房产证上加未成年子女名字好吗
房产证上加未成年子女名字好吗 这些利弊一定要知道
来源：&&编辑：装一网 &&时间： 15:35:34
　　很多的父母在买房的时候都会在房产证上加上孩子的名字，其实这会给他们以后单独买房带来诸多弊端。那么在房产证上加未成年子女的名字到底好不好呢？相信很多的父母们也是弄不明白的，下面就和小编一起去了解一下吧！
　　房产证上加儿子名字 现实不如想得美
　　市民李先生夫妻婚后生育一儿子，大约五六年前，为了改善住房条件，他贷款买了一套商品房。办房产证时，他特意加上了当时还在上高中的儿子名字。
　　&因为听说这样的话，等我老了以后，要把这套房子过户到儿子名下，就会省去很多麻烦。& 但没想到的是，李先生这样做不但没有为儿子省去麻烦，相反还带来了麻烦。
　　最近，儿子大学毕业，准备结婚，家里于是张罗着再给儿子买一套婚房，但是由于李先生之前的那套房子贷款还没还清，所以银行告诉他，李先生的儿子再买房，要算是二套房，首付至少四成，贷款利率还要上浮。
　　&银行说通过查询系统，查到我儿子名下之前已经有房产，并且贷款未结清，所以再买必须是按二套房政策。&
　　&本来是出于对孩子的爱，一片好心才加他名字的，没想到现在倒害了他。&李先生非常懊恼。
　　要解决这个问题，李先生只有两个办法：一个是想办法把之前的贷款还清，另外一个就是办理房产证减名，把儿子名字减去，但无论哪种办法，都意味着要付出不少的成本。
　　房产证上加子女名字 很多地方都要多花钱
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全部答案（共1个回答）
管理部门登记更改。
你好，你可以在办理了赠与公证之后，到当地房产局办理赠与过户手续，一般需缴纳契税、综合税和手续费，谢谢！
购商品房写我和我儿子的名字可以吗
如果我过世后，房证还需要办理什么手续，有什么费用？还是继续使用原来的房证不用变动。
如果只是继续住，不买卖，产证...
如果房产证上的名字写的是你女儿的名字,那房子就是你女儿的.因为我们国家的房产实行的登记制度,所有人以房产证上登记的人为准.按你说的情况,房产属于你们赠与给你女儿...
按买卖手续征税！
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这个不是我熟悉的地区（一）应聘（13分）李桂芳母亲陪着儿子来人才市场应聘。看那儿人山人海的，母亲就有了许多焦虑。无论如何她得帮儿子找到工作。 儿子大学毕业后，已经在家待了半年。他的同学陆陆续续找到了称心如意的工作，可儿子老是不慌不忙的，说工作迟早会有的。为这，母亲真有些生气了，所以今天非得亲自陪着儿子来应聘不可。 终于看中了一份待遇不错的推销工作，儿子的条件也挺适合的。母亲便努力地挤进密密匝匝的人群里去，好不容易帮儿子要到了一张应聘报名表。儿子接过表格，三两下就填完了。母亲接过一看，字迹很是潦草，就生气地说，你怎么这样，不能把字写好点儿吗？儿子不耐烦地说，我就那水平。 母亲无奈地再次挤到了前台，又要了一张表格。看看拥挤的人流，害怕挤出去难以再挤进来交表，便靠着工作台，拿笔填起来。母亲的字写得很漂亮，她的书法作品曾在中学时得过奖。一个工作人员见她正专心地填表，凑过来，看了看说，不是你应聘吧？母亲被身后的人流推得歪来倒去的，好不容易站稳了，连忙说，不是的，我是给我儿子填的。那人说，你儿子本人呢？母亲不好意思地笑了笑说，他力气小，挤不进来。工作人员看了母亲写的字说，你的字写得不错嘛。母亲赶紧说，我儿子写得还要好呢。 因为表格交在前面，不多时就叫到了儿子的名字，母亲赶紧大着嗓门儿朝后面叫儿子的名字。儿子好半天才挤到前面，边挤边抱怨说，让你别忙，你忙什么呀？母亲朝他使使眼色，把他拉到工作人员面前。 儿子被叫到另外一间小屋进行面试，母亲赶忙跟了进去。工作人员问儿子，你为什么要来应聘这份工作？刚才还和母亲顶嘴的儿子，此时突然紧张起来，好半天才挤出一句话说，我需要找份工作。母亲赶忙帮他圆场说，我儿子从小就伶牙俐齿的，这会儿是紧张了点儿。他适合做这个推销工作的。你别看这孩子长得瘦，很能吃苦的。小时候吧，家里的一切家务活儿他都承包了，街坊四邻一个劲儿夸他能干呢。 工作人员又问了一个问题，你觉得做推销工作需要具备怎样的素质？儿子想了半天，大冷的天，额上冷汗直冒，半天才张嘴说，我觉得只要能吃苦就行。