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无锡二手房交易税费计算
现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。
关于无锡二手房交易税费计算的精选问答：
共 2 位律师回复Q
律所：平台法律顾问中心区域：湖北//擅长劳动工伤律师365湖北律师 14:47:06回复最新税费2017年的计算方法如下过户费用：(1)契税;90平方米以下首次的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担；(3);房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担；(5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；(6)房屋产权登记费：80元。买方承担；(7)房屋评估费：按评估额0.5%。 律所：律师365重庆运营中心区域：重庆/九龙坡区/擅长律师365重庆律师 14:52:06回复契税由买方交纳，交税比例是：1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。共 3 位律师回复Q
律所：平台法律顾问中心区域：甘肃/兰州/擅长土地房产律师365甘肃律师 0:15:56回复您好，看到你的咨询，交易税费是指在交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档为4% 律所：平台法律顾问中心区域：云南//擅长劳动工伤律师365云南律师 0:20:56回复二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。&&结果是增加了人的购房负担，也增加了国家的税收收入。实际交易中，卖家经常将二手房过户交易税费转嫁到买家身上。 律所：律师365新疆运营中心区域：新疆/乌鲁木齐/擅长律师365新疆律师 0:21:56回复对比新房交易要复杂得多。二手房交易税费项目繁多，在购房之前了解清楚各项税费的收费标准，有利于减轻二手房交易过程中间的负担，有利于购房者提前规划购房预算。还可以避免因为问题产生的各种矛盾摩擦。整理了二手房过户交易税费最全清单，包括契税、营业税、等收费情况。共 3 位律师回复Q
律所：律师365青海运营中心区域：青海/西宁/擅长刑事诉讼律师365青海律师 21:16:24回复二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档契税为4%。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。[1]&&结果是增加了买房人的购房负担，也增加了国家的税收收入。实际交易中，卖家经常将税费转嫁到买家身上。费卖方的税费：卖方：不满两年（无论是否唯一）6.6%满两年不满五年（无论是否唯一）1%满五年唯一住房免税满五年不唯一住房1%买方：购买90平以下房产的1%购买90平以上房产的（唯一住房）1.5%购买90平以上房产的（不唯一住房）2%商业房或公司产权：3%。城市维护建设税营业税的7%。教育费附加营业税的3%。个人所得税普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。交易手续费2元/平方米×建筑面积。印花税房屋成交总额×0.05%（2009年至今暂免）。营业税日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。（废止）住宅5年内：房屋评估总额×5.6% ；5年或5年以上普通住宅无营业税。（最新）住宅2年内：房屋评估总额×5.6% ；2年或2年以上普通住宅无营业税。日财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2015]39号）规定：“个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。”[2] 增值税自日起，在全国范围内全面推开营业税改证增值税试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改证增值税试点的通知》（财税[2016]36号）对于非一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。北、上、广、深四个一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。土地增值税普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。登记费80元，共有权证：20元。