外地人杭州买房政策-律师365
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外地人杭州买房政策
现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。
关于外地人杭州买房政策的精选问答：
共 2 位律师回复Q
律所：浙江浙联联律师事务所区域：浙江/杭州/擅长黄浪洪律师 8:10:09回复律师是提供法律服务的,政策问题向行政机关问,建议你向市房改中心询问 律所：上海市新闵律师事务所区域：上海/闵行区/擅长合同事务王兴华律师 10:44:59回复建议向当地房产管理部门咨询共 2 位律师回复Q
律所：平台法律顾问中心区域：江苏//擅长刑事辩护律师365江苏律师 18:18:38回复您好！外地的政策如下：&&异地政策：国务院下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，要求对不能提供1年以上当地纳税证明或缴纳证明的非本地居民暂停发放购买。这意味着异地购房客利用信贷杠杆炒房的可能性已不存在。异地购房者只有两种选择，要么全额付款，要么在当地纳税1年后拿到证明或提供社会保险缴纳证明。如果证明齐备，首付比例30%，利率执行8.5折。 律所：律师365河南运营中心区域：河南//擅长婚姻家庭律师365河南律师 18:23:38回复您好！外地贷款所需的材料如下：1、、户口本、或者单身证明（户口所在地开单身证明） 2、收入证明（银行不一样收入证明的表不一样，到时候开发公司会给你的。注意：你挣必须大于月还款的二倍，如果你以后去办理，那就是你和你爱人工资和是月还款的二倍以上。） 3、年检过的复印件，其上加盖公章。 4、首付款收据。你现在交的是，等你交齐首付款以后就可以办理贷款了 5、正式的 6、当地。共 3 位律师回复Q
律所：上海申中律师事务所区域：上海/黄浦区/擅长刑事辩护杨巧生律师 7:00:52回复现在异地购房受到限制，要在当地居住一定的年限，还有缴纳税收的凭证，在其他地方购房的，不能享受首次购房的优惠。你可以到当地的房屋交易中心去咨询。 律所：上海市大明律师事务所区域：上海/浦东新区/擅长合同事务吴丹律师 3:51:04回复你可以向杭州市的公安机关的户籍部门咨询落户政策，购买房屋当然可以申请按揭贷款。 律所：浙江凯旺律师事务所区域：浙江/杭州/擅长刑事辩护刘文兵律师 8:50:48回复详询派出所落户条件。共 3 位律师回复Q
律所：律师365新疆运营中心区域：新疆/乌鲁木齐/擅长律师365新疆律师 11:14:13回复对于想要办理异地，首先你得有买房资格异地互贷政策虽有助于居民跨城市置业，仍受到各地调控政策的影响，不同城市政策有所差异，想互贷，“首先要确认一下自己有无购房资格”。在、，限购规定，已拥有一套住房的本市户籍居民家庭，和能提供自购房之日起算的前两年内在本市累计缴纳一年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购一套住房；已有两套及以上住房的本市居民家庭、拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭和不能提供两年内在本市缴纳一年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不能买房。部分城市虽然不限购，但大多都需要提供一年以上社(小区网论坛)保或纳税证明，否则也不能在当地买房。二、若购房资格具备申贷仅需多准备一份证明记者从广州公积金管理中心、各中介按揭机构了解到，异地公积金贷款和普通公积金贷款流程一样，首先需要到公积金缴存地开具一份《缴存和贷款情况证明》，证明中包括申请人的姓名、身份证号码、住房公积金账号、每月缴存额、现工作单位、最近一年缴存明细等。手续办完后，最终由房产所在地的银行或公积金中心的担保中心放贷。值得注意的是，不同城市不同。如广州最高额度为50万元，个人贷款最高额度为46万，个人公积金贷款最高额度为30万元。如林蓝在广州缴纳公积金，在惠州买房申请公积金贷款，个人的最高额度是按照30万计算。三、耗时长各方不看重中介称异地互贷个案少与相比，异地公积金贷款能省不少的利息，但耗时很长。最麻烦的是，公积金目前不能跨城市定期转账，购房者只能在缴纳地提取公积金后，再转到还款账户里。