按照约定，咨询律师
咚咚淘房哥-浪子
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chenfeng_k
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起诉也是这样，人家还是有后悔权的还没过户``只能按双倍定金赔你了``
咚咚淘房哥-司南
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你这个价位确实可以，老婆拖着不着不过户，你现在两种途径，一种是逼着中介让他给业主沟通，另外一种方法就是，写个律师承诺函给到业主，这样后序可以避免发生其它纠纷。[Bluemoon81]( 19:09:10)13区&&e户型&&296万
咚咚淘房哥-司南
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过户时可以，因为担保公司已经拿到业主的全权公正书了，唯一一点就是免不了个税，你这种户型的话个税应该不会很多[Bluemoon81]( 17:42:30)业主老婆在国外，现在就等着他老婆那边的委托书免个税呢。9月就说可以开出来的，现在拖着不办，现在红本已经赎出来了，已经在担保公司了，是不是可以去强制过户。
咚咚淘房哥-司南
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完全不用强制，担保公司已经拿到红本说明担保公司肯定是有业主签字的全权委托书，不用业主也可以过户的[Bluemoon81]( 17:42:30)业主老婆在国外，现在就等着他老婆那边的委托书免个税呢。9月就说可以开出来的，现在拖着不办，现在红本已经赎出来了，已经在担保公司了，是不是可以去强制过户。
bluemoon81
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嗯，我现在就是再给业主几天时间，让中介再去沟通。如果还是不行，我就自己出个税，直接跟担保公司去过户了。但是我不会再反租给业主了。交房了就让他搬出去
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人家完全可以毁约赔钱啊。如果不赔钱你才能强制过户。
翮翮的妈咪
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你如果签了合同要反租，也要租吧，什么朝向啊？我上个月看大概也是300万出头这样啊
bluemoon81
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朝北的。今天已经去过户了。业主不诚信，个税自己承担了。
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不错了，五个月后原业主就亏了三百万引用5楼楼主的发言:朝北的。今天已经去过户了。业主不诚信，个税自己承担了。
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