房主不交房产证怎么办?等　
1、房主不交房产证怎么办?
问:9年前我买了朋友的一套二手房,缴完房款后,没有签定合约,只是卖方写了一张收据。到现在,他一直不交出房产证。请问,这房子在法律上究竟属于谁?我该怎样维护我的正当利益?
答:从法律上讲该房仍然属于你朋友的,因为我国对于不动产实行的是登记公示制度。建议你通过诉讼途径维护你的合法权益。
2、“丢失物品概不负责”的提示有法律效力吗?
问:营业场所常常会贴出“请保管好贵重物品,如有丢失概不负责”。如果真的丢失,消费者应该怎么办?这条规定在法律上有效吗?
答:该店告示在法律上无效,如果真的丢失,消费者可以起诉经营者,并索赔。
3、超过“三包”期限的电脑可否退换?
问:我买一品牌电脑一个多月后就开始维修,结果两个月就修了三次,经销商不退不换,说规定只在15天内享受三包,其他的一年内只享受免费上门维修。请问可退换吗?读者杨阳
答:根据消费者权益保护法,你可以要求经营者调换,也可以要求退货。途径方面既可以请求消协调解,也可以直接起诉。
4、合伙开店遇到这些情况怎么办?
问:我和别人合资开一家店,营业执照上写的是对方名字。我们以后会产生纠纷吗?如果我们签定合同,那么,该如何限制或者说明这一点呢?营业执照上的名字可以更改吗?读者海洋
答:你们之间是一种登记为个体工商户的自然人合伙,如果在经营中发生纠纷时,作为诉讼主体的首先是工商注册登记的业主;你们在签定合同时可以直接告诉对方你们的合伙情况,对方就清楚你们二人将共享权利和连带承担义务;执照上的名字不能更改,但可以注销后重新登记。
5、这2000元钱该怎么办?
问: 我到一个银行存款,交给工作人员12000元,但我说成了1万元。结果存折上显示存的是1万元。回到家我才想起交给对方的是12000元。请问我该怎么办?
答:现金交往中遵循“当面点清,过后不认”的惯例,如果你没有充足证据,你就没有任何办法主张要回那2000元。我国的“以事实为依据,以法律为准绳”的事实是指通过证据构建的法律事实,它不等同客观事实。
6、这笔费该不该我出?
问:我驾驶的出租车在运营时发生了自燃,经消防部门鉴定,是由于油路漏油引起。公司让我承担20%的修理费,并且停运期间的管理费还照样收取。我认为这是意外事故,不应由我承担。请问我该怎样维护自身利益。读者车平
答:从民事责任承担的原则来看,公司让你承担维修费的20%是合理的,虽是意外事故,但因你有对车辆随时检查的义务,故你应当有一定的过错。停运期间的管理费用不应当照收。建议你到行业主管部门去反映,要求主管部门给予协调处理,如不能协调,不妨通过司法诉讼处理。
7、试用期内走人是否违约?
问:试用期内已经签了劳动合同,但是所就业的工作岗位不符合自己的专业,这时走的话算不算违约?
答:不算,我国的劳动法对此有明确规定。
8、招工简章是否具有法律效力?
问:招工简章上的工资待遇标准是否具有法律效力?
