二手房买卖需要房主夫妻双方到场么
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
拿原房主的身份证复印件和现在的新房产证和新房主的身份证去天然气公司去更名就可以
这种情况房主老婆是否需要回来签字是根据房产证上面是否有房子老婆的名字决定的，如果房产证是房子跟他老婆两个人的名字，则需要房主老婆本人到场签字，如果不能到场，需要做委托公证，配偶同意出售证明。房本上面没有房主老婆名字，不需要到场。楼主您男朋友是外地户口，在南京购房的户必须满一年的社保或者纳税证明，不然是没有购房资质的。还有就是一定要确认房子的户口问题，是否能及时迁出，房子是否有纠纷，配偶是否知情，是否同意出售，都是需要明确的。
您好，这个要看房子是不是他们夫妻产权的，如果不是，就不用
2008年1月以后的房子产权上是单独所有的就只有本人。2008年1月以前的不管有几个人的名字。夫妻到场才能办理。另一方叫隐形共有人
产权人签字就可以了但是过户要双方签名
房产证是谁的，谁才有资格卖房，房主要在买卖合同签字。如有特殊性情，房主可委托，但你一定要注意委托的有效，是我是一定要房主当面签，买二手房付款一定要按办过户的进度分期付。最主要要了解买的房产的产权一定要清晰，不要有纠纷。这情况你可到房产部门了解
我要咨询的问题如下:1998年我母亲购买二手房一套,房款全额付清,交易时有中介人在场作证,原房主李某也当场将房照交给我母亲.李妻知道也同意卖房,但房照上并无李妻的名字,房主为李某一人的名字,所以李妻没有在交易协议上签字.当时由于种种原因没能及时办理过户手续.多年来我母亲多次与李家交涉希望能尽快办理过户,但李家夫妇认为近年来房价上涨,他们的房子卖赔了,要求我家按现在的房价补给他们与当年房价之间的差价,遭到我家拒绝后,不但不协助办理过户,反而在2008年底起诉到法院,称李妻当年未在合同上签字,应判合同无效,我家应立即将房子返还李家.请问购买二手房时必须有夫妻双方在交易协议上签字这一法律条文吗?像我家这种情况究竟该怎么办?希望有专业人士能够给予解答,谢谢.
不需要夫妻都到场的,只要产权人带着身份证,房产证即可。
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
热门城市：
周边二手房：
热门城市房价：
周边二手房：卖房需要夫妻双方都到场吗
东北新闻网
网友提问：我在05年的时候买的房子，房产证我是本人的名字，有贷款，07年结婚，从05年至今一直还在还贷，现在我想把房子卖了，过户时需要我老公也必须到场吗？根据我国婚姻法的规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的财产属于夫妻共同财产。婚前就已经存在的财产一般属于夫妻个人的婚前财产。所以您在婚前购买房屋并且登记人是您一人之名，那么该房屋可以认定为您的个人婚前财产。虽然您婚后仍然在还贷，但是这并不会改变房屋的权属，您老公也仅仅对还贷部分享有半数权益。所以您可以独自处分房屋不需要您老公的同意和配合。网友提问：请问一下，床头灯的选择有哪些讲究呢？床头灯是集普通照明、局部照明、装饰照明三种功能于一身。因此，床头灯的光照效果应当明亮且柔和，能够营造一种温馨的格调。床头灯的光线趋于柔和，主要是为了符合人们夜间的心理状态，刺眼的灯光只会打消您的睡意，令眼睛感到不适。一般床头灯的色调应以泛着暖色或中性色的为宜，比如鹅黄色、橙色、乳白色等。床头灯的光线要柔和，并不是说要把亮度降低，因为偏暗的灯光会给人造成压抑感，而且对于有睡前阅读习惯的人来说，则会损伤视力。为了保证床头灯的光线的柔和性，在选择灯饰的款式时，就要注意灯罩的材质是否能起到柔化灯光的作用。比如采用磨砂玻璃、羊皮纸、PVC材料、绢布等做成的灯罩，其半透明的质地能够把卧室烘托出一种半明半暗、光影斑驳的温馨氛围，让人的内心感到平和而澄静。床头照明除了便于度过睡前的时光外，还方便起夜。人们在半夜醒来时，往往对光很敏感，在白天看来很暗的光线，夜里都会让人觉得光线充足，因此，床头灯的造型应以舒适、流畅、简洁为宜，色调要淡雅、温和。切莫选择造型夸张、奇特的灯具，色调也不宜过于浓烈鲜艳。