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为什么有些房子不让用公积金贷款，这合理么
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这个是开发商订的，开发商向房管局申请可以公积金贷款，购房者就可以公贷。一般情况下开发商为了快速回笼资金，商贷的情况居多。这个就是周瑜打黄盖，一个愿打一个愿挨的事。
不知道下面这条知识能否帮助到您
挑户型要看细节,采光、通风、户型朝向等因素也是影响户型好坏的重要方面。哪种户型适合小夫妻,哪种户型适合和老人一块居住,哪种户型居住实在?关于户型选择实在是有太多要考虑的了。
好户型要看细节!房子户型各功能分区合理吗?
这个还是合理的
这个就不太好说了
这与开发商有关系，也可能与开发商买的地皮有关系，也可能开发商想回拢资金。你要考虑清楚。
没缴钱。。。
不合理！！！！
不合理，有公积金为啥不能贷
有的项目是没封顶，所以不能用公积金
有些开发商的项目是不支持公积金贷款的，这个完全是开发商说了算，你可以选择要或不要！公积金的一些具体事项你还可以咨询下成都房小小房产中介！
也要看开发商的
第1-10条,共24条 &
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公积金政策
2016年梧州住房公积金贷款最新政策
　　梧州市住房公积金管理中心发布《关于进一步用足用好住房公积金的通知》，放宽申请的范围和条件，调整。具体情况如下：
　　一、梧州市辖区外缴存住房公积金的职工，不论户籍，在梧州市辖区范围购房，可按梧州市住房公积金政策申请个人住房贷款。
　　二、住房公积金个贷率低于85%时，取消贷款额与职工账户缴存余额挂钩的限制，贷款额度可达到总房价的80%，但不能超过最高可贷额度。
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评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
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& 开发商不让公积金贷款怎么办？
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付首付的时候又不说，刚准备去签字贷款却说不让公积金贷款，说什么公积金额度满了！该怎么办？难道真的要商贷？怎么和开发商扯哈子？
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沒得扯,如果訂之前沒有和你說明,只能和你的銷售顧問扯,估計也是白扯!
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一个字，拽！你也拿他没法！你可以选择不买！
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郑萌 发表于
沒得扯,如果訂之前沒有和你說明,只能和你的銷售顧問扯,估計也是白扯!
但是前面有些人用了公积金阿，要么都不能用要么都能用才正常啊！
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kenami1984 发表于
一个字，拽！你也拿他没法！你可以选择不买！
前面有人公积金啊，有些可以用有些人不能用，这扯不了啊？
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xuyao0728 发表于
那你先商贷再转公积金吧
商贷再转好麻烦，而且超出公积金贷款的范围还需要把钱补齐才能转
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xuyao0728 发表于
回复 飞翔昵昵 的帖子
那就没得办法啦
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飞翔昵昵 发表于
但是前面有些人用了公积金阿，要么都不能用要么都能用才正常啊！
是不是不可以用组合贷呀？我同事才买的房就是的，要么全商贷，要么全公积金，不可以组合贷。
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估计公积金贷满了也不够
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只能扯蛋了
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你那个楼盘啊？我表姐买的晴天见也说两年之内不能公积金贷款，只能商贷
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郑萌 发表于
是不是不可以用组合贷呀？我同事才买的房就是的，要么全商贷，要么全公积金，不可以组合贷。
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TummyTuck 发表于
你那个楼盘啊？我表姐买的晴天见也说两年之内不能公积金贷款，只能商贷
汉阳的一个楼盘
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真是什么都有，相比之下，是不是能用公积金贷款的就该感谢上帝了
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xfcookey 发表于
真是什么都有，相比之下，是不是能用公积金贷款的就该感谢上帝了
我也这么觉得
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sisi123tp 发表于
估计公积金贷满了也不够
用一点是一点撒，公积金不用白白不用！你一次性还是商贷？
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现在好多都不让用了。今年公积金额度用完了。要放款只能等到明年了。开发商要回笼资金，不想等那么久
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
版权所有& Powered by　　今天接到售房部的电话人真的是焦麻了。。。。
　　如题，去年11月份用公积金贷款购买了某小区住房一套，各种资料都没问题，如今等了大半年，细算有10个月了，售房部突然打来电话说公积金贷款办不下来，要么换商业贷款要么退房，退房要扣总房价百分之二十的违约金。。。。
　　我滴个老天爷，这尼玛简直就跟晴天霹雳一样，
　　换商业贷款除开手续费不说，光是还贷款就要多出7万多。况且是二套房，商业贷款要首付60%，首套房现在跟着爸妈住在一起的...
