二手房尺寸测量厚度的工具砖的厚度要减掉吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-19 09:47 标签： 涂层厚度测量仪
　　目前二手房的销量也是非常可观，但二手房装修也是业主们需要面对的一大难题。二手房装修一般都是二次装修，所以首要工作就是进行拆除清理工作，其中包括拆旧门窗、铲掉原墙面、敲掉原有的瓷砖和地面等等，这部分工作根据家的不同面积和工作量所需要的时间也不同。　　提醒大家两点：　　1、因为需要拆除厨房卫生间所有设施，会有很的装修垃圾产生，所以在拆除之前一定要做好保护工作，一定要使用软性材料把所有的下水口封堵上，避免垃圾掉进下水道。　　2、二手房装修需更换窗户及防盗门的业主，一般来说，安装窗户及防盗门只要在刷墙面和包垭口、贴墙砖之前完成就可以了，不过从定做窗户到上门安装一般需要10天左右的时间，所以大家可以提前开始更换新窗。　　水电改造　　由于老房原先使用的线路老化，还可能存在着电容不适合现在的家电需求;水管也是一样，所以基本上水电都要重新铺设。这部分工作大概需要近一周的时间，视改动大小而定，不过这个时候业主可以去挑瓷砖。　　提醒大家，在做水、电线路改造时一定要提前想清楚，也应注意以下几点：　　⑴如果房子较新，使用的强电主线路没有大问题的话，可以不用全部重新铺设，　　这个大家可以现场让装饰公司测量下，避免浪费;　　⑵弱电，主要是电话线、网线、有线电视线、音频视频线等在铺设时要提前想好家具电器的功能和摆放位置，　　以方便使用和美观为前提，做好图纸设计，按图施工;　　⑶改水，先把水管布好，然后做水管的加压实验，然后埋好水管和电线;　　⑷在水电全部改完之后，一般对厨房卫生间的地面和淋浴区的墙面还有厨房的地面进行防水处理，之后做闭水实验.　　墙地砖铺设　　一般先铺卫生间、厨房或者阳台的墙砖，然后在是这些部位或客厅地砖，　　这是由于先铺地砖在铺墙砖可能会对墙砖造成损坏同时清洁工作也很麻烦。（但是必须按照现在的住宅装饰标准墙砖压地砖的方式铺贴）如果对工期有要求的话厨房墙砖建议厨房墙砖先贴，贴好测量橱柜尺寸。之所以把橱柜测量放在这个时候进行，主要瓷砖贴好后的尺寸比较精确，预先测量的话还要估算贴好瓷砖的尺寸。同时要注意的是一般橱柜需要等30天左右安装。　　墙面处理、木工程项目完成：　　瓷砖铺完以后，就可以对卧室、客厅和餐厅等墙面的处理，包括找平、修补裂缝、刮腻子等，然后刷乳胶漆，刷完墙漆或者在刷最后一遍面漆的时候，就可以安装门和垭口了，门的制作时间一般需要两周左右，所以根据这个时间提前去选定样式，最后在安装灯、面板、洁具等。　　二手房装修不应该是根据业主想象去做，而是根据实际需要走，这样能够保证不浪费空间。并且对资金使用有控制。本文来自&深圳湾花园二手房/ershoufang/c2/
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买二手房必知的注意事项 不看就买等着吃大亏！
来源：房天下 &&发布时间：
买房对于一个家庭来说是一件大事，有的人是购买首套，有的是为了改善居住条件，也有的是出租或待机转手获利，不管什么目的都要慎之又慎。特别是的网友们，如果稍不注意你就会后悔莫及，那么购买二手房有哪些注意事项呢？装修又要注意些什么呢？下面我们一起来看看。
购买注意事项一：核实卖方身份选择可靠中介 核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果选择中介，要选择选择正规的、有一定信誉度的中介机构作为双方资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利，过户后房与款两 清。必要时可查阅中介机构应具备的“两证”，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书，这是注意事项的前提。 二手房购买注意事项二：确认产权 需注意上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是，产权性质的不同牵涉到销售过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到的签订。
二手房购买注意事项三：核实房屋是否允许买卖 需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。 二手房购买注意事项四：关键性承诺应体现在合同中 签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定 代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。 合同的必备条款主要包括：及附属设施、价款及给付方式、年限、房屋交付期限、违约责任等。
二手房购买注意事项五：明确房款付款方式和时间 这个环节最容易出现纠纷，因此一定要在合同中明确总房款金额、付款方式、付款时间、付款条件、等相关内容。 一般情况下，在约定时，买家可以以房屋总价的10%左右作为时再付的条件约束卖家按照交房；也可以要求房主搬出移交 后再行支付购房款。 二手房购买注意事项六：小心房款和产权的交接 不要随便相信对方的信誉，先交钱再过户还是先过户再交钱是一个重要问题；可以考虑将房款押在一个双方都信得过的单位，如律师楼或信誉较好的代理公司处，等过户完成后，再将房款转入卖方的账户。
二手房购买注意事项七：保证产权顺利过户 必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续。有代理公司、律师、公证的保证等等都不算是完销售易过程；从买房的角度来说，一定是产权过完户以后这套房才真正属于你，在此之前，卖方随时可以毁约。 二手房购买注意事项八：明确户口迁出期限
在签订合同时，一定要注明卖方迁出户口的期限。您可以在合同中明确指出原房主的迁出义务，可以采取保留部分尾款，等到其迁出后再付，或者约定一个违约标准，如果房主晚迁出一天，就要支付一定数额的。
二手房交易完成后都会考虑装修问题，由于大多二手房都是属于老式，最为主要的特点就是房龄老、房型小，所以说在改动的时候一般都要朝着大方向走。一起来看看有哪些注意事项。 1、拆除与清理 毕竟二手房是属于二次装修，所以要对原有的装修进行拆除清理工作，这项工作主要包括得有拆除旧、铲除原墙面甚至是敲掉原有的瓷砖与地面等。在这里要核心阐述的是在换门窗的时候，较好是要在刷墙，包垭口和贴之前完成就可以了。
2、 在二手房装修注意事项中水电改造可是一个头等的大问题，若是房子焦心的话对于线路一般都不会出现什么大的问题，若是房龄比较老，那么就要考虑到水电重新铺设，根据使用以及美观为前提做好图纸的设计，重新。水电改造完毕之后一定要做好强的区分以及水管的加压试验以及相关的试验。
3、墙面处理 对于各个空间的墙面进行处理，主要包括的有墙面找平、修补裂缝、等，较后才是，在进行这个过程的时候要注意到测量要在这个时候进行，因为这样的尺寸才会比较精确。
4、瓷砖铺设 主要是指墙砖与了，二手房装修注意事项中这个过程一般是在水电完工并且检验没有问题后进行，安装瓷砖的时候都是从、、阳台的墙砖然后再是地砖，这样就不会对墙砖造成损坏以及产生更多的清洁工作了。
5、安装门窗 刷完墙漆，或者在刷较后一遍面漆的时候，就可以安装门和垭口了，门的制作时间一般门需要15天左右，所以根据这个时间提前去定，较后在安装灯，面板，洁具等，如有制作类的家具，可以在刷好乳胶漆后进行刷漆工作。 【点击 领取1200元代金券】热门楼盘推荐：&&&&&&
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