床头灯的选择一般根据房间的大小，家具的摆放，整体装修风格及个人的需要来确定灯的类型。台灯 、壁灯是大多数家庭用以作床头灯的首选。台灯的大小、盏数可依床头柜的大小、样式、质地或个人喜好来选择，可以单独一盏或对称地摆放两盏。壁灯则需依床的大小来挑选，通常大床宜在床头两侧的墙上方各装一盏，而小床则宜在床头正中上方安装一个双头壁灯。如果您为了阅读方便，还可以选择具伸缩柄、可调节灯头的壁灯。除了台灯、壁灯可以作床头灯之用外，其实落地灯 、吊灯 也可以作为床头灯来布置。尽管落地灯主要是客厅里较为出彩的装饰，而且造型多样，但把它放在卧室里也毫不逊色。网友提问：电视背景墙验收的方法都有哪些？
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
06-20 10:53
06-19 07:55
06-18 07:42
06-18 08:08
06-17 13:08
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved注册日期：
来自：上海宝山区
注册日期：
来自：上海
需要到场的，中介公司会通知的，共有财产，以免以后上家夫妻闹矛盾，另一方说不知道房子已卖
我们的小球球，你要健康、快乐地长大哦
注册日期：
来自：上海宝山区
最初由第1楼 的 ivyhuahua 发表:需要到场的，中介公司会通知的，共有财产，以免以后上家夫妻闹矛盾，另一方说不知道房子已卖
是什么时候要到场？签买卖合同的时候吗？
我们定金已经付了，但是中介没有通知上家要夫妻两人一块来啊。只说提供产证上有名字的人的户口本就行了。
注册日期：
来自：上海
工分：1155
最初由第1楼 的 ivyhuahua 发表:需要到场的，中介公司会通知的，共有财产，以免以后上家夫妻闹矛盾，另一方说不知道房子已卖
是的。如果已经卖掉了。下家作为善意第三人，买卖合同仍然成立。
夫妻一方可以向另一方提出分割卖房款。
总之，作为下家一定要搞清楚房产证上的名字，如果是夫妻共同财产的，要要求双方到场，签协议同意卖房，否则，有的你好烦了。
注册日期：
来自：上海宝山区
最初由第3楼 的 lydiat 发表:
是的。如果已经卖掉了。下家作为善意第三人，买卖合同仍然成立。
夫妻一方可以向另一方提出分割卖房款。
总之，作为下家一定要搞清楚房产证上的名字，如果是夫妻共同财产的，要要求双方到场，签协议同意卖房，否则，有的你好烦了。
要是交易已经成功的话，就和下家无关了，是吗？
只是上家自己解决纠纷。
注册日期：
来自：上海
工分：1156
最初由第2楼 的 linjianqiu 发表:
是什么时候要到场？签买卖合同的时候吗？
我们定金已经付了，但是中介没有通知上家要夫妻两人一块来啊。只说提供产证上有名字的人的户口本就行了。
建议你最好叫夫妻双方一起来。
注册日期：
来自：上海
工分：1157
最初由第4楼 的 linjianqiu 发表:
要是交易已经成功的话，就和下家无关了，是吗？
只是上家自己解决纠纷。
万一夫妻当中有一个人卖掉夫妻共同财产，你说，怎么办？（下家是善意第三人，就和你无关。）
所以阿~~~卖房那么大的事情，没有道理只来一个人的。
注册日期：
来自：上海徐汇区
工分：7638
以前（04年的时候）不要的，只要产证上有名字的来就可以了。现在不清楚。
注册日期：
来自：上海徐汇区
工分：7639
那如何知道人家的结婚没有呢？产证上看不出啊！
注册日期：
来自：上海
工分：1158
最初由第1楼 的 ivyhuahua 发表:需要到场的，中介公司会通知的，共有财产，以免以后上家夫妻闹矛盾，另一方说不知道房子已卖
而且，上家会以此为借口定金合同无效而违约，并且不承担违约责任，即不双倍返还定金。
lz，你看着办吧。
卖房那么大的事情，请假也应该到场的。
注册日期：
来自：上海
其实签定金协议，交定金的时候就应该来了，不过既然你定金已经交了，那建议楼主签正式合同的时候，请中介让卖家的夫妻一同到场，现在做的安全点，以免以后有麻烦。
我们的小球球，你要健康、快乐地长大哦
注册日期：
来自：上海
工分：1159
