上父子为共有人,现在儿子(已婚)要将房产过户给父亲,请问要办哪些手续以及要缴哪些税费?
dhm73:你好！
那一半的相关信息要按赠与或者买卖办理过户手续。买卖的过户费是（赠与少了营业税，但是多了公证费）：
经济适用房:
未满五年:
综合地价款:(50-当年购入价)*10%(卖方缴纳)
营业税:当年购入价*5.5%(卖方缴纳)
交易契税:成交价*1.5-2.5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率）
印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：住宅6元/平方米(买卖双方各一半）
证件工本费:80元
满五年:
补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳)
交易契税:成交价*1.5-2.5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率）
印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：住宅6元/平方米(买卖双方各一半）
证件工本费:80元
商品房:
满五年:
交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）
印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：成交价*0.5%(买卖双方各...
dhm73:你好！
那一半的相关信息要按赠与或者买卖办理过户手续。买卖的过户费是（赠与少了营业税，但是多了公证费）：
经济适用房:
未满五年:
综合地价款:(50-当年购入价)*10%(卖方缴纳)
营业税:当年购入价*5.5%(卖方缴纳)
交易契税:成交价*1.5-2.5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率）
印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：住宅6元/平方米(买卖双方各一半）
证件工本费:80元
满五年:
补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳)
交易契税:成交价*1.5-2.5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率）
印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：住宅6元/平方米(买卖双方各一半）
证件工本费:80元
商品房:
满五年:
交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）
印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）
证件工本费:80元
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
未满五年:
营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)
交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）
印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）
证件工本费:80元
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
注明：120平米（地方政府可以上浮20%，得到144平方米）
已购公房:
1,成本价房:
土地出让金:成交价建筑面积*1%(买方缴纳)
其他税费同商品房
2,标准价（优惠价）房:
补齐成本价:成交价*1%(买方缴纳)
另外和原单位按产权比例分成
另外一般还要评估费：
房地产价格评估收费标准
档次 房地产价格总额（万元） 累计计费率‰
100以下(含100)
101以上至1000部分
1001以上至2000部分
2001以上至5000部分
5001以上至8000部分
8001以上至10000部分
10000以上部分 0.1
其他答案（共1个回答）
效力。
如果房产权证上的户主名是儿子的名字，进行公证后父亲同样可以居住该房屋。父亲要出售该房屋时，在与别人签订买卖合同时儿子和父亲同时签字，再去房产登记交易处办理过户手续。
因为办理过户手续的税费比进行公证的费用要少很多很多。有评估费、交易税、土地金税、手续费等等在5%以上至10%左右，而公证费只有二百左右。
供你参考。
可以通过赠与的方式。或者就是购买的方式。购买方式，需要的费用要高。
你所提的问题，如果房产权证上你朋友已经登记为共有人，而证书上的户主人弃权全部赠予给共有人，就只要办理更名手续。如果你朋友在证书上没有具名，就须办理赠予手续。
1，你的房屋共有人需要本人亲自到场（房地产交易所），持相关材料办理过户手续。
2，契税是1.5%，但有差额营业税。也就是原购房发票金额与现时市场评估值之间...
只要有赠予合同就可以,公证不是必经程序.
办理公证的程序是:赠予人与受赠予人双方携带身份证明、赠予房屋的产权证明、赠予合同等亲自到公证处办理.
若儿子以后就不考虑卖了，那么肯定赠与的方式给孩子省税，只有个税和契税还有公证费用，相对比较少，但以后卖的话会产生高额的费用，就不合适了，那样最好选择正常过户，缴...
