买二手房有入住费吗来自: vcz9l3 日分享至 :
二手房交易。广州现在买二手房有哪些税费？推荐回答：购买二手房需要交哪些税，一、买二手房需要交哪些税对于买方而言，需要缴纳契税（视情况而定）、印花税和登记费等。1、购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1%；2、购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1.5%；3、购买普通住宅但非首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的3%；4、购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3%二、卖二手房需要交哪些税?对于卖方而言，会涉及到的税费有营业税及附加、个人所得税和交易手续费等。1、普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳营业税及附加和个人所得税；2、普通住宅满5年但不是唯一一套的，不需缴纳营业税及附加，需缴纳个人所得税为房屋总价的1%；3、普通住宅未满5年的，需缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%，个人所得税为房屋总价的1%；4、非普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳个人所得税，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%；5、非普通住宅满5年但不是唯一一套的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%；6、非普通住宅不满5年的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%。买二手房过户费多少钱有知道的吗推荐回答：您好，房地产行家2团为您解答: 因你的问题太模糊，提供二手房过户所有计算费用，供参考。 营业税
5.65% 契税3% 个税1% 土地1% 转让手续费6元/平米 登记+工本100元 印花0.25%不足两年：
1、契税：指导价格以上或144平方米以上
指导价格以下且144平方米以下
首次购房90平方米以下
2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；
3、手续费：6元每平方米；
4、土地出让金：1%；
5、登记费：80元；
6、图纸资料费：20元；
7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税，非普通住宅收全额；
8、个人所得税：1%.
超过两年：
1、契税：指导价格以上或144平方米以上
指导价格以下且144平方米以下
首次购房90平方米以下
2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；
3、手续费：6元每平方米；
4、土地出让金：1%；
5、登记费：80元；
6、图纸资料费：20元；
7、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）.希望可以帮助你求问大神买二手房过户费有哪些推荐回答：二手房交易过户费计算方式 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额1%-3%（面积90平米-144平米1.5%且第一次买1.5%）买方； 4、所得税差价20%（要五年外的唯一普通住房免），卖方； 5、交易费6/平方，买方； 6、工本费80元，买方（工本印花税5元）； 7、中介费1%左右(可协商）. 8、其他营业税5.56%（五年内）卖方、合同印花税等暂免
若是满五年可免营业税5.55%！购买二手房有哪些税费谁知道推荐回答：一、契税： 1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上
； （2）不是首次购房
； （3）车库
； （4）非普通住宅 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%= 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%= 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下非唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数
一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款评估） 抵押工本费：100元 购房证明：20元一份
一般需开3份 公证委托300元 以上价格来源于网络，仅供参考请问重庆买二手房税费有哪些？推荐回答：1、
契税：一般是房款的1%
（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
测绘费：按各区具体规定
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 价格来源网络，仅供参考。买二手房税费有哪些？交流下推荐回答：买二手房税费很高，不划算，还有的就是产权年限也没有一手房长，建议你考虑清楚。那你是买一手房（开发商的房子）还是买二手房，这个税费区别很大的。一手房有维修基金和契税。二手房就是契税。契税：首套房契税，90平米以下是1%，90平米以上---143平米是1.5%，143平米以上是3%。望采纳。买二手房和新房的买方税费况项目是一样的契税，交易管理费，印花税(现在暂免)在广州买二手房契税是减半征收的!!!这点要看你所在的当地是不是也有这样的政策!!买二手房和新房的另一区别是，买二手房存在卖方的税费，现在大多卖家不付税，要买家付税。新房就没有卖方的税费，但会有交楼费(包括水电初装费等)。要看地方政策了!!买二手房和新房的买方税费况项目是一样的!!契税，交易管理费，印花税(现在暂免)在广州买二手房契税是减半征收的!!!这点要看你所在的当地是不是也有这样的政策!!买二手房和新房的另一区别是，买二手房存在卖方的税费，现在大多卖家不付税，要买家付税。新房就没有卖方的税费，但会有交楼费(包括水电初装费等)。请问买二手房交税费有哪些需要交的？推荐回答：税费; 一般二手房交易需要交纳的税费： 一、
买房人应缴纳税费： 1、
契税：房款的1.5%
（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、
印花税：房款的0.05%
交易费：3元/平方米 4、
测绘费：按各区具体规定
权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、
卖房人应缴纳税费：
印花税：房款的0.05%
交易费：3元/平方米 3、
营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 价格来源网络，仅供参考。请问武汉买二手房税费有哪些？推荐回答：你好。武汉买二手房交易需要交纳的税费主要有： 1、
契税：一般是房款的1%
（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、
营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、
个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 5、
测绘费：按各区具体规定 6、
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 价格来源网络，仅供参考！分享至 :
下一篇：上一篇：相关文章二手房风水是风水学中一个比较重要的分支，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买二手房注意事项都有哪些呢？怎么样才能用公积金贷款买二手房呢？需要具备什么条件才能申请呢？申请公积金买二手房的程序又有哪些呢？在生活中，有不少人买房是会选择便宜实惠的二手房的。那么你知道买二手房怎么看风水吗？下面我们就来看看以下文章吧！买二手房注意事项之避免买到凶宅： 一、购买前的调查 1、查询新闻 网上搜索这个小区，看看有没有相关的新闻报道。二手房的总价虽然比一手房低一些，但是在交易的过程中是会产生许多其他的费用，比如常见的税费就有许多。具体买二手房的费用项目有哪些呢？买二手房已经越来越普遍了，因二手房比一手房更加便宜，但二手房与一手房相比需要交纳更多的税费，对于消费者来说这必须要了解清楚，才不会做有漏税等很多人都希望有一个好风水的房子，那么怎样看房子风水的好坏呢，下面是小编为你介绍的 4种二手房不可买-买二手房必看 二手房二手房买卖中需要缴纳各种税费，且买二手房相对于选购新房更加繁琐，因此需要注意的地方也很多。买二手房可以贷款吗？买二手房需要注意什么？ 买二手房注意事项1、不做产权调查 产权调查应该是购房的第一步，但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。相关帖子--买二手房有入住费吗& 二手房买家是首套房而卖家不是首套房那么买家也要交个税吗
二手房买家是首套房而卖家不是首套房那么买家也要交个税吗
全部6个回答
对，个税这个是按卖家那边的房产数量来计算的，卖家超过两套或等于两套买家就要交个税，一般是卖家交的，现在卖家都是实收价格，所以就有买家来出。
要交，比例是1个点！100万的房子1万
你好，你总共问了两个问题。先来回答你的第一个问题：1关于二手房的个税，只要是满五年同时又是唯一的二手房，是可以免的。2关于契税是不管是二手房还是一手房，都是要交的。交契税...