合富辉煌相关负责人介绍，他们经手的一手楼买卖中，采取这种方式贷款的案例比较少，最主要是公积金贷款额度少，很多外地人来买房，需要采取组合贷，一个慢，一个快，开发商不太愿意这么麻烦。满堂红亿达按揭资深监控专员曾懿怡也表示，2009年至今只办理过多宗这样的贷款案例。记者通过按揭公司了解到，公积金贷款所需资料多，且审核严格。由于客户个人情况不同，导致资料返回率很高，从送审到同意放贷阶段就需两个半月。“选择快放，约需一个半月时间，但需出千分之三至千分之七不等的担保费”。希望可以帮到您！ 律所：平台法律顾问中心区域：云南//擅长劳动工伤律师365云南律师 11:20:13回复要了解异地购房贷款，你应该注意异地购房、偿还购房贷款提取公积金需提供提供身份证、（携带原件，用A4纸复印一份）、住房申请表；购房人身份证，有效期五年内的购房合同（）、购房发票（要求发票能在当地地税网站上查到购房信息，（携带原件，用A4纸复印一份）。偿还购房贷款的还需提供及银行出具的偿还贷款的明细单。异地房未取得证之前不得提取住房公积金。 律所：平台法律顾问中心区域：甘肃/兰州/擅长土地房产律师365甘肃律师 11:22:13回复你好，对于你所问道的异地购房贷款，下面是公积金在外地买房的的方法为：一、异地公积金贷款购房根据住房公积金的相关政策，现阶段在北京缴纳的住房公积金不能在异地贷款购房，但是您可以异地购房后提取公积金。（1）在北京地区缴存住房公积金的职工，在外地购房后可以申请提取公积金，如果办理了联名卡，还能按月、按季度、按年提取。（2）在北京工作并每月缴纳住房公积金的外地职工，可以在外地购买了房产后通过自己的单位申请办理公积金按月提取业务，与购买本地住房的市民享受同样的待遇。此外，异地购房市民即使全部提走个人账户中的公积金，只要符合相关规定，仍可在北京购房后申请公积金贷款。由于目前各地公积金中心相对独立，并没有互联办公，中心目前不能为这类异地购房的市民办理公积金贷款。二、异地购房后提取公积金根据北京住房公积金现行的提取政策，异地购房后是可以提取北京住房公积金的。根据北京住房公积金管理中心《关于进一步加强住房公积金提取管理的通知》京房公积金发【2014】14号，加强对异地购房提取管理：职工在北京市以外的省市购房申请提取，除按管理中心已有规定提交相关材料外，职工所在单位应履行核实义务并出具“职工异地购房证明”，职工应出具单位为其缴纳基本的证明。职工所在单位主体资格不存在，由房屋所在地的村民委员会、居民委员会或者物业部门开具”职工异地购房证明“。提取住房公积金原则上由单位经办人办理。职工住房公积金转入信息清晰且集中封存户的，可以持相应证明及提取材料个人办理。共 3 位律师回复Q
律所：北京市景春律师事务所区域：北京/丰台区/擅长丁胜律师 21:19:27回复不享受北京的优惠政策了。 律所：北京市德达律师事务所区域：北京/东城区/擅长合同事务刘正峰律师 21:03:36回复不会享受购买首套房优惠 律所：北京博善律师事务所区域：北京/朝阳区/擅长土地房产李建成律师 15:40:07回复不享受。
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关于外地人杭州买房政策的热门法律知识
想要在外地买一套房子，是一件很难的事情，首先是对购房者的身份要求，外地户口在杭州买房，必须在杭州交满一年的社会保险，最后需要符合相关部门的规定，经相关部门批准才可以买房落户的。那么，下面让律师365卫门更详细的介绍一下杭州买房落户条件。随着现在经济的发展，房地产行业发展迅速，越来越多的人为了工作方便或者投资去买房子。杭州一个风景优美的旅游胜地，很多人想要在杭州定居买房，那么在杭州买房条件有哪些？下面律师365的小编为大家简单介绍一下。如今，北上广深的房产价格越来越高，这和房地产市场房屋量供不应求有极大的关联，政府也出台了一系列的政策来限购房产，杭州也不例外。那么，杭州买房需要户口吗?申请购房的条件，所需的材料又是什么呢?律师365来帮您解答。
房屋买卖法律百科
我们都知道，房产证上的名字是非常重要的，房产证上是谁的名字就意味着谁是房屋的所有权人，因此很多人就非常关心房产证上可以写几个名字呢？关于房产证上可以写几个名字这个问题，律师365小编来为大家解答。
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本人外地户口,在杭州有一套房子(按揭),能否再买一套?如果卖掉能否再买一套,并且购房入户?
