越南允许外国人买房 - 世界新闻报 - 国际在线
越南允许外国人买房
　　当前，国际社会普遍看好越南，认为它是“新钻十一国”中最具活力与魅力的国家之一，越南完全具备韩国那样的潜力。
　　自从2006年12月越南获准加入世界贸易组织以来，越南经济发展成绩骄人。2007年作为入世后的“开局之年”，越南国内生产总值(GDP)创1997年亚洲金融危机以来的新高，达到713亿美元，同比增长8.5%。在吸引外资方面更是取得了革新以来最大的突破，全年共吸引外国直接投资203亿美元，较2006年增长了69%。
　　楼市火爆堪比曼哈顿
　　房地产通常是反映一个国家经济发展状况的“寒暑表”。当前世界房地产市场大都处于降温状态，但越南和中国一样，呈现房地产蓬勃发展的局面。近年来，越南经济增长强劲不衰，居民腰包日益鼓起，特别是随着对外开放的不断深化，吸引众多跨国公司竞相进驻和国际资金大量流入越南，这些因素大大刺激了这个东南亚新兴经济体房地产业的快速发展。
　　首都河内和最大城市胡志明市等大城市的楼市更是火爆得惊人，这些充满活力的发达城市房价上涨迅速，高档小区的住宅楼每平米售价一两千美元是司空见惯的事，一些别墅可卖到六七十万美元，贵的甚至超过100万美元。
　　最近几年，河内和胡志明市写字楼的出租率均在90%以上，出租对象主要是外企和金融机构，而且需求量还在逐年递增。2007年，胡志明市写字楼的租金约上涨了30%，每平方英尺租金已经涨到49美元，与纽约曼哈顿每平方英尺53美元的水平已相去不远。
　　一些越南专家对河内市和胡志明市的地价、房价发出警告，要求政府尽早干预，适度给房地产市场“退烧”。越南政府也已决定，从2009年起对房地产收取25%资本盈利税，并实施“一人一屋”与印花税等政策，旨在遏制房地产升温的势头。不过，业内人士普遍认为，相关政策的出台不会对越南整体房地产需求带来根本性冲击。
　　外国人想要有个“家”很难
　　近年来，到越南旅游、工作和学习的外国人越来越多，正在以每年几十万人次的速度增长。据了解，2004年至2006年，到越南工作、学习和定居的外国人约为8.1万人，其中投资者近2.5万人、国际组织和外国公司代表处人员约1600人，在医疗、教育、文化、体育和经济领域工作的外国人也在5.4万以上。预计2020年在越南工作、学习和定居的外国人将增加到20万左右。
　　不过，多年来外国人一直面临着“没有自己房子住”的困惑，他们希望在当地购房的呼声越来越高。按照越南目前的规定，外国人不能以自己的名义在越南购置房地产，只能租借房子来居住，所以他们不得不支付昂贵的租金。目前在胡志明市大约有4000名外国人长期租借固定房子居住，租借房子平均面积160平米，租金每月在美元左右。而在河内市，外国人租借面积相仿房子大约需要支付700-1000美元的租金。
　　在越南的外国人如果想买房子只有“华山一条路”，那就是采用变通方式，以当地越南人，包括越南配偶、朋友或其他越南人的名义来买。同时还需要与其签订一次性50年的假租赁合同，租金一次付清，然后还得给越南人一笔钱。这种买房方式不是光明正大，而且所承担的风险非常大，所以一般人也不太敢尝试。
　　外国人在越南只能买公寓
　　为了满足外国人在当地购买房子日益迫切的愿望，越南政府早在数年前就已开始考虑向外国人销售商品住宅房的问题。据越南官方媒体报道，2008年1月，越南建设部制定了一个向外国人销售商品住宅房的试点方案，并已上报政府总理审批。该方案提出允许部分外国人在越南购买商品住宅房，但不允许购买涉及土地所有权的别墅。越南官员称，外国人购买别墅将非常复杂，因为这将涉及到土地所有制方面的原则性问题。
