杭州全款买房限购吗房限购

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-11 17:47 标签： 2017杭州不限购楼盘
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第三方登录：杭州限购再升级 2017杭州房价会跌吗？（附杭州房价走势）
3月28日，厦门杭州福州等地同日限购政策，其中杭州是本月第二次有关调控政策落地。对于楼市，杭州去年来已经踩过几次刹车，这次急刹能否遏制过热状态？网友表现相当乐观，并划出杭州房价下跌幅度区块。2017杭州房价真的会跌吗？我们用数据话说！ 杭州限购升级 3月28日晚，杭州市住房保障和房产管理局发布《认房又认贷，杭州进一步升级房地产市场调控措施》（下文简称《措施》），这也是本月第二次有关房地产调控政策落地。 此次《措施》除进一步限制本市户籍成年单身（含离异）在限购区域内只能限购一套外，企业购买区域住房需满3年方可上市交易，外地迁入四县（市）的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方能在本市市区范围内购买住房。 贷款方面同步趋严，名下已拥有一套住房或无住房但有记录的，购买二套房首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。 点评：从相关调控措施看，比预想的还要严格和细致。二套首付六成，这不出意料之外，但单身或离异人士限购一套，却比许多地方有过之而无不及（北京规定的是一年内离婚的个贷按二套房执行），还有对首付款来源、还款能力的审核，也非常具有针对性。& 杭州房价下降区域 2016年杭州房价飞涨，曾出现购房人奔走抢购挤破售楼部的情景。房子用来住的，这句话以前被炒房客嗤之以鼻，现在多想调控措施出台，大潮褪去，谁在裸泳。网友发帖，预测一下目前限购限贷政策下，杭州这些区块房价下跌幅度最大： &1.& 杭州新＂中心＂仓前。& 2.& 杭州21世纪的＂中心＂世纪城。& 3.& 杭州＂新宜居中心＂申花。& 4.& 杭州西部中心闲林。& 5.& 杭州东部＂老城＂下沙沿江& 6.& 杭州巴黎中心天都城& 7.& 大运河中心桥西& 8.& 杭州传统市中心的老破小，如翠苑，朝晖，四园，彩盒，景芳等& 9.& 杭州老城边沿地带的老破小，如大关，德胜，三里亭& 10.& 杭州市中心的新房。& 11.& 杭州东城中心彭埠。 12.滨江
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重磅｜杭州限购升级，有两套房者禁止再买
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（原标题：重磅｜杭州限购升级，有两套房者禁止再买）
杭州“限购”新政明确暂停对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
3月2日，杭州再度升级其限购政策。在日实施部分区域限购以及日升级限购措施基础上，杭州住保房管局发布《关于进一步调整住房限购措施的通知》，明确自日起进一步调整住房限购政策，包括扩大限购实施范围、升级非本地户籍居民限购措施和增设本地户籍居民家庭限购措施。《通知》显示，此次杭州现购有三大特点：扩大限购实施范围。自日起，富阳区、大江东产业集聚区纳入限购范围，即在市区范围内（包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区）统一执行限购措施。调整非本地户籍居民家庭购房须提供的个人所得税或社会保险证明年限要求，由原有“自购房之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上”调整为“自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上”，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。增设了针对本地户籍居民家庭的限购措施，明确暂停对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。“从去年底到今年都没有买到房。”消息一出，一名杭州白领郑艳就在通讯工具上向记者抱怨，她已拥有两套住房，但二胎之后，一直想买套大房子作为置换，无奈去年底开始，看中的房子都买不上，“市场太火爆”，比如萧山某销冠盘，还没开盘，萧山房管局网站就显示该盘已全部被预订。与此同时，郑艳看好的房子要么还没开盘，要么抢不到号，就这样浪费了半年时间。