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这个不是我熟悉的地区||脱离父子关系法律
脱离父子关系法律
不可以，直系亲属的抚养和扶养关系不可约定解除
血亲关系不能断绝。根据你的表述，我看即使断绝了，也断不了他的劣根性。
你这种情况不可能从法律上脱离父子关系。 你对他是有赡养义务的，当然，前提是他需要赡养。 说得直白些： 你如果不愿意理他，他也不向你主张赡养义务，谁也不理谁，事实上断绝是可能的，法律上的亲生父子的权利义务不能断绝。
你好，你的对于家事及家庭感情问题我不好过多评价，我仅从法律上解答你的问题。很遗憾，只要继父抚养过你，你就有义务在他无劳动能力无收入时赡养他，你解除父子关系的想法无法律依据，只有收养关系才有可能解除。详见以下法条：《婚姻法》第二十一条父母对子女有抚养教
首先,脱离父子关系是不可能的.没有这一说,这并不和妻子一样.法律不允许脱离父子关系,生在哪个家庭都是缘分,虽然我爹不是出色的人,但我一点也不后悔做他的儿子. 你哥已经结婚了,如果欠款可以让债主问他媳妇要.都结婚了找父母有啥用,就算闹到法院也不会让你父
血缘关系是由婚姻或生育而产生的人际关系。如父母与子女的关系，兄弟姐妹关系，以及由此而派生的其他亲属关系。它是人先天的与生俱来的关系，在人类社会产生之初就已存在，是最早形成的一种社会关系。马克思说“家庭起初是唯一的社会关系。” 与生俱来的关系，你觉得法
血缘关系是由婚姻或生育而产生的人际关系。如父母与子女的关系，兄弟姐妹关系，以及由此而派生的其他亲属关系。它是人先天的与生俱来的关系，在人类社会产生之初就已存在，是最早形成的一种社会关系。马克思说“家庭起初是唯一的社会关系。” 与生俱来的关系，你觉得法
父子关系法律上没法脱离，如果父子都愿意，谁也不理谁，一般法院也不干涉。 脱离父子关系和你说的分家不是一个概念，不脱离父子关系，照样也可以分家。 关键是，这家里的财产是否有你的份额，有，你就可以分，没有，就没的分。 如果你家里的财产都是父母劳动所的，父
父子的关系，一种是自然血亲的父子关系，另一种是拟制血亲的父子关系（例如养父与养子之间关系），前者不可解除，后者可以解除。虽然前者不能解除，但是依法可以通过法院判决确认对父亲无抚养义务，当然这样做有时候道德上是说不过去的。
断绝父子关系只有收养关系中可以办理。但自然的父子关系这是血亲，血缘关系是断绝不了的。关于户口的问题如果你成年了，可以独立分户，可以和父母亲分开；如果你还没有成年，那户口也只好和父母亲放在一起。提醒：中国法律没有关于脱离父子关系的规定，无法办理相关手续
我想通过法律途径来和那个老畜生脱离一切关系，那个老东西也说他以后不用我因此而产生的关系为亲属关系。父子关系是亲属关系的一种。按照法理，因血缘而
1.不能脱离父子关系。我国法律没有这一说。 2.还有你哥欠债是你哥的事，你们家人包括父亲在内没有义务给他还钱，除非你哥是无行为能力或限制行为能力人（不满18周岁、智障或精神病之类的） 3.如果高利贷找上门，就报警处理吧。 正规的法律途径还是报警把，向
父子关系法律上没法脱离，如果父子都愿意，谁也不理谁，一般法院也不干涉。 脱离父子关系和你说的分家不是一个概念，不脱离父子关系，照样也可以分家。 关键是，这家里的财产是否有你的份额，有，你就可以分，没有，就没的分。 如果你家里的财产都是父母劳动所的，父
法律可以断绝父子关系， 但是中国好像不容易， 建议你好好努力申请去国外读书或做工，然后得到公民后，很容易就可以断绝关系，国外的法制较健全，也不会有社会压力。 PS：看开点，这样（出国的话）你会有更多的时间想清楚，毕竟还是没有他（也生不出）也没有你呀~
那你说的是哪方面呢？资产之类的可以通过协议或者合同订立，但是赡养关系是不可以的。也就是说不管有什么协议、合同、书面材料都不可以不尽到赡养义务。 那你只要不继承他的一切财产就可以了，但只要是他把你养大的，对你尽到了抚养成人的义务，那不管是用什么方法，即
在多数国家包括中国父子关系永远不能脱离!即使是领养 也不能解除 关系!只能部分解除权利和义务!