　　允许外国人购买房子是处于转型阶段的越南要融入国际社会早晚得走的一步。越南政府早已清楚地意识到这一点，但在推行革新措施前通常会深思熟虑。越南政府似乎并不愿意走得太快太急，他们担心对这一仍然“稚嫩”的行业乃至其他行业造成强烈冲击甚至失控，会收到欲速不达的负面效果。更何况越南人多地少，国土面积只有32.9万平方公里，而平原也只占1/4左右，现在却需要养活8400多万的居民。可见，越南能够开发利用的土地资源很有限，房地产发展只宜量力而行，稳步推进。
　　越南建设部的上述方案一旦获得政府总理的批准，将从今年开始在河内和胡志明市同时进行为期3-5年的试点。预计将有1万多名外国人有资格在越南购买商品住宅房。可见，一般的外国人要在越南自由买卖房子恐怕还需要等待一段时间，要住上“真正属于自己的房子”还真不是件很容易的事。(作者系中国现代国际关系研究院东南亚及大洋洲研究室副研究员)
　　新闻链接/LINK 六种外国人可在越南买房
　　2008年1月，越南建设部制定了一个向外国人销售商品住宅房的试点方案，该方案规定，符合下列6种情况的外国人可以购买商品住宅房：一、按越南投资法在越南直接投资的个人。二、对越南有贡献，被越南总理授予勋章、奖章以及被越南部一级或相当于部一级机关授予纪念章的人员。三、正在越南工作的文化活动家、科学家、社会经济领域专家、获得外国公认的高技术工人。四、同越南公民结婚并在越南工作的外国人。五、被越南国家主席授予荣誉公民的外国友人。六、不具备经营不动产职能的外资企业，也可以购买房子供该企业中在越工作的外国人租住。(何胜)
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编辑：姚培硕　　稿源：国际在线-《世界新闻报》
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去东南亚买房，你准备好了吗？
作者：张睿
越南无论是商品房还是写字楼，价格都在一路下跌。龚垠卿 摄　　恶意炒作的房价，一路飙升的楼市，让无数中国人望“房”莫及。房子问题，已和“就业”“养子”并列成为压在中国人肩上的“新三座大山”。我们的近邻东南亚国家，拥有更小人口基数和更大人均土地面积的先天优势，再加上日益开放的房地产政策，让这些国家的楼市充满了吸引力。然而现实与梦想的距离，在于你对真实情况了解多少，想要摆脱“蚁族”身份，置业东南亚，你真的准备好了吗？新加坡 房价看齐北京 利息只用1/6　　虽然新加坡土地资源稀缺，但是经济发展稳定强劲，目前已经成为国际置业人士的投资首选地之一，尤其是来自中国的买家在新加坡的投资呈迅速上升之势。过去10年里，新加坡私人住宅的房价维持每年10%~15%的涨幅，虽然投资回报率相对中国国内偏低，但相对其他地方的房价仍具备优势。　　“在北京、上海，贷款400多万买一套房，你要付387万的利息成本，而在新加坡，同样的贷款金额，只需要付60万的利息成本。”据亚洲排名前五的新加坡知名房企嘉德置地总裁黄显辉介绍：在对本国国民征收3%的税费基础上，新加坡政府对海外购房者房产过户增加总价10%的税费。　　新加坡可供海外置业者购买的房屋（私人住宅）大部分价格在7万元~20万元/不等，这与一线城市的高档公寓价格相差无几。北京二环以内高档公寓均价普遍过10万元/；上海浦东区域的高档公寓也超过了12万元/。作为以华人为主体的热带国家，突出的教育优势、治安环境等因素，也成为置业新加坡的重要原因。　　印尼 可买公寓房 使用权120年　　印尼是东南亚国家中，外国人投资买房较多的城市，这不仅是因为其拥有较为成熟的房地产市场，更是因为印尼政府的政策支持。　　印尼新出台的购房政策明确允许外国人在印尼购置仅限于公寓房的房产，使用期限60年，并可再延长60年。　　目前在印尼首都雅加达，一套地处市中心、面积150平方米至180平方米的公寓房，均价约为25万美元左右，而月租金却高达2000美元至2500美元。开放外国人购房权限后，外国人不仅可以在印尼买房，同时也可按照相关进入当地的房产交易市场。