物业公司 吃青春饭的职业能吃多久

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-26 09:04 标签： 吃青春饭的职业
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物业是吃青春饭的吗
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你可以干到你退休 行行出状元
但是很多不正规物业 拿钱不办事 建议找好的公司入驻
天津市安华物业不错
不知道下面这条知识能否帮助到您
近几年来,物业公司和小区业主之间的纠纷成为诸多媒体报道的热点,很多业主和物业公司都采用了许多极端方式解决问题,但这只能使得他们之间的矛盾更加尖锐。恼人的物业费,成了点燃业主和物业公司之间纷争的火药桶。那么到底什么是物业费,物业费的收费标准又是什么呢?下面小编就为您解读物业费的概念和标准。
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日 09:21来源：
尹力 何光锐上班，再跳槽，再上班……在不停的跳槽中度过自己职业青春的人不在少数，调查显示：几乎所有的职场人都有跳槽经历，跳槽没错，错的是没有目标没有职业规划的跳槽。职场青春饭，你还能吃多久呢？ 在人们的传统观念中，“青春饭”不能说不是正当的职业，但往往与外貌体型联系起来。比如，不少高薪白领丽人从事的都是青春职业，如文秘、公关、领班、模特等。这些职业的特性决定了其职业的短期行为，随着年龄、学历、阅历的增长，白领丽人人心思动也就不足为奇了，其实，现代意义的青春饭远远超过了上述这些，“青春饭”正在升级到一个全新的层次。“青春饭”的外延扩大了与过去相比，现在意义上的“青春饭”已经不再限于传统的服务、娱乐等行业了，像IT业程序员、公关、促销员、时尚类记者等构成了新的“青春饭” 群体。他们大都年轻、精力充沛、有活力；思想前卫，不盲从他人；收入较高，过着令人羡慕的小资生活。归纳起来，大致可分以下几种类型——兴趣引导型：这类青春饭吃起来不容易，但因为是自己想做的，便充满了乐趣。经验积累型：经历对于一个人的成长很关键，新青春饭虽然“短寿”，但却可以为以的成长、成功积累不少有用的经验。积累关系型：人力资本是现代社会最大的资源之一，属于新青春饭的很多职业能帮助从业者建立起自己的关系网。对吃“新青春饭”的人来讲，外貌根本构不成威胁，但与传统青春饭相同的是，新青春饭挥霍的也是年龄、体力和精力，当青春不在的时候，便要改弦更张，另谋出路。这就逼着从业者要未雨绸缪，要吃着自己碗里的，看着别人锅里的。在这些新青春饭的人中，能做到“步步高”的人往往具有以下特征：注重学习修养，强调创新拓展，危机感是他们经常挂在嘴边的话。告别“青春饭”不单因为“容颜流逝”随着年龄增大，已习惯了吃“青春饭”的人应该何去何从，大多数全然不知，眼前茫然一片。最近，有关部门对238名白领女性青年做抽样调查时发现：现代白领青年女性的职业流动意识与行为明显高于男性。究其原因，主要是由年龄产生的危机意识，甚至恐惧心理，这在接近30岁或过了30岁的女性白领中尤为突出。当公司又进来一些青春小姐、当自己还没有晋升到一定职位，她们自然而然地就会生发许多恐惧情绪。这就是在女白领中流行的“年龄恐惧症”。吃“青春饭”毕竟是职业生涯发展的早期阶段，随着人们在生理和心理上日益成熟，变换工作岗位或职业是在所难免的，也是自然的。但是，这种变换决不是因为青春的流逝，而是由于工作和学习的需要。学点心理学：职业成熟度职业成熟是一个包括职业知识、职业态度、职业决策和职业规划的概念。在你尚未对一种职业形成良好的知识与态度之前，盲目的、随大流的决策可能会招致就职后的许多麻烦。青春饭现象还缘于一些企业雇主的价值观不正确，因为年轻职员不存在医疗卫生、退休保险等过多的问题，可以节省开支，这也往往成为青春职业形成的一个重要原因。美国心理学家利维森认为，到青年期后期(相当于我们的大学毕业)，青年还未完全成熟，早期的选择不能永远决定未来的职业生涯。形成一种职业是一个复杂的贯穿整个求职初期(20多岁)甚至更长时期的社会心理过程。大多数人在17至29岁之间会做出第一次严肃的选择，但人的一生会历经多个不同的发展阶段，每一个阶段都会有其独特兴趣，而且不同阶段之间的兴趣既有连续性，也存在较大差别。因此，应根据自己的年龄阶段和中心兴趣，选择最能满足自己需要的、最适合自己的新工作。已有经验的迁移也是非常重要的。所谓迁移，就是把自己积累起来的知识、经验和技能等运用于新的工作中。一个人平时积累的工作经验迁移性越大，对新工作的适应也就越快。