《婚姻法》第二十一条父母对子女有抚养教育的义务；子女对父母有赡养扶助的义务。 父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。 子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。 综上，父
血缘关系是不能够脱离的，即使你们断绝了也得到不法律的承认 依法是不能进行解除的。
血缘关系是由婚姻或生育而产生的人际关系。如父母与子女的关系，兄弟姐妹关系，以及由此而派生的其他亲属关系。它是人先天的与生俱来的关系，在人类社会产生之初就已存在，是最早形成的一种社会关系。马克思说“家庭起初是唯一的社会关系。” 与生俱来的关系，你觉得法
你说的应该是亲身父母关系的脱离，法律规定无法脱离父子关系。但是有一个例外，如果你和养父母之间的收养关系通过民政部门依法办理，则你和生父母关系可以脱离。
我国不允许脱离父子、父女关系。。也就是说任何形式的声明、行为统统无效。。。只要双方都健在，血缘亲戚关系就不会有改变。。至少法律上不承认 如果做个广义理解，那么有两种变相脱离的情况。 1、解除收养关系。这个成年子女和养父母是可以自愿达成的，只要养父母同
法律上父母和亲生子女之间的亲属关系是无法解除的，但是遇到这样的逆子确实是让人很头疼的，建议你可以采取如下手段： 1.请街道办事处或公安机关出面调解，给你舅舅陈诉厉害，让他迷途知返。不过这种手段可能不会奏效。 2.如果他威胁你们的手段升级，你们可以先取
不能，父子关系不能脱离，除非是收养。离婚不能改变父母与子女的关系，仍有抚养义务
你的题目和内容不一致。在法律上可以断绝父子关系的，如果你父亲生前已经经过法院判决与你断绝父子关系了，你就无法继承他的遗产。如果没有，你可以提供离婚协议判定你归父亲，以及你和你父亲的户口本等证据到法院起诉以主张你的遗产继承权。
父子是自然血亲关系，不存在脱离父子关系的问题。法律上没有这种说法。即使不脱离父子关系，也同样可以分清楚财产的。
不可能，根据民法通则的规定，未成年时父母是当然的监护人且不论哪种情形法律(包括民法以外的法律)都要承认父母与子女之间的亲属关系，只是你们可以不来往或你拒绝继承罢了(这是你的意思自治，法律不干涉)
亲生的父子关系不可以解除收养关系的父子关系可以解除
如果办理过收养登记的话，就形成了法律上的拟制血亲，需要双方达成协议后去登记部门解除收养关系，达不成协议只能起诉。如果没办手续，那么就没必要解除收养关系，因为法律上的父子关系本身就不存在
无效。 不属于表见代理，属于无权代理。 因为房子是你父亲的财产，而不是你跟你父亲的共同财产。你跟你父亲都是成年人，不存在什么表见代理。 属于无权代理。你父亲对你的代理行为不予承认，则这个代理是无效的。
一般来说，人工授精在法律上有着严格的限制；供精者是不能显名的， 也就是说不应该让提供者和获取者相互了解情况； 你所说的不属于人工授精的范围； 女方可以主张男方与孩子的亲子关系；可以通过作亲子鉴定的方式确认父子关系；从而主张抚养费等权益；
1、先报案，然后到医院看病治疗，保证身体健康。2、治疗终结后，要求赔礼道歉、赔偿损失。
法律上没有这种规定，自行的协议不具有法律效力。父母有抚养你至18周岁成年的义务，你有成年后赡养老人的义务，同样，你也有在父母百年后继承遗产的权利，除非你想要放弃。 父母子女的关系，是以血缘为纽带，这种关系自打一出生就是无法改变的。你就是父母的亲生骨肉
如是自然血亲关系，没有法律效力。在是收养的情况可，可以解除收养关系。并且根据目前我国的法律，要想脱离亲生父子关系，其子必须与他人经过民政局办理收养手续，新的收养关系成立后，原有的父子关系就从法律上脱离。所以，否则协议书上签字断绝父子关系没有法律效力。
一，存在血缘关系的父子不能断绝父子关系，不管双方怎么约定，法律、法院都不会承认其有效。二，约定现实不干涉可能是因为长对幼干涉太多了吧？可以理解，但不至于用断绝关系的方式。三，互相负法律责任的表达更说明双方没有断绝关系的必要。四，如果双方在一些生活问题
法律上只能通收养解除双方的权利义务，而收养送养只能是未成年人，所以现在你哥和你爸无法解除法律上的亲属权利与义务，打你爸可以到法院自诉他，虐待家庭成员，同时你哥油手好闲，可以控制他的钱物，因为他已经成处，父母没有再扶养他的义务了，如果是他自己的钱，你们
你好， 这种协议是不合法的，不会受到法律保护。 《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国婚姻法》以及其他的法律、行政法规没有对声明断绝父母子女关系作出具体的规定，因此，声明断绝父母子女关系没有法律依据，依法不受法律保护。父母子女关系有两种:一种是有血
父子关系是一种先天的血缘关系，不可能用后天的法律去断绝，因此法律不承认可以断绝父子关系，但在生活中可以断绝来往，而且作为财产所有人的父亲或儿子，是可以通过遗嘱等形式，剥夺对方的财产继承权的。
法律上和血缘上，都无法断绝父子关系。没有断绝父子关系的法律条款，所以就不能从法律上解决。血缘关系是天生的，更无法断绝。家庭矛盾只能缓慢协调缓解，不能激化。如果太困难可以向当地慈善机构求助，或者找当地村委会或者地方政府协助解决。
《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国婚姻法》以及相关的法律、 法规都没有对声明断绝父母子女关系作出具体的规定，因此， 声明断绝父母子女关系没有任何法律依据，依法不受法律保护；根据我国有关法律的规定，父母子女关系分两大类：自然血亲的父母子女关系和拟