这对常住印尼和有意投资的外籍人士具有极大的诱惑力。　　当然，此项购房政策也有一些限制，其中包括：准许外国人拥有房产权但不可拥有土地权，外国人在一栋公寓楼中购买公寓房的比例限制为40%，所购房产为价值22万美元以上的公寓房，购买了公寓房的外国人不可加入公寓的业主协会等。　　据印尼住房部长透露，实施该政策的首批城市包括首都雅加达、著名旅游胜地巴厘岛的首府登巴萨和与新加坡一海之隔的印尼首个经济特区巴淡岛。作为新兴旅游城市的北苏门答腊省首府棉兰、东加里曼丹省最大城市以及油气重要产地的巴里巴班等大城市，将作为实施购房新政的第二批候选城市。　　房价近3年来暴涨100%　　低廉的价格，优越的配套设施和人居环境，是不少投资者选择在泰国买房的主要原因。然而现在，最重要的优势因素价格，已远不如以前那么诱人。　　泰国开泰银行（KBANK）董事副经理查德差近日表示，城市房价持续上涨，包括公寓和低楼层楼房，购买需求来自泰国和外国购买者用作投资或居住。2013年实施的新曼谷市城市规划法也对消费者造成影响，尤其是刚入职场月薪1万5，000铢的大学毕业生，没有能力购买住房，需寻找别人联合借贷买房。　　据了解，泰国公寓房价近3年来暴涨100%，房价均达200万铢以上。目前贷款购买100万铢房价住房，月薪要求2万铢以上，如贷款购买房价200万铢的住房或公寓，则要求月薪达4万铢以上，导致刚入职场月薪1万5，000铢的大学毕业生需去市郊购买较为便宜的住房。　　泰国住房协会长谭隆表示，目前公寓房价太高，源自城市规划规定，导致市区地价大幅上涨。其中1个因素是容积率（Floor Area Ratio，FAR），从以前可高达10倍降至剩余5-7倍。另1个原因是在申请建筑许可时还有多种费用需要支付且耗时较长，平均每平方米费用达1-2万铢。　　朱拉隆功大学建筑学院住房专业教授玛诺表示，许多国家年轻人想要在市区买房已变得很困难，房价高是主要因素，一般都会选择先租房，然后在各大城市市郊寻找合适住房购买。　　正在破灭的地产泡沫　　越南曾是亚洲房价最高的国家之一，由于越南正致力于重组金融体系，尤其是对银行系统的改革，越南地产泡沫正在破灭。　　就在2011年以前，在河内市中心区5公里的半径之内，大约60平方米的房子，最高的可以卖到250万美元，最低也要20万美元。到了10公里以外的郊区，同样的房子价格，大约是6万到20万美元。这让不少投资者望而却步。　　实际上，越南房地早就出现销售困难的局面。无论是商品房还是写字楼，出售和出租的价格都在一路下跌。大量外国公司所在河内市西区B级写字楼的租金相较于2009年下跌了39%。即使价格跌成这样，也没有吸引到有潜力的商家。今年三季度，河内写字楼出租率仅为79%。而在越南的胡志明市也有大批的公寓楼刚建到一半就停工了。有的工地甚至被改造成临时的摩托车停车场。　　目前，越南房地产业供需严重不平衡，供大于求。从2011年初，河内新增写字楼总量相当于前四年的总和。2009年，河内市中心写字楼租金为47美元（98万越盾）每平米。但到了今年三季度，河内写字楼的租金降低了11%。　　缅甸 投资房地产，须符合城市规划　　11月2日，缅甸总统已经签署、颁布《缅甸联邦共和国外国投资法》。　　根据新法，缅甸允许外资投资电力、石油和天然气、矿业、制造业、饭店和旅游业、房地产、交通运输、通信、建筑和其他服务业。至此，曾今长期处于“被封锁”和“被制裁”之下的缅甸房地产业，终于向世人打开了大门。　　投资缅甸房地产业，在某种意义上无异于开垦处女地。由于缅甸现正处于改革与开放的进程中，与投资法案相配套的许多硬件、软件也尚未完善，投资缅甸房地产仍有风险。最新消息显示，缅甸政府要求在缅甸投资房地产，必须符合缅甸城市规划。　　缅甸国家计划与经济发展部甘佐部长近日透露，近期仰光的房地产及宾馆等建筑业倍受国内外投资者关注，包括、日本及越南等国的企业先后赴缅洽谈相关事宜，建筑业将成为仰光增速最快的行业之一。由于缅甸允许外国人租用私人土地进行建筑投资，无论是独资还是合作，兴建宾馆及高层建筑等均须符合当地城市规划方可审批。
