婚后房子加名字，离婚后房产能平分吗？作者：邵闻莉来源：链家网原创文章摘要：婚前一方买房，婚后加上另一方的名字，如果离婚，房产分割要视情况而定。
关于离婚后房产分割的问题层出不穷。尤其涉及到房产加名后离婚事件，更容易出现纠纷。如果离婚分子该怎么分，视具体情况而定。
一、婚后加名，离婚后房产能分给加名一方吗？
如果是一方在婚前全款购买的，那么该房产依法应属于出资人婚前的个人财产，但如果婚后加上另一方的名字，则应视为房屋所有人对其配偶的赠与。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条第（四）项规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外。”
也就是说，该房屋为夫妻共有财产。如果离婚，婚后加名的一方可以要求分割财产。
二、婚后加名，离婚后财产该怎么分？
离婚后，该财产并非要对半分割。房产的分割原则是：有约定的，按照约定分割；没有约定的可根据房屋的来源、双方出资、对房屋贡献的大小等因素，酌情商定的归属及拆价补偿问题。
三、案例分析
2012年，市民A先生用自己的存款全款购买了一套住房，在2014年12月，办理了房产证。2015年A先生与B女士结婚，婚后主动在房产证上加上了B女士名字。两人就此签订了书面协议，并一同到房地产登记机关办理了加名手续。2016年A先生以夫妻感情不合提出离婚，离婚后，B女士要求对财产进行平分，遭拒。
1、该房产属于双方共同财产吗？
根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第六条规定：“婚前或婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同第一百八十六条的规定处理。”因此，赠与方未在赠与房产变更登记之前撤销赠与，那么婚后在房产证上加上配偶名字，房屋就应该视为赠与方对其配偶的赠与，也就是说，属于夫妻二人的共同财产。
2、如何分割财产？
离婚后，房产是否能够平分，要看双方之前的约定情况。有约定的，要按约定分割；没有约定的，可根据房屋来源、双方对房屋的贡献程度等因素，进行房屋归属及拆价补偿。
资料来源：《中华人民共和国婚姻法》、《最高人民法院关于适用若干问题解释（三）》，由整理。
3人赞过婚前个人财产是夫妻一方婚前已取得的财产，只要是合法取得，就受法律保护。离婚时，婚前个人财产不会被分割。离婚协议书是指即将解除婚姻关系的夫妻双方所签署的、关于离婚后财产分割、子女监护等一系列问题的书面协议。《合同法》第一百八十条第一款规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。在房屋买卖当中，税费也是不可忽略的一个方面，不同的房产所要缴纳的税费是不一样的。近年来，业主与小区物业的纠纷不断发生，而大多数物业拒绝为业主索赔。相关问题最新百科前天看了又看
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婚前加了名字 为什么离婚时女方没能分到房子
姑娘冯英和小伙王林，都是80后，2009年5月两人在网上聊天认识，热恋，如胶似漆，同居两个月，冯英意外怀孕，两人决定生下孩子，马上结了婚。可好景不长，日子久了，两人发现婚前了解不够，无论是性格还是生活习惯都有很大差异。2011年6月孩子刚满周岁，两人便离婚了，孩子由王林抚养。在分开的一年时间里，两人觉得离婚对孩子今后的身心将造成影响，商议决定复婚，给孩子一个完整的家。但这次复婚，冯英有了新想法：复婚前提是王林必须把他名下的那套房子，加上冯英的名字，并要求王林写下书面的婚前协议，如有违反，须赔偿冯英50万元。冯英认为，这要求是对自己的保障。王林虽然感觉别扭，但还是同意了，签了一份婚前协议，约定：双方登记结婚后，王林将冯英的名字写到自己房子的房产证上，并到房管所办理相关手续。2012年11月，双方如约办了复婚手续，婚后，冯英多次要求王林加名字，但王林一直不肯，为此，今年2月冯英起诉到法院要离婚，要求抚养孩子，同时拿出婚前那份协议，要求确认自己为该房产的共有权人并分割该房产。法庭上，王林说，离婚可以，孩子也同意归冯英抚养，但这套房子是他的婚前个人财产，虽然在复婚前签订了婚前协议，不过这份协议有违公序良俗，说得简单点，冯英是以财产作为登记结婚的条件。现在，他不同意加冯英的名字。最后法院作出判决，准予离婚，孩子归冯英抚养，但关于房屋还是归王林个人。●法官说法 余杭区人民法院民庭法官婚前签了“房子加女方名字” 的协议，为什么女方没能分到房子？余杭法院承办法官认为，本案的性质应当属于房产赠与。根据《婚姻法解释三》第6条规定，夫妻之间赠与房产应按《合同法》第186条，即赠与必须要以房产登记为准。本案中，王林签下婚前协议，就是作出了赠予表示，但未到房产管理局登记前，他仍然有权处置这个赠予权，也就是说，王林同意在房产证上加冯英名字，但实质性的房产变更并没有完成，所以王林完全可以在赠予房产变更登记之前撤销赠予。冯英的诉请就是要求“继续履行协议”，根据法律规定，视为“无理”，所以法院判决驳回冯英的该项诉请。余杭法院一位专门办理离婚案的法官说，余杭法院2011年受理的婚姻类案件工作997件，2012年增加到1172件，同比增加17.6%。根据他多年办理的离婚案件情况分析，结婚3至7年是离婚的高发时期，这段时期年轻夫妻的感情相对不太稳定，离婚率较高。而引发离婚诉讼主要有以下几方面的原因：1、缺乏家庭责任感，未能承担起应负的责任。2、婚前缺乏了解，婚姻基础脆弱。3、一方的过错行为造成的婚姻破裂。4、与一方家长关系紧张导致的家庭矛盾。
