我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
怎么避免买房陷阱?购房交定金要谨慎
来源：吉屋网络整理 &&发布时间：
购房时需要注意哪些陷阱,本文揭秘购房最常见的三大陷阱,让购房者了解和认识购房中的各种陷阱,做好充足购房准备。现在，赶紧随着小编来看看吧。一、怎么避免买房陷阱?【买房必看】读者王女士相中了一套房子，因为这套房子距离她的工作单位很近，价格也能接受，所以当场就交了2万元。虽然当时王女士也知道这套房子没有，但因为售楼员承诺很快就会下来，所以也没多想，就一直在等着回复。结果一年多过去了，该房屋的预售许可证还没有下来，虽然售楼员答应可以，但是王女士的这段时间就等于浪费了，很是得不偿失。律师解读：我们通常所说的“五证”是指《》、《建设工程规划许可证》、《》、《使用证》和《()许可证》，具备了“五证”表明开发商所开发的商品房手续齐全，其所建设的商品房具有上市交易的资格。对于广大购房者来说，要完全记住这五证可能有些困难，因此，提示广大购房者，一般来说，您在购房前最主要的是要看一下《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，因为开发商如果没有其他三证，上述所说的这两证是不可能办理下来的。另外需要提醒大家注意的是，如果您购买的是，一定要看清楚《商品房预售许可证》上是否包含了您要购买的房屋，也就是说一定要看清楚您要购买的房屋是否在预售范围之内。二、怎么避免买房陷阱?【交定金一定要谨慎】读者陆先生跟老人一起居住，但有了孩子后，房子明显不够住，于是他跟爱人准备再买一套房，两人较后看中了南部新城的某个小区，130平方米的户型，周围环境也很好，两人很痛快地交了定金。在交定金的时候，合同上明确标注了定金不退，两人也没有犹豫。结果，回家之后老人知道了他们买的房子位置有些远，而且不方便孩子今后入学，就坚决反对。现在小两口非常苦恼，定金不能退，老人又不同意买，进退两难不知如何是好。律师解读：“定金”是《担保法》中所提到的一个概念，是合同当事人为了确保合同履行的一种担保方式。另外，在《合同法》中规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金”。此即所谓出名的“”。《较高人民法院关于审理商品房纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”在陆先生遇到的这件事情中，陆先生的行为属于单方违约行为，而不属于《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定的情形，因此，开发商不退还其所交纳的定金是符合法律相关规定的。提醒广大购房者，在向开发商交纳“定金”之前一定要经过谨慎思考，若在没有完全考虑好的情况下便匆忙交纳了“定金”，较后如果决定不买很有可能就要受到经济上的损失了。三、怎么避免买房陷阱?【选装修事项要详细约定】读者袁先生留学归来，想在置业，他挑选了一些房子后，较后相中了一套品牌开发商的精装房。整个购房过程非常愉快，但是在的时候却出了问题。袁先生找来了，发现很多都不达标，跟合同签订的不一致，袁先生现在很苦恼，不知道该怎么处理。律师解读：在购买的商品房时一定要仔细阅读开发商提供的《商品房买卖合同》，对有关装修的事项必须进行详细约定，保证房屋交付且开发商有违约行为时的维权有据可依。在签订合同时要注意如下事项：第1，要将装修所用、、板材等各种材料及、坐便器等各种设施的品牌、型号、生产厂家等进行详细约定。第2，如果开发商在宣传材料中或者在销售过程中介绍，明确表示样板间的装修标准即为未来的装修标准，较好将此条写入中。若开发商不同意写入合同中，建议尽可能地搜集一些开发商制作的宣传资料，这些资料中已写明将以样板间的装修标准交付房屋，以备将来出现争议时维权之用。第三，在合同中明确约定违约条款。很多时候，合同中可能对装修材料或装修设施等有明确的约定，但对于开发商违约时的处理方式却没有明确约定，这就给购房者日后维权带来了很大隐患。&&相关阅读推荐：
7×24小时热文榜
你可以按区域查找长沙新房、二手房，也可以按区域查询长沙房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。今日论坛第 1 个签到，每日签到可得财富值+2，连续5天签到后再连续签到则每日可得财富值
+4，记得每天都来签到哦~
上一主题：
下一主题：
查看: 975 | 回复: 11
买港行96交完订金了,明天取货应该注意点什么?
