刚毕业两年应该在二三线城市杭州外地买房两年社保吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-14 12:23 标签： 杭州两年社保才能买房
二三线城市没有买房必赚的神话|房价|重庆|神话_新浪财经_新浪网
　　原标题：二三线城市没有买房必赚的神话
　　没错，在一线城市房价大幅上升的今天，我就是生活在传说中“GDP双位数增长，房价微幅上扬”的西南城市，从亲身感受来看，买房确实是这个城市居民投资的重要渠道。
　　刚刚过去的国庆，我身边有三个人都在重庆市区买了房。一个是改善性居住，90平米变115平米，为了小孩读书选择搬家；一个是郊区迁入，在车程2小时的郊县有一套新房，但还是决定在市区内再添置一套；还有一个是投资性买房，本地人，工作生活都在北京，原本打算在成都购房，但因为错过了成都房价快速上涨的阶段，转而投向重庆。用她的原话是，成都的房价太疯狂了，打电话给售楼中心从来没有人接，重庆不但有人接听电话，而且还会彬彬有礼地预约时间。
　　有趣的是，这三个人购置新房的区域不相差两公里，以一个新建中的金融城为中心，沿江向两边扩散。这片区域也是近期房价异动最大的地块，有人开玩笑地说，其他区域房价都未变，就这里在上涨，原因是外地人都在这里买房，每个楼盘都有上海人一次性购入20套房屋的故事。其实上涨幅度也不大，仅仅1000元-2000元左右，但对于房价三、四年没啥大变化的重庆，堪称为大变动，因此也深深刺痛了本地人的神经。
　　除了区域选择眼光一致，这三人都是购买二套乃至三套房，投资理念倒也惊人的相似：不求大富大贵，只求资产保值。一来跟重庆房价绝对值偏低有关，就算是普通收入的家庭，月收入合计也能买下一平米；另一个是这里没有买房必赚的神话，有一个朋友三年前在非热门区域买了一套房，去年想出手，没人买；今年趁热度上升脱手，认赔15万元出局。
　　与其他城市相比，这是重庆房价最特殊的两个地方，其根本原因是供给量太大。据统计，2014年重庆出让给房地产开发企业的土地面积是同期北京、上海、深圳三地之和。这是因为重庆有几大地产公司，它们将土地经过整治以后再交给政府，政府再进行出让，始终保持土地在政府手中。
　　虽然拿实际上一个省市的数据来跟其他城市比，有些偏颇。但也反映了供应和需求决定价格的基本原则，目力所见，重庆主城与邻近的成都相比，在人才吸引力方面差距明显。一线城市的朋友们来西南的首选一直是成都，重庆的宜居美誉度和一些核心要素还缺少沉淀，这使中高端房产需求的增量较低。许多在外地的朋友，认为如此低的房价十分具有吸引力，但在重庆却难以找到一份薪酬满意的工作，而这部分本应该是中高端市场的主要消费人群。低端部分，规模较大，位置相对厚道的公租房消化了大量低端刚需，使城市租房市场价格难以大幅增长，从而使房价没有足够的价值基础。重庆特别是远郊区县开发面积过大，未来会出大问题。
　　无论如何，房价不是越高越好，也不会是越低越好，重庆房地产市场的大考将随着经济下行来到，同时也将反过来考验经济，个人不太乐观，除非能更好发展产业，大量吸引农村和外来人口。否则，要不是郊区房价暴跌，要不是恶性通胀郊区房屋价值相对下降，希望不要这样。
随着债转股和商业银行剥离不良贷款资产的深入推进，以及A股市场上越来越多的ST公司破产重组，嗅觉灵敏的投资人正在迅速布局不良资产投资市常未来我们也许可以看到，这个市场上会出现更加丰富的投资产品，以供机构和个人投资者参与。
对于普通投资者而言，大规模卖出人民币、购进美元的投资行为已不可取，人民币双向宽幅波动将成为一种常态，投资者和普通家庭需要做的是多元化配置自身资产，而不是简单地进行对赌美元升值、人民币贬值的换汇操作。
万达携巨资而来，甚至与青岛政府在东方影都出台补贴40%制作费的强力优惠政策。好莱坞可以获得更低的成本、更高的收益，管理和技术人员也可以扩大自身的用武之地。随着中国竞争力的提升，美国享受产业落差红利的机会还有多少？
首先，中国企业信贷恶化状况及银行不良信贷资产是否得到真实反映？是继续放任各种不良贷款虚报还是将不良贷款的真实盖子揭开？不良贷款数据直接关系到中央政府宏观调控决策是否准确，更关系到化解金融危机的政策措施是否到位。应届毕业生是在一线城市发展好还是在二三线城市发展好？
应届毕业生是在一线城市发展好还是在二三线城市发展好？
一线城市优点: 一线城市硬件比较成熟，一线城市主要以集群式发展。职业发展机遇更加广阔、规则也更加公平，可以提高自己的竞争力。文化方面：国际性的演出、文化交流活动往往出现在一些大型城市，在中小型城市是比较罕见的。医疗方面：二线城市可能不会有太好的医疗条件，然而在一线城市，即便有很好的医疗设施，有很好的医院，也不一定人人都能享受到这个资源。教育方面：重点大学、知名高校都集中在一线城市，二三线城市都不会有一流的大学，如果想接受顶尖的高等教育，还是要到那些北京、上海、广东这些地方。
一线城市弊端:没有充分的准备就不要去。一线城市的房价物价均比较高，经济压力较大，竞争比较激烈。工作压力大房价高，生态环境差，消费水平高。人口多上下班交通拥挤，生活节奏快。
二三线城市优点：硬件一般，但是发展的空间比较大，在加上国家这几天宏观调控的政策正是缩小贫富差距，所以多中小城市的政策正在逐步放宽。
优势一：竞争压力小、生活氛围较为轻松。
优势二：发展上升空间较大。
优势三：离家近能陪伴亲人。
优势四：回乡就业人脉关系更广。
优势五：户籍门槛低。
优势六：对人才渴求是较为迫切的，对于大学生来说工作岗位也相对较多。
二三线城市弊端：工作机会少，市场容量小，做实体经济利润少！办事缺乏规范，遇到土皇帝比较多！学习知识慢，了解的东西少。
总结:每个城市其发展模式各有特色和亮点，而事业优势在于是否与该城市发展方向相吻合，能否持续，这才是事业生存发展的核心所在。

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