最初由第8楼 的 huyun11 发表:那如何知道人家的结婚没有呢？产证上看不出啊！
据说现在一般都会签个协议，证明没有共有人。
注册日期：
来自：上海宝山区
我是买房的
注册日期：
来自：上海黄浦区
只要是夫妻双方的财产，去房产交易中心在办理过户时的时候，不仅要求提供身份证明、结婚证明，还要求夫妻双方都到场签字的
注册日期：
来自：上海
工分：1160
最初由第10楼 的 ivyhuahua 发表:其实签定金协议，交定金的时候就应该来了，不过既然你定金已经交了，那建议楼主签正式合同的时候，请中介让卖家的夫妻一同到场，现在做的安全点，以免以后有麻烦。
注册日期：
来自：上海宝山区
最初由第10楼 的 ivyhuahua 发表:其实签定金协议，交定金的时候就应该来了，不过既然你定金已经交了，那建议楼主签正式合同的时候，请中介让卖家的夫妻一同到场，现在做的安全点，以免以后有麻烦。
谢谢回复!看来还是要和中介说一下了！
注册日期：
来自：上海黄浦区
买的人更要当心，即使是房主个人的名字，如果是在婚姻关系存续期买的，也属于共同财产。需要另一方出具的授权和同意买卖证明。否则，如果事后另一方主张，该合同可以为无效合同。 否则，如果事后另一方主张，该合同可以为无效合同。
注册日期：
来自：上海宝山区
最初由第13楼 的 本色生活 发表:只要是夫妻双方的财产，去房产交易中心在办理过户时的时候，不仅要求提供身份证明、结婚证明，还要求夫妻双方都到场签字的
问题是他的产证上之前有老公的名字，后来去掉了。
我们交定金的时候他也没有提他老公的事情。
注册日期：
来自：上海
工分：1161
最初由第17楼 的 linjianqiu 发表:
问题是他的产证上之前有老公的名字，后来去掉了。
我们交定金的时候他也没有提他老公的事情。
原来有那么多的故事啊~~~
那更要两个人都到场了。
注册日期：
来自：上海宝山区
最初由第16楼 的 本色生活 发表:买的人更要当心，即使是房主个人的名字，如果是在婚姻关系存续期买的，也属于共同财产。需要另一方出具的授权和同意买卖证明。否则，如果事后另一方主张，该合同可以为无效合同。 否则，如果事后另一方主张，该合同可以为无效合同。
即使交易已经成功了也可以视为无效吗？
这样是不是算上家违约？要赔偿呢？
注册日期：
来自：上海
不需要的，我去年3月份卖过。
我家小宝健康快乐地成长！
注册日期：
来自：上海宝山区
刚刚问了中介，他也说不需要。
注册日期：
来自：上海
工分：1180
最初由第22楼 的 linjianqiu 发表:刚刚问了中介，他也说不需要。
那就不需要吧。
如果我是上家，我肯定说不需要；如果我是下家，我会希望上家夫妻俩都来。
over.
p.s.我怎么觉得lz你是上家阿？
注册日期：
来自：上海长宁区
房产证只有一个人的名字你怎么知道人家结婚了？婚姻状况是个人隐私，可以不用向你透露。
作为善意第三人，交易成功后，其他的事情就与你无关了，无论谁主张，该合同都是有效合同。
否则好玩了，要是卖便宜了，就拉夫妻另一方出来主张合同无效，世界不是乱套了么
最初由第16楼 的 本色生活 发表:买的人更要当心，即使是房主个人的名字，如果是在婚姻关系存续期买的，也属于共同财产。需要另一方出具的授权和同意买卖证明。否则，如果事后另一方主张，该合同可以为无效合同。 否则，如果事后另一方主张，该合同可以为无效合同。
注册日期：
来自：上海宝山区
最初由第23楼 的 lydiat 发表:
那就不需要吧。
如果我是上家，我肯定说不需要；如果我是下家，我会希望上家夫妻俩都来。
over.
p.s.我怎么觉得lz你是上家阿？
我是下家，所以才急着问要不要上家夫妻都来签合同。
注册日期：
来自：上海
最初由 的 linjianqiu 发表:如题
偶同事已经中年，目前单身，卖房的时候即没有要看什么结婚证或者离婚证，也没有要求单身证明
注册日期：
来自：上海徐汇区
工分：3253
按规定权利人都到场，非权利人（配偶）可以不到场。
只要交易顺利过户，他夫妻俩的事情跟你没关系。
但是！
如果他们夫妻不合，跟你闹户口的问题，够你烦的。
买卖二手房，只要搞定产证和户口，其他都不是问题。
泥巴，喵喵，都要健康快乐的长大
你需要登录后才可以回贴