母亲嗔怪地看了儿子一眼，连忙接过他的话头说，这孩子，刚才在路上还给我说得头头是道呢，这会儿就忘了？母亲对工作人员说，搞推销，一直是我儿子的梦想，所以，一直以来他都有意识地在培养这方面的能力。他平时就跟我说，推销人员应该有以下素质：一是有一副好口才，能为产品做详细生动的口头广告；二是有吃苦精神，能走街串巷，不怕麻烦地上门服务；三是有良好的交际能力，能和各色各样的人打交道，广泛地推销产品……母亲一口气说了十点，毫不停歇，好多竟是工作人员从没听过的有价值的新观点。听完母亲的介绍，在场的人都面露微笑。母亲一看他们的微笑，心里就跟喝了蜜似的甜。她知道儿子的工作终于有希望了，于是欢天喜地地领着儿子回家等候通知。 三天后，母亲终于等来了那家公司的电话，她非常高兴，儿子也十分兴奋。然而，听过电话，母亲却呆了…… （选自《中国小小说精选》，有删改）小题1:.文中的母亲在应聘中帮儿子做了哪几件事？请简要概括。（3分）小题2:.结合上下文，体味下列句中加点词的表达效果。（4分）⑴儿子好半天才挤到前面，边挤边抱怨说……⑵母亲嗔怪地看了儿子一眼，连忙接过他的话头……小题3:.文中应聘的结果可能有以下三种，选择你认为最有可能出现的一种，并说说理由。（3分）A．被录取的是母亲 B．儿子没被录取 C．儿子和母亲都被录取了小题4:.你对“母亲陪儿子去应聘”这种现象有什么看法？请结合内容阐述理由。（3分）
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（一）应聘（13分）李桂芳母亲陪着儿子来人才市场应聘。看那儿人山人海的，母亲就有了许多焦虑。无论如何她得帮儿子找到工作。 儿子大学毕业后，已经在家待了半年。他的同学陆陆续续找到了称心如意的工作，可儿子老是不慌不忙的，说工作迟早会有的。为这，母亲真有些生气了，所以今天非得亲自陪着儿子来应聘不可。 终于看中了一份待遇不错的推销工作，儿子的条件也挺适合的。母亲便努力地挤进密密匝匝的人群里去，好不容易帮儿子要到了一张应聘报名表。儿子接过表格，三两下就填完了。母亲接过一看，字迹很是潦草，就生气地说，你怎么这样，不能把字写好点儿吗？儿子不耐烦地说，我就那水平。 母亲无奈地再次挤到了前台，又要了一张表格。看看拥挤的人流，害怕挤出去难以再挤进来交表，便靠着工作台，拿笔填起来。母亲的字写得很漂亮，她的书法作品曾在中学时得过奖。一个工作人员见她正专心地填表，凑过来，看了看说，不是你应聘吧？母亲被身后的人流推得歪来倒去的，好不容易站稳了，连忙说，不是的，我是给我儿子填的。那人说，你儿子本人呢？母亲不好意思地笑了笑说，他力气小，挤不进来。工作人员看了母亲写的字说，你的字写得不错嘛。母亲赶紧说，我儿子写得还要好呢。 因为表格交在前面，不多时就叫到了儿子的名字，母亲赶紧大着嗓门儿朝后面叫儿子的名字。儿子好半天才挤到前面，边挤边抱怨说，让你别忙，你忙什么呀？母亲朝他使使眼色，把他拉到工作人员面前。 儿子被叫到另外一间小屋进行面试，母亲赶忙跟了进去。工作人员问儿子，你为什么要来应聘这份工作？刚才还和母亲顶嘴的儿子，此时突然紧张起来，好半天才挤出一句话说，我需要找份工作。母亲赶忙帮他圆场说，我儿子从小就伶牙俐齿的，这会儿是紧张了点儿。他适合做这个推销工作的。你别看这孩子长得瘦，很能吃苦的。小时候吧，家里的一切家务活儿他都承包了，街坊四邻一个劲儿夸他能干呢。 工作人员又问了一个问题，你觉得做推销工作需要具备怎样的素质？儿子想了半天，大冷的天，额上冷汗直冒，半天才张嘴说，我觉得只要能吃苦就行。母亲嗔怪地看了儿子一眼，连忙接过他的话头说，这孩子，刚才在路上还给我说得头头是道呢，这会儿就忘了？母亲对工作人员说，搞推销，一直是我儿子的梦想，所以，一直以来他都有意识地在培养这方面的能力。他平时就跟我说，推销人员应该有以下素质：一是有一副好口才，能为产品做详细生动的口头广告；二是有吃苦精神，能走街串巷，不怕麻烦地上门服务；三是有良好的交际能力，能和各色各样的人打交道，广泛地推销产品……母亲一口气说了十点，毫不停歇，好多竟是工作人员从没听过的有价值的新观点。听完母亲的介绍，在场的人都面露微笑。母亲一看他们的微笑，心里就跟喝了蜜似的甜。她知道儿子的工作终于有希望了，于是欢天喜地地领着儿子回家等候通知。 三天后，母亲终于等来了那家公司的电话，她非常高兴，儿子也十分兴奋。然而，听过电话，母亲却呆了…… （选自《中国小小说精选》，有删改）小题1:.文中的母亲在应聘中帮儿子做了哪几件事？请简要概括。（3分）小题2:.结合上下文，体味下列句中加点词的表达效果。（4分）⑴儿子好半天才挤到前面，边挤边抱怨说……⑵母亲嗔怪地看了儿子一眼，连忙接过他的话头……小题3:.文中应聘的结果可能有以下三种，选择你认为最有可能出现的一种，并说说理由。（3分）A．被录取的是母亲 B．儿子没被录取 C．儿子和母亲都被录取了小题4:.你对“母亲陪儿子去应聘”这种现象有什么看法？请结合内容阐述理由。（3分）
