房产证上只有房产证是夫妻一方名字字,另一方算业主吗

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正常房产证上是写一个人的名字,比如夫妻双方,如果写其中一方的名字另一方也要写上,那就有一个主次之分,主要的写在前,次要的写在后,但后面那位就是这套房子的共有权人...
这个是不行的,房产证上的名字就是房子的主贷人哦!
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排在前面的是持主产权证的人,排在后面持共有权证.
责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质:
1、共同共有:共有人之间不区分所占共有份额的比例,权力责...
需要到房地产交易中心办理过户并交纳相应税费。如果对方与房屋的产权人是配偶的话,费用比较低,只需要办理更名即可
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房产证上只写了夫妻一方的名字,再买房子写另一个的名字,算是二次购房吗?
证上只写了夫妻一方的,再买写另一个的名字,算是二次吗?
发布时间: 21:16 
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的房产,以低价或较便宜的价格与二手房购买人签订房屋转让协议。这类情况大体归为两类,一类是房产证上有夫妻两人的名字,这样的情况较为容易处理,购房人应该 房屋转让协议。如果夫妻一方不出面签字,则应该让不来的一方给签字的一方授权,此授权应该让公证处公证或律师见证,以证实其真实性。夫妻共有的房产,只有在夫妻二 ...
/ziliao/article-507476.html -
的房产,以低价或较便宜的价格与二手房购买人签订房屋转让协议。这类情况大体归为两类,一类是房产证上有夫妻两人的名字,这样的情况较为容易处理,购房人应该 房屋转让协议。如果夫妻一方不出面签字,则应该让不来的一方给签字的一方授权,此授权应该让公证处公证或律师见证,以证实其真实性。夫妻共有的房产,只有在夫妻二 ...
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比复杂。通常有一下两种情况:1、房产证上明确列明了夫妻双方的名字,这种情况,当然要夫妻双方共同作为卖方签署二手房屋买卖合同,否则,如果未签名的夫妻 异议,一般都是认为无效的;2、就是本案的情况,虽然房产是婚后夫妻共同财产,但是房产证上只有夫妻一方一个产权人,这种情况下产权人一方单独与第三方签订买卖合同 ...
/ziliao/article-324028.html -
名字、电话,并分别签章,丙方必须填写注册房地产经纪人名字、注册号、协理、协理号,以保障合同的安全性。 二手房买卖合同怎么签 依据《中华人民共和国合同法》的相关 和可靠性,尤其要查清楚房产证上的业主是否与售房者是同一个人。应先到房管部门进行查册。 二查水电等隐性问题 对于二手房本身的结构、装修、户型、 ...
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的房产,以低价或较便宜的价格与二手房购买人签订房屋转让协议。这类情况大体归为两类,一类是房产证上有夫妻两人的名字,这样的情况较为容易处理,购房人应该 房屋转让协议。如果夫妻一方不出面签字,则应该让不来的一方给签字的一方授权,此授权应该让公证处公证或律师见证,以证实其真实性。夫妻共有的房产,只有在夫妻二 ...
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房产证上登记的名字是谁,房子就是谁的。这个问题看似简单,然而当购买的是登记在夫妻一方名下的共同共有房屋时,仍有不少买家“叫苦连天”。近日,重庆市巴南区人民法院审理了一件 )与周玉(化名)签订二手房买卖合同,约定周玉将登记在其名下的一套房屋卖给廖凯。廖近在确认了房产证登记的只有周玉一个人名字后,便向周玉 ...
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知道这样的规定,配偶也没有来,于是转过身找一张白纸,现写一份这样的意见书,签上配偶的名字交上去即可,过户人员也不十分严格要求。房管部门的意思很清楚 定)未登记在房屋所有权证上的夫妻一方的共有权,后来不认可了,至少,不再强制推定了。(二)房屋按揭当中的贷款银行。直至今日,银行在审批二手房购房贷款时,一直 ...
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与于某两人于2002年相识并确立了恋爱关系,2003年由王某一人出资买下一套二手房,处在恋爱期的他们并没在乎房款问题,而王某将女朋友在房产证上登记为共 产生了争议,王某认为是自己所购房屋,应属于他个人的财产。而于某认为房产证上是她们两人的名字,应为夫妻共同财产。最后于某起诉到法院请求解除夫妻关系,并将 ...
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付清余款。 六类主要案例 一、夫妻一方转让夫妻共有房屋是否有效 案例:甲女与乙男婚后购置一房产,以甲女名义办理了房产证。后,甲女未经乙男同意 )当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(5)法律规定的其他情形。具体到二手房买卖中,买方违约在先,如果合同中有诸如一旦出现买方此种情况 ...
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付清余款。 六类主要案例 一、夫妻一方转让夫妻共有房屋是否有效 案例:甲女与乙男婚后购置一房产,以甲女名义办理了房产证。后,甲女未经乙男同意 )当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(5)法律规定的其他情形。具体到二手房买卖中,买方违约在先,如果合同中有诸如一旦出现买方此种情况 ...
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问问看房产证上只有一个人名字属夫妻共有吗?
1该房产因为是夫妻两个人的名字,法律上将是夫妻共有财产.&2去掉一个人的名字有两种意思,一个是房产证只体现一个人的名字,但房产系夫妻共有财产(因为夫妻共有财产房产证一般只登记夫妻任一方的名字),二是房产证只体现一个人的名字,而房产为该登记人的个人财产,与配偶无关&3如果只体现一人名字仍然是夫妻共有财产的话,只要双方拿身份证&户口本&房产证&到交易中心办理&交个工本费就可以了.去掉一人名字后房产仍然是双方共有&4如果只体现一人名字但房产要转为登记人个人财产的话.双方拿身份证&户口本&房产证&到公证处办理夫妻财产约定,&将房产约定为一方的个人财产.然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户.这时候因为公证书的约定,所以去掉一个人名字后,房产为登记人的个人财产.
其他回答(共2条)
1该房产因为是夫妻两个人的名字,法律上将是夫妻共有财产.&2去掉一个人的名字有两种意思,一个是房产证只体现一个人的名字,但房产系夫妻共有财产(因为夫妻共有财产房产证一般只登记夫妻任一方的名字),二是房产证只体现一个人的名字,而房产为该登记人的个人财产,与配偶无关&3如果只体现一人名字仍然是夫妻共有财产的话,只要双方拿身份证&户口本&房产证&到交易中心办理&交个工本费就可以了.去掉一人名字后房产仍然是双方共有&4如果只体现一人名字但房产要转为登记人个人财产的话.双方拿身份证&户口本&房产证&到公证处办理夫妻财产约定,&将房产约定为一方的个人财产.然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户.这时候因为公证书的约定,所以去掉一个人名字后,房产为登记人的个人财产.
1、“什么法可解释房产产权问题”&以物权法为主,婚姻法、继承法等法律为辅&2、“产证只有一个人名字,这个人是否可随意处理房子,是夫妻共有吗?”&如果是夫妻关系存续期间取得的房屋,应该归属于夫妻共同财产。如果是婚前取得,应属于个人财产。&查看《婚姻法》
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