司法拍卖流拍后怎么办-法律知识大全|律师)
大家都在搜：
微信扫一扫 免费问律师
手机扫一扫 法律兜里装
司法拍卖流拍后怎么办
485人阅读 来源：律师365
司法拍卖流拍在拍卖中非常的常见。在司法拍卖的过程中，如果拍卖时间结束，仍没人竞拍，就算流拍了。那么，如果司法拍卖流拍后怎么办?假如，以房产为例，司法拍卖房产流拍三次后如何处理?律师365小编为您一一解答这些问题。一、司法拍卖流拍是什么吗?司法拍卖流拍就是在司法拍卖过程中，只要拍卖没有结束，随时都可以缴纳保证金参加竞拍。如果直到拍卖时间结束仍无人竞拍，这件拍品的第一次拍卖就算司法拍卖流拍了。二、司法拍卖流拍后怎么办?按照法律规定，第一次司法拍卖流拍以后，在60日之内，要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。如果3次都司法拍卖流拍了，要对拍品进行变卖。如果第一次司法拍卖流拍后，申请执行人和被执行人在不损害他人权益的情况下，达成变卖以物抵债的协议，法院是准许的。根据相关法律还规定，如果第一次司法拍卖流拍，第二次、第三次司法拍卖流拍的起拍价将下降，每次下降幅度不超过20%。三、以房产为例，司法拍卖流拍三次后该怎么办？根据最高人民法院《关于人民法院中拍卖、变卖财产的规定》(法释[2004]16号，以下简称《规定》)第二十八条第2款规定：“第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。”因此，若房产经拍卖三次流拍后，申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受以房抵债的，法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。若通过变卖程序仍无法成交的，则只能选择以房抵债，否则法院对抵押房产予以解除查封、冻结，并将房产退还被执行人，但对该房产可以采取其他执行措施的除外。（一）购买法院拍卖房有何利弊（1）关于“利”的分析可以避开限购令，对通过法院拍卖取得的方式，现在没有明确的法律规定或政策规定，是否也按照限购令执行。因此，我们说目前还是一个“灰色地带”。但在实际执行中，房屋竞得人必须拿着法院出具的房产权属变更司法裁定、拍卖成交确认书、协助执行书及等证件，到房屋所在区域的房产主管机关办理过户手续。可以规避部分税种，一般来说在办理时，出具了法院的协助执行书后，通过法院拍卖所得房屋只需缴纳契税，不需缴纳所得税和营业税。但目前这种操作方式尚存一定争议。（2）关于“弊”的分析《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条明确规定，在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。司法拍卖流拍后怎么办？上述法律规定是我们经过法院拍卖取得房屋的基本法律依据，很多人都认为从法院取得的被拍卖房产应该是非常安全保险的，但实际情况往往事与愿违，因为法院不是专业房屋产权管理机构，因此在实际执行时，经常会出现司法权与行政权“打架”等对于普通人来说无法预见的风险。延伸阅读： & &
吉安判决执行律师
相关知识推荐
相关咨询推荐
热门判决执行法律百科
我国法律规定，法院的判决书下来之后，如果一方当事人不执行法院判决的，另一方可以向法院申请强制执行，但是强制执行是有期限限制的，那么大家知道强制执行期限是多久呢？这个问题，律师365小编来为大家解答。
地区找律师
专业律师权威解答
注：我们将对您的联系信息严格保密
专业律师专业解答
一站式服务
案情关键词
400-64365-00
服务时间：周一至周六8：00~22:00，
提供法律咨询解答和找律师服务
热门法律百科
338489人看过 1 95543人看过 2 72743人看过 3 42686人看过 4 32037人看过 5 31376人看过 6 21038人看过 7 15358人看过 8
其他人正在看
27347次阅读 17657次阅读 9159次阅读 6697次阅读 4939次阅读 4896次阅读
律师365，优质法律服务平台
400-64365-00
服务时间：周一至周六8：00~22:00
Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)巴中法院尝试网上拍卖房产 首次流拍后降价16.5万
“巴中城区236.22㎡跃层，评估价82.49万，起拍价82.49万，保证金10万。”9月12日10时，巴中市中级人民法院首度在“司法拍卖网”尝试拍卖的一套房产流拍。昨日，记者获悉，这套房屋将在网上进行第二次拍卖，价格从原来的82.49万元降为65.992 万元，其降价近16.5万。据悉，这是我省第一家将司法拍卖搬到网上的法院。这次开拍时间为10月9日，但截至9月21日下午，虽然已有3100多人围观，但仍无一人报名。未还借贷 夫妻住房被网上拍卖据巴中市中级人民法院工作人员介绍，本次拍卖的是被法院查封的一套住房，面积达236.22㎡，系被执行人李某、张某夫妇所有。夫妇俩因借贷一直未偿还，申请执行人遂要求执行李某、张某名下房产抵债。据巴中中院负责司法拍卖的技术室主任陈波介绍，拍卖行拍卖要收取佣金，但网拍完全免费，如果这次拍卖成功，可以为当事人节约5万元左右佣金。首次流拍 降价16.5万再次网拍据巴中中院新闻宣传负责人介绍，经专业机构评估，此次拍卖的房产建筑面积236.2平方米、跃层，中等装修，估价为824900元。对于流拍的原因，一位业内人士认为，一是因为司法拍卖在我省还是新鲜事物，很多市民处于观望状态；二是由于拍卖的房屋本身原因，“说白了就是不值这个价”，房子面积太大，修建年代较为久远等。此次降价百分之二十，如果再次流拍，还会降价吗？该负责人称，如果此次降价后再度流拍，仍会降价继续拍卖，但降价的幅度不一定是百分之二十，而是根据相关法律规定和实际情况降价。如果网上三次拍卖之后仍无人问津，将不再网上拍卖。司法网拍 能更好维护当事人权益巴中中院相关工作人员表示，司法网拍目前尚存一些问题，但相较传统司法拍卖中存在的低估贱卖、围标串标、暗箱操作、人为控场、故意流拍等干扰司法公正的现象，网络司法拍卖更好地维护了当事人的合法利益。此外，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。只需在网上注册账户，并存入10万元保证金即可报名参与竞拍，报名后保证金将被支付宝暂时冻结。郭毅 华西城市读本记者 白川东
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关阅读：
看过本文的人还看了
老司机大成哥带你超四川。憋说话，快上车！
成都生活，最有态度的本地生活指南
跟着帮帮超，买房不挨刀
关注热点事件，以大数据视野守望世界
传递“中国酒城-醉美泸州”正能量
提供政务资讯、党政公开、人事任免等信息
读完这篇文章后，您心情如何？
[责任编辑：karenali]
热门搜索：
碧海蓝天配上海岛日出 浪漫无比的巴厘岛亲子游
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved 上传我的文档
 下载
 收藏
该文档贡献者很忙，什么也没留下。
 下载此文档
正在努力加载中...
银行抵押房产流拍的相关法律问题
下载积分：1000
内容提示：银行抵押房产流拍的相关法律问题
文档格式：PDF|
浏览次数：174|
上传日期： 10:31:34|
文档星级：
全文阅读已结束，如果下载本文需要使用
 1000 积分
下载此文档
该用户还上传了这些文档
银行抵押房产流拍的相关法律问题
官方公共微信君，已阅读到文档的结尾了呢~~
扫扫二维码，随身浏览文档
手机或平板扫扫即可继续访问
银行抵押房产流拍的相关法律问题
举报该文档为侵权文档。
举报该文档含有违规或不良信息。
反馈该文档无法正常浏览。
举报该文档为重复文档。
推荐理由：
将文档分享至：
分享完整地址
文档地址：
粘贴到BBS或博客
flash地址：
支持嵌入FLASH地址的网站使用
html代码：
&embed src='/DocinViewer-.swf' width='100%' height='600' type=application/x-shockwave-flash ALLOWFULLSCREEN='true' ALLOWSCRIPTACCESS='always'&&/embed&
450px*300px480px*400px650px*490px
支持嵌入HTML代码的网站使用
您的内容已经提交成功
