我单独婚前房子婚后加名字买的房！婚后老婆要在房产上加她名字，这意味着什么？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-13 00:05 标签： 婚前房产婚后加名字
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新婚姻法里 我婚前有栋房子,结婚后老婆要求在房产证加上她的名字,如果我们离婚了这房子归谁?
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如果你们结婚了,你加了她的名字,那房子就是共同财产,你们一人一半。因为你加她名字,就等于默认赠送的
不知道下面这条知识能否帮助到您
婚姻中离不开房子,新婚姻法出台后,房产划分就跟过去不同。万一感情出现问题,房产怎么办?很多小伙伴结婚前也糊里糊涂,结婚后都搞不清是怎么一回事。那么,新婚姻法后,婚前买房与婚后买房到底有什么区别呢?房子到底该归谁呢?
新婚姻法下,房子到底归谁?
婚姻法规定,婚前财产属于个人财产.即婚前家里给你买的房子,且房产证上写你的名字.即使是按揭房,婚后一起还房贷,也属于是你的个人财产. 根据婚姻法,如果婚后房产证上又加上了配偶的名字,则属于约定为夫妻共同财产.将来如果离婚的话,原则上是双方均分.
如果没有经过婚前财产公证或双方明确约定,加上她的名字就是共有财产。她要求在房产证上加上她的名字是要约,你同意加上她的名字就是承诺。这个法律行为成就会产生法律效力。
归你啊 这个必须的啊 法律就是说明你这个情况的 没错的 归你 法律就是这个意思 晕 这个你都问
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丈夫结婚前贷款买的房，结婚后要加上妻子的名字可以么？
各位好，我去年买的房子是贷款，房产证已经拿到手，名字是我的。现在我要和女友登记，想结婚后在房产证上加上女友的名字，或者体现出这套房是共同财产，需要怎么操作？我咨询过中介说是因为是贷款不能办！
还有什么办法么？公证可以么？
朝阳区发表时间： 20:19
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1381036****
你将房子的部分产权赠与你老婆，公证一下。然后去房产部门办变更
律所：北京市盈科律师事务所 回复时间： 21:13
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律师回答共 7 条
可以加上，只要是双方自愿。
律所：北京市振邦律师事务所
回复时间： 20:43
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可以加上，只要是双方自愿。
律所：北京浩东律师事务所
回复时间： 12:03
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可以去办理公证。具体可以咨询公证处。
律所：北京市雄志律师事务所
回复时间： 20:43
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1381177****
如果你丈夫同意，是可以的。
律所：北京市君永律师事务所
回复时间： 22:08
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1381187****
可以加上，只要是双方自愿。
律所：北京中闻律师事务所
回复时间： 21:05
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1303100****
律所：北京市易理律师事务所
回复时间： 21:21
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1336683****
可以加上，只要是双方自愿。
律所：北京市东卫律师事务所
回复时间： 09:30
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结婚:结婚证
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Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&结婚前他买了房子,房产证上写他的名字,据我所知,这属于婚前财产,即使不公证也是这样认为,请教大家,结婚后可以在房产证上加上我的名字吗,就是这房子是我们的共同财产,手续怎么办理?谢谢
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　你为何要加上你的名字？你为这房产出资了吗？这个想法必定会引发家族的矛盾和情绪的对立。
　　如果这个房产尚有按揭还全部还清，你们一起还的话，（在将来有纠纷时）你可以提出部分财产的权属归你。因你一起分担了还款义务。
　　可以啊！不过如果是贷款买的房子加了你的名字那么你也是一个欠款人了。
　　谢谢楼上的,有一点我没说清,就是房款是他一次性付清的,我只是出了5万左右家具电器之类的钱.
　　有必要吗？6年后自然成为共同财产了
楼上的，你说的那早就是老皇历，还拿出来丢人现眼！　　
楼主，要在产权证上加上自己的名字只要征得你老公的同意就可以想房产部门申请即可！没什么复杂的！　　
作者：泪过流刻　回复日期：　23:28:52　
　　　　可以啊！不过如果是贷款买的房子加了你的名字那么你也是一个欠款人了。　　 　　 　　
错了，只有与银行订立的借款合同没有修改，原来谁是还款人，现在还是！
　　谢谢你哦，你是最棒的
　　 楼主，要在产权证上加上自己的名字只要征得你老公的同意就可以想房产部门申请即可！没什么复杂的！　　--------------同意这个.　　　　TO:作者：真的爽才是爽　回复日期：　7:49:35　　　帮我亲人问下,夫妻二人共名的在供的房产要除名,是离婚的,另方不要房,　　怎么办??