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《越南新闻》11月28日报道，越南建设部副部长阮陈南表示，尽管越南住房价格不高，但是由于民众收入较低，仍然很难买房。今年1-11月，河内市通过交易所进行的房地产交易约为1万笔，约为去年同期的2倍；胡志明市房地产交易数量约为8850笔，同比增长35%。在河内，外省来打工的中等收入阶层，所要面对的挑战更加严峻。对工薪族来说，一对夫妇，没有父母帮忙，要买一套像样的房子，必须工作30-50年，甚至比北京年轻工薪族不吃不喝工作20年才能买房的情况更加恶劣。越南建设部副部长阮陈南成越南住房价格整体保持稳定并有所下降，而且住房市场结构更加适合买房者需求，住房存货降低。截至今年11月20日，越南住房市场存货价值为77.8万亿越盾（约合37亿美元），同比下降39%。其一，控制房子大小。以前鼓励建比较大的房子，如80-100平米的商品房。现在，政府要求地产开发商主要建设40-60平米的小房子。其二，加强公共交通建设，有效扩大老百姓的居住半径。其三，大量建设廉租房和经济适用房，提高有效供应，满足刚性需求。最后应该强调，河内的污染比北京和上海轻很多，每天都可以见到蓝天白云。越南好像更懂得资源的利用效率和环境保护。河内的每条道路不宽，但是两边都载满了大树，非常难能可贵
本文来源：凤凰网
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越南房价惊人，百姓如何买房？
文章提交者：wb1951
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[2011年，越南的人均GDP为1374美元，不到中国人均GDP的四分之一。但是，河内的房价并不低于中国大城市的房价。这到底是为什么?土地紧张，首都，人口膨胀，加上土地私有化和小产权化，公共交通比较落后，经济、特别是私有经济的发展强劲，有可能都是河内市中心房价奇高的原因。]高房价是中越两国的通病， 越南好像有过之而不及在北京三四环内一套100平米的房子500万人民币，已经成为常态。可是对中等收入的外地人来说，就算两个人工作，每月15000人民币，如果没有父母帮忙，年轻人要买一套房子，不吃不喝，也得工作20年。在越南河内，外省来打工的中等收入阶层，所要面对的挑战更加严峻。在河内市中心区5公里的半径之内，一处房子的价格，大约60平方米，最高的可以卖到250万美元，最低也要20万美元。到了10公里以外的郊区，同样的房子价格，大约是6万到20万美元，对工薪族来说，也是一个天文数据。如果考虑到河内普通白领的工资，每月在200-600美元之间，一对夫妇，没有父母帮忙，要买一套像样的房子，必须工作30-50年。那么，在河内工作的年轻人是怎样解决住房问题的呢？点击率过1万奖励50工分，感谢您一直对国际图区的支持本文内容于
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&以下是引用梁广总督
在第19楼的发言：&以下是引用licon168
在第16楼的发言：&以下是引用wb1951
在第7楼的发言：
越南房价高，但老百姓比中国人更有幸福感，为什么？
　　越南政府已经意识到高房价给老百姓带来的痛苦，正在采取如下措施解决。
　　其一，控制房子大小。以前鼓励建比较大的房子，如80-100平米的商品房。现在，政府要求地产开发商主要建设40-60平米的小房子。
　　其二，加强公共交通建设，有效扩大老百姓的居住半径。
　　其三，大量建设廉租房和经济适用房，提高有效供......