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物业公司 青春饭能吃多久？
　　专挑“年轻”楼盘接手 该投入时“撂挑子”
　　物业公司 青春饭能吃多久？
　　黑龙江日报记者 韩丽平 马智博
　　群力新苑小区2009年入户，三年时间，八部电梯停摆、垃圾遍地、房屋漏水无人修……小区物业公司只收费，不干活，管理维护不到位，使得小区居民生活处于一片混乱之中，3年合同到期，物业大赚一笔后不再续约。居民不禁感慨，物业公司只追求利益，却不愿投入，吃“青春饭”的物业让他们很受伤。
　　小区物业“名存实亡”居民受伤
　　经过层层筛选，轮轮竞聘，近日，随着新物业的产生和试运行，哈尔滨市道里区群力新苑的居民终于松了一口气。“入户三年，年年缴纳物业费，正需要物业投入管护的时候，他们却以合同到期、物价上涨、入不敷出为名退出管理。垃圾没人清、电梯没人修、灯泡没人换，如果不是街道办事处临时接管，我们小区物业就得瘫痪。”提起老物业退出管理一事，群力新苑居民十分气愤。
　　居民王女士告诉记者，2009年末群力新苑小区正式入户，现有居民6003户，“入户时我们便向物业缴纳了装修保证金、探头费等相关费用，虽然物业服务一般，但我们多数居民也都按时缴纳物业费。即便如此，2012年9月份我们还是收到了物业要退出管理的公告。”在居民出示的这份物业公告上记者看到，“由于近年来物价上涨、人工、材料成本、水、电价格连年攀升，现有的物业收费标准和物业经营收入已经满足不了物业服务成本支出，鉴于此，公司决定对群力新苑小区的服务项目不再续约。”对此，居民十分不解，“因在保修期内，3年来小区设施设备维修基本都是维保单位来做，物业只负责收钱也没见他们干过什么，怎么就入不敷出？”
　　在哈市靠吃“青春饭”赚钱的物业公司不止一家。南岗区清明四道街55号楼居民也曾是物业公司频换的受害者，居民张秀玲说，她们居民楼是省煤田物测大队的家属楼，10年换了4家物业。频繁更换物业的结果就是让小区居民吃了四年的“夜来水”，问题最终是在社区的调解下解决了。
　　吃“青春饭”物业公司赚得多
　　对于刚接手的群力新苑，三友物业公司负责人赵辉有一肚子话要说，“接手这样的小区，其实我们早有心理准备，然而群力新苑小区的实际情况比我们预想的要坏得多，虽然刚刚入户三年，但小区物业方面的欠账太多。仅做防水、修电梯、修电子门、换声控灯这几项我们测算了一下就要投入百万元。”
　　专挑省事楼盘接手，该投入时就“撂挑子”，对于这样的物业公司，一位业内人士表示，“这种情况在哈尔滨并不少见，据我所知就不下五家。”他告诉记者，这样的物业公司一般专挑新进户的小区，合同也只签三年，到期便退出。对于其中的原委，业内人士一针见血的指出，普通物业公司每年的利润大概是所收取物业费的10%，而像这种吃“青春饭”的物业公司在业主进户前就可以收取一大笔的装修保证金以及物业费，而按照《哈尔滨市建筑工程质量保修管理办法》，像电梯、电子门、塑钢窗这些设施和设备两年内都由建设单位进行维修维护，“可以说物业前三年基本就没有可维修的工程，除了保洁和管理员外没有其他费用，每年物业利润至少可达30%到40%。”
　　全面规范物业市场秩序
　　对于物业公司吃“青春饭”的行为，业内人士表示，从《物业管理条例》及《合同法》中的相关规定来看，物业合同期限由双方协商，对于时间长短并无一定之规。实际操作中，居民和物业公司的合同大多为三年一签。业主和物业之间磨合的比较好的项目，也有签了五年或更长时间物业合同的。这也让部分物业公司钻了空子。
　　2013年，哈市将全面开展“物业管理年”活动，通过强化物业监管，带动物业服务全面提档升级。强化物业项目承接管理和招投标管理，严把准入关。建立质价相符的服务收费机制、物业项目经理责任制和物业企业强制退出机制，维护物业市场秩序。严格执行《哈尔滨市物业管理条例》，建立全市统一、横向联动的物业投诉数字化管理平台。实行物业服务绩效考核管理，提高居民投诉的处理率。在严格监管方面，依据《哈尔滨市物业管理条例》，物业服务企业今后新承接物业项目时，必须按照年物业费应收额的10%缴存信用保证金；对于既有物业项目，结合资质换证等工作，要求企业按规定予以补缴。在企业擅自弃管、发生影响居民正常生活、损害业主共同利益的重大服务质量事故时，动用信用保证金予以处置。
　　在对企业市场行为进行监控方面，哈市建立“市、区、街道、社区”四级信用评价体系，通过信用采集和评价，对物业服务企业的市场行为进行全程监控，实行奖惩机制，改善市场环境。（编辑：李国红）

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