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我人在外地，我把自己的一套房子口头委托房屋中间介帮我出租，谁知才租一个月，公安局的人打电话通知我说租
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我人在外地，我把自己的一套房子口头委托房屋中间介帮我出租，谁知才租一个月，公安局的人打电话通知我说租我房子的人违法了，并且还在那房子里生产毒品，房屋里一片狼藉，现在公安局的警官说叫我退余下的房租俩个月共1200元和押金1000元，但是现在是家里一片狼藉，东西也有损坏，而且是那个人用了的水电气费我找不到人结，我出租房屋一个月600元，我除去中介费300元，我只进了300元，合同上说清楚了的，租客不能做违法的，否则租客要承担相应的法律责任，请问我现在该怎么办？
四川 自贡 发表时间： 17:51
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你好，应该由租客承担违约责任。
律所：四川中业律师事务所 回复时间： 21:42
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房屋:出租合同
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于2010年2月份经朋友介绍，买了“华润凤凰城”17栋二单元408号房，房子的东南边有个平顶。该房于2010年3月底，4月份开始装修，6月份以1500元/月租了出去。但房子租出去不到一个月，租户就要求退租，因为下雨，雨水从我喜欢的那个平顶浸湿了多面墙壁，特别是室，因此我只好解除。 从此，我开始了漫漫的维修路。第一次，我找了，他们给我的主卧室做了，我以为没事了，就把房间浸坏的地方又刷了一次888，结果，大雨来袭的时候，不仅主卧室浸水的状况没有丝毫改善，次外机被水淹了三分之二。（因为设计的错误，外机根本没地方放，我多次报物业也没有解决的办法，还有房子的阳台由于设计错误，开发商赔了一年的给我。）于是，我第二次因为浸水的问题找了物业公司，物业的人来看了一下，也没有好的解决办法，只是说再做一次防水看看。我又等着，希望这次能搞好，我想让房子尽快产生效益，归还因购房向别人借的钱。 但是，再一次大雨的时候，我发现了不仅浸水的地方继续浸水，我家的厕所也发出了难闻的气味(房子没人住)。我第三次去找物业公司，他们派人来疏通了一下，我以为又没事了。过了几天去看时，我傻眼了，开门后，难闻的臭味扑鼻而来，两个因浸水墙壁开始脱落，情况越来越严重了！我第四次去找了物业，物业公司的人也没法了，只好把开发商找来，开发商找来了设计方，他们商量了把我房子的周围挖空，重新做一次地面，我看了他们挖出来的渣土，里面都是废渣，很少有和的东西（见照片）。就是这样的东西，这样的质量，怎么能堵住雨水的浸入？！我彻底震惊了！！！ 那时，我就准备找消协投诉，但考虑到开发商态度诚恳，答应再做防水，并且保证赔偿我的房屋租金、误工费、及人工费，我就耐着性子等待着，等待着我的房子不再因为下雨而浸水，但再一次的下雨，使我的愿望再一次泡汤了。 直到现在，我的房子浸水问题没有得到彻底解决，最让人气愤的是，他们答应的赔偿租金、误工费、装修材料及人工费都成了泡泡，只答应付给我2000多元材料费。
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阅读下面的文章，完成后面问题。（12分）墙上的母爱（1）跳槽到报社做记者以后，我又新租了一间房子。当房东打开房门的时候，满墙的涂鸦之作以逼人的气势侵略性地进入我的视野。（2）我惊问：“这墙怎么涂得这么吓人？”（3）房东说：“我也没办法，这样吧，你找几个民工用石灰浆涂抹一下，我免你一个月的房租。”（4）这是一宗很划算的买卖，我立即点头答应。（5）大概一个星期后，我叫来两个民工刷墙。还没开工，一个女人把民工师傅拦住，双手坚定地比画着，嘴里咿咿呀呀地叫，她是个哑巴。（6）我跟她解释：“这房子是我租的，墙上太脏了，刷干净点好看一些。”（7）女人横在那里，毫不退缩。（8）我没有办法，只好叫房东来解围。（9）房东说：“小陈，她以前就租住在这儿，这些东西是她画的。她肯定是舍不得把这些乱七八糟的东西刷掉。她很蛮横，你还是让着她吧。”（10）我让民工师傅先回去，把女人留下来，和她笔谈，再经过房东的补充，渐渐地，我明白了女人qī苦的身世，以及她对女儿深深的思念。（11）女人怀孕的时候，丈夫在一场车祸中丧生。