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关注我们官方微信关于跟谁学服务支持帮助中心购房合同加了准儿媳名 房产证难办愁煞黄阿姨当初的准儿媳芳踪难觅,如今连房产证也办不了———
购房加个名愁煞黄阿姨
羊城晚报讯 记者薛江华报道：11 日，广州市司法局联合海珠区政府在海珠好信广场举办大型宣传活动。在活动现场，记者发现有不少上了年纪的阿姨前来咨询房子的问题。羊城晚报记者现场遇到一位黄姓阿姨，她的儿子和女友分了手，可购房合同上却有女友的名字，现在女友人间蒸发，黄阿姨为了办房产证的事情搞到焦头烂额。
购房不加名准儿媳哭了
黄阿姨是海南人，2004 年， 儿子和女友大学毕业后双双来到广州，眼看儿子好事将近，黄阿姨和老伴拿出多年积攒的钱在2005 年给儿子付了房子的首期。在签购房合同的时候， 儿子的女友也一起去了， 当时女孩提出要在购房合同上签名，称这样才能落户广州。黄阿姨的老伴和小儿子对此坚决反对，但女孩子当时就拨了电话给自己在海南的父母，哭诉自己被排斥。黄阿姨听到女孩熟悉的乡音，顿时心软，同意在购房合同上给女孩签名。
遗憾的是， 购房合同加名也没能让儿子和女友步入婚姻殿堂。2006 年，儿子因工作调动到了湛江，因为两地分居，昔日的恋人无奈分手。女孩子随后也离开了广州，到顺德工作。黄阿姨此后多年就没有再见过那个女孩子，女孩也没有找上门来。
今年，黄阿姨有点坐不住了，因为这个2005 年就购买的房子今年终于可以办房产证了，一大堆住户集体办证，可黄阿姨因为找不到购房合同上有签名的儿子前女友，这办证的事情就只能搁浅了。现在， 黄阿姨天天挨老伴和小儿子的埋怨，都怨她心太软。
同意署名相当于赠与
广州市法律援助处的朱成慧律师告诉黄阿姨，如果要办房产证，必须得购房合同上有名字的人都在场。如果找不到儿子前女友，只能到法院去起诉，要求女孩回来协助办理房产证。
黄阿姨说她有点想不通，自己同意女孩在购房合同上签名是把女孩当自己的准儿媳，如果两个人分手了，就不应该再在房产证上加名了。
对此，律师表示，如果黄阿姨同意女孩署名，在法律上就相当于赠与，而且当时又没有约定说人家要嫁给你儿子才能署名的，所以，从法律角度出发，无论黄阿姨能否证明当初的首付是由二老独自支付的，这首期部分肯定都有女孩的份，而且女孩也有权利争取产权———即在房产证上署名。
虽然现在黄阿姨后悔莫及，但律师表示， 也只能把女孩找回来先把房产证办了，然后再谈产权分割的事情。如果女孩通情达理，能自动放弃权利最好，不然，也只能上法院了。
不少市民为“房子事”犯愁
在咨询现场， 记者还遇到了另外两位母亲， 也是为儿子房子的事情前来咨询的。她们是儿子和媳妇离婚了， 但当初购买房子的费用很大部分都是二老出的， 现在， 她们都担心自己的钱拿不回来， 生生让儿子媳妇分了去。
律师告诉记者， 《新婚姻法司法解释三》第七条规定： 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产， 产权登记在出资人子女名下的， 可按照婚姻法第十八条第（三） 项的规定， 视为只对自己子女一方的赠与， 该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。所以， 如果房产证上没有媳妇的名字， 律师表示， 就不用担心媳妇来分房子了。
律师表示， 自新《婚姻法》颁布后， 但凡有法律宣传的活动， 就会有很多女性前来咨询房子的问题。她建议， 女性无论现在婚姻是否稳定， 都要有自我保护意识。而老人们在热心支持儿女的同时， 也要在办理购房合同或者房产证的时候做好充分的考虑和心理准备。编辑： 何平