三一重工HZS180K密室逃脱需要多大面积面积多大

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-28 18:24 标签： 三一重工大面积倒闭
三一重工用地铺张 单位面积产出仅同行三分之一
作者：李文&&
　　尽管各地都在抱怨建设用地指标紧缺,但工业用地浪费现象却依然存在。
　　三一集团下属的三一重型装备公司（下称“三一重装”）主要生产和销售矿用机械,其基地位于沈阳三一园,占地1500亩。
　　《第一财经日报》记者从工厂外围目测发现,几幢白色的厂房分别设在厂区正门的附近和左侧,但空出的土地面积约占工厂面积的三分之一。在靠近街道的这一段,还有一个“三一煤机公园”,但公园里的植物并不多。尽管是中午休息时间,却没什么人来此玩耍。
　　除了三一重装之外,三一重工多处厂区规模也不小,主要基地设在湖南长沙、江苏昆山、北京以及上海等地。
　　公开资料显示,上海川沙和北京回龙观两处的厂区分别占地300亩和500亩,而在湖南长沙和江苏昆山的产业园分别有1500亩、3000亩的土地面积,四大基地总计5300亩,约合353万平方米。
　　2009年,作为国内的重要机械企业,三一重工实现了销售收入164.96亿元,同比增长20.01％,利润总额26.29亿元,也大幅增长了70.65%。但与同行相比,单位土地面积产出却低了不少。
　　2009年,徐工集团的“现金牛”――徐重公司实现了185亿元的销售额,其位于江苏省徐州市的厂区占地面积60万平方米,建筑面积40万平方米,年制造能力15000台。
　　也就是说,三一重工在销售收入不及徐重公司的情况下,其土地面积是徐重的5.88倍。
　　另以占地3000亩的三一重工全资子公司三一重机昆山产业园为例,其规划2010年的产值是100亿元人民币,而同是湖南老乡的山河智能在今年也投产了一个叉车园,占地面积242亩,全面达产后,产值约为24亿元。三一重机、山河智能两家企业的每亩产出分别是333万元和991.7万元人民币,前者产出率仅为后者的三分之一左右。
　　三一集团征用大片土地建设工厂的脚步并没有在这几年放缓。公开资料显示,从2008年起,其在宁乡金洲（4500亩）、上海临港新城（占地1583亩）以及浙江湖州（拟征地2000亩）等也在建设或拟建基地。
　　有券商向记者分析,个别企业在购买工业用地的时候,可能考虑到转让土地等后期操作。即便不转让,也可通过土地的增值来增加企业的账面资产。
　　地方政府出于招商引资的需要,低价甚至免费向企业提供工业用地,也是造成工业用地浪费的重要原因。
　　清华大学管理学院副院长白重恩就曾说,目前土地供应中,低价工业用地占大头,不少地方都提出要建园林式开发区,这其中存在着用地浪费问题。
　　据《t望新闻周刊》报道,截至2005年,全国城镇规划范围内共有闲置、空闲和批而未供的土地近26.67万公顷,相当于全国一年的新增建设用地计划指标。此外,工业用地利用强度普遍偏低,部分地区单位土地投资强度每亩只有几十万元,全国工业项目用地容积率只有0.3～0.6,工业用地平均产出率远低于发达国家水平。
　　为此,国务院在2006年下发了《关于加强土地调控有关问题的通知》,明确规定:“国家根据土地等级、区域土地利用政策等,统一制订并公布各地的工业用地出让最低价标准”、“工业用地出让最低价标准不得低于土地取得成本、土地前期开发成本和按规定收取的相关费用之和” 、“工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让,其出让价格不得低于公布的最低价标准”。
　　但在今年4月国务院关于进一步做好利用外资工作的若干意见依然规定,对用地集约的国家鼓励类外商投资项目优先供应土地,在确定土地出让底价时可按不低于所在地土地等别相对应《全国工业用地出让最低价标准》的70%执行。
　　人为提供低价工业用地,依然是政府招商引资的法宝。
(责任编辑：程李楠)
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