||公司租赁房产税
公司租赁房产税
你是租赁方，不是出租方，房产税是对房产的所有者或者租赁者征收的税款，如果你们合同上没说是你负担房产税的话，你是不需要缴纳的。如果需要你来交的话，1年1200元*12%=144元/年
你是租赁方，不是出租方，房产税是对房产的所有者或者租赁者征收的税款，如果你们合同上没说是你负担房产税的话，你是不需要缴纳的。如果需要你来交的话，1年1200元*12%=144元/年
个人所得税（财产租赁所得)与房产税和土地使用税不是相同的税种，所缴纳的个人所得税不含房产税和土地使用税。缴纳了个人所得税，不会免除或减轻房产税和土地使用税的纳税义务。 房产税属于房屋出租人缴纳，而土地使用税的纳税义务人为拥有土地使用权的单位和个人，拥
租入房屋的房产税按租赁合同约定，如果由承租方缴纳，那从租缴纳按租金的12%缴纳。个人所得按下列税收规定执行四、劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得、财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为
房产税、个人所得税是房东交的，是出租房的事。 你公司要是承租方，只需要交款，拿到发票入账就行了
税务部门认为是租赁行为是合理的。 总公司和子公司是两个独立的法人企业，也是两个独立的会计主体，他们之间发生交易行为需要独立核算，会计准则怎么规定的就应该怎么核算。 他们只是控制和被控制关系，资产负债所有者权益都是各算各的。 只是在期末编制合并报表的时
一年以内的房租费可以一次性入管理费用，不必按月分摊。一年以上的的话，通过“长期待摊费用”科目核算，在资产负债表中加入长期待摊费用即可。 房产税、营业税、城建等税，不能直接由你公司承担，因为是由房东承担的法定义务，如果你们代房东纳税，也只能通过房租费含
房产税是向产权所有人征收的、你们是产权所有人么？租赁的话交什么税，你们又不是出租方。
不管你签定没有签定协议都是要交的，只要你用某一地方来办公司，自己的房子也好，都要交纳土地和房产税，自己的房子办公司视同租凭。不知对你有用没
房产税的暂行条例规定，房产税由产权所有人缴纳。转租人不是产权所有人，不用缴纳房产税。
根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[号）第三条关于融资租赁房产的房产税问题规定，融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订
根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[号）规定，融资租凭的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。
根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[号）第三条规定：“融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房
签订租赁协议，按租金的12%缴纳，如果不签订租赁协议，按注册企业使用的经营面积所占房子价值乘以30%再乘以1.2%缴纳（注意：这是按年计算按季预交）。这是国家的文件，但是各省有时会出台具体文件，税率有可能降低，不知道你的企业在什么省份，具体计算结果你
拿到租赁费发票，发票有一定的房屋租赁期间，应先入待摊： 借：待摊费用—房租 贷：现金/银行存款 每月摊销： 借：管理费用—房租 贷：待摊费用—房租 地税扣税： 借：管理费用—税金（或者房产税）1200 贷：现金/银行存款 1200
收房租：借：应收帐款（银行） 贷：其他业务收入 应交税费-个人所得税 -......... 其他应交款--XX 结转成本：借：其他业务成本 累计折旧 但你是补交上年度的，应该是通过以前年度损益核算的， 希望对你有帮助。
你们代缴的税费直接计入管理费用或制造费用即可。 即，你们的房屋租金怎么处理，这个税费就怎么处理。
