回复: 17 | 浏览: 1363
| 字体: tT
微信扫一扫 手机看此贴
好内容 随时分享到朋友圈
精华0&帖子484&经验值4281 &注册时间&最后登录&妈币2841 &
地区:番禺区街道:市桥帖子484&经验值4281 &注册时间&最后登录&BB生日
你的另一个娘家
孕妈必用 谁用谁好孕
羊城大小事 尽在广州圈
| 字体大小: tT
最近把家里收租的一套旧楼卖了，但是卖了之后不知道还有什么比买楼更好的的投资方式，于是还是想再买一套新的保值，但是发觉卖楼款已经赶不上现在的楼价，自己又不想做房奴，每月还款好心累。有中介推荐佛山和南站附近的酒店式公寓，虽说产权只有四十年，但是投入少，出租也还比较符合总价该有的收益。但是又有人说公寓不好转手。现在很是纠结。想听听大家的意见。来自[]
精华0&帖子206&经验值19305 &注册时间&最后登录&妈币19183 &
地区:海珠区街道:南石头街道帖子206&经验值19305 &注册时间&最后登录&
转手税高。买普通住宅小面积吧来自[]
精华2&帖子1240&经验值21381 &注册时间&最后登录&妈币21352 &
地区:从化市街道:太平镇帖子1240&经验值21381 &注册时间&最后登录&BB生日
新政下会炒高的来自[]
精华0&帖子0&经验值901 &注册时间&最后登录&妈币4 &
地区:街道:帖子0&经验值901 &注册时间&最后登录&
建议别买这些，开盘前描绘得多好，收了钱啥都不理，而且40年，怎么转手也是个问题，别被眼前的蒙蔽了来自[]
精华0&帖子0&经验值491 &注册时间&最后登录&妈币0 &
地区:街道:帖子0&经验值491 &注册时间&最后登录&
按照新政，公寓属于非普通住宅，首付要70%，而且转让税费要40%。来自[]
精华0&帖子137&经验值1371 &注册时间&最后登录&妈币852 &
地区:街道:帖子137&经验值1371 &注册时间&最后登录&
按照新政，公寓属于非普通住宅，首付要70%，而且转让税费要40%。楼主自己判断是不是合适，嘿嘿。来自[]
精华0&帖子85&经验值455 &注册时间&最后登录&妈币615 &
地区:白云区街道:金沙街道帖子85&经验值455 &注册时间&最后登录&
公寓的用途是办公，连住房都不是，到底算不算非普通住宅啊，首付是5成还是7成？
精华0&帖子152&经验值954 &注册时间&最后登录&妈币897 &
地区:街道:帖子152&经验值954 &注册时间&最后登录&
厉害了，谁跟你说的公寓首付7成的
精华0&帖子265&经验值2539 &注册时间&最后登录&妈币3300 &
地区:越秀区街道:东湖街道帖子265&经验值2539 &注册时间&最后登录&BB生日
不好出手，不建议来自[]
精华0&帖子152&经验值954 &注册时间&最后登录&妈币897 &
地区:街道:帖子152&经验值954 &注册时间&最后登录&
另外公寓40年产权到期后是可以续期的
精华0&帖子739&经验值20166 &注册时间&最后登录&妈币18379 &
地区:天河区街道:五山街道帖子739&经验值20166 &注册时间&最后登录&
<td class="t_f" id="postmessage_年，不能明火，高昂管理费，商业水电。
看你需求吧来自[]
精华0&帖子60&经验值330 &注册时间&最后登录&妈币482 &
地区:街道:帖子60&经验值330 &注册时间&最后登录&BB生日
貌似水电费还比普通住宅高
精华0&帖子22&经验值560 &注册时间&最后登录&妈币183 &
地区:海珠区街道:沙园街道帖子22&经验值560 &注册时间&最后登录&
买公寓不要期望转手了，珠城的也难，倒是租金可以期望，提醒一点，公寓以后如果要拆的话按住宅1:3补钱来自[]
精华0&帖子0&经验值328 &注册时间&最后登录&妈币0 &
地区:街道:帖子0&经验值328 &注册时间&最后登录&
公寓不是非普通住宅。这是中介发的新政解读。来自[]
精华0&帖子484&经验值4281 &注册时间&最后登录&妈币2841 &
地区:番禺区街道:市桥帖子484&经验值4281 &注册时间&最后登录&BB生日
今天去踩了几个盘，有些公寓可以明火，但是怎么都有点不满意。看完之后我决定宁可买新一点的二手小面积住宅也不想买公寓了。公寓转手确实很多麻烦，虽然没了解很详细，但是估计比住宅难出手。来自[]
