无房户第一套房子契税二手房要交多少契税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-31 10:32 标签： 交契税需要无房证明吗
弱弱的问下买第一套二手房要交多少税_商品房_土巴兔问吧
弱弱的问下买第一套二手房要交多少税
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弱弱的问下买第一套二手房要交多少税
提问者：舒芳林|
时间： 12:41:12
已有3条答案
回答数：2405|被采纳数：0
花与少年dc
所有回答：&2405
第一套房，首付三层，但相对于二手房贷款来说：三层并不是房价的三层，而是评估价的三成，银行会对你所要购买的二手房进行市场评估，举个例：比如说你购买的二手房房价为：50万，有可能银行评估下来只值40万，那么你就只能贷40万的7成，也就是只能贷：28万，那么你首付就必须：50-28万=22万。需要缴纳
个人所得税：1% && && &&
契税：1% &&
营业税：如果是差额就是房价减去原购价的5.5% && &&全额就是房价的5.5% &&
交易手续费：建筑面积×6 &&
转移登记费：80 &&
国土：90.8 &&
抵押登记费：80 &&
印花税：5 &&
工本费：15
回答数：10894|被采纳数：0
所有回答：&10894
一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：一、 &&买房人应缴纳税费：1、 &&契税：房款的1.5% &&（面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%，首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 &&交易费：3元/平方米3、 &&测绘费：按各区具体规定 &&4、 &&权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 &&卖房人应缴纳税费： &&1、 &&交易费：3元/平方米2、 &&营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) &&3、 &&个人所得税:房产交易盈利部分的20%或楼价的1%
回答数：31292|被采纳数：5
所有回答：&31292
对于卖方而言，会涉及到的税费有营业税及附加、个人所得税和交易手续费等。 &&1、普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳营业税及附加和个人所得税； &&2、普通住宅满5年但不是唯一一套的，不需缴纳营业税及附加，需缴纳个人所得税为房屋总价的1%； && &&3、普通住宅未满5年的，需缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%，个人所得税为房屋总价的1%； && &&4、非普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳个人所得税，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%； && &&5、非普通住宅满5年但不是唯一一套的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%； && &&6、非普通住宅不满5年的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%。
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中国装修网& 二手房契税要交多少
二手房契税要交多少
全部8个回答
首套面积小于90平且价格不超过230万交1%的契税，大于90平且不超过140平，价格小于等于230万的交1.5%的契税。非普通住宅，即面积大于等于140平或价格大于230万的和二套房交3%的契税。
首套房：普通住宅面积小于90平交1%大于90平小于140平交1.5%
二套房：3%非普通住宅契税都是3%
非普通住宅契税交合同金额的3%，普通住宅首次购房90平以下（含90平）交1%，普通住宅首次购房90平以上交1.5%，普通住宅二次购房交3%。
契税1%（首套且面积小于90平），契税1.5%（首套且面积在90平到144平之间），契税3%（二套或者面积大于144平）
首次购买90平米以下普通住宅1%90平米-140平米之间普通住宅1.5%超过140平米或二次购房3%
凡是购房都要缴交契税的!第一套90平方以下是1%,90-144平方是1.5%,144平以上是3%。如果你是第二套那就统一按3%计算。如果你手上的房子全部都已经卖掉,现在重新购入可以按第一套来计算的。第二套买新房或二手房契税都是一样算的,不过新房没有营业税和个人所得税,二手房如果没满5年会产生营业税和个人所得税。这种情况下新房的费用相对就少很多了!希望能帮到你!
你好！首套房的话契税一个点，二套的话契税三个点，面积大于等于90平、小于等于140平契税1.5个点
楼主你好，首套１个点，二套３个点，90-140平的1.5个点
90平方以下首套1%
二套4%(90-144㎡以下含)*2(144㎡)*4%营业税
5.5%个人所得税1%交易服务费按所售房产面积记收:6元平方米(商品...
满两年就没有营业税了哈
如果你有的话，90平以下是1
90平以上的是2％
市区首套30%，外地户口条件是需要交满一年社保，三县一市首套首付25%。看房子有没有满两年，满两年，需要1%契税，1%个税，其次是中介费，贷款评估费用等，按首付25%计算...
全税，增值税，个税，契税
现在和平改了，以前是哪个早按那个算，现在不看发票了，
待解决问题
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二手房如何缴纳契税？买卖双方必须到场吗
来源：房天下 &&发布时间：
指的是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人进行征收的一种财产税。众所周知，无论你是或者是二手房，都需要按照一定的比例缴纳契税。那么二手房是如何进行缴纳契税的？买卖的双方都必须都要到场吗？我们马上就来了解看一看吧。
二手房是如何进行缴纳契税的？ 税费该由谁来交其实大家普遍都搞不清楚，其实的税收，国家明文规定了买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费。 一、头次购买在以下的按销售价的1％征收； 二、头次购买建筑面积在90平米到144平米之间的二手房按销售价的1.5％征收； 三、购买144平米以上的二手房或单平米价格高于房屋坐落区县管理局指导价格的契税按照销售价的3％征收； 四、购买第2套住房契税按销售价的3％征收。 备注：销售价低于房管局协议评估系统的评估价格的纳税依据以房管局评估系统的评估价格为准，此种情况下不以实际销售价和评估报告为准。 二手房缴纳契税买卖双方必须都要到场吗 １、买卖房屋无论是一次性现金购买还是贷款购买，契税都是随购房款一起存入基金监管帐户的。（也就是说：在房管交易核心打完，买卖双方签字之后，买方拿协议去协议开户银行存款时，就应该把部分一同存入基金监管账户的）房屋出售方，也就是卖方不用跟随您一起去的。　 ２、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。 ３、新房纳税把钱交给就可以了，开发商会给你收据，只要收到钱就可以了。 4、时需缴纳契税，交契税的时候带上缴费单到缴费窗口缴费，只需要把钱给他就可以，也不管是谁的钱。但是办理的时候是需要本人到场的，如果不到场的话需要公证委托。 以上就是由的小编整理的关于二手房如何缴纳契税？买卖双方必须都要到场吗？的全部内容，仅供参考，更多精彩内容可关注的网站。
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