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顶楼到底好不好 几点理由让你看明白
来源：吉屋网络整理 &&发布时间：
在购房时，有人觉得住的高看得远，何况顶楼还便宜，但是也有人担心顶楼渗水或者太热，那到底顶楼值不值得买呢？住顶楼平时爬楼梯很好，每天来几个上下，比跑步还好，对缺少运动的人来说，可起到锻炼身体的作用。炎热的夏季把住在&顶天&的不适以及应不应该购买的话题拖了出来。记者最近在一网站的社区论坛上做了一场有关&顶楼居住滋味&的网上调查，不少住在顶楼的实际、客观地摆明了住在顶楼的利弊，深受启发，他们的心得可以作为后来置业者的前车之鉴。当然，别人的意见只能作为参考，所谓仁者见仁，智者见智，要不要买顶楼？顶楼好不好？最终还得消费者自己决定和判断。1 心理障碍顶楼到底值不值得买？小文家一直住低层，饱受了住低层阴暗潮湿、干扰大&痛苦&，所以打心眼里渴望能住上带来高度感的顶楼，最近看楼，她对顶楼特别地关注。近日，她在一已经封顶的找到了一套心水单位，随销售人员上顶楼单位看房，尽管外立面的棚架还未拆，房间没有装修，但通风、采光、景观、视野都很棒，即使临近马路，感觉噪音也很小。而更为吸引她的是，顶层的这套单位比下一层面积同样大小的单位要便宜5万多元，而且还带一个小阁楼，这对初次置业、积蓄并不多的她来说可节约一些首期款和。但销售人员却告诉她，顶楼之所以便宜是因为顶楼夏季的室温一般比下面的要高。后来朋友也提醒她说，住顶楼夏热冬冷，而且容易出现、裂缝等问题，况且住在十的顶楼，一旦电梯发生故障或停电，上下通行都不方便。现在省了点钱是好事，就担心日后有麻烦。小文听后也拿不定主意，不知顶楼的房子到底值不值得买？其实，有关居住顶楼的利弊问题，不少买家在当初购买时都做过思想斗争和权衡，在买不买顶楼的问题上，都会有这样的心理障碍。那么顶楼到底值不值得买，什么样的顶楼可以在更大程度上克服弊端，买顶楼怎样才放心？就这些问题，记者采访了不少住在顶楼的买家和方面的专业人士。2 实话实说好处不少缺点明显顶楼有弊端，当然也有利处。很难说顶楼的利和弊到底谁大于谁，其实在不同人的眼里，这个问题就有不同的答案。在到底该不该置业顶楼的问题上，买家最关键的是根据自己的居住要求和状况在利弊之间寻找平衡。下面是顶楼居住者的经历和感受，可以帮助后来的买家较为周全地权衡问题。顶楼9大利好：1.视野开阔，可以&一览众山小&，对保护视力也有好处；2.通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；3.受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；4.因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；5.在梅雨季节比较干爽，不用除湿；6.蚊虫较少；7.私密性好；8.没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；9.价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为交电费。顶楼6大弊端：1.夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电和水资源。2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。3.水压一般比较小。4.的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。5.没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。6.会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。3 网上调查家家都有一本&顶楼经&A：住顶楼最担心的问题是漏水和停电。现在家家都有空调，热不热已不是问题了。B：我住过20多层的顶楼，夏天很晒，中午开空调都没用。风大，天热又不能开窗。另外就是刮台风的时候很恐怖。当然也有好处，比如比较安静，望出去得能望挺远的。C：我现在住的是市区旧版的，较高也是六楼，特点就是冬凉夏暖。夏天每天中午都有天然热水供应，只是没有冷水兑……我们试过中午离开家前洒水降温，但没太大作用，后来换成直接撒冰块，才似乎有那么点点凉快的感觉。不过也有好处啦，附近的楼都一样高，住顶楼不挡风，夏天到了晚上，从南窗吹进来的风很大，很舒服的……D：住顶楼平时爬楼梯很好，每天来几个上下，比跑步还好，对每天缺少运动时间和运动缺乏的人来说，可以锻炼身体。所以不要把爬楼梯看作纯粹地爬楼梯，就当是有益健康的一次锻炼。但累的时候上楼很辛苦，尤其是怀孕时，挺着大肚子爬六楼，上来后腿都发软。但这也是孕妇运动的一个好方式。E：绝对没有人在你头顶搞来搞去，尤其是楼上有会玩玩具的小孩制造的噪音骚扰你，也不会被楼下铁门的轰鸣或者楼道里的人声骚扰，安静很多。F：一次不能买太多东西，拎回家会很累。如果下楼忘了东西那就糟糕了。G：买楼便宜一点，消费省钱一点H：对于我来说，是真的喜欢顶楼，呵呵，就是喜欢爬楼，没办法。I：还有一个较大的好处是睡觉可以不盖被子，不拉，呵呵，躺在那里没人看得到。空气光线一流，视线无阻碍，坐在沙发上就可看见蓝天白云，打开大门，就是真正的南北对流，不担心有人从门口经过，泄露隐私；不用忍受头顶上的各种噪声。J；大多数住顶楼的都是年轻人，周一到周五都要上班，每天最热的时候都在，回到家就已经傍晚了，再加上空调，热应该不是问题！当然不要选当西晒的！K：在露台上建一个屋顶花园，闲来观星赏月，省下一大笔泡吧费。4 问题透视材料、技术、成本都是原因
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精华0婚嫁币0 在线时间4445 小时注册时间UID100123爱的抱抱0
大学三年级, 积分 7233, 距离下一级还需 767 积分
本帖最后由 爱情@转转 于
21:50 编辑
最近想买房，为什么顶楼的房子便宜这么多呢？坡顶会漏雨吗?