UID 7568828
交易信用 0
积分/帖子：55
连续签到天数：0
全部签到天数：0
注册时间：
手机型号：
状态： 离线
买港行96交完订金了,明天取货应该注意点什么?
官方查保修
手机IMEI号验证
我是哈尔滨的,价格是3650港行带票(别问我在哪买,不做广告)
除了以上这几个网站,还有打发*票上面的电话确认之外
还有没有什么方法鉴定是正港,而不是后港?
希望大家告诉告诉谢谢~
UID 6641221
财富值 10135
交易信用 0
自▬▬影响力JJJ
积分/帖子：10121
连续签到天数：0
全部签到天数：0
注册时间：
手机型号：
来自：氪星，克拉克的隔壁
状态： 离线
质量是差不多的。。有联保能用就差不多了
但是，内地绝对不可能有正港！查发*票也没用
现在后港所谓什么保证一大堆，其实都没个用哪个
对申请评论员很残念
screen.width*0.7) {this.resized= this.width=screen.width*0.7; this.alt='Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized= this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor='hand'; this.alt='Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out';}" onclick="if(!this.resized) {} else {window.open(this.src);}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" />
UID 1771082
财富值 1149
交易信用 0
积分/帖子：1131
连续签到天数：0
全部签到天数：0
注册时间：
手机型号：
状态： 离线
1、首先机器要是全新的，鉴别方法本论坛多了去了；
2、发*票假的很多，坛中也有鉴别贴；
3、看配件，尤其是说明书及光盘，一眼就能看出是复制的还是原装的；
4、打击一下，这个价格是正港的可能性不是很大。
UID 6641221
财富值 10135
交易信用 0
自▬▬影响力JJJ
积分/帖子：10121
连续签到天数：0
全部签到天数：0
注册时间：
手机型号：
来自：氪星，克拉克的隔壁
状态： 离线
就是不可能是正港！绝对后港！
对申请评论员很残念
screen.width*0.7) {this.resized= this.width=screen.width*0.7; this.alt='Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized= this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor='hand'; this.alt='Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out';}" onclick="if(!this.resized) {} else {window.open(this.src);}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" />
(N96区/N97区/N900区)
UID 590973
财富值 17433
贡献值 725
交易信用 5
荣誉卸任管理组
【Te a'mo】
积分/帖子：7661
连续签到天数：0
全部签到天数：0
注册时间：
手机型号：
N73,N93I,N96,N97
状态： 离线
其实……我觉得亚太的真的很不错的
没必要追求所谓的“保修发*票”
screen.width*0.7) {this.resized= this.width=screen.width*0.7; this.alt='Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized= this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor='hand'; this.alt='Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out';}" onclick="if(!this.resized) {} else {window.open(this.src);}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" />
UID 1179787
财富值 528
交易信用 0
积分/帖子：343
连续签到天数：0
全部签到天数：0
注册时间：
手机型号：
来自：苏州
状态： 离线
我连发*票都没有！
马来的机器将就用吧！
UID 9803988
财富值 343
交易信用 0
积分/帖子：341
连续签到天数：0
全部签到天数：0
注册时间：
手机型号：
N73-N81-N73-N96-N96
状态： 离线
你们还都有的用。。
UID 7268298
财富值 233
交易信用 0
积分/帖子：198
连续签到天数：0
全部签到天数：0
注册时间：
手机型号：
状态： 离线
在大*陆买正港基本无望。。。
在说着价格也够呛。。。正港的也就比国内行货便宜2，3百而已。。。
你说的那方法全没用。。。
只能通过辨别发*票的真伪来辨别正港后港。。。
UID 6428392
财富值 2478
交易信用 0
积分/帖子：2641
连续签到天数：0
全部签到天数：0
注册时间：
手机型号：
状态： 离线
有淘宝商家可以去香港代购的。
要找那种的
UID 7568828
交易信用 0
积分/帖子：55
连续签到天数：0
全部签到天数：0
注册时间：
手机型号：
状态： 离线
我们这国行上次我去商店看是3888,但是没货~
所以3650这价格正港不太可能么?