多少亲戚朋友劝她流产，再寻别的男人，她怎么也听不进去，固执地要把孩子生下来。（12）就在女人临产前夕，丈夫单位要收回房子，将她扫地出门。她强忍着，租下这间小房子。不久以后，她在这间出租屋里生下了一个女孩。（13）女人没有生活来源就沿街捡破烂，靠那点可怜的收入养家糊口。女人倾注了全部心血在女儿身上，教她识字看画，教她唱歌跳舞。小女儿变得天真活泼，人见人爱。（14）女儿三岁那年，女人生了一场大病，医好之后，她成了哑巴，与人交流只有通过纸和笔了。为了女儿的前程，女人把她送给别人，自己一个人过孤独的日子。（15）女人隔三差五就去幼儿园看女儿。女儿学了“a、o、e”之类的拼音，她回来就在墙上写上“a、o、e”，女儿学了一首歌，她回来之后，就在墙上写下儿歌的名字。没过几年，四面墙被涂抹得满满当当。（16）刚开始，房东叫她不要在墙上乱画，但听到她咿咿呀呀的叫唤透着凄苦的苍凉，便让她由着性子去。突然有一天，女人边抹眼泪边进屋，关上门后，整整哭了一宿。（17）从此以后，再也没有在墙上写下一个字。房东猜想，她女儿可能是随养父母迁走了，也可能是女儿不认这个哑巴母亲。（18）在我租这间屋之前，女人在这整整租住了15年。（19）听到女人的这个故事，我的心莫名地感伤起来，我对女人说：“这墙我不会涂了，你什么时候想看它，就来看好了。”（20）女人走后，我从采访包里取出照相机，把墙上那密密麻麻的字全拍下来，准备把照片作为礼物送给她，我觉得作为母亲，她确实不容易。（21）第二天，我接到异地采访任务，离开了这座城市。一个星期后，我结束采访，回到租住屋里，不禁大吃一惊，字墙没了，取而代之的是光洁照人的墙面！房东告诉我，我走后，她叫人把字墙给弄掉了。望着四面白墙，我突然感到空落落的，像是丢失了一件心爱的宝贝。（22）现在我惟一能做到的，就是尽快把字墙的照片洗好，这成了我的责任和使命。（23）照片洗好了，我等待着哑女的出现。可惜，很长时间过去了，她一直都没踪影。（24）不知她到哪儿去了。1.给加点字注音和根据拼音写汉字。（2分）蛮横&qī　&苦2.“女人”在成为哑巴之前，为女儿成长付出了巨大心血，它们表现在哪些方面。（2分）3.母亲在墙上涂下女儿所学的东西的用意是：　&。（2分）4.文中说：“女人在这整整租住了15年。”你能说说她这样做的动机吗？（2分）5.“我”没有刷墙并且准备拍下来送给那位母亲的原因是：　&　&。（2分）6.“望着四面白墙，确突然感到空落落的，像是丢失了一件心爱的宝贝”你认为作者“丢失”的是什么？（2分）&
本题难度：较难
题型：解答题&|&来源：2014-云南师范大学实验中学八年级上学期期中考语文试卷
分析与解答
习题“阅读下面的文章，完成后面问题。（12分）墙上的母爱（1）跳槽到报社做记者以后，我又新租了一间房子。当房东打开房门的时候，满墙的涂鸦之作以逼人的气势侵略性地进入我的视野。（2）我惊问：“这墙怎么涂得这么吓人？”（...”的分析与解答如下所示：
1.此类题考查对常见字字音字形的辨识能力，学生识记现代汉语普通话的字音和现代汉语的字形，注意多音字、形声字、形近字的读音和字形，能够准确辨别和识记。比如“凄苦”中“凄”不能写成“戚”；“蛮横”中“横”不能读成“héng”。试题分析：学生筛选并提取文章阅读语料中的信息，是建立在文章理解基础上的考查方式，促进学生在阅读过程中达到理解的目的，能够用原文的材料来解决问题。这里从“执意生下女儿，靠捡破烂养家户口，教女儿识字看画，跳舞唱歌。”等方面总结即可。考点：归纳内容要点，概括中心意思。能力层级为分析综合C。3.试题分析：理解文章语句的含义，一要结合具体的语境，二要联系上下文，三要紧扣文章的中心主题，并能从文章的信息中找出依据和理由。考点：理解文中重要语句的含义。能力层级为理解B。4.试题分析：一要结合具体的语境，而要结合文中人物的情感。根据词句原本意义，结合具体语境，理解、分析、推断词句的不同含义，去深入理解词句的真正含义。要特别注意，这类试题，往往不是要问词句的表面意义，如果简单地理解为词句的表层意思，就容易理解偏差。考点：理解文中重要语句的含义。能力层级为理解B。5.试题分析：学生感知文本内容，学会在文章中找出照应的内容，又要学会概括内容的能力。此处能总结概括出“被母爱感动”即可考点：归纳内容要点，概括中心意思。能力层级为分析综合C。6.试题分析：学生理解原文的内容、思想和情感，阐述自己感受，概括出自己的看法和体会，并能陈述理由合理表述即可。考点：概括作品主题。能力层级为分析综合C。
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