精华0&帖子484&经验值4281 &注册时间&最后登录&妈币2841 &
地区:番禺区街道:市桥帖子484&经验值4281 &注册时间&最后登录&BB生日
佛山的公寓在1.2-1.3万之间，番禺的在1.7万左右。
本来想去买祈福的缤纷汇，因为有同事开开盘的时候买了一套小户型，2万一方，今天我们去看已经没有小户型，单价也涨到了3万，六个月时间涨了百分之五十。
感觉每次国家出台房产政策不单控制不住房价反而会促使房价大幅上涨，所以我感觉国家之所以要推新政，说明房价已经不受控制了，如果房价稳定，国家为毛要出政策呢？这是我个人的解读，不知道有没有道理。来自[]
精华0&帖子169&经验值1152 &注册时间&最后登录&妈币977 &
地区:海珠区街道:沙园街道帖子169&经验值1152 &注册时间&最后登录&
精华0&帖子0&经验值80 &注册时间&最后登录&妈币80 &
地区:街道:帖子0&经验值80 &注册时间&最后登录&
佛山南海_三山新城_广佛交界_28万一套_今年九月收租。一手楼盘不是中介。来自[]
酒店式公寓值得投资吗？
回帖后跳转到最后一页
羊城大小事 尽在广州圈
登录妈妈网
手机上妈网
孕妈必用 谁用谁好孕
随时随地记录宝宝可爱的瞬间
&增值电信业务经营许可证：粤网安备案号：4公安机关备案号：
All Right Reserved版权所有&&&&
你选择的金额范畴属于普通装修，将会为你分派装修队，只提供平面设计图噢！
发布装修招标
装修零成本/免费提供服务；帮你找到最优秀的装修公司，让装修更健康，更放心
姓 &&&&&&名：
手机号码：
居住区域：
装修预算：其他帐号一键登录:
& 投资，买酒店式公寓作为投资，大家愿意吗？我做个调查
查看: 3413|回复: 23
手机看此贴：
用得意APP扫一扫
微信扫一扫 转发至朋友圈
UID924982&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分9&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限10&最后登录&
UID924982&帖子&精华0&金币9 &威望0 &注册时间&
武汉楼市这么火，大家愿意投资酒店式公寓吗？
UID935806&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分3&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限10&最后登录&
UID935806&帖子&精华0&金币3 &威望0 &注册时间&
业内人士告诉你，别入坑
UID458143&好友&帖子&主题&精华0&小红花72 &积分5337&在线时间1127 小时&注册时间&阅读权限90&最后登录&
UID458143&帖子&精华0&金币3083 &威望0 &注册时间&
广 告我以血的事实告诉你，别买，我12年买了2套商住楼，到现在基本没涨价，更没人接盘，除了出租，一无是处，要是当时随便买个住宅，早就翻翻了 本帖最后由 sunhome77 于
19:06 编辑
UID894457&好友&帖子&主题&精华0&小红花5 &积分1463&在线时间271 小时&注册时间&阅读权限60&最后登录&
UID894457&帖子&精华0&金币921 &威望0 &注册时间&
sunhome77 发表于
我以血的事实告诉你，别买，我12年买了2套商住楼，到现在基本没涨价，更没人接盘，除了出租，一无是处，要是当时随便买个住宅，早就翻翻了
UID346424&好友&帖子&主题&精华0&小红花5 &积分851&在线时间26 小时&注册时间&阅读权限1&最后登录&
UID346424&帖子&精华0&金币799 &威望0 &注册时间&
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
UID542146&好友&帖子&主题&精华0&小红花11 &积分1060&在线时间2 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID542146&帖子&精华0&金币1056 &威望0 &注册时间&
广 告我去看过觉得不伦不类的，果断放弃.不如投资住宅.