公证费买卖合同需要公证时才须缴纳，房屋成交总额×0.3%；过户费用（1）契税：9卖方：不满两年（无论是否唯一）6.6%满两年不满五年（无论是否唯一）1%满五年唯一住房免税满五年不唯一住房1%买方：购买90平以下房产的1%购买90平以上房产的（唯一住房）1.5%购买90平以上房产的（不唯一住房）2%（2）房屋交易手续费：‘买卖双方各自缴纳房屋建筑面积*2元/平方米（3）房屋所有权登记费：80元。（4）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳计算方式编辑契税由买方交纳，交税比例是：1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。过户费用：(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担；(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担；(5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；(6)房屋产权登记费：80元。买方承担；(7)房屋评估费：按评估额0.5%。 律所：平台法律顾问中心区域：云南//擅长劳动工伤律师365云南律师 21:14:24回复卖方篇卖方应承担的税收和费用印花税成交价×0.05%（暂免征收）营业税购入后超过2年(含)的普通住房出售的免征收—营业税购入后超过2年(含)的非普通住房出售的。计算方法：(出售价格-购入价格)×5.6%购入不足2年的住房出售的。计算方法：出售价格×5.6%个人所得税自行申报应纳税额=(合同价-购买成本-合理费用) ，按照差额20%的个税征收。目前成本价房如查不到原值的可按照合同价的全额1%征收个税；免税条件：1、自有唯一一套住房且居住五年以上免征个人所得税；2、对出售自有住房与购买价无差额的，可根据原购买房产发票免除征收。土地增值税（国土局）应纳税额＝成交价的5％免税条件：1、普通住宅在其转让时，暂免征收土地增值税2、转让非普通住宅的，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税；3、居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税；4、居住未满三年的，按规定计征土地增值税。城市维护建设费该税在卖方需要交纳增值税、营业税的情况下交纳，并按照缴纳的增值税、营业税的税费进行计算，若无需缴纳增值税、营业税的，也无需缴纳该项费用。教育附加费该税在卖方需要交纳增值税、营业税的情况下交纳，并按照缴纳的增值税、营业税的税额进行计算，若无需缴纳增值税、营业税的，也无需缴纳该项费用。优惠价补足为成本价以优惠价(标准价)购买房产的，需要补足房产价款后，改成房屋成本价：当年成本价（城八区按照1560元/平米）×建面×6%=上市可交易成本价上市补交土地出让金以成本价购房或转为成本价的优惠价购房，若需上市的，需要补交土地出让金：当年成本价（城八区按照1560元/平米）×建面×1%=上市交易后成商品房经济适用房补交土地收益金1、号之前，签订的，满5年出售的，按照合同价的10%缴纳（综合地价款）土地收益金。2、日之后，签订购房合同的，满5年出售的，按照出售价与原购房价差额的70%缴纳土地收益金。按经济适用房管理上写有“按经济适用房管理”的字样，房屋并非经济适用房，并非是法律法规强制性禁止交易的房屋。经济适用房转让时需要缴纳10%的土地出让金，而只需要缴纳3%。由此可以看出不能将回迁房视为经济适用房。（安居房、康居房、危改回迁房、绿化隔离地区）合同价×3%征收税费即可。测绘费各区规定不同，一般200元左右二手房买卖房产税费买方的税费：买方应承担的税收和费用印花税成交价×0.05%（暂免征收）契税普通住宅个人购买家庭二套住房的，即合同价×3%征收；个人购买家庭首套住房，且系90平米以下的，按1%征收，即合同价×1%；90-140平米合同价×1.5%；140平米以上均按3%征收。非普通住宅成交价（合同价）×3%（超过140平米或50年商业办公均一样）备注说明1、 普通住房指同时满足以下3个条件的住房：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上，单套建筑面积在140（含）平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房 平均交易价格1.2倍以下。首次上市交易的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等保障性质的住房，享受 普通住房的待遇。2、根据目前房地产市场的交易习惯，通常买卖双方会在合同中约定，由一方承担交易产生的全部税费，一般都是由买方承担。（需要有补充协议约定） 二手房交易税费买方卖房交税 律所：律师365河南运营中心区域：河南//擅长婚姻家庭律师365河南律师 21:24:24回复二手房买卖房产税费：1、个人所得税　　支付方：卖方。　　征收标准：个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%　　免征情况：房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。　　