　　哇，真可怕，查了一下，居然是真的。。。结了婚就是共同财产了。。。　　　　
　　楼上的
谁告诉你的啊
　　哇，真可怕，查了一下，居然是真的。。。结了婚就是共同财产了。。。　　你在说梦话吧？
　　只要你的丈夫同意，你们两个可以到房产局办理重新登记！
　　只要你的丈夫同意，你们两个可以到房产局办理重新登记！　　
　　楼上的应该是变更登记吧，不是重新登记。只要经过丈夫的同意就可以。LZ可能是为了以后打算，不过丈夫买的房子就是丈夫的婚前财产，你买的家具就是你的婚前财产。不办变更登记签个财产协议也可以，只要丈夫同意共有一切都好办。
　　　哇，真可怕，查了一下，居然是真的。。。结了婚就是共同财产了。。。　　简直在搞笑，谁告诉你的，那是原来婚姻法里规定，这都什么年代了，千万别乱说
　　还想请问一下,如果结婚前可以办吗
　　只要你的男人高兴　　怎样都可以　　婚前就不算是共同财产　　是属于赠与行为
　　房子转到你名下　　房子就属于你的　　婚后怎样处理你就是占主动地位的咯
　　1、财产归属问题　　
本人认为房屋系男方婚前一次性付款购买，属于男方所有，女方购买的家具电器，如果是婚前买的，属于女方所有，如果是婚后买的，则属于夫妻共同所有。　　2、变更问题　　
只要男方同意，可以将房产证变更为两人的名字，在法律上，这种行为属于赠予，即男方将其房屋产权一部分赠予了女方。　　3、手续办理　　
经男女双方同意后，只需要向房管部门提交申请可办理，但赠予后房屋过户也属于交易行为，因此，需要缴纳契税、印花税、还有营业税（婚前财产，只能以买卖方式过户，所以要交营业税）。
　　主要是税费高，如果不满5年，全额营业税，你算一下。
　　　3、手续办理　　　　 经男女双方同意后，只需要向房管部门提交申请可办理，但赠予后房屋过户也属于交易行为，因此，需要缴纳契税、印花税、还有营业税（婚前财产，只能以买卖方式过户，所以要交营业税）。　　==================　　赠与的话，营业税不用交，只不过在再次转卖的时候需要将原值按0计算。　　要看房子大不大，契税1.5%-3%也不好说。
　　同意楼上的
　　这么说来,还是结婚后办理交的税少一点是吗?结婚后办理还要交营业税吗?
　　你为什么要加名字呢?你老公婚前的东西,你凭什么横要一半?
　　　　　　作者：武夷山下　回复日期：　13:23:57　
　　　　你为什么要加名字呢?你老公婚前的东西,你凭什么横要一半?　　　　 同意啊， LZ 不厚道~~~~
　　还要交个人所得税。去年税务总局通知，赠予所得也要按照20%计税。按照现在的税收政策，在税收层面。我国是夫妻财产分别计算的。而西方国家是家庭综合申报的。
　　呵呵 。。　　现在的女人都聪明，
　　我不这样认为。我认为楼主太......太......太......太那个.....太那个......唉,我怕骂,我不敢说。
　　个人所得税只是有些大城市需要交纳.据我所知至少长沙就不需要交个人所得税.　　
可以啊,只要你老公同意,做个公证,然后去办理更名字--加名字就可以了.老公不同意很麻烦吧.
　　太恶心了,算计人家婚前财产的人最无耻,楼主大概不觉得.
　　可以的,只要你老公同意!其实这涉及的是一个赠与法律关系.
　　婚前一方买的房子,不管按揭的还是一次付清的,都可以凭结婚证到交易中心加上另一方的名字,只不过按揭的多了一道银行的手续,在加名字的同时一起成为共同债务人.到交易中心变更是免交易税等费用的,只要交几百元工本费.当离婚后就按照房产证上的份额进行分割,但如果是法院解决的会考虑到一方未出钱,经法院认可的评估公司对房产进行评估,在原有的份额上适当的减少一点,但房子还是会判给婚前购买的一方.比如我就是婚前购买的贷款房,婚后加了老婆名字,离婚后房子归我,但是我要给前妻她名下份额的大半部分.如是婚前财产,大家还是谨慎考虑,别像我一样悔之晚矣
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)我的房子是婚前买的，而且房产证也是婚前办的。现在如何加上老婆的名字？要多少费用？来自: 王庆如 日分享至 :
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