1、对于亲生父子关系。父子关系基于血缘关系产生，从情感上可以“断绝”关系，但是在法律上这种天然血缘关系是不可以进行解除的。不过虽然血缘关系无法解除，但是基于法律义务的父亲对于子女的监护义务，在子女年满18周岁以后可以自动解除。如果你已经年满18周岁，
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父子房产过户需要什么手续
现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。
关于父子房产过户需要什么手续的精选问答：
共 3 位律师回复Q
律所：平台法律顾问中心区域：云南//擅长劳动工伤律师365云南律师 21:40:57回复父母给子女有、赠与、买卖三种方式，继承的方式在父母在世时是不能办理的。若采用赠与的方式，父子房产过户需要什么手续呢？赠与的方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳和契税，费用不多。其中最主要的就是契税，为房屋估价的3%，也就是市场价的3%，如果考虑将房产留作自己居住或出租，可以采用此方式。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税。买卖的方式只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税。 律所：律师365陕西运营中心区域：陕西/西安/擅长律师365陕西律师 21:45:57回复父子房产过户需要什么手续，首先如果是父亲赠与给孩子，则过户的主要流程是双方签订—配图—申请登记—审核制证—缴费领证这一环节，配图需要审核的资料有：赠与合同、证、房屋所有权复印件以及赠与合同复印件、受赠人原件以及复印件、其他需要的资料登记的时候需要提供的资料：赠与合同、房屋权属登记申请书、受赠人的身份证原件以及复印件、房屋权属证书、房屋分层分户平面图、赠与人身份证原件以及复印件、家庭成员关系证明。如果父母以买卖的方式过户给孩子，流程与的流程相同，需要交纳的费用及过户费也相同。 律所：律师365四川运营中心区域：四川/成都/擅长土地房产律师365四川律师 21:51:57回复有两种办法办理房屋，父子房产过户需要什么手续如下：一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；父母带《身份证》《户口簿》《》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。二、按房屋买卖办理过户；父母带《身份证》《户口簿》《证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。共 1 位律师回复Q
律所：上海顺盈律师事务所区域：上海/奉贤区/擅长陈亮律师 13:55:37回复办理手续要经过以下几个步骤：&&&&(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。&&(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。&& (三)办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。&&&&(四)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。&& (五)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。共 1 位律师回复Q
律所：北京市东元律师事务所区域：北京/朝阳区/擅长合同事务孙海涛律师 13:15:20回复这属于赠与关系，要带身份证明和房屋所有权证明到公证机关进行赠与合同的公证，然后到房产和土地部门办理过户手续。共 2 位律师回复Q
律所：江苏正盛律师事务所区域：江苏/苏州/擅长刑事辩护汪洋律师 15:21:37回复将房子卖给儿子，过户契税只有2％ 律所：区域：山东/烟台/擅长张日军律师 15:21:28回复土地过户低.共 1 位律师回复Q
律所：广东财富东方律师事务所区域：广东/深圳/擅长刑事辩护刘贵才律师 13:58:24回复用赠与的方式，费用最低。
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房屋过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房屋，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。本文将详细介绍有关房屋过户手续的问题。办理房屋过户需要什么手续？父子房屋过户有优惠政策吗？可以减免税费吗？相信不少人会有类似的疑问，那么小编为大家整理了相关的内容，欢迎大家阅读。父子房屋过户需要什么手续
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我们都知道，房产证上的名字是非常重要的，房产证上是谁的名字就意味着谁是房屋的所有权人，因此很多人就非常关心房产证上可以写几个名字呢？关于房产证上可以写几个名字这个问题，律师365小编来为大家解答。
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