2、契税　　支付方：买方。　　征收标准：　　①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%;90平方米&户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%;户型面积&144平方米，契税为房款的3%。　　②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。　　免征情况：无　　3、营业税　　支付方：卖方。　　征收标准：　　①房产证未满2年，营业税为房款的5.6%。　　②房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。　　免征情况：房产证满2年、面积≤144。　　4、印花税　　支付方：买卖双方。　　计算方法：印花税=计税价格×0.05%　　征收标准：0.05%。　　免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税。　　5、土地增值税：　　计算方法：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。　　征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异)　　免征情况：个人销售住房暂免征收土地增值税　　6、登记费　　征收标准：个人住房登记每件80元(含证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元共 2 位律师回复Q
律所：律师365新疆运营中心区域：新疆/乌鲁木齐/擅长律师365新疆律师 12:24:43回复您好！最新二手房交易税费2017计算方法如下：1、营业税根据规定，营业税的税率为5.6%。转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过2年的非普通住宅，或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否过2年都需要全额征收营业税。2、个人所得税根据个人所得税法的规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率为交易总额的1%或两次交易差额的20% 。如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，则可以免交个人所得税，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。3、土地增值税土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额，采用30%-60%的四级超率累进税率计算征收。扣除项目包括房地产原价和与转让房地产有关的税费。个人将购买的普通标准住宅再转让的，免征土地增值税。普通标准住宅是指除别墅、度假村、酒店式公寓以外的居住用住宅。个人转让别墅、度假村、酒店式公寓，凡居住超过五年的(含五年)免征土地增值税;居住满三年不满五年的，减半征收土地增值税。4、城建税、教育费附加、地方税附加城建税是营业税的7%；教育费附加是营业税的3%。5、印花税所签订的，属于“产权转移书据”征税项目，按合同所载金额万分之五计税贴花。房地产证按件贴花5元。6、契税按规定契税应由买方缴纳。契税应纳税额根据房屋成交价格和税率计算征收。税率具体规定为：个人购买非普通住房的，按4%税率征收。个人首次购买自用普通住房和经济适用住房的，面积大于90平方米、小于140平方米按3%税率减半征收；大于140平方米的，按3%征收；个人首次购买90平方米及以下普通住房的，按1%税率征收。名下已有住房，再次购买按照3%征收。7、除了上面介绍的几大税种，在二手房交易中还会产生一些费用，比如评估费（最高为千分之五，买方负担）、登记费（工本费80元共有权证10元，买方负担）以及中介费（买卖双方共同负担）等。购买二手房时可参照以上规定，核算应缴纳的税费。 律所：律师365山东运营中心区域：山东//擅长婚姻家庭律师365山东律师 12:26:43回复您好！江西最新二手房交易税费2017计算方法如下：&&1、营业税(卖方)。 2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。 3、契税:由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取。 4、交易费:6元/平米，双方各付一半； 4、印花税:税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 5、登记费:普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 6、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 7、核档费:50元/宗。 8、费 贷款额×1% 担保公司。 9、评估费 评估值×0.5% 评估公司。 10、中介费:各个中介公司收费标准不同，建议您以中介收费为准。共 2 位律师回复Q