业内人士认为，这是杭州为进一步贯彻落实国家“房子是用来住的，不是用来炒的”房地产市场调控精神，促进杭州房地产市场平稳健康发展。浙江大学房地产研究中心贾生华教授认为，近期杭州房地产市场需求十分旺盛，供求关系紧张。加大限购力度和范围，有助于抑制投资性需求，有助于保护真正刚需，有助于稳定市场预期，有助于杭州房地产市场的健康、持续发展。来自杭州知名公众号的统计数据显示，杭州2月豪宅市场在上扬，位于拱墅区、江干区多个豪宅项目已经站上3.5万元／平方米。该公众号统计了楼盘2月成交额加上3月1日这一天的成交额，发现上述区域的项目实际成交价格均在4万元／平方米以上。杭州双赢机构总经理章惠芳指出，这次政策出台是从需求端进行调控，本地客户限购，势必会造成改善客户减少，进而也影响到刚需客户的需求量。政策出台后续会直接影响到市场成交与购买预期。
（编辑：袁一泓）
本文来源：21世纪经济报道
责任编辑：王晓易_NE0011
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杭州半年来三次升级住房限购：户籍家庭不能买第3套房
日 08:47:45　浙江在线-住在杭州网
【摘要】杭州市住房限购政策半年来第三次升级。
　　杭州市住房限购政策半年来第三次升级。
　　3月2日，杭州市住房保障和房产管理局发布《关于进一步调整住房限购措施的通知》。《通知》明确，自日起进一步调整杭州住房限购政策，包括扩大限购实施范围、升级非本地户籍居民限购措施和增设本地户籍居民家庭限购措施。
　　杭州市住房限购政策再次升级。
　　此次，《通知》将杭州富阳区、大江东产业集聚区纳入限购范围，即在杭州市区范围内[包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区]统一执行限购措施。
　　《通知》明确，调整非杭州户籍居民家庭购房须提供的个人所得税或社会保险证明年限要求，由原有&自购房之日起前2年内在杭州连续缴纳1年以上&调整为&自购房之日起前3年内在杭州连续缴纳2年以上&，非杭州户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
　　《通知》还增设了针对杭州户籍居民家庭的限购措施，明确暂停对已拥有2套及以上住房的杭州市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
　　在中央提出&房子是用来住的，不是用来炒的&精神的大背景下，专家认为杭州此次调整住房限购政策，有利于进一步抑制延续去年以来杭州房地产市场出现的较为旺盛的投资性购房需求，引导市场逐步向居住属性回归。
　　杭州透明售房研究院院长方张接认为，农历春节过后，受资金面较为宽松、城市发展乐观预期等因素的影响，杭州房地产市场购买需求旺盛，部分投资需求包括外来购房需求重新升温，尤其是大江东和富阳等非限购区域，外地投资者购买比例升温更为明显，大江东外地人购房比例连续几个月高达50%。此时杭州政府果断出手，及时而有必要，表明了政府坚决维护杭州房地产市场健康稳定发展的决心和信号。
　　浙江工业大学房地产研究所虞晓芬教授也表示了相同观点，特别是今年以来，杭州二手房市场，成交量放大，成交价格出现明显上涨。受杭州城市影响力的进一步提升、土地市场持续火热等综合因素的影响，房地产企业和消费者普遍看好后市，导致杭州市场外地购房者比例仍然较高，富阳、大江东等不限购区域的价格上涨压力更大，本地消费者投资性需求增加，因此本地第三套限购，社保调整为两年，富阳、大江东限购等政策是非常及时和必要的，有利于进一步稳定市场，维护市场的健康发展。
　　这已是杭州半年来第三次调整住房限购政策。
　　日，杭州发布《关于进一步严格实施住房限购的通知》，明确在9月19日已暂停杭州市区限购范围内对拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房基础上，自11月10日起，对不能提供自购房之日起前2年内杭州市连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭暂停出售新建商品住房和二手住房，且非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
　　日，杭州发布《关于我市实施住房限购的通知》，明确在市区限购范围内暂停对已拥有1套及以上住房的非杭州户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
来源：澎湃新闻 　记者
　编辑：卢一
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