您所提交的内容需要审核后才能发布，请您等待！
3秒自动关闭窗口您还可以使用以下方式登录
当前位置：&>&&>& > 国有资产流拍如何处理？
国有资产拍卖流拍 国有资产流拍如何处理？
相关解答一：国有资产拍卖流拍，拍卖流拍后怎么处理 第一次拍卖流拍之后，降价10%-20%，进行第二次拍卖，第二次拍卖再流拍，降价10%-20%，进行第三次拍卖，第三次拍卖再流拍，债权人同意以物抵债的，以第三次保留价以物抵债给债权人。《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条规定：“人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。”相关解答二：土地流拍怎么处理 土地局继续持有,等下回卖相关解答三：国有资产无偿划转的会计处理 1、根据企业会计制度（2001）的有关规定，按规定无偿调入或调出固定资产的企业，应在“资本公积”科目下设置“无偿调入固定资产”、“无偿调出固定资产”明细科目进行核算。2、按照新会计准则，无偿调入的固定资产的企业，应计入在“营业外收入”科目。3、国有企业（包括国有控股企业）之间无偿划拨资产，划拨方无偿划拨的资产，按其账面净值准予扣除；接受方应视同接受捐赠资产进行计价，计入应纳税所得额计征企业所得税。接受方按接受的资产净值计提的折旧，准予扣除。相关解答四：国有资产流拍后怎样处置有什么法律依据 具体解释权在国资委3号令的制定者。在证券市场上，中国证监会规定的股权拍卖程序是，连续两次流拍后，债权人可以第二次拍卖确定的底价收购股权，成为公司的股东。具体操作上，由受案法院作出裁定，委托中国上海证券登记结算公司办理股权过户登记手续。相关解答五：国有资产处置流拍后降价还需报批吗 根据国务院国资委、财政部第3号令《企业国有产权转让管理暂行办法》第十三条：“ 在清产核资和审计的基础上，转让方应当委托具有相关资质的资产评估机构依照国家有关规定进行资产评估。评估报告经核准或者备案后，作为确定企业国有产权转让价格的参考依据。在产权交易过程中，当交易价格低于评估结果的90%时，应当暂停交易，在获得相关产权转让批准机构同意后方可继续进行。”不同的地区制定了实施办法，其中四川省的制定的办法第三十五条中明确规定“在产权交易过程中，当产权交易价格低于评估价值90%时，应当暂停交易，在获得批准机构书面同意后方可继续进行。”也就是说，实际操作中，转让方在评估价值的九成以上挂牌的，是不用报批的；低于90%则必须报批。相关解答六：云南国有资产流拍后有何相关规定? 查拍卖法以及国有产权转让有关规定。据我了解，流拍后可以降一次价，最低以评估价的90%起拍。相关解答七：违反规定擅自处置国有资产如何处理？ 1、A如不执行，国资部门向县政府报告，由县政府协调A收回或直接收回。2、A与C之间已签订协议，国资部门应从该合同没有依法依规审批的角度向法院提起诉讼，裁定合同无效，即可收回。个人看法。谢谢相关解答八：造成国有资产流失罪达到500佰万应怎么处理 眼看具体的案情，造成国有资产流失可能构成多种罪名，如贪污、挪用公款、签订履行合同失职被骗、玩忽职守、滥用职权等等等等，不同罪名处理结果相差巨大。相关解答九：国有资产无偿划拨账务处理 这样是无偿划拨吗?其实以固定资产、存货、债权、债务出资设立子公司.固定资产+存货+债权-债务=净资产.应该是以净资产出资设立子公司.如果没有其他股东参加,那么,你公司设立的是全资子公司.在控制的情况下,对子公司的投资是采用成本法核算的.子公司的帐务处理：借：固定资产、存货、债权贷：实收资本债务总公司的帐务处理：借：长期股权投资借：债务贷：固定资产、存货、债权相关解答十：拍卖房产两次流拍如何处理 非法院委托，拍卖流拍多少次都可以再拍，调不调价都行。法院委托：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十七条对于第二次拍卖仍流拍的动产，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人。第二十八条 对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。百度搜索“就爱阅读”,专业资料,生活学习,尽在就爱阅读网,您的在线图书馆
欢迎转载：
推荐：