帝国金业：欧美政局生态改变 不要看轻手中智能电话_网易新闻
帝国金业：欧美政局生态改变 不要看轻手中智能电话
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（原标题：帝国金业：欧美政局生态改变 不要看轻手中智能电话）
作者：梁启俊
踏入2017年，作为这个世界的一份子，不少人都会问，究竟这个世界发生了什么事?&环球经济的后向究竟是如何发展?&回顾2016年，政治局面上，英国最终选择了脱欧，而美国亦选出了一个非传统类型的总统出来。从前意想不到的事，现在都一一出现，很多评论都指是民粹主义的抬头，而且仍然影响着全球社会。本年欧洲德法两大国都有大选，更多意料不到的结果可能继续会发生。所谓政经政经，政治从来都影响经济，相信今年不少企业需要作出两难的选择。
无人可以否认，现今社会科技已非常发达，信息已到达爆炸的年代。很多人置身其中，日复一日年复一年，未必能明显感受到当中的变化，但其实人们的思想行为，正被这个环境默默地改变。智能电话的出现，更是扩大及加速这个变化。2007年Steve Jobs乔布斯为世人介绍他的iPhone，在这10年间，你我他无不轻轻一按，不论衣食住行，智能电话的影响无处不在。
简单而言，智能电话的进步和普及化，令每一个信息及消息，变得比从前只有桌上计算机的年代时更流通，更容易传遍世界每一个角落，可谓「一机在手，天下我有」。只要你关心某一个议题，只要一部智能手机，大概一段上下班车程的时间，已能让你略知一二。就算你只做一个被动的角色，但现今有的是社交网络平台，再加上智能电话中的通讯应用程序，文字也好视频也好，随时世界上几分钟前发生的事，这一刻已经传到你面前。举个例，远在地球另一端的朋友在旅游用餐，已可现场直播告诉你「拉面很好吃」。大胆的说，除非你是刻意地不问世事，否则信息根本就是硬性地要你接收。就正如某某动物园老虎游客双双归天，或许你已经了解，心里更已经有了想法。
回说民粹主义，大部份评论都指是社会对精英主义的制度不信任，对目前政府的腐败有不满。其实，这或许只是故事的一半。民粹的思想，其实一直存在，只是有多明显而已。故事的另一半可能是，信息爆炸和智能电话的爆发，把「政治」带到各人面前，让旧有对政治冷感的民众明白和研究政策如何影响自己的生活。没错，这可能是政客的宣传技俩，又有可能是朋友间一传十十传百的结果。无论如何，俗语说「针不到肉不知痛」，然后这一群民众希望发声，为自己争取应有的利益，发泄一下情绪。
手上的智能电话，让信息在这个世代比以前更容易扩散出去，更重要的是，每一个人都可以发表自己的观点去批判，不管有没有客观的道理，理性的分析，就让其他人去消化。一堆一堆的「网民」评论，激发了更多讨论，久而久之，一些个人主张和价值观就会互相感染，就是民粹主义的种子。种子更快「落地」，然后有人「灌水」，就会更快「开花」。
为何会脱欧，为何特朗普反败为胜?&支持脱欧的英国政客，高呼重夺主权及反移民政策，对民众来说是十分动听的，然后这些主张就透过网络媒体攻入民众的脑袋中，再透过无数的转载，转化成一股投票力量。特朗普团队如是，看中了美国民众心底厌恶，然后制造出对立，提出要在墨西哥边境起围墙，提高从中国进口的关税，发表反伊斯兰的言论，无非都是大玩民粹主义争取支持。细心想想，没有手上的智能手机，或许这些事变得不这么容易。从前很多人都是看了便算，未必会进一步向其他人分享想法，是较单向的。现在，太容易去阅读，大容易去收看，太容易去分享，是多向的。这一个环境下，每一件事情更容易被有心人去放大，更容易去渲染。
所以，英国脱欧和特朗普当选并不是偶然的。我们可预见，今年德法两国的大选，都会出现类似的问题。受欧债危机及失业问题困扰的欧洲，本身议题已经不少，再加上难民潮及恐袭威胁，民众是十分容易被煽动。右翼主张的反欧元区反欧盟，无非是希望挑起人民对制度的不满，然后大打民意牌。而且，在信息泛滥的社会中，谁是谁非真假难辨，主流民众大多较接受贴近主观意愿的声音，较少花时间去寻找真相。这解释了，为何站在右翼民粹主义的一方，总会有一定的支持。
虽然民粹主义也可说是彰显了民意，但归根究底并非民主的正途，因当中多多少少缺乏了理性，真理可能被蒙蔽，若再激进一点就会出现严重的排外性。水能载舟亦能覆舟，要避免民粹主义继续扩散，或许要以其人之道还治其人之身，且看有心人如何多加利用每人手上这一「工具」去还击。
