记者调查：中介真的能帮忙提取公积金吗？
来源:淮海网
淮海网消息：住房公积金是在职员工的长期住房储金，国家在公积金的管理上有着严格的规定，提取公积金需要一系列的审批手续。可是居然有人声称，可以随时提取公积金。主持人:一个叫小岛的网友问为什么路边小店能够提供公积金的提取，费率非常的好，而且真的能提。&路边小店真的能提取出公积金吗？记者对此进行了调查。首先，记者来到位于吴庄花园附近的一家房产中介，对老板表示，想提取出自己的公积金。某房产中介老板:不买房子人家有给你提的，现在三四万都不大想干，这很难办。提10万得收4万 一个月就能给你提回来。&这位老板说，等把公积金提取出来后，再交这4万块钱的手续费。某房产中介老板:（那我们得给他什么材料）你就拿着你的身份证，户口本，提公积金你单位都有那个章，提公积金的材料得盖章，就跟你买房子的差不多。什么风险都没有（到时要查处出来怎么办）查出来是没什么问题的，什么都没有，任何风险都没有。当记者问到，这公积金是如何提出来时，这位老板如此回答。某房产中介老板:这个是秘密，我都不知道。这只是干这个的人这样说的，他以前去年提的相当快，去年半个月就能提出来现在慢点，一个月到一个半月给把钱提出来。随后，记者又来到了旁边的一家房产中介，这位老板同样表示，即使记者不买房子，也能把公积金提取出来，时间是一个月，费率是30%，手续费等提出公积金后再交。为了打消记者的疑虑，这位老板讲出了提取公积金的过程。某房产中介老板:给你改假的，你不买房子提公积金，人家这个公积金必须得是买房子给你提公积金，他就把你这个弄成假的， 就说你卖房子了所以这一套都是假的。比如你让我给你办，我收你这个钱，我给你写这个俺交给公积金处。把钱交给公积金处是什么意思呢？某房产中介老板:三万两万块钱不是他一个人要，是他拿周圈的人都得要，只要逮着他就是蹲监狱至少得五年以上，还得开出他的公职包括蹲监狱，这都是公积金处的人给冒的风险。对于这种中介提取公积金的现象，徐州市住房公积金管理中心会采取什么措施呢？徐州市住房公积金管理中心提取管理处处长 王玲:现在我们都是正常地办理公积金，如果我们发现之后都要严厉打击的对这一块。我们公积金中心也发现了，现在正在和有关部门联系下一步 进行一次大检查，我们现在发现这种情况发现确实有这种情况，我们现在正在制定相关的政策， 第一个方面堵塞漏洞，第二个方面严厉打击。我国《住房公积金管理条例》明确规定，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房等，任何单位和个人不得挪作他用。对于这种非法套取公积金的行为，相关部门必须严厉打击，尽到监管责任。编辑 & &尚慧婷
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去丰县采摘苹果尝土菜 只要60元 10月24日首发 每周六发团“代提公积金”全都是骗局 11类情形可免费提取――中新网
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“代提公积金”全都是骗局 11类情形可免费提取
　　“公积金咨询”、“公积金提现”、“代提公积金，100%办成”……近段时间来，一些不法中介利用各种渠道散布小广告，声称即使没有购房行为或不能提供任何证明材料，也能帮市民把公积金账户里的钱提出来，而收取的中介费也不菲，每笔都要上万元。记者从公积金管理部门了解到，骗提公积金属违法行为，一旦被查处将受到刑事处罚。
　　公积金骗提须面谈
　　“我没买房，只想把公积金账户里所有的钱都提出来，可以办理吗？”根据几位读者提供的电话号码，记者与骗提公积金的中介取得了联系。
　　“完全可以，你账户里有多少钱？”一自称姓陈的中介负责人告诉记者，他已经办理了很多笔公积金提现业务，每一笔都能办成。
　　“大概有七八千吧。”记者回答道。
　　“那就不好办了，这点钱还不够付费用的！”陈见记者的业务不大，显得不耐烦了，便匆匆挂断了电话。
　　随后，记者又联系第二家中介，声称要提现5万元，中介得知来了大客户，显得颇为热情，但也有所警惕，详问记者的账户、单位、住家等个人情况，要求具体操作细节必须见面商谈，而且必须带上盖有单位公章的提取公积金申请表。
　　记者通过暗访发现，目前省城部分不法中介都是通过炮制虚假材料，如《商品房买卖合同》、《商品房网上登记备案单》、预付款收据等，帮助市民编造各种理由来骗提公积金。由于主管部门加大了审查和打击力度，中介都很谨慎，因此，事先要对有公积金提取需求的人进行“资格初审”，符合条件的才予以办理。
　　最低收费1.2万元
