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&&&&关于代理借款合同征免印花税问题。《国家税务局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》（国税发[号）第十四条规定，在代理业务中，代理单位与委托单位之间签订的委托代理合同，凡仅明确代理事项、权限和责任的，不属于应税凭证，不贴印花。
　《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，征收印花税的借款合同的征税范围为：银行及其他金融组织和借款人所签订的借款合同。
　&&依据上述规定，非金融单位或个人委托银行贷款业务，委托代理单位或个人与受托单位银行及借款人之间签订的三方委托代理借款合同，受托方银行按合同约定收取手续费。此合同既涉及借款合同又涉及委托代理合同，但非金融机构与借款人签订的借款合同和委托方与受托方代理业务签订的合同，都不属于印花税的征税范畴　　
&&&&上述回复仅供参考。有关具体办理程序方面的事宜请直接向您的主管或所在地税务机关咨询。
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3秒后窗口关闭丈夫偷走妻子房产证抵押贷款 法院判银行担责
05:59:00来源：广州日报
　　（原标题：丈夫偷走房产证抵押贷款 法院判银行担责）
　　广州日报讯 广州的温女士在毫不知情的情况下将失去赖以居住的房屋，这是怎么回事？原来，温女士的丈夫偷拿房产证、伪造签名将房屋抵押，一审法院判令拍卖房屋，款项优先偿还贷款。律师受温女士委托，查出银行多处违规，抵押贷款发放不合常理，二审改判银行非善意取得抵押权，温女士胜诉。
　　丈夫伪造签名抵押房屋
　　广州的温女士和丈夫连某长期感情不和，连某从国企辞职后创业失败，在外面负债累累。后来，连某盗取了温女士父亲留给温某位于天河区的一处房产的房产证，与某公证处公证员骆某（已停职）两人假冒签名做了公证。
　　基于此伪造的委托书，某银行和不法财务公司安排了连某个人担保贷款34万元。不法财务公司从中获取6.13万元高额手续费，银行获取年利率8.613%的超额利息。
　　连某身负债务后不知所终，银行起诉。假冒签名的公证被某公证处撤销，不法财务公司法人代表也被判刑，基于被撤销公证设立的抵押被一审法院认为银行构成抵押权的善意取得，判决拍卖涉案房屋来清偿贷款。
　　银行善意取得抵押权？
　　一审法院认为，向银行借款时，连某与温女士还是夫妻关系，连某向银行出具了公证委托书，后被证明假冒签名而撤销，但银行并不具备鉴定能力；其次，连某不是房屋所有权人，却取得了房产证原件，涉案房屋做了抵押登记。因此银行构成抵押权的善意取得，故判决银行以抵押房屋拍卖、价款优先受偿。
房产证;抵押贷款;担责;连某;丈夫
为还200余万元赌债 凤阳县一男子伪造房产证诈骗,据安徽商报报道 凤阳县一药店老板夏某沉迷赌博欠下巨额赌债，为还债他套用自家已经出卖的房屋信息,伪造房屋产权证作抵押，从朋友处“借款”23.6万元。夏某现年48岁，捕前在凤阳县总铺镇街道经营一家药店，由于染上了赌博恶习，很快便输光了家业，并欠下200余万元的赌债。
“只要有合格房产证就应该有合格的产权,房产证上写的什么性质就是什么性质。2月8日,三河市副市长刘增禄先后来到福成五期小区和燕郊不动产登记中心,向业主承诺解决问题并现场督办不动产证办理。
在五矿集团担任经理的仲加杰，挪用80万美元公款炒股，赔钱后选择潜逃，2001年仲加杰被列为红色通缉令上的在逃人员。五矿集团表示，公司保留主张解除《买卖合同》并要求仲加杰退回所购住房的权利，保留向仲加杰追索80万美元及利息的权利。