中国也在做，做的不比越南差，我在东莞，如果是小产权房的话，很便宜，谁都买得起，说房价高的只是想着买能增值的房子，房价就是ZF通过地价回收经济条件好的人的钱，在我看来是这样的。
我自己就在不是很偏的地方住 140平米 30多万 按平米单价 东莞人均收入，几乎人人买得起。
老家更不用说了，交通大大改善，别买中心区的房子就是了
越猴知道什么叫幸福感吗？或者说有多少人懂幸福感是个什么玩意吗？幸福感就是，吃好喝好玩好不用干活，每天上网骂兔子，怎么不给我发个漂亮处女？
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&以下是引用wb1951
在第7楼的发言：
越南房价高，但老百姓比中国人更有幸福感，为什么？
　　越南政府已经意识到高房价给老百姓带来的痛苦，正在采取如下措施解决。
　　其一，控制房子大小。以前鼓励建比较大的房子，如80-100平米的商品房。现在，政府要求地产开发商主要建设40-60平米的小房子。
　　其二，加强公共交通建设，有效扩大老百姓的居住半径。
　　其三，大量建设廉租房和经济适用房，提高有效供......你代表越南银民的幸福感？
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中国的房价又何长不是天文数字呢？中国的人均GDP可信度又有多少呢~！现实让我早就无法相信中国统计局的数字了~！（可能我极端了，不喜勿喷~！）
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&以下是引用licon168
在第16楼的发言：&以下是引用wb1951
在第7楼的发言：
越南房价高，但老百姓比中国人更有幸福感，为什么？
　　越南政府已经意识到高房价给老百姓带来的痛苦，正在采取如下措施解决。
　　其一，控制房子大小。以前鼓励建比较大的房子，如80-100平米的商品房。现在，政府要求地产开发商主要建设40-60平米的小房子。
　　其二，加强公共交通建设，有效扩大老百姓的居住半径。
　　其三，大量建设廉租房和经济适用房，提高有效供......
中国也在做，做的不比越南差，我在东莞，如果是小产权房的话，很便宜，谁都买得起，说房价高的只是想着买能增值的房子，房价就是ZF通过地价回收经济条件好的人的钱，在我看来是这样的。
我自己就在不是很偏的地方住 140平米 30多万 按平米单价 东莞人均收入，几乎人人买得起。
老家更不用说了，交通大大改善，别买中心区的房子就是了越猴知道什么叫幸福感吗？或者说有多少人懂幸福感是个什么玩意吗？
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喷子老是喷房价有多高，可问题是谁叫你非得去首都和大城市中心去买房子啊？在农村自建或者小城市还是很便宜的。自建的话毛胚房不超1500&以下是引用峨嵋峰
在第8楼的发言：八仙过海，各人有各人的活法，没见一个人睡在大街上。哈哈，这是本人愚见，老百姓对房价高也没办法啊！
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10年前我的月收入可以买1平米房子，现在我月收入可以买0.75平米房子，是我混得太惨，还是房价涨太快？纠结啊
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&以下是引用wb1951
在第7楼的发言：
越南房价高，但老百姓比中国人更有幸福感，为什么？
　　越南政府已经意识到高房价给老百姓带来的痛苦，正在采取如下措施解决。
　　其一，控制房子大小。以前鼓励建比较大的房子，如80-100平米的商品房。现在，政府要求地产开发商主要建设40-60平米的小房子。
　　其二，加强公共交通建设，有效扩大老百姓的居住半径。
　　其三，大量建设廉租房和经济适用房，提高有效供......中国也在做，做的不比越南差，我在东莞，如果是小产权房的话，很便宜，谁都买得起，说房价高的只是想着买能增值的房子，房价就是ZF通过地价回收经济条件好的人的钱，在我看来是这样的。我自己就在不是很偏的地方住 140平米 30多万 按平米单价 东莞人均收入，几乎人人买得起。老家更不用说了，交通大大改善，别买中心区的房子就是了
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当年我记得清清楚楚，说越南也已向中国学习改革开放!!看来学得如出一辙!!很好!很象!学象很象!本文内容于
1:07:18 被小编a31编辑
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人家买了是有土地的，这里呢，一张纸而且是废纸。