交易信用 0
积分/帖子：48
连续签到天数：0
全部签到天数：0
注册时间：
手机型号：
状态： 离线
回复 #10 卡兰布 的帖子
N96，黑色，3888元，标配，有货。豪华套装：4350元，标配基础上增加一块原装电池，一个蓝牙耳机！
正品行货，可到专柜验货。
有意，可QQ：
[ 本帖最后由 lmzhang910 于
08:28 编辑 ]
UID 5945642
财富值 204
交易信用 0
积分/帖子：206
连续签到天数：0
全部签到天数：0
注册时间：
手机型号：
N96 6681 N73
状态： 离线
香港的发*票和大*陆的不一样
他们所谓的发*票就像我们这里的收据 都是自制的 没有什么税务局同一发行一说
所以很难。最好是香港“丰泽”这种类似国内的永乐 苏宁一样商店买。在鉴别下发*票
微信扫一扫关注dospy频道精选:&&
此专区共收集了(173,883张)关于途安的帖子
我收藏的车：
打开喜爱车型的“车评专区”，点击车型名称旁的“我要收藏”的图标即可在此显示，方便下次查看
交了定金但是目前没有太多钱提车最多能延迟多久-途安车友关注
付了定金可以延迟提车吗前段时间看上途安了，付了2000定金，准备全款提车时！真好有一个商铺，就买了商铺了，现在没钱了，最快也要到明年7-8月份才有首付款了，不知道和4ssss可以商量推迟提车吗，再说...
&&售价:15.58-23.08万元
关于途安的口碑报道
汽车口碑影响力
办站宗旨：最真实的汽车消费评论
Copyright 2017 我爱车版权所有
渝ICP备号-1 增值电信业务经营许可证编号：渝B2-免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
购房交定金需要注意什么
购房一般要交定金，但有时还要交订金。什么?这两个不是一个概念吗?有些购房者会因为没有分清二者的区别，或没看清合同上的是定金还是订金，而导致与开发商之间的纠纷。虽不至于直接经经济损失，但也够闹心一番了。下面，跟小编一起理清二者的关系。什么是定金?所谓的定金，是指购房者在合同签订前或支付房款前，由买房者向开发商支付一定数额的金钱，支付定金的一方，如果不履行合同或者约定的债务是无权要求退还定金;同时接受定金的一方如果不履行合同或约定的债务，支付的一方有权要求双倍返还定金。什么是订金?订金不具有定金的性质，一般情况下，交付订金的视作交付预付款。“订”的含义是订立、预订之意。通常人们把购房合同的订金划分为预付款,意思指购房者怕看中的房子不能买到而交的预订的钱,可以理解为一种预付款行为,合同确立、履行时预付款要充抵价款,合同不成立时预付款应当返还。购房定金请注意1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;3、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效;4、要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则;5、谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约;6、定金和订金在法律上性质是不同的。延伸阅读：
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈
读完文章还有法律疑惑？马上
最新相关知识
相关法律聚焦
地区找律师
热门文章推荐
热门法律专题
自媒体文章
吉安在线律师
400-400-400-
专业权威律师在线解答
专业律师优质解答我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
买的是期房，明天去交首付款，需要注意什么？
tyhetgerg&&&&
熟悉区域：
签合同的时候注意看一下补充协议，因为合同正本都是一样的，只有补充协议是你跟开发商发生的，还有就是要看一下房屋预售许可证，这个证很重要，因为这个证是开发商最后拿到的，你只有前面所有的手续全了才可以拿到这个证！你只要和开发商签订购房合同就可以了，他们会给你一份合同，然后要给你开个购房收据。要注意的是开发商的开发的合法性，只要注意他们的五证是否齐全就行，分别是国有土地使用证、商品房预售证、建筑施工许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。你收房的时候要看两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。