物业伙同业主委员会更换物业坑害业主怎么办?而且业主委员会更换物业还和物业一起恐吓业主

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-01 02:50 标签： 物业成立业主委员会
业主委员会成立后和物管公司新签订的合同对业主有效吗？
全部答案（共2个回答）
国务院《物业管理条例》第三章规定，“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。”“建设单位与物业买受人签...
前期物业服务合同只能签一次，合同效力是5年。5年之后小区没有成立业委会，前期物业服务合同虽然已经失效，但一般认为物业继续服务，业主也没有提出异议，视为事实管理
1、筹备和首次召开业主大会需要房屋所在地街道办事处、乡镇政府的指导，由社区居委会负责首次业主大会会议的筹备工作。
2、业主委员会委员由业主大会通过选举方式选出，...
《物业管理条例》关于成立业主大会和业主委员会的规定有五个方面，现笔者逐一加以解读：
一.业主大会的成立
规定：同一个物业管理区域内的业...
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这个不是我熟悉的地区怀疑投票有“猫腻”业主把业委会和物业一起告了_网易新闻
怀疑投票有“猫腻”业主把业委会和物业一起告了
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“小区是我家，为了保护我的家园，我决定走上法庭维护自己的权利。”昨天，坐在江宁法院的原告席上，唐先生以此表达自己的决心。作为江宁区市政天元城小区的一名业主，他认为有关小区的多项决议上，投票等相关程序都有问题，日前他将该小区业主委员会和物业一同告上了法庭。通讯员 江研 现代快报记者 刘旌
业主：临时物业“转正”不合规
“这家物业公司‘身份’有问题。”唐先生告诉现代快报记者，去年4月，他们小区原来的物业公司提前终止合同，当时业委会就和现在这家物业公司签订了3个月的临时托管协议。其间，物业公司擅自破坏小区内的共有道路、绿化等，对此，业委会没有履行监督义务。
去年9月，业委会开始征集业主是否同意与这家物业公司签约。“但当时参与投票的居民，并没有达到‘双过半’标准。”按理说，接下来就该进入招标流程了。
然而，让他意外的是，业委会后来又让这家物业公司自己搞了一次调查，一天找了近千户没投票的业主征集意见，最终公布了调查结果，根据这个结果，有过半的业主同意签约。他认为，这个结果是被篡改的。因此临时托管转正程序也不合规。
第二个问题有关业委会的几项决议。目前，他们小区的会所里，有三处用房被用作开超市、餐饮店和培训机构。“在投票中，计票规则、唱票时间地点等，都没公示。”他对投票的公正性深感怀疑。最后是维修基金问题。据他所了解，业委会已经申请动用这笔钱，但他认为，在前期的投票程序并不公平、公开、公正。
“法院应撤销业主大会与这家物业公司签订的合同，还应确定其他几项决议是无效的。”唐先生说。
被告：投票符合法定程序
“原告作为一名业主，能积极参与到小区事务中来，我表示赞许。”该小区业委会相关人士表示，但他认为唐先生有很多说法是没有依据的。业委会的相关决议都是通过程序的，也都获得了半数以上居民的同意。
还有维修基金的问题。“大家都知道，想动用这笔钱很难。”以上人士强调，他们并没有就此作出决议，更谈不上要用这笔钱。
在庭审中，业委会代表坦言，也许由于专业性的缺乏，在有些工作上可能有一定的瑕疵，但整体来说都是符合法定程序的。“我们参与业委会工作，本身就是想为广大居民做点实事，而不是为了私利。”
该小区物业方则表示，在被选为小区的物业公司前的投票过程中，起初确实有1000多户业主没有参与投票，也正因此，他们后来进行了补充投票，最终的结果也表明已达到了“双过半”标准。对于会所那三处用房，主要是由物业的员工在经营，取得的纯利润，他们会将大部分返还给广大业主。
昨天的庭审持续了近4个小时，双方就许多细节展开辩论，由于案情比较复杂，且双方对部分证据有疑义，法院没有当庭宣判。
本文来源：现代快报
责任编辑：王晓易_NE0011
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