律所：律师365重庆运营中心区域：重庆/九龙坡区/擅长律师365重庆律师 21:14:37回复你好，关于房产交易要交哪些税费的问题，详细种类如下：一、公司产权的房子需要结清房产税和以下税费才能上市交易：1、房产税的缴纳标准：房屋购买价格70%1.2%/年2、土地使用税的缴纳标准：房屋面积*土地级别标准收费/年（18元-30元/平米不等）说明：房产税和土地使用税要求公司每年向公司所属的税务所自行申报。若没按年缴纳的话，每年都需缴，日息万分之五。如果公司自从购买房屋后从未缴纳过房产税及土地使用税的，税务要求先完税并缴纳相应违约金后此房产才能上市交易。二、交易中，还需要缴纳以下税费：1、买方税费需缴纳：契税=申报价3%，印花税=申报价万分之五2、【卖方税费】?如果卖方有原始购房发票和契税票情况下：A.营业税=（申报价-原值）*5.6%；B.印花税=申报价*万分之五；C.土地增值税=差额（申报价-原购房价）的30%-60%；不提供发票和契税票情况下：必须房东到评估公司做房产评估，利用重置评估法，然后持评估报告到税务所交纳相关税费。 律所：律师365陕西运营中心区域：陕西/西安/擅长律师365陕西律师 21:19:37回复你好，有很多的人问如果是二手房赣州房产交易要交哪些税费的问题，其详细税费如下：买房人需交纳的二手房交易税费为：1、契税：房款的1.5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平米5、权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。卖房人应缴纳二手房交易税费为：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。4、营业税满五年五一免税，不满五年需缴纳房款的5.6%。
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关于无锡二手房交易税费计算的热门法律知识
购买房屋几乎算是如今大众每家人的大事，在购房之前大家都会认真判断思考很久，各种对比和分析，因此购房是一个很复杂重要的事，大众都会将购房程序付款程序了解透彻。但是在顺利购房后，并不意味着您在法律上的所有权，只有经过完整的房产证办理手续，成功取得房产证后，才能在法律意义上取得所有权，并受法律保护。那么新房办理房产证需要什么手续呢?以下律师365网的小编为您认真整理出2017最新的新房办理房产证的手续内容，在办理前请仔细阅读，尽量顺利办理房产证。
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我们都知道，房产证上的名字是非常重要的，房产证上是谁的名字就意味着谁是房屋的所有权人，因此很多人就非常关心房产证上可以写几个名字呢？关于房产证上可以写几个名字这个问题，律师365小编来为大家解答。
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李华侨 谢鹏飞
[导读]买房时成交价是130万，房交所的评估价是139万。但是，交契税和增值税时，却被要求按照156万这个标准来交。买房时成交价是130万，房交所的评估价是139万。但是，交契税和增值税时，却被要求按照156万这个标准来交。这样算下来，足足多交了1万多元的税款。这让重庆的购房者谢女士觉得很冤。这究竟是咋回事呢？华龙网记者对此展开了调查。购二手房交契税和增值税 交完发现多花了1万多买房布置新家本是一件让人高兴的事，可是重庆市民谢女士却怎么也高兴不起来。今年6月，她花费了130万多在融汇半岛购买了一套240多平米的二手小洋房。6月22日，她来到巴南区房交所的地税窗口交了十万零五千多元的契税和增值税。晚上回到家，她觉得不对劲，自己又算了下，发现多交了一万多元。谢女士说，她的购房成交价是130万多，而巴南区房交所给这套房子的评估价格是139万多。她向自己的律师朋友咨询了相关法规了解到，当二手房成交价格低于评估价格时，按照评估价格交税；当成交价格高于评估价格时，按照成交价格交税。对于这一点，谢女士没有什么歧义，“就算是按照139万元的评估价格交税，也只需交9万多元。那多出来的这1万多元是如何计算的呢？”事主：我是被工作人员“忽悠”了 申报价改成了156万谢女士第二天又来到交税窗口询问，得到的答案让她有种受骗的感觉。对方告诉她，这10.5万多元的税是按照156万这个标准来征收的。而156万这个数字也是谢女士在填写申报价时自己填报的。这是咋回事呢？谢女士告诉记者，156万元是这套房子当年作为新房的成交价，也就是现在房屋的卖主买房时的价格，本来和她的这次交易没多大关系。但是，那天来地税窗口办理交税业务时，自己最开始填写的就是自己买房的成交价130万。