大家新城二手房觉得买现房好还是二手房好

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急着买房住,买现房或二手房,哪个更好些?
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各有各的,但是我建议买二手的。新房现在北京来讲的话都比较偏远,交通自己周边配套可能不是完善。要是稍微好点的也会价格很高。但是二手房也有满足生活所需的配套,另外还有些楼盘属于价格和新房差不多,更大。
不知道下面这条知识能否帮助到您
现在的房价很高,很多购房者在买房的时候都想办法省钱。究竟怎么买房才能在省钱上面更实在呢?新房和二手房买房省钱套路绝对不同。究竟新房、二手房省钱方法分别是什么呢?
怎样买房更省钱?新房、二手房套路真不一样
着急的话还是二手房的好,毕竟很多东西都是现成的
现房好一些了
应该买二手房,二手房起码保证装修可以直接入住
看你自己的性格。买现房吧!!!
新房长远一些。
一手房风险低,税费只有契税,项目相对较少,二手房选择性大,税费相对较多,有一定的风险性,
二手房和现房都淘不到好的,二手别人住着好会卖吗?想想,现房基本上可挑不多,还有就是房子如果好,就不会有现房了,考虑清楚,先租个房子解决现在问题
二手房要好一点,能选个自己喜欢或有的地段,什么装修风格的都有,还比现房要划算一点,具体情况你还可以咨询下成都房小小房产中介!
当然二手了,急着住二手就是贷款个把月就入住了,新房不等个一两年住不了的
第1-10条,共67条 &
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买新房好还是二手房好 看完这些在决定买什么样的房子
来源:&&编辑:搜狐 &&时间: 12:57:39
  现在很多的人认为新房子的价格比较高,而二手房的价格会低一些,新房和二手房并没有太大的区别,买二手房还省钱,那么站在专业的角度上分析,到底新房和二手房有哪些区别呢?购买新房和二手房有哪些区别呢?下面就和小编一起去了解一下吧!
  第一点:税费和交易方式不同
  新房和二手房,两者缴纳税费的种类和交易方式是不同的,购买新房你需要缴纳契税和城市维护建设税,而购置二手房除缴纳契税之外,还需要交营业税,个人所得税。
  另外,在交易方式上,两者也有一定的区别,新房主要是自行交易,而二手房采用的则是自行交易和委托交易相结合的方式。
  第二点:交易的风险和程序不同
  购房交易风险主要集中在两个方面,分别是:房屋质量及配套设施上面的交易风险和产权方面的交易风险。两者比较,新房和二手房的风险侧重点各有不同。
  对于新房来说,购房时可能新房还在最后的装修施工阶段,消费者对房子的了解还停留在沙盘、资料和售楼员的解说中,对实际情况的认知不足,所以容易出现房屋质量和配套上的风险。
  在产权风险上,因为消费者的购房对象是开发商而且是第一次交易,所以这一风险较小。
  反观二手房,因为是看得见摸得着的,人们对房屋的户型,质量、交通、环境、周边生活设施一目了然,有非常直观的印象。
  所以在房屋质量和配套设施方面没有多大的问题,但是产权问题却远远超过新房,网上常见的有夫妻一方擅自处置夫妻共同财产、共有人未经其他共有人同意处置共有财产几种状况。
  合同签订过户之后,也经常会出现其中一方或第三方主张合同无效或要求解除合同的不合理现象。
  就以签约程序而言,新房签约很多程序都由开发商办理,所以较为简单,二手房签约则需要双方共同进行,所以程序复杂。
  第三点:新房和二手房的性价比差异
  新房的价格主要由开发商制定,主要依据是地块的拿地价格、房屋施工成本、居住环境和楼盘地段未来的上升空间,这样的楼盘售价是有很大水分的,而且开发商一般不会同意降价销售,购房回旋余地小。
  说到二手房,售价主要由中介和房东定价,参考依据有房屋质量、现有配套、周边新房售价和一些个人心理因素,性价比高而且有较大的降价回旋余地。
  第四点:新房和二手房的装修情况
  一手房多为新房,但大多为毛坯房,需要进行装修。二手房大多都是带装修的,可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的,还是选择一手房比较好,毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。
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