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婚前买房婚后加配偶名字算自愿赠与属夫妻共同财产
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婚前买的房，加了配偶的名字能不能就算是夫妻共同财产呢？广东梅州市中院最近通过对一宗案件的判决给出了答案：夫妻双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是一方对另一方的赠与行为，房产为双方共同拥有。
阿珍与于2007年间经人介绍认识，日在梅州市梅江区民政局登记结婚。婚后双方未生育子女。
日阿军向梅江区法院起诉，请求离婚。
在庭审中，阿珍同意离婚，双方确认无夫妻共同债权债务，但对夫妻共同财产的认定和分割问题上产生分歧。
据阿军说，如今居住的房子是因征地拆迁，阿军用征地拆迁补偿款于2005年6月购买的。婚后，阿珍要求在房产证上添加她的名字，如不添加，阿珍就要离婚。阿军为了息事宁人，维护一个来之不易组建起来的家庭，违心与阿珍到住建局办理了加名手续。阿军认为，在2010年9月房产证登记增加阿珍名字的行为是一种无效的行为。为了证实自己的说法，阿军还提供了住建局存档的权属人为“阿军”个人的房产证和添加阿珍签名的申请书。
对此说法，阿珍却有不同意见。她表示与阿军结婚后，全心全意照顾家庭，还做工帮补家用，并帮阿军归还了其个人债务，所以是阿军自愿把套房增加了自己的名字，自己依法享有房屋的一半所有权。
梅江区法院审理后作出了准予原告阿军与被告阿珍离婚，住房归原告阿军所有，并由原告阿军支付房屋价值折款21.5万元给被告阿珍的一审判决。
判决后，阿军不服向梅州中院提起上诉。
今年5月25日梅州中院受理后，公开开庭审理了此案，并维持了一审判决。
不动产物权变更依法登记，有法律效力
二审经办法官表示，在该案中，虽然该套房在双方结婚前的产权登记为阿军个人所有，但在结婚后双方向房管部门申请加名，套房的产权变更登记为阿军、阿珍共同拥有。
依据物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是阿军自愿赠与房屋产权的行为，已发生了变动房屋产权的法律效力，即该套房为双方共同拥有。（记者董柳 通讯员黄义涛）
本文来源：金羊网-羊城晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
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分享至好友和朋友圈　　案情介绍　　2010年10月，才先生与某开发商签订商品房买卖合同，通过公积金贷款的方式购买了一套住房，双方约定2011年底办理产权登记手续。两个月后，才先生经人介绍与孙女士相识,经过一段时间的相处，两人彼此感觉很好。在商量婚事的时候，孙女士的母亲提出，如果两个人结婚，自己可以不要任何彩礼，但才先生的房子产权证下来时，一定要加上女儿的名字。才先生同意了，于是，两人在日国庆节办理了结婚登记。　　2011年年底，开发商通知才先生办理房屋产权登记时，才先生按照约定，在房产证上加上了孙女士的名字。　　随着孩子的出生，夫妻两人经常因琐事发生争吵。才先生生气时就会动手砸家里的物品，弄得家里一片狼藉。孙女士实在无法忍受下去，打算和才先生离婚。但是关于他们现在的住房，她是否有权分割？孙女士心里没有底。于是，她来到辽宁论典律师事务所进行咨询。　　律师点评　　辽宁论典律师事务所专业律师告诉孙女士，根据《婚姻法》及其司法解释的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同共有，法律另有规定的除外。同时，《物权法》也规定不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。而本案中的争议房屋是否属于夫妻共同财产，应该如何进行分割呢？　　论典律师认为，本案中，案涉房屋是才先生于婚前贷款购买，按照相关法律规定，如果该房屋产权证上只登记了才先生一个人名字的，即使该房屋取得产权证的时间是才先生与孙女士登记结婚后，也不能直接按夫妻共同财产处理，应首先由双方进行协商，协商不成的，法院一般判决房屋产权归才先生所有。而本案存在一个特殊情况，即案涉房屋在办理产权证书时登记了才先生和孙女士两个人的名字，也就是说孙女士在婚后依据《物权法》的相关规定取得了该房屋的共同共有权，是案涉房屋的合法所有人之一。在离婚时，其有权主张对案涉房屋进行分割。　　论典律师提醒:　　夫妻任何一方基于《物权法》的相关规定取得的房屋共同共有权，在离婚时，均有权要求分割共同财产；在双方没有特别约定的情况下，一般应当予以平均分割。 （供稿律师张新伟）