UID212955&好友&帖子&主题&精华0&小红花59 &积分2168&在线时间861 小时&注册时间&阅读权限70&最后登录&
UID212955&帖子&精华0&金币446 &威望0 &注册时间&
感谢万能的淘宝，在一定程度上遏制了商业房价上涨
这个什么【梵洁诗总代初晴】是盗号狗，大家小心被盗号
UID794724&好友&帖子&主题&精华0&小红花21 &积分1391&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限60&最后登录&
UID794724&帖子&精华0&金币1391 &威望0 &注册时间&
如果商住房的价钱低于周边民住房很多，起码不超过民住房的60%，那才有买头。
UID377464&好友&帖子&主题&精华0&小红花10 &积分1793&在线时间315 小时&注册时间&阅读权限65&最后登录&
UID377464&帖子&精华0&金币1163 &威望0 &注册时间&
看看圣淘沙的例子。
UID194969&好友&帖子&主题&精华0&小红花16 &积分835&在线时间360 小时&注册时间&阅读权限50&最后登录&
UID194969&帖子&精华0&金币115 &威望0 &注册时间&
坑！！！！！
UID542146&好友&帖子&主题&精华0&小红花11 &积分1060&在线时间2 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID542146&帖子&精华0&金币1056 &威望0 &注册时间&
看过，没买.
UID198185&好友&帖子&主题&精华0&小红花15 &积分843&在线时间358 小时&注册时间&阅读权限50&最后登录&
UID198185&帖子&精华0&金币127 &威望0 &注册时间&
静玉灵晶 发表于
回复 caijuhua 的帖子
看看圣淘沙的例子。
圣淘沙怎么啦，今天刚看过那个小户型呢，均价11000了
UID949406&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分16&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限1&最后登录&
UID949406&帖子&精华0&金币16 &威望0 &注册时间&
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
UID939755&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分41&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限20&最后登录&
UID939755&帖子&精华0&金币41 &威望0 &注册时间&
40年的就算了 如果是70年的个人觉得还是可以考虑的
UID657029&好友&帖子&主题&精华0&小红花33 &积分3299&在线时间1458 小时&注册时间&阅读权限80&最后登录&
UID657029&帖子&精华0&金币378 &威望1 &注册时间&
商住楼还不如还建房。
UID563341&好友&帖子&主题&精华0&小红花20 &积分2825&在线时间71 小时&注册时间&阅读权限75&最后登录&
UID563341&帖子&精华0&金币2683 &威望0 &注册时间&
静玉灵晶 发表于
回复 caijuhua 的帖子
看看圣淘沙的例子。
圣淘沙怎么了？
UID377464&好友&帖子&主题&精华0&小红花10 &积分1793&在线时间315 小时&注册时间&阅读权限65&最后登录&
UID377464&帖子&精华0&金币1163 &威望0 &注册时间&
圣淘沙是武汉第一家可以投资的酒店式公寓，当年的投资的赚到钱了吗？可以作为前例参考一下。 本帖最后由 静玉灵晶 于
22:13 编辑
UID563341&好友&帖子&主题&精华0&小红花20 &积分2825&在线时间71 小时&注册时间&阅读权限75&最后登录&
UID563341&帖子&精华0&金币2683 &威望0 &注册时间&
静玉灵晶 发表于
回复 哒哒嘀哒 的帖子
圣淘沙是武汉第一家可以投资的酒店式公寓，当年的投资的赚到钱了吗？可以作为前例参考一下。