窗口工作人员却告诉她，如果要抵个税，就要填156万，对她有利。但并未告知她契税和增值税也是按照这个价格进行缴纳。“对方还给我算了一笔账，填156万要少交2千元左右，我当时信以为真，就按照那个工作人员说的做了。哪知道，最终一算账，却多交了1万多元。这不是骗我嘛。”谢女士想起那天的遭遇，觉得很气愤。证人：地税窗口工作人员确实“诱导”谢女士修改申报价那么事实是否是像谢女士说的那样呢？恰好那天到地税窗口缴税时，该房屋的卖主王女士也在现场。记者联系上王女士，她证实了谢女士所说的工作人员“诱导”其修改申报价的说法。“当时工作人员没跟我们说改了申报价，契税和增值税也是按这个价来算，只是拿出计算器当着我们的面算了笔账，修改成156万后要少交2千元左右，我们也不懂，看到少2千元就改了。”王女士说。随后，记者通过多种途径尝试联系当日为谢女士办理交税手续的窗口工作人员，均没有成功。》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》
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2017年最新无锡市二手房交易税费计算,无锡市二手房交易流程详解图相信很多无锡市想要购买二手房的朋友想知道无锡市二手房的一些交易流程和规则，下面小编就向你介绍下无锡市二手房交易流程和无锡市二手房交易税费相关政策，请读者仔细阅读！KK一张图了解无锡市二手房交易流程图解！无锡市二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入，包括营业税和个税，买方购房则需要交契税；如果是非住宅交易，卖方还需要缴纳土地增值税和印花税；二手房交易办理过户，需要交登记费和过户费；此外，二手房交易时需要办公证的，则需要交这笔费用。无锡市二手房交易税费中，住宅和非住宅的有所不同，具体内容如下：在无锡市二手房交易需要交哪些税？收费标准是怎样的？二手房契税怎么征收？为方便大家了解二手房交易过程中涉及的费用，(/)小编邀请无锡市师达不动产工作人员为大家解答二手房交易过程中的收费事项。案例：2012年买的房子，但房子是2011年建的，如果卖的话，要交哪些税？无锡市二手房税收标准无锡市师达工作人员解答：1、无锡市二手房-个人所得税支付方：买方征收标准：个人所得税=房屋总价×1%/差额×20%免征情况：房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。2、无锡市二手房-契税支付方：买方征收标准：①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%;90平方米&户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%;户型面积&144平方米，契税为房款的3%。②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。免征情况：无3、无锡市二手房-营业税支付方：买方征收标准：(1)产证未满2年，营业税为房款的5.6%。(2)房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。(3)免征情况：房产证满2年、面积≤144。不同情况的购房人，需要的资料不同：已婚的：夫妻双方身份证、户口本(夫妻双方及未成年子女)、结婚证、房产证复印件；达到法定结婚年龄未婚的：身份证、户口本、未婚声明及房产证复印件；离异的：身份证、户口本、离婚证、离婚协议、未再婚声明及房产证复印件；丧偶的：身份证、户口本(应注明已注销)、未再婚声明及房产证复印件。另据了解，房屋在高新区、经开区、滨湖区的，应前往无锡市市房产局档案馆办理;房屋在其他区的，分别在庐阳、瑶海、包河、蜀山等4个区房屋办证交易中心办理。4、无锡市二手房-印花税支付方：买卖双方。计算方法：印花税=计税价格×0.05%征收标准：0.05%。免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税。5、无锡市二手房-土地增值税计算方法：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异)免征情况：个人销售住房暂免征收土地增值税6、无锡市二手房-登记费征收标准：个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元。
无锡学区划分2016年,无锡学区房划分分布图无锡市五爱小学西直街、锡惠弄邮电新村、锡惠里、李巷、西康路、兴隆桥、西棉、东棉、锡惠桥西北沿河至兴隆桥堍、李家浜底、五里南、五里北、后龙船浜、兴隆苑、华原小区、解放西路78、80、82号、生活大师、金马国际花园、香榭花园江苏省无锡惠山小学盛岸一村一、二、三、四社区、盛岸二村和惠峰新村各社区、听松坊（包括惠泉1～2弄、篷帆厂、塑料一厂和造漆厂家舍）、惠盛新村、湖光新村36～49号、钱桥总参干休所、27军干休所、装甲兵干休所、前盛岸教工宿舍、红五月村、惠盛路、新惠路（包括..…
