装修公司一般是按建筑面积测量收费标准收费还是实际使用面积

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-10 13:59 标签： 建筑面积70平米装修
装修是按建筑面积算还是使用面积算？
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装修是按建筑面积算还是使用面积算？
其实并没有统一的市场计算方法，因为都是根据公司自己的定额和计算方式来计算，不同的装修公司在报价的时候，为了使自己的报价上面具有市场优势，所以在报价的时候就会有很多的小动作，站在工程的角度上，国家也是允许有这种不平衡报价的方式。至于装修是按建筑面积算还是使用面积算？后80装修队小河的看法就是不管如何计算，反正装修公司不会吃亏，说个实话，别人要赚钱，比如单价低了，那么面积肯定就会多些吧。而这种面积的计算多数是指套餐，但是套餐又有很多的东西需要注意，而不是面积这个因素。如果一个工程我们的业主老是去看什么单价，总价，不去看工艺，材质，其实面积按照什么来计算，其实就相当于顾头不顾尾。装修面积是按建筑面积计算还是实用面积计算要根据你找的装饰公司定位，有的安建筑面积计算，有的安实际面积计算，有的安套内面积计算，具体双方共同约定， 但项目一样，材料差不多的情况下，整体价格差不多，高矮不过5%。如果你是指装修公司的计算，但是大多数装潢公司应该是按使用面积计算。这个使用面积应当是指设计师到现场测量后的实际尺寸(不能算墙体)。一，装修面积是指计算家庭装修中所需要测量的内容大致分为墙面、天棚、地面、门窗等几个部分。二，装修面积计算方法：1、人工铺贴地砖：实际安装面积，长×宽2、人工铺贴墙砖：实际安装面积，长×宽，扣除门窗面积，周边展开计算（或门窗洞口面积减半）3、强化木地板：实际安装面积+实际安装损耗+收口条，踢脚线等辅料4、实木地板：实际安装面积+实际安装损耗5、墙面乳胶漆：实际涂刷面积，长×宽，扣除门窗面积，周边展开计算或门窗洞口减半计算（不扣除0.3 m2以内的孔洞所占面积,不扣除阴角线及踢角线高度）6、顶面乳胶漆：实际涂刷面积，长×宽7、墙纸：按实际铺帖面积（不扣除0.3 m2以内的孔洞所占面积,不扣除阴角线及踢角线高度）8、窗帘盒：按实际米数计算，乳胶膝另计9、天棚吊顶：平顶按实际面积计算，造型按展开面积计算（乳胶漆另计），扣板吊顶按实际面积+损耗计算。10、水电改造费：按实际发生改造米数使用材料费收取，改造人工费按实际改造工程量计算。11、柜子：除巳标明按组、件或按项计算的外，其余的均按水平方向的长度或背板面积或展开面积计算。12、阴角线：按实际安装米数计算13、油漆：按实际涂刷面积计算，不扣除1m2以内的孔洞所占面积其实装修远比小河说的这些要复杂很多，包括小河从业十年了，很多时候都看不懂一些装修公司的操作方式，但是小河想提醒业主的是，不要想占别人便宜，不要贪便宜，别人是公司，是盈利机构，不是慈善机构，所以的东西都是核算了的，你有张良计，别人有其他计谋。至于计算方针对不同的装修公司操作方式不一样，没有定律。有可能你觉得所有东西都按照你的来做，你提什么就答应你什么，那么你就要小心额。
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装修全包是按照建筑面积收费，还是使用面积收费？
这种全包收费是怎么算的呢？
建筑设计确实可以按照造价收费，按照国家标准规定为3-4%，其实实际收费地区差别很大，议价后，内地只能收到1-1.5%左右。你可以查一查这类收费的国家标准，书店有买的。实际业务中，有另外一种收费方法：按照建筑面积收费。层数越高，设计难度越大，单价也越高。如果你是多层住宅，可以按照建筑面积收费，几元钱一个平米。
其他回答(共3条)
建筑设计确实可以按照造价收费，按照国家标准规定为3-4%，其实实际收费地区差别很大，议价后，内地只能收到1-1.5%左右。你可以查一查这类收费的国家标准，书店有买的。实际业务中，有另外一种收费方法：按照建筑面积收费。层数越高，设计难度越大，单价也越高。如果你是多层住宅，可以按照建筑面积收费，几元钱一个平米。