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外地户口只能在杭州认购一套住宅,如果你想再次置业,就把上一套房子卖掉就可以了
不知道下面这条知识能否帮助到您
杭州自9月28日起同步实施“暂停市区购房入户政策”、“调整二套房住房公积金贷款首付比例”、“调整二套房商业贷款首付比例”等,三箭齐发维护杭州房地产市场持续健康发展。
杭州调整首付比例 暂停市区购房入户政策
其一、户口不在这边想要买房要符合外地人在杭购房的条件,也就是本人要有一年以上的纳税证明或连续一年以上的社保缴纳证明。 其二、不符合条件肯定就买不了了,在杭州有房也不行。条件符合的情况下想要买房只有这套卖掉再买,算第二套,因为你有过按揭记录了。
要卖掉以后才能买房,而已要符合购房入户的政策
二套房是买不来的卖掉可以再买在余杭区星桥这里可以15个平方落一个户口
只要吧房子卖掉再换一套大的
现在不能买了,卖掉的话可以再买的
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我在外地有一套房，那想杭州买一套，按现在政策能买吗？
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全部11个回答
你在杭州近三年内交满两年的社保的话，可以买的，但是首付要6成
按现在的政策，外地户口，在杭州名下没房，连续纳税或者社保两年以上，就可以买一套。
是自住还是呢？。可以联系我。希望能为你解答。
如果你是杭州人，有钱就可以买，一次性付款随便买，贷款的话首付不一样，
如果你是外地户口，那么需要从现在开始往前推两年之内有连续缴满一年社保的记录（补缴不算）或个税，
当然购房落户现在已经取消了，只有人才引进了
我这边有很多不限购楼盘，有意可以联系我。
现在杭州有认房认贷的政策，以及限购，
外地户口在杭买房需要连续一年的社保，其次，全国有贷款记录且未还清的 首付6成， 全国无贷款记录的首付3成，有贷款记录已还清的首付4成
买住宅要交满一年社保，买公寓随时
交满一年社保
交了连续1年的杭州社保就行
如果您是杭州本地人：拥有1套住房并已结清购房贷款的、为改善居住条件再次申请住房公积金贷款，首付款比例从不低于20%调整为不低于30%
如果是外地户口就要先连续交满一年的社保，才能获得购买资格
杭州现在主城区限购，买房要缴满1年的社保，外地有房有贷的话首付要提高
可以买，只是要交房产税
本地户口首套百分之30，名下有一次贷款记录或一套房子的百分之50 两套房子或两次贷款记录的不能贷款，外地户口首套百分之40，有一次贷款记录的百分之60，名下有一套保定市的...
90平以下一个点。以上1.5
首套房：90平米以下1个点 90平米以上1.5 二套房：90平米以下1个点90平米以上2个点
如果你这边贷款没有结清的话，首付要四成，结清贷款首付三成
无房无贷记录，首付30%，无房有一次贷款记录已结清40%，未结清50%，合肥有一套房无贷款记录40%，有一次贷款记录已结清40%，一次贷款记录未结清50%。
待解决问题
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