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北京三四环内还有新房买？有买也不是月薪15000的人买的起的。现在要买，老老实实去五六环去吧，空房多得很咧。
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各人有各人的活法，没见一个人睡在大街上。
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那么中国的普通老百姓呢？
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高房价是亚洲的通病，高人口密度必然导致高房价。越南的房价都上百万美圆了，想想看有多少美国人拿得出100万美圆。本文内容于
15:12:21 被jedimaster编辑
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八仙过海，各人有各人的活法，没见一个人睡在大街上。哈哈，这是本人愚见，老百姓对房价高也没办法啊！
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越南房价高，但老百姓比中国人更有幸福感，为什么？越南政府已经意识到高房价给老百姓带来的痛苦，正在采取如下措施解决。其一，控制房子大小。以前鼓励建比较大的房子，如80-100平米的商品房。现在，政府要求地产开发商主要建设40-60平米的小房子。其二，加强公共交通建设，有效扩大老百姓的居住半径。其三，大量建设廉租房和经济适用房，提高有效供应，满足刚性需求。最后应该强调，河内的污染比北京和上海轻很多，每天都可以见到蓝天白云。越南好像更懂得资源的利用效率和环境保护。河内的每条道路不宽，但是两边都载满了大树，非常难能可贵。
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为什么河内的房价会如此之高？首先，河内是越南的经济和政治中心，市中心的土地非常紧缺，这是地价高的最重要的因素。就像北京和上海，只要是中国人，都想往那里挤。越南也是如此，越南人最喜欢到河内和胡志明市学习和工作。其次，越南政府不像中国政府，可以把土地全部归为国有，可以随便拆迁。在河内，我注意到，大多数的楼房都是一小格一小格的，宽度2.5-4米之间，老百姓把房子建到3，4，5层高，深度10-20米。把这些房子连起来，就是一条条的街道，所以，街道一般都比较小。在人口比较密集的市区，楼下就是商店，楼上是住人的地方。每一格房子，都有一条大约只有1米宽的小通道，人就是通过这些通道进入到里面的房子，或者上高楼层的。这些房子都是有土地产权的，而且是永久的产权。地方政府不能随意征地，然后拔掉老房子，再建几十层楼高的房子来增加容积率。其三，大概是政府不可能通过大量的卖土地，征地，所以地方政府不可能有太多的钱来大搞公共交通建设。也许，是经济还没有发展到了那个程度。反正，地铁没有，轻轨没有，公共汽车也少。所以，河内的人，基本上都用摩托车做交通工具。摩托车虽然很危险，但是，没有摩托车，河内就没有别的出路。最近几年，汽车的数量也在增加，所以，路上的交通拥挤。但是，再拥挤，车流还是不停的转。不像北京，不是拥挤，而是塞堵。由于公共交通不太发达，老百姓靠摩托车的流动半径就受到很大的限制，于是出现中心区和郊区房价成10的差别。
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大学老师：阿东小姐和他的老公阿康我采访的第四个越南人，是一位叫阿东的女孩，她跟她的老公阿康，是大学及研究生的同班同学。2008年研究生毕业于河内知名学府，越南国立科技大学。阿东毕业后，在河内高等科技学院当老师，月薪135美元，加上外快，大约可以收入250美元。阿康自己搞企业，收入要高很多，估计每月在1000美元以上，他有自己的汽车和司机。下面是我跟阿康关于房价的对话。我问，‘在河内买一套2房1厅的房子要多少钱?’阿康，‘好的地段和房子，这样60平米的房子需要100万美元，甚至更高。’我，‘这么贵，如果在郊外呢?’康，‘如果是郊外，同样的房子10万美元就可以了。中心和远郊的价格差高达10倍。我在郊外两年前买了一套旧房子，一房一厅，40平米，非常简陋，当时是3万美元，现在是4万美元，还不一定买得到。河内是首都，土地非常紧张。河内市东-西，南-北的距离都在10公里之内，却有300万人口，真是寸土寸金，贵是没有办法的。交通又非常拥挤，几乎人人有摩托车，私人汽车也越来越多。’
