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成都购房入户不得不说的几件事 这些情况你无法落户
链家网成都
随着外地人来成都工作生活的比例越来越多，“如何入户成都”成为很多人关心的话题。其实入户成都的方法有很多，不过最常见的入户方式还是购房入户。号后（含6月1日），需要购房90平米以上才有资格入户。不过你以为你买了90平方米以上的房子，就可以轻松入户了？图样图森破啊！小编最近就经历了闺蜜小丽“我有90平米的房可我就是入不了户”的深坑。致力研究政策盲点的弱语今天想好好讲讲购房入户那些事，让各位成功打赢购房入户狙击战！前方高能，大家准备好小本子开始记录吧！购房入户的前置条件日后（含6月1日） ，在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有权证且在我市依法参加社会保险1年以上的市外人员，可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。购买商品住房时间以在房管局部门进行合同备案登记的日期为准，购买二手住房时间以在房管部门进行房产买卖过户登记的日期为准。如果你是日以后买的房子，那么你想通过购房入户必须同时满足2个条件：1、购房面积在90平方米以上；2、在成都市缴纳社保满一年。（可以间断缴纳，累计满一年即可。）满足了这2个条件，你不仅可以申请自己在成都入户，同时也可以申请本人的配偶、未成年子女一起随迁入户。高能雷区1申请人只能申请配偶及未成年子女与其共同入户。如果想以一套91平米的房子购房入户：如果房屋属于一个人所有，可以直接申请本人入户，同时可申请本人的配偶、未成年子女一起随迁入户。如果房屋有其他共有人（房屋共有人必须是申请人的配偶或未成年子女），才可以申请本人和其他共有人同时随迁入户；如果房屋共有人不是配偶或未成年子女，则双方都不能申请购房入户。避免雷区方案很多情侣在成都买了一套九十几平的房子，最好在办理婚姻登记后，二人以夫妻身份共同申请入户。高能雷区2同一套住房，权属未发生变更的情况下，只申请办理一次购房入户。我的闺蜜小丽碰到的就是这种雷区，去年3月夫妻二人共同购买一套98平米的房子，她老公的户口就先迁过来了，当初她由于种种原因没有迁。半年后她想以购房入户的方式入户，已经不能再办理了！！就像上一条提到的，尽管98平米的房子房本上有她的名字，但是这套房子已经有1人办理了购房入户，她就失去了购房入户的资格。避免雷区方案如果是小两口在成都买了一套90平米以上的房子，想办理购房入户，请两人同时办理入户。比如老公为购房入户的申请人，老婆以随迁身份一同办理。如果错过了共同入户的机会，就需要选择居住期满入户、人才引进、投靠等方式落户了。高能雷区3因购房原因迁入本市的人员，落户成都5年后方可按相关政策申请配偶、未成年子女和老年父母投靠。这又是一个高能的雷区！可能有人会说，不能以购房入户，结了婚以投靠身份总可以转过来吧！但是这个也是有门槛的，如果夫妻任一方是以购房落户，那么另一方想以婚姻关系入户的话，需要先落户一方入户5年后。所以上文的小丽，错过了以随迁身份和老公一起落户的机会，想以投靠的方式入户，就只能等到她老公入户5年以后。PS：选择以投靠方式入户的配偶，必须为无职业人员。所以，悲伤的小丽如果选择在5年后投靠入户，除准备其他基本资料外，还需准备一份无职业证明。解决方案如果你像小丽一样，有一套住房，但不能以购房入户的标准入户，不想等到5年后投靠入户，还可以选择居住期满入户、和人才入户等其他常用入户方式。如果小丽已经连续缴纳2年社保，有累计满2年的居住证时间，即可选择居住期满入户。如果小丽是大专及以上学历，在成都有稳定工作，可选择人才入户。高能雷区4同一套住房，权属发生了变更，在一年内只能办理一次购房入户，即同一套住房办理购房入户之日起的一年内，若该套住房权属发生变更，不得再次申请办理购房入户。这句话同样很重要！特别是购买二手房又想短期内办理购房入户的各位一定要格外注意。简单举个例子：如果一套住房在号由A业主购买，并于6月办理了购房入户，但是由于某些原因在同年8月份将房子卖给了B业主，那么B业主在2016年6月前是不能够办理购房入户的。还有一种更极品的深坑：房主A已经在2010年6月购买了一套房屋，但是由于种种原因拖了5年才入户成都，在日才办理入户。如果业主A在2015年8月把房子卖给业主B，业主B同样需等到日以后才能入户。很多外地家长想通过买二手房入户从而让孩子上学，这一条请谨记！不然房子买了，孩子上学前办不到户口，就得不偿失了。避免雷区方案想购买二手房入户的亲们一定要注意查询卖方的购房入户信息！！不仅仅是看房产证的时间，一定要查看卖方的户口本，确定他的入户时间。购房入户的高能雷区梳理完了，如果你完满get，符合购房入户的条件，那就准备好以下材料，办理购房入户吧！· 办理购房入户所需材料大全 ·1、房屋所有权人填写《入户申请表》（公安办证中心现场领取或上网下载）；2、产权人和入户人员的居民户口簿（或户籍证明）、居民身份证（原件和复印件）；3、产权人系夫妻、父母和未成年子女共有的，提供亲属关系证明（原件和复印件）；4、房屋所有权证，房管部门1月内打印的房屋信息摘要，商品房买卖合同摘要（或个人及家庭房屋登记记录）（购商品住房提供，原件和复印件）；5、房屋所有权证，房管部门1月内打印的房屋信息摘要（购二手住房提供，原件和复印件）；重点注意：在入户前1个月内，应前往房管局打印房屋信息摘要。