你说的那个税不是房产税，你们要交的是租房产生的城建税、教育附加费等费用的总和，大约5%，可以简称租赁税费。正常租房子是要交税的，如果是商用房就要多点的税费钱，所包含的内容有细微不同。 你们交的税是从9月起算，到明年的9月，按时间交。但实际上除非注册公
完税凭证不可以入公司帐，从你们的情况来看是公司租用法人的房屋，公司支付房租费，法人应该提供房租费发票，出租房屋形成的应交房产税应由该法人承担。
房产税由房产受益人缴纳（一般是房产所有人，二房东就是按受益部分交），也就是你老板交，而不是你公司。 还有房屋租赁是要交营业税，也是你老板交。 营业税＝3000*5％ 房产税＝3000*12％（房产税部分地区税率有不同）
租赁房屋不用交房产税哈，房产税是向产权所有者征收。谢谢采纳！
我认为有以下几点建议可供你参考： 1，增加房产的原值，对增值的部分征收房产税的说法是有政策的，此说法正确； 2，房产的增值的依据需要由评估公司界定，分不动产的固有值和附加值，关键看是否整体增值，这个不能由税务局说了算。 3，房产的增值一般限于不动产的
房屋出租纳税义务人是出租方，而不是承租方。但，一般羊毛出在羊身上，房东一般不会承担纳税义务的。最终还是承租方负担税费。 按照您的表述，我分两种情况告诉您(因您没有告知出租方是个人还是企业纳税人) 一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:
你好，朋友，很高兴为你解答问题！这个不需要交的，你租的是房子，也不是买房子，如有不足，可以继续追问，如果满意请采纳，谢谢，
这些都是属于租赁合同里面的附加补充条款，具体到这些都是在签合同之前提前协商的，其实房东提的要求你可以核算一下，对你来讲合不合适，如果合适，也可答应他的要求，如果觉得不合适就另行再找别的房子吧。这些没有国家具体要求一定要谁承担，一般都是协议的，如果是以
是这样的。 对于房产税是这样的。 如果房产不缴的话，那么就是由实际使用人来缴。 也就是说，房产不缴的你得你们缴， 你们可以代扣代缴的。
是我交了房产税之后那个白条就变成了正规的发票能入账了是吗——是的。 房产税是租金的12%。一般由出租方缴纳。 地税说我要给他们看租赁合同并交房产税——地税局要找出租方的麻烦
从日起,外资企业跟内资企业一样要交房产税. 房产税一般是对房产所有人征收,若房产为自用,将账面原值打七至九折后按1.2%税率征收;若房产用于出租,则对租金按12%税率征收. 经营范围增加物业管理项目没太多限制,但物业管理服务对象应该是
营业执照还没下来之前都计入开办费。但是租赁费需要正式发票，只有等你们办理完毕营业执照才能开具。而房产税是应该由房东交纳的，不应该由你们负担。 建议：1，房租暂时由股东垫付，等办理好营业执照开出发票从公司报销。 2，修改租赁合同，注明房租及相关税费都由
这个税收应该是房东负担的，如果贵公司交了税，你权当提高了房租处理借：管理费用-租赁费3520贷：银行存款3520税票做附件当然正式房租借：管理费用-租赁费贷：银行存款发票做附件
房产税的缴纳顺序是 一 谁的房子谁缴 二找不到权属人，实际使用人缴纳。
使用清算费用会计科目，下设二级科目。清晰核算清算期相关支出。
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租的写字楼注册了公司,需要交房产税和印花税吗?
缉法光盒叱谷癸贪含楷租了写字楼里面的一间用来，需要交房产税和印花税吗？印花税是需要按注册资金来交的吗？需要交的话交多少，房租每月1700，注册资金一百万
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您好,很高兴为您解答: 首先,注册资本印花税是一定得交的,一次性按注册资金的万分之五缴纳。房产税的话得根据当地具体区域的政策,不过大部分地区都是得缴纳房产税的,按年租金的4%缴纳。 希望能帮到您,有任何疑问,咨询我们!成都远帆财税,您身边的财税
不知道下面这条知识能否帮助到您
国家支持创业,而且在创业的时候还可以申请一定的金额的补足,所以现在越来越多的人加入了创业的大潮当中,但是创业并不是盲目的追崇,因为这是要付出时间还有一定的金钱支撑的,所以一定要考虑成本,那么做小公司租写字楼和普通住宅有什么区别?哪个好?