赠送个大露台
房子是尖顶的
是不是自己做成平底的夏天就没那么热了啊
我看的是红桥区康华里小区的房子
在米兰超市附近
环境还不错
小区也干净
就是那的顶楼房子聚便宜
所以有了以上的问题
而且纠结以后有孩子老人给看孩子
爬7楼是不是很不方便啊
威望12 积分21048 BELLE258 ￥家装币0
精华0婚嫁币5 在线时间6082 小时注册时间UID51263爱的抱抱0
(大晴晴的幸福小日子)
博士研究生, 积分 21048, 距离下一级还需 28952 积分
上楼是个体力活
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小学四年级, 积分 1241, 距离下一级还需 59 积分
主要是夏天特别热
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大学三年级, 积分 7233, 距离下一级还需 767 积分
水水晴 发表于
上楼是个体力活
今天去看房子
我爬的块断气了
现在住的有电梯
单位有电梯
几乎不爬楼
7楼还真不是小问题
威望0 积分711 BELLE0 ￥家装币0
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(罶鼘鼛絼)
小学二年级, 积分 711, 距离下一级还需 189 积分
经济条件只要允许
绝对别买到顶的房
哪怕面积买小点的 也别买到顶的大面积
原因不解释 业内都明晰
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abmind 发表于
主要是夏天特别热
房子是尖顶的
是不是做成平底的夏天就没那么热了啊
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小学六年级, 积分 1721, 距离下一级还需 79 积分
顶楼的房子有很多漏雨，但是安静而且价格便宜，我住顶楼，感觉还行
威望13 积分7233 BELLE108 ￥家装币1
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厄夜死祭 发表于
经济条件只要允许
绝对别买到顶的房
我也害怕啊
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wangchaocaide 发表于
顶楼的房子有很多漏雨，但是安静而且价格便宜，我住顶楼，感觉还行
漏雨可是麻烦事啊
不是热忍忍就过去了
威望29 积分3505 BELLE333 ￥家装币1
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(晴天离开)
高中一年级, 积分 3505, 距离下一级还需 95 积分
漏雨到不至于吧？主要是夏天热。上楼累啊
威望0 积分1241 BELLE0 ￥家装币0
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小学四年级, 积分 1241, 距离下一级还需 59 积分
爱情@转转 发表于
房子是尖顶的
是不是做成平底的夏天就没那么热了啊
平顶的更热吧......
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abmind 发表于
平顶的更热吧......
就是从半截给截成平顶
上面尖顶不住人
威望0 积分2087 BELLE0 ￥家装币0
精华0婚嫁币0 在线时间2136 小时注册时间UID245932爱的抱抱0
初中一年级, 积分 2087, 距离下一级还需 13 积分
谁住谁知道~
威望48 积分30619 BELLE407 ￥家装币0
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博士研究生, 积分 30619, 距离下一级还需 19381 积分
顶层本来就比较便宜，夏天晒的老么烫了，冬天又冷，夏天下雨还容易漏雨
有天赋的不如全力以赴的，全力以赴的不如乐在其中的
威望48 积分30619 BELLE407 ￥家装币0
精华0婚嫁币0 在线时间5728 小时注册时间UID68546爱的抱抱0
博士研究生, 积分 30619, 距离下一级还需 19381 积分
而且要是暖气总闸的一楼的顶层暖气肯本是不热，要是高层的二次供水上不去水流小小
有天赋的不如全力以赴的，全力以赴的不如乐在其中的
威望2 积分1228 BELLE15 ￥家装币0
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(心沁于秋)
小学四年级, 积分 1228, 距离下一级还需 72 积分
我家有一套顶层的房子，建议亲还是不要买，当初就是看上送露台，买完之后，我把露台都封闭了，虽然地方大了，但是会漏雨，是开发商当初盖的问题，修都修不好，夏天会很晒~~慎重考虑！！
牵你的手，幸福的一起走
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左秋 发表于
我家有一套顶层的房子，建议亲还是不要买，当初就是看上送露台，买完之后，我把露台都封闭了，虽然地方大了 ...