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本文来源：黔讯网
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（原标题：帝国金业：利率趋升，香港楼价何去何从?）
作者：梁启俊近日已一连数篇列出了香港楼市中最基本的层面和因素，由大环境开始，到买家卖家的角度，再由生产及供应成本，到实际需求等问题。从各个因素作出的简单分析及多项数据显示，香港楼房价格居高不下，确实有个中的原因。问题是，这一情况又可否持续? 这里尝试以另一些角度去分析香港楼市，首先探讨一下利率回升的趋势。经常有分析提出，利率和楼房价格的关系是反向的，当然正确一点是资产价格才对。简单而言，利率上升推升借贷成本，一般购入物业时通常都需要向银行安排按揭，利率越高，供款自然越多，这会影响楼市需求，继而影响楼价。无可否认，香港楼市近年强势，低利率是其中一个主因，资金成本低，即使楼价攀升，但相对而言，每月供款仍然合理的情况下，买家认为购入总比租住好。问题是，经济乐观的情况下，香港利率未来势必跟随美国方面上升，若美联储加息至2%，甚至作最坏打算加至3-4%，又假如香港方面跟足全数升幅，以财务折算的概念看，楼价下跌是正常又合理的。看淡楼市的一方通常都指出，当利率低企，资产价格在最高位，一旦利率反转，资产价格就会重新评估，就是所谓泡沫爆破之时。不过，这个观点恐怕是主观意愿。就利率和楼价的关系，有些谬误要搞清。以香港为例，过去的历史数据显示，利率和楼价无必然关系。当年美国在1994年间急步加息，由3%抽升至6%，但其后香港的楼价仍然在96-97年间急升。到2001年，美息高位快速回落，但期间香港楼价仍然低迷，继续同步向下。到2004年，美息开始回升，但同时香港楼价亦一样回升，直至2007年再次踏入减息周期，香港楼价反而一度急跌20-30%。单看走势，两者之间根本未必有太大反向关系。从这个例子，应该要清楚重点是，经济学经常以其他因素不变作为前设，就即是假如楼市中只有利率的因素，这一反向概念才能成立。但现实是，楼市有众多因素主导，利率只是其中之一，主导性也不大。试想想，未来若香港银行都跟随美联储加息，可想象的楼市故事可分为两个。故事一，香港按揭利率开始抽高，楼市买家认为现时或未来供款压力增加或太大，放弃置业购房的考虑，需求顿时减弱。从投资角度，若租务回报率未能追上，按揭利率上升会令投资者的「套息」买卖失效，减少投资，都令需求下跌，这样，楼市就有下行压力。故事二，美国经济大好促使美联储加息应对，同时也带动了全球经济活动，香港作为外向型经济体，将因此获益，香港就业市场向好，民众整体收入上升。若市场上的买家收入上升，就可抵销供款压力，市况良好租务市场亦会活跃，回报率仍可上升。以上因素盖过利率上升的影响，楼市上的需求可以不跌反升，支持楼价。这解释到，为何过去楼价和利率的关系不太有关系。再者，若买家主要作自住用途，直至供款完结最终获得物业，以买家总支出的角度去计，或许分别不大。比如说，目前楼价是500万，按息2%，全数借贷分20年期供款，结果全期供款连利息总支出为607万。假若明天突然按息升至3%，夸张一点计楼价跌10%至450万(先假定没有其他因素影响)，同样全数借贷分20年期供款，结果全期供款连利息总支出为599万。这个例子显示，即使买家表面上以较低价钱购入也好，但总开支计的楼价分别不大，因利息支出会上升抵销了影响，没有付出的价钱只是在利息中反映。再深层一点，利率升跌有周期，不能假定利率永远不变，亦有更多因素加入。具体一点，那就要以真实的个案作参考，如香港岛区较大型的屋苑，在1980年代开卖的北角区的城市花园。数据显示，当年一个1000多盏牡ノ唬奂墼160万，但当年按揭利息高至20%之多，即使90年代回落至10%水平，但平均20年计，都要12-13%的水平。同样以全数借贷分20年期供款计，全期供款连利息总支出为436万左右。目前城市花园同一类别单位，约1350万左右，关键在于如何预期未来20年的按息走势。目前全球踏入低利率年代，就算美联储局内也只预期长期利率仅2.9%，计算周期的起落，未来20年的按息平均或只在3%的水平，以1350万的购入价计，得出的总支出为1800万左右。换句话说，考虑了利息开支后，30多年来单位升值只有约300%多，亦即是说今天要获得同一单位，实际成本是30多年前的4倍多。