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工薪族的酒店普通工作人员：宫小姐酒店的第三个女孩，性宫，是打扫卫生的。她和老公在河内工作，应该属于中等水平的工薪族。她两年前大专毕业，每天来酒店打扫房间，工作7小时，每月有5天带薪的假期。她的基本工资加奖金，能够得到200美元。尽管工资低，但是，她的工作，明显不像中国同样的工作人员那么辛苦。这个女服务员的丈夫也在河内的一家公司工作，月薪3百万越南盾，相当于150美元，如果加上奖金，可能会得到250美元。他们有一个6个月的女儿，由父母带着。河内房价太高，他们住在离酒店20公里以外的郊区。小两口每天各自骑摩托车上班，单程花去45分钟。宫小姐说，她每天晚上6点钟，还要到河内大学学习英文，希望今后能够找到更好、收入更高的工作。
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中产阶层的美女工作人员：阮小姐同是在行政楼区工作的另一位美女工作人员，性阮。2002年大学专科毕业，已婚，生了一个女孩，今年2岁半。她每月的工资加奖金收入为250美元，老公在一家公司当工程师。他们两都是外省来河内读大学，然后留在河内打拼的工薪族。他老公7年前在离市中心10公里处的郊区买了一套70平米的房子，当时花了3.5万美元，现在应该值8万美元。这不是独立的房子，而是高楼里的一套。她说，她每天骑摩托车上班，10公里路，一般20-30分钟就到酒店。在河内生活不容易，小孩上学的学费很贵。例如，再过半年，她把女儿送到幼儿园，每月的费用需要150美元，其中有50美元是给老师的。上大学的费用也是很高的。她上大学的时候，爸爸很辛苦，拼命赚钱，自己不舍得花钱，才把她的大学供下来。听起来和中国的情况非常类似。
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白富美的代表：梁小姐的情况有一位酒店高级行政会所的女工作人员，姓梁。1993年大学本科毕业，生长在河内最热闹的商业区。所以，她从小就有一种优越感。在越南，她可能就是现在中国人常说的那种‘白美富’一族。她生了两个儿子，11岁和9岁。在酒店工作，现在的工资加奖金，每月350美元。她老公在韩国LG公司河内分公司当中层经理，每月收入1500美元，属于高收入一族。她和丈夫及两个小孩，同住在婆婆的家。那是一个3层楼，拥有自主产权的连体楼房。每层面积25平米。因为楼房面对商业街，他们把第一层租出去当铺面，月租金1250美元，相当一份很高的收入。他们家住上面两层。看得出来，住的很拥挤，但是，在河内，尤其是在中心地带，这已经是‘人上人’的生活了。我问梁，‘这套房子如果卖出去，能卖多少钱?’梁说，‘应该不少于100万美元。’我又问，‘那你自己的父母住哪?’梁，‘我父母和我兄弟住一起。他们原来也住在同一个中心区，也就是我住到出嫁的那一天的那套房子。我们的房子在楼下，60平米，两层楼的房子，楼上是别人的。不过，我父母最近在离中心3公里处买了一块地，自己建了一个四层楼的房子，每层面积50平米。’我，‘那是两百平米的房子啊，要多少钱?而你妈原来那套房子不住了吗?’梁，‘先生，你是不是要在河内买房子啊?如果是，你总算问对人了，我刚刚买了一块地，被我买对了，今后盖房子，一定挣钱。你要买土地，我可以给你出出主意。’我，‘我是学经济学的，住在英国，老家在中国。没有准备到越南来发展，要是有机会，我倒是非常喜欢越南这种可以自己买地的法律。’梁，‘我们一般都是买一小块地，然后自己盖房子，这样比较便宜些。回到我父母的那套新房子，因为离中心3公里，所以便宜很多，他们花了55万美元就搞定了。他们把原来的房子出租，虽然比我婆婆家的大好多，但是地段不是很好，每月的租金只有1100美元。如果把房子卖了，反而值钱，因为地面的面积大，那套房子应该可以卖到150万美元。如果是楼上的房东买，我们最少要他200万美元，因为如果是他买，那栋房子两层楼就全部归他所有，所以，他必须出高价。’我，‘天啊，你内外都是百万富翁，为什么还来工作?’梁，‘我喜欢工作，越南妇女都很勤快。我除了到酒店每星期工作6天外，每天8小时，我一回家就必须买菜，做饭，带孩子。我可不是干一份工作，而是同时干好几份工作啊。我希望我的儿子长大以后，能够到英国或者美国读大学，我们居住的那个区，都是有钱人。而有钱人，都想把孩子送到国外的名牌大学读书。’
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&对越南房价惊人，百姓如何买房？回复
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