　　李军(化名)声称已为合肥上百人办理过骗提公积金业务，但目前由于业务难做，而改行帮人“快速贷款”和“信用卡套现”。李军透露，合肥目前骗提公积金的中介费都是按照提取金额的40%收取，但最低收费为1.2万元。也就是说，账户中余额不足1.2万元，中介一般不予代提。
　　为何需要这么高的费用？李军表示，中介制作虚假材料的成本较高，利用与开发商的关系，来伪造实际并不存在的房屋买卖合同、房屋买卖契约、税务凭证等材料，这些材料能以假乱真，公积金管理中心的工作人员一般难以识别。
　　“现在这块业务不好做，款子几乎提不出来了。 ”李军告诉记者，目前省市公积金管理中心审查很严，而且很多市民感到中介费用太高，放弃代提方式而使得这块业务量急剧下降。李军提醒说，那些自称能百分百代提公积金的中介肯定是骗子，一定要小心，谨防上当。
　　骗提有风险
　　骗提公积金的行为不仅属违法行为，也会给公积金的所有者带来风险。
　　省直住房公积金管理分中心主任岳皖宁告诉记者，一些不法中介没有具体的办公地点，待市民的公积金提取出来后携款逃跑，将会给市民蒙受巨大损失。这种行为同时也会严重干扰我省住房公积金管理秩序，一旦被发现，当事人和中介将会受到严肃处理。
　　目前，管理部门已经加大了公积金提取的审查力度。岳皖宁告诉记者，该中心工作人员在审查公积金提取人的资格时，都会到房产局查询住房合同的真伪，对于申请人提供的《网上登记备案确认单》，工作人员也会上网查询核对。
　　不过，岳皖宁表示，针对非法套取公积金行为，我省目前还没有相关法律进行具体惩罚，只能通过公积金账户所有人的单位进行批评教育，对于情节严重的，中心将向公安部门举报。
　　11类情形可免费提取
　　记者了解到，对于确实有住房公积金提取需求的市民，只要所需材料齐全，该中心都会以最快捷的方式予以办理。
　　据了解，职工购买商品房提取公积金，所需材料包括商品房买卖合同、网上登记备案确认单、30%以上的预付款收据、身份证和结婚证等的原件和复印件。购买二手房须提供交易合同，交易费、契税、印花税等各种税费的发票，身份证和结婚证等资料的原件和复印件。
　　按照规定，以下情形免费提取公积金：购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的；离休、退休和达到法定退休年龄的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居的；偿还购房贷款本息的；房租超出家庭工资收入的10%的；享受城市居民最低生活保障的；职工死亡或者被宣告死亡的；农村进城务工人员与单位解除劳动关系的；与单位终止劳动关系未再就业3年以上(含3年)的；职工本人、配偶及其直系亲属患重病、大病造成家庭生活严重困难的。(刘晓虎)
【编辑:位宇祥】
----- 房产新闻精选 -----
直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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福州取公积金需要什么材料
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我来帮他解答
　职工提取住房公积金时，须提供经单位盖章的个人住房公积金提取申请表（一式三份）、提取人身份证原件及复印件一份及以下证明材料：
1、大修自住住房的，提供镇（乡）以上房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明、房地产权证、修缮费用发票（或收据）原件及复印件一份。
2、租房自住的，首次提取时，提供租赁合同（指经房管部门登记备案的合同或与单位签订的公房租赁合同）、房租发票（或收据）原件及复印件一份；
符合住房公积金提取条件的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核提取。
您好，为你详细总结出了福州取公积金需要的材料，希望能办到你。
1、加盖单位公章的《福州住房公积金提取凭证》；
2、借款合同原件；
3、银行加盖业务章的还款对账单或还款存折原件和复印件（需打印至取款上月）；
4、有效身份证原件和复印件；
5、产权人（或借款人）的配偶申请提取本人的住房公积金或代领住房公积金的，应提供婚姻关系证明和本人有效身份证原件和复印件。
提取职工的身份证原件及复印件2、单位盖章的提取清册(提取本人签字，提取所用的卡或存折必须是支取人的)3、盖有预留印鉴的提取申请书或约定提取申请书4、购房提取时，如配偶方为主买房人或产权人，除以上资料外，还需提供结婚证原件及复印件、主买房人或产权人的提取记录单的复印件，如未建住房公积金，需单位出具证明或档案所在部门出具证明；合同上记载多个购房人并且为非配偶关系的，有产权份额证明的，按照其所占的产权份额确定其可提取限额；无产权份额证明的，按照等额均分原则确定其可提取限额。希望可以帮助到你。
