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国家规定还建房有没有物业管理费
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
我国法律规定,物业管理服务收费根据所提供服务的性质、特点等不同清况,分别实府定价,政府指导价和经营者定价三种价格,下面逐一说明:①实府定价或政府指导价的有:为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等具有公共性的服务以及代收... []
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& 物业费越来越高，还建房居然2.8,扒一扒你家物业费多少， ...
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房子买不起就算了，物业费也越来越高，等了这么多年的还建房物业费2.8，住不起，扒一扒你家物业费多少，还建房物业费有没有比我贵的!!
发表于28楼
商品房3.6 小区100平以内的 3.8元
发表于24楼
回复 前方低能 的帖子
你要是以前那种老房子，水电直供，没有电梯，可以不交。现在高层，你不交试试看，水电都是二次供应，有的是法子整你。
发表于22楼
还建房的业主都是不会交物业费的，这是一大优势
发表于19楼
3.28，比开盘时涨了一块。
2.8算是高端物业了。 还建房没那个品质。可以让物价局来受理
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广 告楼主是买的还建房，还是拆迁补偿的
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2.8算是高端物业了。 还建房没那个品质。可以让物价局来受理
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广 告商品房，1.2一平
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广 告商品房，1块九一平
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拆迁补偿的
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我们也是2.8
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2.98的路过。。
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多层八毛一平米小高层一块二，我们小区物业去年开发区物业同行里面排名第一
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我们小区2.48
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我爱动漫 发表于
多层八毛一平米小高层一块二，我们小区物业去年开发区物业同行里面排名第一
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emily_yin333 发表于
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3.28，比开盘时涨了一块。
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3.5， 武昌
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物业管理费构成项目
物业管理费收取标准
来源：吉屋网 &&发布时间：
什么是呢？物业管理费一般包含哪些项目费用？公司依据合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。的物业管理费一般由以下一些项目构成：(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、核心系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。(4)购买或必需的机械及器材的支出。(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。(8)公共区域植花、种草及其养护费用。(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。(11)节日装饰的费用。(12)管理者酬金。(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。(14)公共电视接收系统及维护费用。(15)其他为管理而发生的合理支出。另外的项目详见相关的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。物业管理费收取标准：居民住宅小区物业管理公共性服务等级收费标准为(按计)：一级：每月每平方0.50一0.80元;二级：每月每平方建筑面积0.40一0.60元;三级：每月每平方建筑面积0.25一0.35元;四级，每月每平方建筑面积0.15一0.25元。装有电梯的住宅，本着自愿的原则办理乘梯手续，常住人员每人每月5元，临时乘客单程每人每次0.10元。物业管理费收取原则物业管理公司为或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定;有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取;有些项目的收取方式较为灵活。物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费;另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：第1，不违反国家和地方政府的有关规定。第2，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。第三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。第五，公平原则。
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《民声热线》由中共延吉市委、延吉市人民政府主办。
咨询金达莱1号物业管理费收费
时间：06-02　部门：　编号：　字号：【大】【中】【小】
地址：金达莱广场东侧，新兴加油站旁，就是董家湾火锅那个小区。开发商：尚品国际1号 然后我们提前买房的人都是2015年2月份交的钥匙，却让业主从2月份开始交物业费，后来协商后，免去了1个月的 ，告诉我们以后每年都是4月份交物业费，不是应该从交房的时候开始算起吗？交钥匙钱又没入住，为什么要收费？？？ 这是在物业办公室拍的物业费收费标准！不知道是否超标，看了相关规定，一级才是1.2。我们小区服务的根本不到位，天天不打扫，一招人物业办公室就没人。保安天天聚到一起唠嗑，在大门外。
延吉市房产局的回复信息
回复人：yjfangchanju　回复时间： 14:17:39
您好，关于收取物业费的问题；《吉林省物业管理办法》第五十条　业主办理入住手续后,应当承担其后发生的物业服务、采暖等相关费用。　　房屋具备入住、使用条件,建设单位应当向业主发出办理入住、使用手续的书面通知,业主应当在接到书面通知后30日内办理相关入住、使用手续。业主接到书面通知后无正当理由不办理入住、使用手续的,其入住时间以建设单位向业主发出办理入住、使用手续的书面通知时间为准。 关于物业公司服务不到位的问题我局会即刻向所在物业公司反馈，要求该企业加强内部管理，提高服务质量，保障业主权益。感谢您对我局工作的支持与信任。
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技术支持：筑锦尚堰还建房物业不作为，且收费不一！_重庆市政府公开信箱
重庆市九龙坡区政府公开信箱
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邮件字号：
九龙坡信箱[
发布单位：
九龙坡区政府
来信内容：
筑锦尚堰还建房物业不作为，且收费不一！
筑锦尚堰还建房物业存在的问题，多次找其协商无果1:小区车库堆积生活垃圾，车库夏天恶臭难忍，车库乱堆废弃材料如旧门窗存在安全问题，倒塌会伤及过往行人和车辆，物业曾在9月贴过公告也写有处理时间，但至今没有处理已逾期1.2个月了。2:关于装修保证金的问题，物业收取的除渣费不统一，有些按照2块收取，但大多数按5元收的，（举例说明：两家人都是简装一家按2元一家按5元收取，给两元的是因为找物管闹了甚至大打出手才按两元收取的，我们这种小市民又不干大打出手，所以求助政府看能否解决）3:关于车库清洁卫生和照明问题，已入住大半年了，车库重来没有认真清洗过，灰尘不是一般的少，堪比北京雾霾，车库照明至今就那几盏日光灯亮，不知道是我们没有交电费还是怎么，反正都不开（电费我们每月按时缴纳），走在车库就像走在荒无人烟的荒野，以上种种物业的不是也反应给社区，但是就是无人问津，无人过问，无人整改，所以希望区大老爷能帮忙过问过问不胜感激，人家都说共产党是为民办实事的好党，我也相信，望好党做好事，一个年轻党员的小小要求，谢谢！
办理单位：
办理结果：
您好！来信收悉。区政府高度重视，立即责成区房管局调查处理，现将有关情况回复如下：
一、关于车库堆放垃圾的问题
经了解，由于目前车库暂未投入使用，物业公司为统一小区生活垃圾管理和清运，在A区车库角落设立临时堆放点，并安排专业清运公司定时清运。
二、关于装修保证金的问题
根据物业公司出示的《筑锦尚堰小区前期物业服务合同》和《业主临时管理规约》约定住宅装修垃圾清运费标准为每平方5元。由于A区3-5栋农转非安置房部分业主向物业公司反映，要求对房屋简装、半装、全装区别收费，物业公司与建渣清运公司、大堰社区多次协商后制定了《关于筑锦尚堰3-5栋楼装修垃圾清运费交费事宜的说明》，明确了收取装修垃圾清运费的界定标准。对界定标准有异议，建议业主与物业公司协商处理，也可通过司法途径维护自身合法权益。
三、关于车库卫生与照明问题
经了解，目前小区车库尚未投入使用，现物业公司安排保洁人员定期清扫。
感谢您对我们工作的监督与支持，谢谢！
此复
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