做小公司租写字楼和普通住宅有什么区别?哪个好
这些不应该是物业或是你们从谁手里面租来交的吗,要是你们又房产证的这些就缉法光盒叱谷癸贪含楷是你们交,没有那就是物业或是租房合同另一方的人的事了
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公司租房要交税吗
我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。
关于公司租房要交税吗的精选问答：
共 3 位律师回复Q
律所：律师365浙江运营中心区域：浙江/杭州/下城区擅长刑事辩护律师365浙江律师 9:30:58回复有许多人对租房要租客交税吗这个问题不知道该怎么办？其实个人出租要交税的包括以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对、营业税、个人所得税、城镇、分别做以下优惠）：　　1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。　　2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。　　3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。　　4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。　　5.免征城镇土地使用税。　　6.免征印花税。 律所：律师365陕西运营中心区域：陕西/西安/擅长律师365陕西律师 9:24:58回复按照我国的相关规定，《房屋税暂行条例》中表示出租自己的房子是要到当地的房管部门登记备案的，还要向税务部门缴纳一定的税费，否则一经发现将面临罚款。 个人取得的财产转租收入，也就是的租金收入，根据法律规定是属于“财产租赁所得”的征税范围的，由财产转租人缴纳个人所得税。因此你问租房要租客交税吗？这是需要具体情况具体分析的。 律所：律师365新疆运营中心区域：新疆/乌鲁木齐/擅长律师365新疆律师 9:35:58回复国家税务总局规定：目前个人出租房屋取得租金收入，需要交税的有营业税（包括城市维护建设税、教育费附加）、房产税、个人所得税等三部分。如果你对租房要租客交税吗这个问题还没办法解决，可来电咨询我。共 3 位律师回复Q
律所：平台法律顾问中心区域：江苏//擅长刑事辩护律师365江苏律师 18:08:24回复(一)营业税及附加1、根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第十二条规定，营业税纳税义务发生时间为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产并收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。国务院财政、税务主管部门另有规定的，从其规定。2、根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第二十五条规定，纳税人提供建筑业或者租赁业劳务，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。上述文件明确规定了企业租房怎么交税的相关内容。(二)房产税1、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条规定，依照房产租金收入计算缴纳房产税的，税率为12%。2、根据《关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发[2003]89号)第二条规定，纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税(三)印花税1、根据《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条规定，下列凭证为应纳税凭证：购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产、或者具有合同性质的凭证。2、根据《中华人民共和国印花税暂行条例》第七条规定，应纳税凭证应当于书立或者领受时贴花。3、上述文件明确规定了财产合同纳税义务发生时间书立合同的当天。(四)企业所得税1、根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第十九条规定，租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。2、根据《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函(2010)79号)第一条规定：企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。 律所：律师365山东运营中心区域：山东//擅长婚姻家庭律师365山东律师 18:01:24回复1、房产税、营业税及附加费，都应该由房东缴纳。2、如果房东交了房产税，营业税、附加费和个人所得税就不用交了。因为，房东到税务代开发票时，要按租金收入缴纳房产税，还要按收入缴纳营业税、附加费和个人所得税。所以企业租房怎么交税，根据规定税务要交10%的个人所得税也是替房东交的。 律所：平台法律顾问中心区域：湖北//擅长劳动工伤律师365湖北律师 18:10:24回复企业出租房屋最大的两是营业税和房产税，还有其他几个小税。营业税按照租金的5%缴纳。房产税按照租金的12%缴纳。印花税按照租金的0.1%缴纳。城建税、教育费附加按照营业税的缴纳，城建税税率有7%、5%、1%三档，具体要看你那里实行那档，教育费附加和地方教育费附加分别是3%、2%。可能还有涉及到地方性税费，如水利建设基金、提围费等，这个具体企业租房怎么交税按照当地执行的标准缴纳。共 3 位律师回复Q
