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异地公积金贷款买房需要什么条件？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
相信很多人都知道了异地买房一样可以使用公积金贷款这一消息，但是这并不代表你只要缴存了公积金就够了，你还需要符合其他条件才可以。那么，异地公积金贷款买房需要什么条件？具体如何办理？如果你还不清楚就一起来看看吧。 一、异地公积金贷款买房需要什么条件？ 1、连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理核心出具的缴存证明合并计算。 2、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第2套改善型普通自住住房的缴存职工，购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不能发放住房公积金贷款。 3、住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。 4、职工须持有就业地住房公积金管理核心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理核心申请住房公积金个人住房贷款。、 二、异地公积金贷款的流程是什么？ 1、业务咨询 由于不同城市的贷款业务有所差异，所以职工应向其所在城市的公积金管理核心进行异地贷款业务咨询，公积金管理核心一次性告知贷款所需审核的材料。 2、提交申请 职工本人或其委托人向缴存城市公积金核心提出申请，缴存城市公积金核心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或头次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。 3、核实信息 贷款城市公积金核心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金核心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性，核实无误的，按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金核心。缴存城市公积金核心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。 4、标识和记录贷款情况 缴存职工在异地贷款还贷期间，如果住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金核心应及时告知贷款城市公积金核心和转入城市公积金核心。转入城市公积金核心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。 5、偿还贷款 异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金核心应配合贷款城市公积金核心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。 以上就是小编为大家整理的异地公积金贷款买房的相关知识，希望可以帮到你们。
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本人异地买房需要哪些手续才能使用公积金贷款？
信件已办结
恩施土家族苗族自治州住房公积金管理中心宣恩县办事处
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公积金中心：你好，我是在宣恩工作的恩施人，现在在恩施用商业贷款买了一套商品房，有购房合同，无房产证。现在想把公积金贷出来还商业贷款，请问可以吗？需要哪些手续？我公积金账户上只有16000元，听说可以用恩施的房子做抵押一起贷款，是不是？
日 10时48分15秒
受理方回复
你好,现就你的问题回答如下:
把公积金贷出来还商贷可以，需要的手续就是公积金购房贷款的手续，详见恩施公积金网站-服务中心-办事指南栏目内容。根据有关法规规定，异地房产不能作为公积金贷款的抵押物。你购房，如果你配偶、父母、子女在恩施缴交公积金，就可以以他们的名义在恩施申请公积金贷款，就可以使用恩施的两证齐全的房子抵押。
恩施州住房公积金管理中心宣恩县办事处
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请先选择问政领导或单位关闭[ X ]2016年邯郸公积金异地贷款条件,邯郸公积金异地贷款买房需要什么手续
发表时间： 09:42:40 文章来源:
《2016年邯郸公积金异地贷款条件,邯郸公积金异地贷款买房需要什么手续