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点击排行骗妻子共同申请贷款　无良丈夫钱到手玩失踪
核心提示：银行起诉要求归还借款，妻子从外地辞职回无锡来应诉。近日，无锡市北塘区人民法院审理了这样一起借款合同纠纷案件。
　　丈夫为经营家中服装厂，哀求已经分居、在外地打工的妻子回无锡，共同向银行贷款。但丈夫拿到贷款第二天就独自掌控贷款、再不归家，贷款到期后丈夫更玩起了“失踪”。银行起诉要求归还借款，妻子从外地辞职回无锡来应诉。近日，无锡市北塘区人民法院审理了这样一起借款合同纠纷案件。
　　贷款一到手老公就跑了
　　无锡人张某于2008年开办了一家服装加工厂，成为了一名个体工商户，专门从事服装生产和服装加工。赵某是张某的妻子，两人于1991年结婚，婚后有一个女儿。
　　赵某称，他们一开始感情不错，张某看别人开厂很赚钱，就也想自己开厂做老板，她一直都不同意，所以夫妻感情开始降温。服装厂开办后，张某挣到了一些钱，于是经常夜不归宿，赵某听说他在外面有了别的女人。与此同时，赵某从不过问服装厂的生意经营状况，张某也从来不主动告诉她。后来因夫妻经常争吵，已经没有感情可言，她就独自到广东去打工。
　　2011年4月，张某将在外地打工的赵某叫回无锡，共同到银行签订了借款合同，贷款用于服装厂的经营。赵某称，丈夫张某当天就不回家去找其他女人，让她相当愤怒失望，更觉得与老公一同签订贷款合同是老公设下的“局”。
　　妻子怪银行没有提前采取停贷措施
　　2012年6月，张某赵某的贷款合同到期，由于二人迟迟不归还贷款，银行遂向法院起诉张某、赵某，要求二人归还贷款。
　　赵某收到法院传票后，从广东辞职回到无锡来应诉。据她回忆，她在签订合同后的第三天就打电话给银行，告诉银行张某拿到贷款当天就去找其他女人了，要求银行停止给张某发放贷款，而银行却没有停止发放贷款。
　　银行的客户经理称，张某赵某所签订的是信用贷款，用于个体经营，需要夫妻双方都同意签字确认借款，银行才能发放贷款。赵某确实在签订合同后的第三天给他打过电话，告诉他张某签合同后第二天就没有回家，到其他女人那里去了，赵某不同意贷款了，要他停止发放贷款。银行客户经理告诉赵某，合同是张某赵某夫妻两个到银行签订的，贷款款项已经发放且在前一天被张某转走了，银行对此已经无能为力。
　　妻子后悔听信了丈夫为女儿好的鬼话
　　法庭上，赵某说，签合同之前，她在广东打工，夫妻已经很久没有联系了，这次是张某多次联系她，说服装厂现在经营困难，需要贷款度过难关，他将好好经营给女儿创造大学学费，如果赵某不同意去贷款，服装厂经营不下去，他只好去死了等等。
　　她本不同意贷款，但是经不住张某的苦苦哀求、软磨硬泡，想到又是去银行正规贷款，为了女儿考虑，心软的她从广东赶回无锡到银行签订了借款合同。
　　赵某表示很后悔，她和张某早已经没有感情，只是为了女儿考虑才没有办理离婚，服装厂贷款后经营不下去她可以理解，但是她最想不通的是，自己念在夫妻一场的情份上同意贷款，而张某拿到贷款的当天就离家出走，为了贷款而利用她，事前苦苦哀求，事后翻脸无情，贷款到期后更是毫无担当，抛家弃女、一言不发就玩“失踪”。
　　法院判决赵某需偿还债务
　　法庭调查发现，张某赵某与银行签订借款合同后的第二天就将款项存入张某指定的帐户，张某在同一天就将所有款项通过网上银行转走了。借款合同约定的是按月还利息，一年到期后归还本金，张某赵某的这笔贷款一直都在按月支付利息，当需要归还本金时，张某就再也联系不到了。