　　据了解，公积金沉睡在异地账户里的无锡市户籍职工，如今可用来回乡置业。近日无锡公积金管理中心出台了《无锡市住房公积金异地个人住房贷款实施细则》，满足了缴存职工异地购房的需求。关于对《无锡市住房公积金异地住房贷款实施细则》(锡房金规[2015]3号)的解读如下：　　一、制定《实施细则》的背景　　根据住建部、财政部、人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金[号)及《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(建金[号)要求，我市结合实际制定本实施细则。　..…
　　租房提取公积金的门槛进一步降低，将广泛覆盖无房一族。无锡住房公积金管理中心近日出台的《关于提取住房公积金支付房租条件的实施细则》，关于对《关于提取住房公积金支付房租的实施细则》(锡房金规[2015]2号)的解读如下：　　一、制定《实施细则》的背景　　根据建设部、财政部、人民银行联合下发的《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》(建金[2015]19号)精神，为进一步发挥住房公积金制度的保障作用，改进住房公积金提取机制。依据通知要求，中心对我市现行租房提取政策进行改进和完善，制定了《关于提取住房公积金支付..…
根据《关于印发&无锡市区经济适用住房货币补贴实施细则&的通知》(锡建房保[2015]2号)精神，结合住房公积金贷款相关规定，现将无锡市市区(不含江阴、宜兴)享受经济适用住房货币补贴职工办理住房公积金个人住房贷款若干事项通知如下：　　一、最低首付款金额的计算办法　　最低首付款金额按房屋总价(含政府货币补贴金额)乘以最低首付比例计算。　　二、可贷额度的计算办法　　享受无锡市区经济适用住房货币补贴，符合公积金贷款条件的职工，购买市区范围内(不含江阴、宜兴)新建普通商品住房或者国有土地上存量普通商品住房时,能提..…
　　8月31日，住建部、财政部、央行联合发布公积金贷款新政，首套房贷结清之后，二套房贷款首付由30%降至20%。昨日，记者从无锡市住房公积金管理中心获悉，无锡公积金新政在三部委联合发文之后的第一时间落地。自9月1日起，在第一次公积金贷款结清的基础上，第二次住房公积金个人住房贷款购房最低首付比例由30%降低为20%。　　值得注意的是，该新政仅适用于纯公积金贷款，组合贷款(公积金贷款+商业贷款)并不在调整范围内。市住房公积金管理中心负责人表示，组合贷款的首付比还需视各商业银行的具体政策确定。目前，无锡公积金个人最高..…
各市(县)和各区人民政府，市各委、办、局，市各直属单位：现将《无锡市市区集体土地房屋拆迁管理办法》印发给你们，请认真贯彻执行。...
无锡市房管局服务热线：2办公地址：无锡市崇安区复兴路122号2楼官方网站：http://bzzf./index.shtml上班时间：工作日9:00-17:00...
符合经济适用住房申购条件，却又想在市场上自主购买商品住宅的中低收入家庭有福了。昨从有关部门获悉，市住建局、市财政局组织制定的《无锡市经济适用住房货币补贴实施细则》，将从11月1日起.....
无锡市首次公积金贷款，首付比例不得低于房屋总价的20%；第二次公积金贷款，首付比例不得低于房屋总价的30%。...
江苏无锡重点小学排名：无锡重点小学排行榜1无锡稻香实验小学分部2无锡双河新村小学3长安镇石村小学4无锡新区红光小学5宜兴邮堂小学6无锡碧波小学7无锡曹庄小学8无锡要塞实验小学9无锡静慧小.....
无锡学区划分2016年,无锡学区房划分分布图无锡市五爱小学西直街、锡惠弄邮电新村、锡惠里、李巷、西康路、兴隆桥、西棉、东棉、锡惠桥西北沿河至兴隆桥堍、李家浜底、五里南、五里北、后龙船.....
据了解，公积金沉睡在异地账户里的无锡市户籍职工，如今可用来回乡置业。近日无锡公积金管理中心出台了《无锡市住房公积金异地个人住房贷款实施细则》，满足了缴存职工异地购房的需求。.....
租房提取公积金的门槛进一步降低，将广泛覆盖无房一族。无锡住房公积金管理中心近日出台的《关于提取住房公积金支付房租条件的实施细则》，关于对《关于提取住房公积金支付房租的实施细.....
根据《关于印发&无锡市区经济适用住房货币补贴实施细则&的通知》(锡建房保[2015]2号)精神，结合住房公积金贷款相关规定，现将无锡市市区(不含江阴、宜兴)享受经济适用住房货币补贴职工.....
8月31日，住建部、财政部、央行联合发布公积金贷款新政，首套房贷结清之后，二套房贷款首付由30%降至20%。昨日，记者从无锡市住房公积金管理中心获悉，无锡公积金新政在三部委联合发文之.....
从日起，在江苏省无锡市购房达60平方米以上，且在本市有稳定工作的人员，准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。无锡这一户籍新政比以前&购房70平方米落户&的规定.....