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　　感谢访问《2016年邯郸公积金异地贷款条件,邯郸公积金异地贷款买房需要什么手续&》目前大城市的公积金利用率很高，归集资金其实已用得差不多。而对于公积金使用率相对较低的三四线城市来说，由于流动人口不多、居民收入水平不高，再加上目前购房投资风险上升，难以看到更多的外溢性投资需求。以下由独特资讯网小编为您收集公积金异地贷款条件相关资讯!　　住房公积金新政策9大变化　　1.住房公积金提取范围扩大　　Ø&满足以下条件的消费者均可提取公积金：　　Ø&购买、建造、大修、装修自住住房;　　Ø&离休或退休;　　Ø&完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系;　　Ø&出境定居;　　Ø&偿还住房贷款本息;　　Ø&无房职工支付自住住房租金的。　　2.四种情况下可提取配偶的住房公积金　　Ø&购买、建造、大修、装修自住住房;　　Ø&偿还住房贷款本息的;　　Ø&无房职工支付自住住房租金的;　　Ø&支付自住住房物业费。　　3.个体户、灵活就业人员个自行缴纳公积金　　在目前实施的《住房公积金管理条例》中，只有在正式单位上班的职工才可以缴纳住房公积金，送审稿首次提出个体户、灵活就业人员也可个自行缴纳公积金。　　“除了单位及职工外，无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，也可以由个人缴存住房公积金，并享有提取、贷款等权益。”　　4.缴存金“限高保低”　　住房公积金缴纳基础参照职工本人上一年度的月平均工资，不得低于60%，也不得高于平均工资的3倍;　　缴存比例上限不应高于12%，下限不应低于5%。　　5.缩减公积金管理委员会行政机关人数　　调整住房公积金管理委员会的构成，减少行政机关人员数量，规定缴存职工代表不得低于总人数的1/3。　　6.简化单位证明　　送审稿提出，住房公积金提取和贷款申请由住房公积金管理中心审批，银行按照委托合同办理有关支付手续，简化了单位出具证明的环节。　　7.&缩短提取和贷款审批时限　　贷款审批时限由15日缩短为10日。　　8.&单位不缴、少缴公积金将受罚　　单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的，处应缴数额3倍以上5倍以下罚款;对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处3000元以上5000元以下罚款。　　单位逾期不缴、少缴或者多缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期改正;逾期仍不改正的，可以申请人民法院强制执行，并可处欠缴或者多缴数额3倍以上5倍以下的罚款。　　违法行为在两年内未被发现，也未被举报投诉的，住房公积金管理中心不再给予行政处罚。　　9.&骗贷住房公积金处3倍罚款　　以提供虚假材料等欺骗手段提取住房公积金或者获得住房公积金贷款的，由住房公积金管理中心责令退回骗取的住房公积金或违法贷款，处骗取金额1倍以上3倍以下的罚款或违法贷款额10%以上30%以下罚款，并取消缴存职工5年住房公积金提取及贷款资格;构成犯罪的，依法追究刑事责任。　　扩展知识　　住房公积金查询余额　　中国人民银行、住房城乡建设部、财政部发布通知，自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率1.5%执行。调整后，上年结转的余额，每万元每年可多获40元利息，你的账户余额越多，则可获得的利息越多。那么很多朋友不知道怎么查询自己的公积金账户余额，总结了几个查询方法供大家参考：　　1.柜台查询　　柜台查询指的是查询者到当地公积金管理中心办事大厅的查询方法，需要携带公积金联名卡和身份证。如果代替别人查询还需要携带被查询人的公积金联名卡和身份证　　2.网上查询　　查询人登录当地公积金管理中心官网，点击个人住房可公积金查询按钮即可。　　3.电话查询　　可拨打全国住房公积金热线12329，按照语音提示输入公积金类型、业务类型、查询类型，输入公积金联名卡号或者身份证、密码就能查询(初始密码为身份证后四位加00)。需要注意的是该查询方法仅限有公积金联名卡或者公积金查询卡的人。没有办理公积金联名卡人可到合作银行网点办理，具体合作银行有哪些需咨询当地公积金中心。当前北京住房公积金管理中心与交通银行、建设银行、工商银行、招商银行、北京银行、中国银行、农业银行、中信银行共八家银行合作发行联名卡。八家银行北京市内所有网点均可受理联名卡业务。　　4.银行柜台打印对账簿查询　　各地公积金中心会与部分银行联合推出公积金联名卡，可持联名卡、个人身份证到对应银行网点打印对账明细，可体现公积金缴存余额。　　5.向就职单位公积金缴存经办人要缴存余额明细表　　每个缴存公积金的企业都有一个经办人，他们手里会有每个职工的公积金缴存余额及明细表。有心的朋友会保留自己的工资条或者工资明细，大家也可以自己计算一下。　　举个例子：　　北京的小张每月工资扣除2000元公积金，那么对应单位为其缴纳同等比例2000元，那么每月他公积金入账金额为4000元，一年下来入账就有48000元，当然要是赶上换工作的话，缴存额度会有变动，需要分段计算才行。　　6.支付宝查询　　除了以上常规的查询方法，目前手机支付宝也开通了公积金查询服务，输入账户名和密码就可以查询。不过，小融查询时正赶上当天支付宝公积金查询功能系统维护~不过之后很快会恢复查询功能，大家可以继续使用!　　住房公积金贷款要求　　1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。　　2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。　　3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型”的金融支持。　　4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。　　5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。　　申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。
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