答:招工简章上的工资待遇标准不属于要约,可视为一种要约邀请,不具有法律效力。
成都天则律师事务所执行主任 宋成均
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房产证纠纷如何解决
花费大半辈子积蓄给儿子买套房，可谁曾想付清房款拿到房产证后，卖家居然拒不交房。、房子交易各个环节都有可能遭遇潜在的“陷阱”，遭遇纠纷不仅仅会损失钱财，更是一件劳心伤神的事情。这些都成为广大购房置业者的烦恼。今天就和小编一起来看看房产证纠纷有哪些？又怎样解决！
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&&&&&& 房子不仅决定了你的住处，还决定了你的生活。买了房子最不好的就是会出现房产证纠纷，很多人在房产证纠纷中又不知道怎么解决！那么，房产证纠纷主要有哪些呢？不同的房产证纠纷又怎样解决呢？下面就和小编一起来看看吧！看了绝不会后悔！
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&&&&&& (一)房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。
&&&&&& (二)房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。
&&&&&& (三)房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。
&&&&&& (四)房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。
&&&&&& (五)房屋抵押、典当纠纷。
&&&&&& (六)房地产相邻关系纠纷。这是一种经常发生的房地产纠纷，它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。
&&&&&& (七)房屋拆迁纠纷。
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&&&&&& (一)凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。
&&&&&& (二)拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。
&&&&&& (三)单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。
&&&&&& (四)单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。
&&&&&& (五)因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。
&&&&&& (六)因违章建筑引起的房产证纠纷，以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。但是，当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，可以作为民事案件向法院起诉。
&&&&&& 总结：看了这么多，你是否有所感悟了呢？以上就是小编为大家介绍的房产证纠纷有哪些，以及房产证纠纷怎么解决！小编的微薄之力希望对大家有所帮助！如果你还有其他想咨询的，请关注美乐乐之装修攻略！这里有更多消息，尽请关注！
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经营网站备案信息过户了房东不交房怎么办
提问者:热心网友
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这件事的解决并不难,首先你购买该房的时候没有购房合同吗?象这类情况比较多见,一般是在合同上约定交房时间,有些业主是要等到收到银行尾款才交房,但象你这种需要装修的情况完全可以和业主(在没有事先合同约定情况下)协商,让你先行装修,因为银行打款给业主其实就是时间问题,因为既然已经交易过户,银行审批也顺利通过,,但你如果现在强行装修应该会造成不必要的纠纷,在房产证未出之前,该房还是属于原业主的.房产证出后该房产权就是你.到哪时如果协商不成于情于理都在你一边.建议你和原业主协商解决,协商不成等到房产证下来,你就是产权人,房子在法律上已属于你,到时你想怎样就怎样了(并不需要等到银行划款给原业主).
协议上没有确实难办,人家爱给不给,你要举证你支付的钱里包括小房是很困难的。建议你找卖方协商吧,毕竟他要这么个小房也没有用。
你好，很高兴为你作答。根据你的情况，既然协议上有注明小房是交给你们的，那就可以按照协议执行，但是房主的并没有写，那就是房东故意使弄，本来中介方就已经是犯了错误，此份协议应该是一式三份，中介还有一份的。建议你还是要和房东沟通，中介方给他承诺和你这边没有关系，你要中介赔偿，和我无关，没必要拖着我，为了不要造成不必要的损失，既然双方都是成心买卖，何必要诋毁自己人格呢？如果此路不通，只有采取法律的途径维护你的个人利益了，其中中介方起到很大的作用，他是中间人，在没有利益冲突的情况下，中介方必须不带欺骗，隐瞒等供词。教你一个办法，施压给中介，让中介帮你追回来。因为本来责任就是出于他的身上。最后希望你能通过正确的手段拿回自己应得的。祝你幸运！谢谢！建议你不要采取这种做法，在没有得到允许和解决方法时，强行破坏门锁侵犯他人财产，属于违法行为，到时房没拿到还被人家反咬一口，得不偿失啊。一定要征的业主同意！并且重新签署协议。
本人买了一套二手房,已过户,房产证已拿到手,当时我们全额付款买的这套房,购房合同签订的是号交房,但是原房东以新房没有交付为由,迟迟不肯交房,请问我该怎么办!如何起诉他?另:购房合同没有写明如果不按时交房应该承担什么费用,如果诉讼的话,是不是我们无法追偿这一个月的损失
可以的合同上写着过户的时间和相应的违约措施
按合同约定的违约责任和你的实际损失起诉到法院
你这个我真说不清楚，但是我知道能办，只不过很麻烦，找个你们当地的律师事务所咨询下，或者是房产部门
您好,按照合同上规定的,您确实存在违约,但是房主要的违约金额不合理。你们可以通过协商来确定最终的的金额,倘若不能通过协商来解决,最终只能打官司。您还可以告房主“拒绝交房”是违约行为。
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