律所：律师365青海运营中心区域：青海/西宁/擅长刑事诉讼律师365青海律师 13:45:45回复在涉及到房租的问题的时候，我们经常会遇到的问题就是自己居住的房子是否是合法的，在提到合法我们首先想到的是关于税款方面，那么租房给别人要交税吗？要交哪些税？下面由我给您详细的介绍一下：第一、个人房租收入交什么税？　　１、个人出租非住房：个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％；印花税：按财产租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。　　房产税：１２％；营业税：５％；城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用７％、５％、１％三档税率）和教育费附加率３％计算缴纳。　　２、个人出租住房应缴纳以下税款：个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额。免征城镇土地使用税、印花税。　　房产税：以租金收入４％计算缴纳；．营业税：３％税率的基础上减半计算缴纳；城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用７％、５％、１％三档税率）和教育费附加率３％计算缴纳。　　第二、个人租房要交税吗　　需要交纳税费的，具体的算法如下：　　例如：租赁价格是2000元：营业税：月租金收入×3％，即％＝60；城建税：营业税×（１％或５％或７％）（在市区的，税率为７％；在县城、镇的，税率为５％；所在地不在市区、县城或镇的，税率为１％；外籍和港澳台人员不征），按照在市区标准计算即60×7％＝4.2；　　教育费附加：营业税×3％（外籍和港澳台人员不征），即60×3％＝1.8；地方教育附加：营业税×1％，即60×1％＝0.6；房产税：月租金收入×４％，即％＝80；　　土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月×占地面积，岛内土地使用税为每平方米６元，６÷12个月×10＝5（每月）；印花税：月租金收入×0.001，即.001＝2。项合计税费为：153.6；个人所得税＝（－800）×10％＝104.64。 律所：律师365浙江运营中心区域：浙江/杭州/下城区擅长刑事辩护律师365浙江律师 13:38:45回复租房给别人需要交税吗？根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的有关规定：一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：　　1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。　　2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。　　3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。　　4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。　　5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：　　1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。　　2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。　　3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。　　4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。　　5.免征城镇土地使用税。　　6.免征印花税。 律所：律师365新疆运营中心区域：新疆/乌鲁木齐/擅长律师365新疆律师 13:49:45回复根据《个人所得税法》，房屋租赁是要按照财产租赁所得，缴纳个人所得税的。「注意」：个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用（注意顺序）：1.财产租赁过程中缴纳的税费：税费包括营业税（对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税）、城建税（7%\5%\1%）、房产税（4%）、教育费附加（3%）2.向出租方支付的租金3.由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用（每次800元为限，一次扣不完的，可在以后期扣除）4.税法规定的费用扣除标准：800元或20%5.适用税率：20%；个人按市场价出租居民住房，税率10%。6.公式&&①每次收入不超4000元的：应纳税所得额＝收入－税－修缮费用（800为限）－800（费用额）②每次收入超过4000元的：应纳税所得额＝（收入－税－修缮费用）×（1－20%）以上就是我给您介绍的关于租房给别人要交税吗？个人租房要交税的详情，在计算个人租房的时候应该结合所在的位置，因为城乡之间的税法规定不一样，希望上面的介绍对您更好的认识房租有所帮助。共 2 位律师回复Q
律所：北京市振邦律师事务所区域：北京/朝阳区/擅长公司经营蒲文明律师 14:14:58回复新从去年7月份开始上面用途是住宅的不可以成立公司，在税务登记证办完后需要开租房发票就是交房产税。开房产发票在所在的街道办事处开办。共 3 位律师回复Q
律所：律师365浙江运营中心区域：浙江/杭州/下城区擅长刑事辩护律师365浙江律师 11:09:32回复个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：　　1.房产税：根据规定个人租房交税以租金收入4%计算缴纳。　　2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。　　3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。　　4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。　　5.免征城镇土地使用税。　　6.免征印花税。 律所：平台法律顾问中心区域：湖北//擅长劳动工伤律师365湖北律师 11:17:32回复由出租方缴纳，他需要到地税局去申请开具上海个人租房交税发票并缴纳税收。 房产税：用于居住的缴4%，用于经营的缴12%。如果月租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5%（居住3％），附加税费在0.5%，同时还要带征个人所得税2%。 年租金20000元，月租金为1666.67元：用于居住：房产税=%*12个月=800元用于经营：房产税=%*12个月=2400元 律所：律师365广西运营中心区域：广西//擅长损害赔偿律师365广西律师 11:24:32回复增值税 (一)自然人出租房屋1.自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%2.自然人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。上海个人租房交税款=含税销售额÷(1+5%)×5%房产税个人出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。
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