如您是首次购房，契税，90平以下1%，90-140平之间1.5%,140平以上3%,如果卖方,房产证满二唯一,无其他税,如果卖方房产证满五不唯一,要差额交20%个税.14...
如果是上海的话，中介费7000元，个税3500元，契税3500元，过户费5元一个平方，登记费160元。
您好，根据您的情况，买房5年的话，可以省营业税哈。要交百分之一的个税，百分之三的个税。
你是否因为没有一年的个稅明而迟迟没能把房子的事办下来呢，诚挚为外地户口朋友提供广州置业帮助，遇到这方面问题，办理个稅证明可联系我提供快捷服务，及后期递件过户事宜的帮助，联...
待解决问题
Copyright &
All Rights Reserved听说出新政了，现在买二手房需要交多少营业税？
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
营业税是二手房交易的时候,卖方出的税。你买房,不管是几套房,都不用交的。不过现在一般来说是买房市场,所谓的羊毛出在羊身上,卖房人出的税还是从房子交易中挣来的。新国八条出台前,营业税按房子差价的5.5%征收,11年1月27号以后,营业税按房子成交额的5.5%征收
这个主要是看您买的这个房子是不是普通住宅，还有是不是满五不满五年的如若房子是满五年的普通住宅是不需要交纳营业税和个人所得税的，首次购买的交1%的契税非首次购买的是要交3%的契税满五非普通住宅的是要交差额的5.65%的营业税满五唯一是不用交个人所得税的不唯一的话是要交成交价的2%如若房子是不满五年的普通住宅的是要交全额的5.65%的营业税个人所得税是成交价的1%契税是要看首套和非首套首套1%非首套是3%不满五年非普通住宅的要交全额的5.65%个人所得税是成交价的2%契税是不管你首套非首套全部都是3%
中介费为成交价的3个点。其它还有营业税个税契税。
居间服务费(中介费):实际成交价的2%代办过户服务费:500元代办贷款服务费:300元办理物业交验服务费:200元契税、营业税,个人所得税要看交易的具体情况,契税税率:正常3%,首套购买普通住宅并且小于140平米减半(1.5%),首套购买普通住宅且小于90平米再减0.5%(1%)营业税:不满五年5.5%,普通住宅满五年免征,非普通住宅满五年差额征收。个人所得税:1%或差额的20%,满五年且是卖方唯一住房免征。
如果满五年的话，普通住宅不要交营业税的
就是说，你买房子，房本没满5年的，意味着你就要多交税钱。对于二手房市场的影响，跟09年相比，就是说买房的人会理智一点的，因为国家的优惠政策没有了，所以对于这一块就要谨慎一点了。房地产的影响不是只有一个政策就能主导的，还有很多原因。比如，商场里面今天搞活动有优惠，而且又是实用的，你肯的那个会去看看，一看，你看确实有优惠，（有可能商家提高价格了，而你不知道）你可能买，可能看，但是到明天了，没有优惠了，你可能就不去看了，但是你必须需要的，不优惠了，你照样还去买。
你5年后出售时，是按照当时的价格缴税，那时可能房价要比现在高出许多，所以你要多缴好多税是当然的。因为个人所得税是按照你的增值来计算的，你现在买入时做了阴阳合同，即申报的买价低，到那时，一低一高，差价很大，你肯定要多缴税了。而且，那时是否还有新增税种也说不定。
根据您个人情况以及您所要购买的房子情况来定一般分为差额的5.65%和全额的5.65%以及免税三种情况。
没问题，现在还可以过，要红本在手才可以，，，，要速度才行！！
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
热门城市：
周边二手房：
热门城市房价：
周边租房：购买一套147平米的二手房，价格100万，房东和本人都不是首套房，请问交易费用约需多少
janettem472
3个点的契税，1个点的个税，5.8的营业税，满五年就是差额营业税，评估税，贷款担保等等，一些费用。
friendfrenzy
如果过五年，需要3万的契税，1万个税；没过五年的话就需要加上5.6万营业税！
bitterwitch10
你把这个房子的评估价出来再和一号楼主给的详细税费一算就出来了
Copyright (C)
All Rights Reserved 粤ICP备号
按照拼音首字母选择