6、社保部门A4纸打印的房屋产权人1年《个人养老保险实缴信息单》（未参加基本养老保险的机关事业编制内职工提供《个人医疗基本信息单》和《医疗账户明细查询单》）；省级社保除缴纳社会保险信息单外，还应提供与本市用人单位签订的劳动合同（原件和复印件）；重点注意：如果你缴纳的是省级社保，还需要提供本市用人单位签订的劳动合同（原件和复印件）7、地址不一致或有变动的，提供辖区派出所出具的街门牌详址证明（原件）；8、申请配偶、未成年子女随迁提供：（1）夫妻双方两本结婚证（原件和复印件）；（2）独生子女证或出生医学证明，或由档案管理机关加盖印章的能反映亲属关系的个人档案，或由公安机关出具的亲属关系证明，或法院裁决书、判决书等能证明亲属关系的法律文书（原件和复印件）。携带以上材料，前往成都市公安办证中心就可以办理购房入户啦。关于购房入户的政策，大家还有什么不清楚的嘛？文中提到的雷区你有不幸中招嘛？操碎心的弱语小编会在后台随时关注，有什么想问的欢迎随时提问。今日推荐：最近有很多网友在咨询购买二手房的情况，二手房最大的好处在于都是现房，很快就能入住，那么购买二手房应该注意什么？流程手续怎么走？要缴纳哪些税费？你都清楚吗？今天帮帮就专为大家准备了“成都购买二手房全攻略（附落户指南） ”稿件内容包括这些：1.购买二手房的好处；2.购买二手房如何选择优质的中介；3.购买二手房具体的流程怎么走；4.如何规避、解决无产权纠纷的问题；5.二手房落户的条件和落户手续办理；想全面了解，微信扫下方二维码，关注成都房帮帮（cdfbb028）后，回复“226” 即可查看。免费咨询
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我的房产证已经下来了,现在是集体户口,怎么能去办理落户啊
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我的房产证已经下来了,现在是集体户口,怎么能去办理落户啊
提问者：樊升荣|
浏览：183|
时间： 21:05:15
已有3条答案
回答数：1|被采纳数：0
所有回答：&1
这个比较方便只要您房产证土地证办理下来了。您户口在苏州集体户口的话,带上身份证,集体户口本,房产证土地证直接到房子所在地派出所转入就好了!跟房贷没有关系!
回答数：0|被采纳数：0
所有回答：&0
一般情况下需要积分落户，但是可以通过人才引进计划，先落集体户口，然后买房，落户，这样就完美了，我就是这样落的天津买房落户政策现在是积分落户，试行两年。每年两批。外地人在津购房持天津居住证加积分由天津的用人单位递交积分申请，通过审核打分，排名汇总，公布落户名单。现在已经是2015年最后一批了，如果想办理抓紧。
回答数：2|被采纳数：0
所有回答：&2
房产证下来后，到集体户口管理部门办理迁出，到新购房所在派出所落户即可。
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北欧简约、复古美式、大气欧式、清新地中海风，总有一款适合你！
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中国装修网有房产证不能落户怎么办？
&&&&□本报评论员岳建国&&&&在郑州上班的周口青年小李，为了让自己的孩子有个郑州户口，今年3月通过中介公司在郑州一小区购买了一套二手房。拿到房产证后，小李带着相关证件到派出所办理户籍入户手续时却被民警告知不能为他迁入户口，因为原房主新购买的房子迟迟拿不到房产证而无法迁走户口。小李为此四处奔波，至今无果。（新闻详见今日本报A08版）&&&&花大钱购了房却不能办理户籍入户手续，症结在哪里？表面上看与那个开发商没有及时交房有直接关系（估计他也会有一大堆“不可抗力”的理由），但背后的原因则是郑州市正在执行的“外地人口可通过购房获得郑州户籍”这个政策，没有这个因素，小李就不会在郑买房。小李买房是想让孩子在入幼儿园、入学、参加高考、各类招考、找工作等方面享有更多优惠或优先权，而郑州户口中附带的这些“含金量”，也恰恰是郑州市把户口和售房进行捆绑的原因。&&&&一个普通的外来务工者在郑州买房，那是一笔举足轻重的巨大投资，不但拿出了自己所有积蓄，而且往往是一家几代人外加亲戚朋友倾囊相助的结果，其中寄托了房主许多现实的期盼和对美好未来的梦想，在这种情况下，如果仅仅因为一个小小的环节出了问题，就让卖房、买房、入户这个简单的链条立马停转甚至断掉，让房主焦急万分却又束手无策，那无论如何是不合情理的。&&&&现在，派出所非常清楚小李应该获得全家户籍入户手续，但又坚决不为他们办理，那是因为郑州市还有“一套房子只能办理一家人的户口”这个规定，即小李的问题是在政策因素上卡了壳。“解铃还须系铃人”，还只能用政策这把“钥匙”去打开这把锁。有没有这种可能呢？有。比如成都市公安局明确规定：二手房原房主户口未迁出、新房主提出申请办理户口迁入的，公安部门可当场将原房主户口迁至当地所在街道、乡、镇政府所在地门牌号集体户中，并同时办理新房主的户口迁入业务。希望郑州也能尽快出台这样的举措。&&&&当然还存在其他办法，比如取消外地人来郑州买房这项政策，比如让购房和户籍脱钩、外地人不买房也可获得郑州户籍等。但问题没有这么简单。“购房入户”政策的出台，虽然有促销市内过剩房产的意图，但却间接赋予外地人宪法赋予公民的“迁徙自由”这项权利，否则，小李连获得郑州户口的梦都不会去做；而一下子完全取缔外地进入郑州市的户籍门槛，也不现实，对于郑州而言，在上层设计、观念改变、城市各类资源储备等方面，也许还没有做好充分准备。当然，这也是一条正确的最终必须实现的目标，只是需要耐心等待。
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