物业管理主要负责什么该不该对她的损失负责

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-17 04:27 标签： 物业费该不该交
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电动车在小区车库失窃电瓶，物业该不该赔?
365地产家居网
宗先生：我的电动车的电瓶在小区车库里被偷了。如果物业的管理能严格到位一点，就不会发生这样的事。因为我已经交了管理费，物业应该赔偿我相应的经济损失。可找到物业，物业却不肯赔。物业到底该不该赔偿呢？
记者：宗先生告诉记者，他居住的小区&门禁&形同虚设，进出小区根本就不需要门禁卡，外来人员也可以大摇大摆地走进。他认为，是小区的管理不当，间接导致了电动车电瓶被盗。他向物业缴纳了一定的物业管理费和停车管理费，所以物业应当承担相应的责任。
记者联系了负责该小区物业的星河物业公司，该公司工作人员表示，宗先生所交的20元停车费用只是电动车的车位费和充电费用，并不是保管费。所以物业没有责任承担他的经济损失。
电动车在小区车库里被盗，物业应不应该赔偿损失呢？江苏法舟律师事务所姜辉律师表示，电动车停在小区车库里，如果合同中只注明缴纳的是&管理费&而非&保管费&，且物业尽到了一定的管理责任，那么物业就没有责任进行赔偿。姜律师解释，一般小区的&车位管理费&多是场地租赁费用，而不是保管费，因而不构成违约。
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业主社区・TOP 1016日晚10点多，楼上供水管漏了，水沿着楼上下渗过我家天棚流到我家卧室，造成卧室和客厅墙壁不同程度的水印，床垫和床都是水。楼上和我家都长时间没有人，我家在5楼，是4楼发现有水才通知物业的，物业又通知我家和楼上的。今天去了，是6楼的供水管有个沙眼（物业维修人员说的），现在已处理。房子是99年交的工，在6楼还看到供水管有严重的锈蚀。物业说是由于主杠漏水，所以不会负责我家的损失。另外，物业要更换主杠，要破坏我家的装修，更换主杠后，物业是不是要恢复我家的装修啊？
1、居民室内的暖气管道属于居民私有物权，其管道维护、维修应由居民个人负责。也就是说，你家的损失，应由漏水的住户承担。
但，如果你们在《物业委托管理合同》中有单独约定的情形除外。
如果是更换主管道，则要由该单元业主均摊费用。如果你单元业主已经全部缴纳“房屋维修公共资金”的话，则可申请使用该资金。
2、至于“恢复装修”问题，国务院颁发的《物业管理条例》中没有规定。那么，更换暖气管之前，你要就“恢复装修”的问题和物业公司协商，达成口头或者书面约定。
无论是暖气管，还是水管，完全一样！
其他答案（共7个回答）
的暖气管道属于居民私有物权，其管道维护、维修应由居民个人负责。也就是说，你家的损失，应由漏水的住户承担。
但，如果你们在《物业委托管理合同》中有单独约定的情形除外。
如果是更换主管道，则要由该单元业主均摊费用。如果你单元业主已经全部缴纳“房屋维修公共资金”的话，则可申请使用该资金。
2、至于“恢复装修”问题，国务院颁发的《物业管理条例》中没有规定。那么，更换暖气管之前，你要就“恢复装修”的问题和物业公司协商，达成口头或者书面约定。
先与其协商~！如果协商无果就可以起诉！~
先写起诉状，说明实情，写清赔偿请求！~
证人要求与自己无直接厉害关系！~可以是当时在场的邻居或客人！~
一般这种...
卫生间天花板落水管处漏水,主要原因是楼上的卫生间防水层出现了问题，水从卫生间地面任何可能渗
水的地方渗入到瓷砖下面，最后汇集到瓷砖下面的沙土层中，再从...
你可以到最顶楼天面看看排污管的透气口会不会被什么东西堵住了。
如果你家在上次装修时，向物业交过物业装修押金，物业应该给你进行维修。
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区您未登录　
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后使用快捷导航没有帐号？
住户被盗，物业该不该承担相应损失？
该用户从未签到
首先要看看物业有没有失责的行为,有偷懒不按规定定时巡查(录像为证)的现象,如果有肯定有责任了.
TA的每日心情郁闷 10:21签到天数: 20 天[LV.4]偶尔看看III
这家恒安物业没有资质证书，也能在管理小区，还能管得好吗，去年想管理檀枫小区，被广大业主赶出来了。
TA的每日心情无聊 13:56签到天数: 530 天[LV.9]以坛为家II
这家恒安物业没有资质证书，也能在管理小区，还能管得好吗，去年想管理檀枫小区，被广大业主赶出来了。
全民超人 发表于
& && && &小区的业主委员会是干什么的？
该用户从未签到
如果被盗要物业承担责任，我看全天下没有一家物业愿意干，楼主还是像电影里那样请私人保安笔记合适，就是戴个墨镜别个耳机穿黑西服那种。
该用户从未签到
物业有责任
该用户从未签到
我觉得，物业是有责任的，但是赔偿责任有没有这个很难定，而且丢失的财物也无法用具体数值去估量和证实，所以减免一部分物业费，我觉得应该说还是人性化的
TA的每日心情惊讶 20:14签到天数: 7 天[LV.3]偶尔看看II
我听说以前丹桂园失窃，物业进行过赔偿。
TA的每日心情奋斗 14:05签到天数: 35 天[LV.5]常住居民I
你们直接和物业解除合同不就完了嘛~~~~
物业？啥叫物业？你以为站几个老头开开门，那就保安了？？
在我看来物业就是收钱的~~~~别的一无是处！
请明确管门老头和保安的区别~~~~~~
TA的每日心情微笑 19:58签到天数: 233 天[LV.7]常住居民III
物业好象不用赔的，如果你发现本应该有的监控坏了，物业没去修理，本应该关的门，物业没去关，有证据证明物业有失管的过错，我想是可以和物业进行沟通，要求给个说法。
TA的每日心情开心 11:24签到天数: 5 天[LV.2]偶尔看看I
物业在日常管理工作中，没有尽到相应职责的，与业主财物被盗有直接或间接关系的，可以要求赔偿，否则，不能赔
该用户从未签到
Love哭的girl 未来的物业费不用交了,只交卫生费
头像被屏蔽
TA的每日心情无聊 14:04签到天数: 5 天[LV.2]偶尔看看I
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