好像14年就是10400的均价，现在不到12000，才涨了不到15％，谢谢指点，非常感谢。
UID377464&好友&帖子&主题&精华0&小红花10 &积分1793&在线时间315 小时&注册时间&阅读权限65&最后登录&
UID377464&帖子&精华0&金币1163 &威望0 &注册时间&
商业产权40年，商业用电，还要看好不好租出去，空置率高不高。
UID563341&好友&帖子&主题&精华0&小红花20 &积分2825&在线时间71 小时&注册时间&阅读权限75&最后登录&
UID563341&帖子&精华0&金币2683 &威望0 &注册时间&
静玉灵晶 发表于
回复 哒哒嘀哒 的帖子
商业产权40年，商业用电，还要看好不好租出去，空置率高不高。
我刚才看另外一个帖子圣淘沙是70年产权而且是民用水电？
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
版权所有& Powered by当前位置： >>
城西酒店式公寓值得投资吗？
-& 09:53:17 来源： 小吴
?编号：115383
?标题：城西酒店式公寓值得投资吗？
?处理人/部门：----
?提问者：小吴
?提问时间： 09:53:17
本人想投资下酒店式公寓，偏好城西，看了复地黄龙和山，还有中大银泰城。银泰城总价较高，但商区较好。本人还是中意黄龙和山的公寓，请问值得投资吗？
记者跟进：
您好!谢谢您的提问!黄龙和山可以考虑出手，毕竟在西湖区，目前的酒店式公寓相对比较稀缺。
解决方案：
上一篇: 下一篇:
【转载声明】转载请务必注明出处和作者。
【免责声明】出于传递更多信息之目的，本网转载内容均注明出处，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。[回顾] 震震:
[规划] 谁事谁非:　
[楼盘] 萌到深处自然呆:
[照片] 一眼望去:　
[探访] 哈利一路亚:　
[照片] huanglexing:　
[评楼] 若水若男:　
[看房] GTF111:　
[电梯] 半边影子:　
查看: 3714|回复: 26
关于酒店公寓，值得投资么，，，，
我们是投资用，租出去，自己暂时不住，那么酒店公寓的优缺点有哪些，最近我也是很疑惑，毕竟公寓不是刚需，而且20年产权，，，本来打算住宅的，预算首付40左右，，，首套，，，请大家帮分析下
住宅，能进能退。公寓钱进去就出不来了
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
酒店式公寓一点也不值得投资
租出去，然后10年后谁来买你的房子
住宅好，杭州的酒店公寓太多了，出手难。
关键看租售比，如果大于银行贷款利率就可以买，需要用钱的时候办抵押贷款即可。酒店式公寓不好卖，因为佣金低，中介也基本不喜欢卖二手酒店式。
酒店式公寓找loft 地铁口 40平方左右，边上有高收入人群，租售比大于5%。满足以上条件的可以买，因为租金是看涨的，比理财要好。
小雨湿达达 发表于
酒店式公寓找loft 地铁口 40平方左右，边上有高收入人群，租售比大于5%。满足以上条件的可以买， ...
总结的不错
首套不建议投资酒店式公寓
其实我觉得真正核心区应该消灭住宅 只有酒店式公寓 对城市长远有利
酒店式公寓和住宅相比，优点是价格低，租金高！缺点是库存比住宅大，卖的时候比住宅慢，至于升值，肯定是和住宅一起升值，大部分在住宅的7折价格左右！
另外，酒店式公寓 产权40～50年，商业首付50%,利率上浮10%！
首套肯定是住宅。当你买不了住宅的时候再考虑公寓的事情！
滨江90方的住宅动辄250-300万，酒店式公寓还只有100万，如果管理好点，收益高点，也不是不可以考虑。
酒店式公寓，租售比一般都还不错吧，比一般的理财好多了，而且酒店式公寓目前都可以买到地段不错的。除了不能落户，其他都还行吧，看个人需求
借地方问下， 酒店式公寓，龙禧大酒店， 70年产权， 能落户， 高新学区， 两房， 能卖掉吗？？
kingmajet 发表于
借地方问下， 酒店式公寓，龙禧大酒店， 70年产权， 能落户， 高新学区， 两房， 能卖掉吗？？
应该看土地性质吧，之前我也有这疑问，跟产权年限没直接关系，落户跟土地性质走的，只要是住宅性质的，50年限也能入户
Powered by