　　鉴于本案的特殊情况，承办法官向赵某释明了法律，该笔贷款是张某和赵某夫妻关系存续期间的债务，用于家庭个体经营，所以，该笔贷款属于夫妻共同债务，需要张某和赵某共同承担。虽然赵某对张某的行为很是愤慨，但是面对自己签字确认的借款合同，赵某表示愿意归还，但是自己能力有限，无力归还。
　　法院最终判决张某赵某共同偿还银行借款，赵某表示服判未提出上诉。
　　法官提醒：夫妻感情恶化期间要审慎对待经济行为
　　本案张某赵某的借款行为事实清晰，银行并无过错，赵某对法律后果也有清晰认识，对于法院判决也表示没有异议。
　　承办法官对赵某的遭遇深表同情，银行为家庭个体经营提供的信用贷款需要夫妻双方共同与银行签订借款合同，张某赵某夫妻关系本来就不好，赵某对于是否需要贷款应该足够慎重，但赵某性格善良，被丈夫张某当成一个棋子所利用，而且对家庭个体经营也放任不管，最终导致发生本案诉讼。
　　法官建议，在夫妻关系存续期间，特别是夫妻感情恶化期间，需要慎重对待、谨慎行使自身权利，共同管理好夫妻共同财产，防止自身权益受到损害。
责任编辑：海星
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丈夫背着妻子抵押房产贷款 法院判定合同无效
来源：京华时报
一对夫妻在协议离婚前，男方背着女方与银行签订《个人循环借款合同》《个人借款最高额抵押合同》，向银行申请借款。后女方知晓此事，将前夫和银行诉至法院。近日，市一中院终审判决该抵押合同无效。
京华时报讯（记者杨凤临）一对夫妻在协议离婚前，男方背着女方与银行签订《个人循环借款合同》《个人借款最高额抵押合同》，向银行申请借款。后女方知晓此事，将前夫和银行诉至法院。近日，市一中院终审判决该抵押合同无效。
法院经审理查明，女方曲某与男方韦某原是夫妻关系，二人于日协议离婚。韦某在曲某不知情的状况下，于2011年7月与一家银行签订《个人循环借款合同》，向该行申请借款。而该银行在明知韦某有配偶但未审查曲某是否同意的情况下，与韦某签订《个人借款最高额抵押合同》，且韦某冒充曲某在抵押物共有人处签字，将其与曲某夫妻共有的一处房屋作为上述借款的抵押担保物，并于2011年7月办理了该房屋的抵押登记手续。
知情后的曲某认为涉诉房屋应属夫妻二人共同所有，并且该抵押合同是在其不知情的情况下签订的，应属无效合同，故将前夫和银行诉至法院，请求法院确认抵押合同无效。
银行在一审中辩称，涉诉抵押房屋登记的房屋所有人为韦某，故韦某对房屋有完全的处分权，抵押合同应属合法有效。另外，银行还表示，签署《个人借款最高额抵押合同》时，曲某本人到场面签。但根据法院委托鉴定机构出示的结论显示，《个人借款最高额抵押合同》落款处“曲某”的签字并非其本人书写，银行未能对此作出解释，因而法院认为共同共有人以其共有财产设定抵押，且未经其他共有人同意的，抵押无效。
韦某对一审判决没有异议，银行对此判决表示不满，上诉至北京一中院。
一中院经审理后认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十四条第二款规定：“共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。”对于部分共有人擅自处分共有物设定抵押，抵押权人亦应是善意的，方符合无权处分和善意取得配套衔接的法律设计。
但在本案中，银行对于曲某签字处为何不是其本人签字一事并未作出合理解释，因而无法认定银行在本案中具有善意。故认为一审法院认定《个人借款最高额抵押合同》无效并无不当。近日，一中院驳回银行的上诉，宣布维持原判。
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