　　这可怎么办啊，大家给出出注意吧。。。。。
楼主发言：9次 发图：0张 | 更多
　　公积金为什么办不下来？是你的原因还是开发商的原因？
　　维权是没有用的，这些开发商都是利用公积金引诱你们上这些洋当　　
　　最坏的思想准备格　　
　　这是中国
　　不可能还扣钱撒 合同应该有注明相关条款
　　@cymn1020 你牛逼
一套房的公积金都下不来
你还二套房公积金。肯定要遭出脱
　　我同事，去年在海尔路买的，先说的公积金贷，结果，今年不行了。　　退了几万，自己跑到南岸去买的！~
　　自己借钱
　　@宅男征婚
14:42:00　　@cymn1020 你牛逼 一套房的公积金都下不来 你还二套房公积金。肯定要遭出脱　　-----------------------------　　不是，第一套是很多年以前的商业贷款买的，现在这套是公积金贷款的　　
　　@爱你在嘉陵
14:22:00　　不可能还扣钱撒 合同应该有注明相关条款　　-----------------------------　　开发商让转商贷，不然就算违约要缴总价百分之二十当违约金，这他妈不是逼良为娼　　
　　@巴渝天下
17:16:00　　我同事，去年在海尔路买的，先说的公积金贷，结果，今年不行了。 　　退了几万，自己跑到南岸去买的！~　　-----------------------------　　事情是怎么解决的嘛　　
　　@有资人生
17:21:00　　自己借钱 付全款　　-----------------------------　　穷人想贷款买房我真算是体会到这就是个笑话了　　
　　中国养老金，住房公积金什么的，你懂的？　　不能贷款了，可以用来交按揭，手续一大堆，繁琐加繁琐，取钱难上难。
　　经过这几天的咨询，最终结果是：房地产商在公积金中心的贷款额度已经全部用完了，所以找借口不给我们放贷，说是公积金中心不批，实际公积金中心人员解释说，对于贷款期间公积金断缴的只要补缴上都是可以人工复议重新审批的，我只能说无良开发商太TM多　　
　　@cymn1020 你自己把公积金弄断档了，怨不得别人的。　　
　　不过你最好去复议吧！不能坐以待币撒！　　
　　@yinzhongwen
23:31:00　　@cymn1020 你自己把公积金弄断档了，怨不得别人的。 　　-----------------------------　　又不是断了就不续，这是两个概念　　
　　哈儿，把他龟儿的鸭儿给了噻。弄他龟儿噻。一把藏刀把他龟儿砍了噻。
　　公积中心审贷人员以个人好恶为中心，一个简单的审贷资料却把握不住实质风险，一是个人还贷来源，二是抵押权设定，三是抵押物变现净值。却成天在那儿翻来翻去找些鸡毛蒜皮的小事来说事，把自己搞得一身疲惫，更把当事人累得够呛！　　公积金是全体缴存人的基金，所有权是全体缴存人，只是委托中心代为管理而已，如果象目前这种审贷水平，严重影响运营收益，全体公积缴存人可以撴销委托。　　同时，公积中心又是代行部分事业行政管理权利的单位，如果对符合贷款条件的借款人拒货，可以提起诉讼。　　一群哈儿
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