kitty1235&回答：职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：
购买、建造、翻建、大修自住住房的;
离休、退休的;
完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
出境定居的;
偿还自住住房贷款本息的;
房租支出超出家庭工资收入5% 的;
生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;
遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;
进城务工人员，与单位解除劳动关系的;
在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的;
对于离职人员来讲，只要符合“进城务工人员，与单位解除劳动合同关系的”的条件即有条件申请提取住房公积金。
离职住房公积金提取所需材料
《住房公积金提取审批表》一份(此表需加盖单位公章,提取金额暂不填写)
申请人身份证(身份证过期由派出所开具户籍证明(附照片并加盖骑缝章)或临时身份证,二代证正反面均复印)
原籍户口簿(复印户口簿首页、户主页、本人页)
终止劳动关系证明(由缴存单位出具或提供失业、下岗证)
提取住房公积金办理流程
到住房公积金中心营业大厅领取《住房公积金提取审批表》(一式一份)和相关提取指南或登录下载《合肥市公积金提取审批表》(一式一份)和了解服务指南下公积金提取相关政策;
持由单位核实填写的住房公积金提取审批表(需盖单位公章)和相关提取材料至我中心营业大厅审核;
符合提取条件的，在公积金中心一楼营业大厅审核后转入本人公积金卡内，如转入单位结算户次日由公积金承办银行开出转帐支票。
住房公积金提取注意事项
委托他人办理提取住房公积金的，须提供公证机关公证的授权委托书和代理人身份证;单位集中统一办理的，须出具经办人身份证原件;配偶代办的需提取夫妻双方身份证;用A4纸复印一份。
在符合提取条件的情况下,已和单位解除劳动关系的职工,应办理销户提取，需提供解除劳动关系的有效证明。
xiaoping123&回答：住房公积金的提取可以分为两种情况：住房消费支取和销户提取。这两种住房公积金提取方式的办理分别需要哪些材料呢?请看小编为您详细介绍： 一、提取住房公积金需要的材料有： (一)住房消费支取 1、采取一次性付款的职工，应提供购房合同或协议，购房发票或收据办理支取。 2、购买自住住房，采取贷款或分期付款方式的，应提供借款合同，首付款发票办理支取。 3、建造自住住房的，需提供乡镇一级或乡、镇以上规划房管部门开据的宅基地批复或其他建房批准证明材料、购买材料发票办理支取。 4、大修自住住房的，住平房者应提供产权人提出的修缮申请、房管部门出具的修缮证明文件、修缮费用发票办理支取;住楼房者应提供物业管理部门的修缮证明文件、分摊到本户的发票办理支取;家住农村的应提供乡、镇一级或乡、镇以上房屋管理部门开据的大修、翻建证明和产权证明及购买材料的发票办理支取。 5、支付超过本人分摊房租中超过本人工资收入5%的部分，应提供单位开具的收入证明及租赁合同(指经房屋管理部门认可的有效契约)，以及上年度内的租房缴款发票。 (二)销户提取 1、离退休的：离退休证或劳动部门相关证明。 2、出国定居的：护照签证、户口注销证明及国外定居证明; 3、丧失劳动能力且解除劳动合同的：劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明。 4、职工死亡办理销户，如职工死亡前已办理了用于住房公积金支取的个人储蓄卡，法定继承人可提供死亡职工开立的个人储蓄卡账号，并在“住房公积金个人储蓄账户明细表”上签字，将支取款项直接划入该账户中。 职工死亡前未办理用于住房公积金支取的个人储蓄卡的，则由该职工的遗产继承人或受遗赠人持身份证原件，向管理部提供死者的死亡证明或户口注销证明、经过公证的遗产继承文件或由公证部门出具的有关遗产继承的公证书、遗产继承人或受遗赠人用于支取住房公积金的个人储蓄卡账号，管理部审核上述材料，留存复印件，填写一式三联的《住房公积金职工死亡销户申请书》，第一联管理部留存，第二联加盖管理部业务用章后报送市中心会计处，办理相关支取手续。 办理死亡销户支取时，原有业务票据继续使用，《住房公积金职工死亡销户申请书》与其配套使用。 