期房最开始认购的时候是没有其余费用的。它的费用和购买别的房子是没有什么区别的。 如果开发商有营业许可证并有一定的资质，是可以购买的。买方交首付款（一般20%）后，开发商出具收款凭证。凭购房合同和首付凭证和买方的收入证明，到开发商指定的银行申请按揭贷款。买方根据自己的还款能力，确定贷款期限（1-30年），一般选择等额本息还款方式，银行会告诉你从何时开始和每月还款数额（如果贷款数额和年限都已知，发信息来给你算）。合同主要是明确交房时间和办理房产证的时间以及违约赔偿规定。由于都是格式合同，只要上述三个方面是清楚的就可以了。下列说法不实：明天需要交首付\房屋维修基金和契税(说明天办完之后会返还全部契税,但要先交不然不能在银行代款.)首先是贷款只要求首付凭证，与维修基金和契税无关。维修基金是交房时交的，契税是办理房产证时交的，而且契税怎能返还？估计是开发商缓解流动资金紧张的一种手段。但如果开发商能出具收款凭证，也是可以的。交房前要验收房子，合格（满意）后才能入住。届时要交维修基金和一年的物业费，管道煤气初装费和有线电视初装费等。
熟悉区域：
签合同的时候注意看一下补充协议，因为合同正本都是一样的，只有补充协议是你跟开发商发生的，还有就是要看一下房屋预售许可证，这个证很重要，因为这个证是开发商最后拿到的，你只有前面所有的手续全了才可以拿到这个证！你只要和开发商签订购房合同就可以了，他们会给你一份合同，然后要给你开个购房收据。要注意的是开发商的开发的合法性，只要注意他们的五证是否齐全就行，分别是国有土地使用证、商品房预售证、建筑施工许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。你收房的时候要看两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。期房最开始认购的时候是没有其余费用的。它的费用和购买别的房子是没有什么区别的。 如果开发商有营业许可证并有一定的资质，是可以购买的。买方交首付款（一般20%）后，开发商出具收款凭证。凭购房合同和首付凭证和买方的收入证明，到开发商指定的银行申请按揭贷款。买方根据自己的还款能力，确定贷款期限（1-30年），一般选择等额本息还款方式，银行会告诉你从何时开始和每月还款数额（如果贷款数额和年限都已知，发信息来给你算）。合同主要是明确交房时间和办理房产证的时间以及违约赔偿规定。由于都是格式合同，只要上述三个方面是清楚的就可以了。下列说法不实：明天需要交首付\房屋维修基金和契税(说明天办完之后会返还全部契税,但要先交不然不能在银行代款.)首先是贷款只要求首付凭证，与维修基金和契税无关。维修基金是交房时交的，契税是办理房产证时交的，而且契税怎能返还？估计是开发商缓解流动资金紧张的一种手段。但如果开发商能出具收款凭证，也是可以的。交房前要验收房子，合格（满意）后才能入住。届时要交维修基金和一年的物业费，管道煤气初装费和有线电视初装费等。
熟悉区域：
购买期房首先要看清楚五证：1.《国有土地使用证》2.《建筑用地规划许可证》3.《建设工程规划许可证》4.《建设工程施工许可证》5.、《商品房预售证》。若是需要办理按揭：不知道你是单身还是已婚单身的要1.单位出具的收入证明2.是一个房管局要的一个抵押登记委托书要单位盖章。3.单位出具的单身证明。4.身份证。5.户口本。已婚的：1.单位出具的收入证明2.是一个房管局要的一个抵押登记委托书要单位盖章。3.结婚证。4.夫妻双方的身份证。5.夫妻双方的户口本。离异的：1.单位出具的收入证明2.是一个房管局要的一个抵押登记委托书要单位盖章。3.单位出具的未再婚证明。4.身份证。5.户口本。6.离婚证。一般首付一般在《商品房预售证》下来以后，在签署《商品房买卖合同》之前交付。
熟悉区域：
对清楚你所买的房屋信息，楼层，房号，面积，楼款总价，利率，还款期限，，注意备注，因为备注三要手写的，要字字理解清楚。
yanjiao1502
熟悉区域：
买房要注意这房的使用期限.还有这房的风水.
熟悉区域：
保持冷静，不要被售楼员蛊惑，价格有下浮空间，所以永远不要放弃砍价，不到最后关头不要付首付，先交定金，每月房价都在变，而且只跌不涨
熟悉区域：
需要签预售买卖合同,是网签,手签4份,需注意合同的备注,
xuxuedong11
熟悉区域：
对清楚你所买的房屋信息,楼层,房号,面积,楼款总价,利率,还款期限,,注意备注,因为备注三要手写的,要字字理解清楚。
101868位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。