重新摸地板呢
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(心沁于秋)
小学四年级, 积分 1228, 距离下一级还需 72 积分
findcolor 发表于
重新摸地板呢
房子都装修好了才发现漏雨~~哎，我买那套就别提了，装好了发现墙体到处空鼓，物业派人大修了一次，紧接着漏雨把地板泡了，纠缠了近2个月才把地板给换了，然后物业要把我家厨房的吊顶全拆了，我就彻底急了，最后自己在外面找的人修的外面，人家说，是楼板的事，我也不太懂，我家是坡顶，漏水的地方是厨房的平顶，人家说楼顶有裂缝~~~~
牵你的手，幸福的一起走
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左秋 发表于
房子都装修好了才发现漏雨~~哎，我买那套就别提了，装好了发现墙体到处空鼓，物业派人大修了一次，紧接着 ...
还是找个专业的人看下。听亲说觉得是房屋质量问题。
威望2 积分1228 BELLE15 ￥家装币0
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(心沁于秋)
小学四年级, 积分 1228, 距离下一级还需 72 积分
findcolor 发表于
还是找个专业的人看下。听亲说觉得是房屋质量问题。
至于哪个楼盘我就不提了，反正他家一期的房子都有问题，后来的就好了，没办法，将就了，现在已经过了一年保修了，真不明白，房子怎么还有保修期，有的话为什么不是70年呢，我买的可是70年的产权，不合理啊~~~
牵你的手，幸福的一起走
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> > 问题详情
我看好碧桂园银河城的一个房子，但是它只剩顶楼了，顶楼会不会渗水呢？会不会受潮长毛？冬天冷不冷？30楼
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应该不会的，碧桂园质量还不错
不知道下面这条知识能否帮助到您
【小区测评】如此“火”的碧桂园银河城,你知道吗?
途径喇叭 feel 了斤斤计较斤斤计较
不管是哪里的房子，都会面临这种问题，如果楼梯质量过关，每年做防水就可以了
问题1的答案：不管哪里的房子的顶楼都有渗水的隐患，但具体的情况要看房屋的质量，物业的好坏，这些条件满足的情况下要三年到五年做一次防水，而且不止你一家做，旁边的邻居也要做，才不会影响到你。
问题2的答案：有受潮长毛的可能，但不一定会受潮长毛，具体也要看开发商的建筑质量，苯板厚度，墙体密封效果和供暖公司的供暖效果。
问题3的答案：肯定比标准层要冷很多，但具体也要看住户本人的要求，如果你觉得标准层热的话...
问题1的答案：不管哪里的房子的顶楼都有渗水的隐患，但具体的情况要看房屋的质量，物业的好坏，这些条件满足的情况下要三年到五年做一次防水，而且不止你一家做，旁边的邻居也要做，才不会影响到你。
问题2的答案：有受潮长毛的可能，但不一定会受潮长毛，具体也要看开发商的建筑质量，苯板厚度，墙体密封效果和供暖公司的供暖效果。
问题3的答案：肯定比标准层要冷很多，但具体也要看住户本人的要求，如果你觉得标准层热的话，顶楼的温度也许是你适应的温度。
这个不好说，如果防水做的好一般不会漏，即便漏房子有质量保证书也是给保的
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：我家搞买了一套１２６平方米的顶楼房子，有许多亲朋好友都说房子不好，以后要漏水，这让我也不禁后悔当初的选择．花了钱没买到好房子．
一般信誉好的开发商会选择好的施工企业，屋顶漏水并不经常发生，现在的新的防水材料很成熟，可以15年以上不用维修，即使维修也使用公共维修基金，最好先不要贴壁纸什么的，过了雨季看看再说。一般保修5年。
其他答案（共4个回答）
质量！我们这里的楼房顶楼漏水是比较多的，我以前住的非顶楼甚至外墙下雨都漏水（西墙）。
千万不担心,这不是絶对的.
你想得到确切的答案,建议你去?Ｒ档男奚赏?旧?去咨询一下专家.我曾去过一个叫建筑医生的网站,里面有专家在线解答,你也可以去看看.
1、首先看看屋面是什么结构，坡屋顶是否是水泥浇注？还是木板挂瓦？然后决定采用什么防水材料；2、比较一劳永逸的是聚氨酯一类的防水卷材，一般15年以上不用维修；3、...
屋面最容易渗水原因为屋面大多数的斜屋面都与房屋的梁有衔接之处（此处很容易渗水）再有就是屋面的屋檐排水沟防水一破坏就容易渗水，再有就是屋顶的避雷针为从上到下插入屋...
不知你家入伙多久了?如果在保修期内,你在装修时对屋顶未作改动,屋顶漏水属于房屋质量问题,由物业管理处联系开发商或建筑公司维修;防水保修期为5年。
怎么说呢？
从两方面回答你的问题吧！
从保修说起，按规范规定房屋防水保修期限为5年。/
接手物业公司有义务代替开发商提供保修服务。/
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