取暖费都是根据市政府文件规定执行的，有的按使用面积收费，有的按建筑面积收费，收费标准各地不一致，你在这里好像找不到一个标准答案，因为不清楚你是哪个城市，即使知道，也不见得知道收费标准，因为政策都是当地政府自己定的，不是统一的
一，装修面积等于建筑面积，然后直接以平方单价×平方数即可获得装修费用。二，装修面积等于建筑面积-公摊面积，这样的公司一般做基础装修，如果需要全包，会再额外收费。
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家居装修该按建筑面积计价 还是按套内面积计价
作者：和家编辑
来源：和家社区
导语：家居装修该按建筑面积计价还是按套内面积计价前段时间，东莞某小区业主李小姐准备给新买的商品房装修。为了省钱，她选择了东莞一家推出低价套餐服务的家装公司。“可后来发现根本不是那么回事。&rdq
家居装修该按建筑面积计价 还是按套内面积计价
前段时间，东莞某小区业主李小姐准备给新买的商品房装修。为了省钱，她选择了东莞一家推出低价套餐服务的家装公司。
&可后来发现根本不是那么回事。&李小姐表示，该公司在进行计价时，并不是按照套内面积，而是按建筑面积来计价。李小姐对此非常不解：&我家装修又不包括小区的公共设施，家庭装修怎么能按照建筑面积计价呢？&
对于李小姐的疑问，东莞某一有套餐服务的家装公司内部人士黎先生向记者透露，这是业内的一个惯例，如果业主要求做套餐，就肯定要按照建筑面积来收费。
业主为此多付数千元
事实上，选择用建筑面积还是套内面积来计价，最终结果差别非常大。一位不愿透露姓名的业内人士为记者简单地算了一笔账：&假设建筑面积为100平方米，得房率为75%，那么套内面积约为75平方米。如果装修时按建筑面积来计价的话，按每平方米300元算，业主要比按套内面积算多花7500元。&
东莞市艺雕设计装饰工程有限公司副总经理董岳也认为，装修按建筑面积计价是没道理的，家装公司在做预算时，应按照套内面积来计价；同时，因为实际施工和施工图纸多少都会有出入，所以当施工结束后，应按照实际具体施工面积或施工项目来计价收费，这对业主来说才是最公平合理的。
设计费也按建面收取
除了套餐服务外，在采访中记者还发现，&设计收费&在不少家装公司已流行起来，而收费标准也存在按建筑面积收取的情况。
某知名家装公司设计师刘小姐向记者表示，根据公司规定，在为客户进行家装设计时，要按照建筑面积收取一定的费用，不过可根据客户的具体情况，向公司申请按套内面积收设计费，通常类似复式、别墅等面积较大的住宅便可申请按套内面积收取设计费。
刘小姐还表示，公司各个设计师收费标准不同，&普通设计师设计按30元/平方米收费，主任设计师50元/平方米，高级设计师70元/平方米，设计总监100元/平方米。&
对此，东莞市建筑装饰协会的余主任表示，目前东莞的设计师收费问题还没有统一的标准。一般来说，如果业主只需要家装公司设计，而不需要由其施工的话，家装公司市会收取设计费；如果业主选择由某家装公司完成设计、装修等一系列工程的话，家装公司一般都不会收取设计费，当然也会有要收费的情况。&但是如果设计师只是为业主进行室内的装修设计，而设计费用按照建筑面积来计算，这肯定是不合理。&
业主：按建面计价根本不合理
记者随机采访了13名新近装修的业主，他们均表示，家装公司按建筑面积收取装修费是完全不能接受的，而其中8位业主则更是表示，不愿为家装设计买单。
受访的业主廖先生告诉记者，在装修前，有个设计师给其量房，&说要收测量费，我马上就拒绝了！&廖先生说，&在国外，设计师是要收费的，但这必须在其设计作品得到业主认可的基础上。在国内民用住宅上，我好像没听说有设计费。&
正打算装修的王小姐则表示，设计肯定要收一部分的钱，毕竟设计师也付出了劳动。但至于以家装按建筑面积来计价收费，则是完全不合理的。
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