香港民众整体收入30年间都是上升，由普遍几千元升至目前过万元，客观看香港的人均GDP由1980年约10000美元，升了260%多至目前的36000美元水平，收入水平对应了30年来楼价大部份的升幅。其余的升幅，或更有可能是源自人口增长或生活配套改善等因素。若不计算实际成本的楼价，一个买家确实可以待利率周期回升至高位时，而楼价有机会调整至较低水平时入市。然后待利率下跌，账面上楼价或可回升，中途就可售出住宅物业套取差价。不过，买家售出物业后，仍有住屋需要，一是变相可能「高卖高买」，二是若选择等候下一个利率周期由低位升至高位，需时可能要4-5年，期间则需要在市场租入其他住宅，其实同样是成本开支，随时达过百万。总结而言，单凭利率回升的因素是不能得出楼价回落的结论。一方面历史走势证明两者关系不大，另外利率回升是结果，不是原因，大环境可能是民众收入升幅更快，租金同样因应经济向好及通胀而上升，主导了利率。虽然不能否定，短线的楼价顶部或底部，或有机会受利率周期改变而形成，但这不足以改变长期趋势。(续)
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帝国金业有限公司交易产品有哪些？
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发表于 前天&17:59
帝国金业有限公司交易产品有哪些？
帝国金业集团有限公司，是帝国金之环球市场独家拓展的合作伙伴，自成立以来一直致力于全球客户的推广及服务。那么的交易产品有哪些呢？今天我们就一起来了解下吧。
帝国金业可以提供的交易产品大多是目前普遍流行和贵金属产品，但也有属于自己的特色产品。除了国际流通的黄金、白银交易，帝国金业还独创了一些多元创新的贵金属投资产品，比如当下火热的帝国9999金条，非常具有收藏价值，因为黄金相比其他产品来说非常保值，甚至会增值。
而且在每一个“帝国9999金条/金币”上，均带有序列号与Kinegram&安全标记，并附带质量证书一份，而且序列号是铸造商瑞士贺利氏对自家产品的编号，具有唯一性。所以安全性完全不用担心了。
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日元汇率6.5067&欧元汇率744.6500&英镑汇率889.1900&美元汇率667.5800&
上周五金价开盘于1323附近，随后小幅走跌至1320美元左右，但已是日内最低位。随后金价从日内低位大幅拉升近10美元后，欧盘时段继续维持上涨势头。踏入美盘时段，金价无视美国数据影响，继续走强，一度触及日内高点1344美元上方，尾盘小幅回落收1341美元下方，全日上涨1.3%。
上周五晚美国数据有好有坏，6月ISM制造业为51.3，好于预期和前值;6月制造业指数最终录得53.2，好过预期51.4和前值51.3，创下16个月以来新高，并且分项数据显示新订单指数从5月55.7提高至57，就业分项指数亦有提升，暗示制造业行业扩张势头良好。但5月营建支出却意外下滑，结果为- 0.8%，远差过预期的0.6%，其造弱主要受到公共部门支出下降的拖累。数据的参差不齐一定程度上抵消了影响，金价反应不大。
上周五两位官员有发言，有投票权的圣路易斯联储行长布拉德表示，英国退欧不会对美国造成重大冲击，他认为美联储有大量政策工具可以应对外部冲击。另外一位美联储副主席Fischer则认为现在定论英国退欧对美国经济影响为时过早，必须拉长时间来观察美国接下来经济如何;他认为5月非农报告后，美国经济表现不错，并不认为美联储考虑像其他央行一样实施负利率。
Fischer的发言传递出意思无非就是美联储暂时会原地踏步观望更多的数据，加息步伐会进一步放缓，但他的发言中对于近期美国的肯定有稍微提振投资者情绪，市场加息预期亦有变化，按最新CME FedWatch利率期货资料显示，9月再度出现加息机会，但只有5.9%，11月加息几率从此前2%提高到5.9%，12月加息预期则有较大幅增加至22.3%，暗示整个市场对于加息预期有所乐观，但仍认为年内加息机会并不大，利于金价后市。
但值得注意是，据最新CFTC期货黄金显示，截止上周6月28日当周，黄金投机性净多持仓不减反增，至30万张水平，或是金价攀升动力。
技术方面，金价现正测试周线图上方下降轨阻力，若突破则进一步看涨，投资者可以于1354附近追买，目标止损10美元。
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