存在两个以上的遗产继承人或受遗赠人的，管理部还须审核由全体遗产继承人或受遗赠人签定的授权委托书及其身份证原件，授权委托书中被授权支取的遗产继承人或受遗赠人与用于支取的个人储蓄卡的所有人必须一致。 凡符合上述支取条件的，支取人持身份证、上述材料原件及复议件及个人储蓄支取卡(中国邮政-储蓄存折;交通银行-太平洋卡;中国银行-长城人民币信用卡、长城电子借记卡;招商银行-一卡通;华夏银行-华夏卡;商业银行-京卡和储蓄存折;农业银行-金穗卡;光大行-阳光卡;民生银行-民生卡;兴业银行-兴业卡。)到单位开取《住房公积金支取申请书》加盖单位预留印鉴及《住房公积金支取记录单》，到所属管理部办理支取。 如配偶方为主买房人，除上述材料外，还需提供结婚证、主买房人的支取记录单，如未建公积金，须单位开证明。但夫妇双方累计支取额不得超过购买自住住房、建造自住住房、大修自住住房的总款价。 如主买房人在中直机关分中心、中央国家机关分中心建立住房公积金，次买房人在北京中心建立住房公积金，次买房人支取公积金时需提供上述材料外，还需提供主买房人支取公积金时由建行提供的“住房公积金查询书”。 二、提取住房公积金需要满足的条件： 1、住房消费提取： (1)购买自住住房;大修、翻建自有住房;自建自有住房; (2)房租超出家庭工资收入的规定比例的; (3)偿还住房贷款本息的。 2、销户提取： (1)离休、退休的; (2)出境定居的; (3)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的(二者条件缺一不可); (4)死亡。 小编提醒： 需要提取住房公积金的用户，要对应自己所提取的方式相应需要哪些条件要求与申请材料要求，事前了解清楚相关住房公积金提取的要求，可以提交效益，尽快拿到自己所需的款项。
hll&回答：1.商品房住房公积金贷款需提供的材料
（1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；
（2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；
（3）合法的商品房购房合同或协议；
（4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；
（5）借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据；
（6）有效的担保证明；
（7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
2.二手房公积金贷款应提供的材料
二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：
（1）卖方身份证、户口簿复印件；
（2）房产证原件和复印件；
（3）由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告；
（4）由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；
（5）由区级以上房产交易部门进行抵押登记。
大大大峻&回答：公积金提取针对不同情况需要相应的证明材料应包括：
1、购买新建商品住房的，提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证。
2、购买二手房的，提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证。
3、建造、翻建住房的，提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证。
4、大修自住住房的，提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证。 　　
5、偿还住房贷款本息的，提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明。
6、租赁自住住房的，提供经房管部门登记备案的房屋租赁合同、房租发票、家庭收入证明。
7、离休、退休的，提供本人离、退休证明或劳动人事部门出具的相关证明。
8、出境定居的，提供户籍注销证明或出境定居的证明。
9、死亡、被宣告死亡的，由其合法继承人或受遗赠人提供缴存人死亡证明或被宣告死亡证明、继承人或受遗赠人身份证、继承权或受遗赠权证明、公证书。
10、享受最低生活保障的，提供民政部门发放的最低生活保障证明。
11、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，提供人力资源和社会保障部门出具的劳动能力鉴定证明、单位解除劳动合同证明或失业证明。
12、市住房公积金管理中心依据相关法规规定的其他情形和材料。 　　公积金提取的时间为办理完手续后3-5个工作日转到个人账户。
Lin_4987&回答：1、一手房提取：
(1)购房合同或购房协议的原件及复印件;
(2)购房发票的原件及复印件;
(3)公积金提取职工本人身份证原件及复印件;
(4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
2、二手房提取：
(1)房产证的原件及复印件;
(2)契税完税凭证的原件及复印件;
(3)公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;
(4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。
3、大修住房公积金提取
(1)、所属房管或物业部门的大修证明和产权证明的原件及复印件;
(2)、购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票的原件及复印件;
(3)、公积金提取职工本人身份证原件及复印件;
(4)、公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需要提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
4、自建住房公积金提取
(1)、规划、房管部门宅基地批复或建房批准证明文件的原件及复印件;
(2)、购买材料及其他施工费用的费用发票的原件及复印件;
(3)、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;
(4)、公积金提取职工本人银行储蓄账号;职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主建房人公积金提取记录单的复印件。
5、偿还住房贷款本息公积金提取
(1)、借款合同的原件及复印件;
(2)、购房合同的复印件;
(3)、首付款发票的原件及复印件;
(4)、公积金提取职工本人身份证原件及复印件;5、公积金提取职工本人银行储蓄账号;职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
6、离休退休公积金提取
(1)、离、退休证或劳动部门相关证明的原件及复印件;
(2)、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;
(3)、无离、退休证的，男性年满60周岁、女性年满55周岁的提供职工本人的身份证原件及复印件;
(4)、公积金提取职工本人的银行储蓄账号。
7、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系公积金提取
(1)、劳动部门出具的职工丧失劳动能力鉴定证明原件及复印件;
(2)、单位解除劳动关系证明的原件及复印件;
(3)、公积金提取职工本人身份证原件与复印件;
(4)、公积金提取职工本人的银行储蓄账号。
8、突发事件造成家庭生活严重困难公积金提取
(1)、《突发事件提取申请表》(单位盖章);
(2)、所属职工配偶或直系血亲发生的突发事件，需提供能够证明与本人关系的证明材料;
(3)、职工所在单位或所在街道予以核实后出具的提取证明;
(4)、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;
(5)、公积金提取职工本人的银行储蓄账号;
(6)、如遇重大疾病，除提供本条1至5项证明材料外还须提供：a、医院的诊断证明;b、医院提供的个人药费支出清单; c、其他重大疾病还须提供家庭收入证明，d、退休人员提供退休证;没有工作人员由所在街道居委会开具相关证明;
(7)、如遇不可预见事故和灾难，除提供本条1至5项证明材料外还须提供：a、单位、街道办事处或有关部门出具的证明材料;b、个人承担费用的明细发票;c、家庭收入证明。
9、进城务工人员因与单位解除劳动关系提取
(1)、户口证明的原件及复印件;
(2)、解除劳动关系的证明的原件及复印件;
(3)、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;
(4)、公积金提取职工本人的银行储蓄账号。
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