工业用地能建办公楼吗,可以建起来当住房用吗

工业用地建住宅的房子能买吗_房屋性质_土巴兔问吧
工业用地建住宅的房子能买吗
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工业用地建住宅的房子能买吗
提问者:赵瑰玮|
浏览:360|
时间: 10:00:00
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不建议购买哦。建议您可以了解一下,,免费获得装修报价,简单有效,快捷方便,帮你找到最合适的房子装修预算和科学区域规划。
已有5条答案
回答数:27451|被采纳数:58
所有回答:&27451
建议不要买,这明显是违规行为,土地使用权擅自改变用途,并从中谋利是不会受到法律保护的,更何谈38年以后的事情! &&这样的房子肯定办不了产权,开发单位应该先到当地土地管理部门补缴土地出让金,办理出让手续后,再办理商品房的相关报建手续象规划审批等,才能将房子出售。
回答数:5195|被采纳数:21
所有回答:&5195
只要有产权的房子是可以买卖的。你要的房屋30平米,花50万,看起来与周边的房价相比是很便宜,只平均1.666万一平,拆迁的话就是平方换平方也是挣钱了;不过你买的房屋必须有产权,两证齐全(土地使用证、房权证)。另外现在买了这个房子,当地政府如规定拆迁范围的房子不允许办理房权证了,那么你买了就麻烦了,没有产权,既然是补偿,补偿款也不会给你的。建议你到房管部门打听一下当地的规定。
要看5证的,最重要的是打听一下房管局看其是否备案,而且如果对外卖看其是否有售楼许可证,一般如果有售楼许可证其他4证应当都齐全了。我前段时间想买木器厂家属院的房子都送礼了也便宜了5万多块呢,他一直说能办房产证后来找人打听了一下他跟本没有那五证,而且也没在房管局备案,就没敢买,因为这种房子灵活性很大,如果没备案说不定会被拆掉或被单位拿去做抵押等。建议先问清楚不要存在侥幸心理。毕竟几十万不是小数
回答数:17676|被采纳数:24
所有回答:&17676
案例:前不久,王先生看中了市郊某工业园区内一栋独门独院“公寓式”小楼,价格低、环境好、距离市区又近。可一了解,此房土地性质为工业用地,房屋产权证是“办公用房产权证”,不能按揭贷款,还无法迁入户口。
分析:这种在工业园区内的、看似“公寓式住宅”、实为“公寓式办公房”的房屋,最好不要购买。 &&第一,此房屋的土地性质为工业用地,国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的“公寓住房”出售。 &&第二,虽然工业用地上可以建造不超过工业项目总用地面积的7%的行政办公及生活服务设施用地,可以办出办公用房的产权证,但和普通住宅产权证书完全两样,一旦消费者购买了此类房屋日后将面临诸多问题。 &&第三,工业用地国家规定使用期限为50年,居住用地使用期限为70年。此类房屋不享受住宅用地使用70年期满自动续期的权利。
回答数:14865|被采纳数:30
天津易尚装饰工程有限公司
所有回答:&14865
是可以的哈。但是工业用地土地使用年限是只有50年的。万一以后50年到期后,那时候国家政策要求补出让金那就吃亏大了
回答数:121405|被采纳数:210
四川省柯演建筑装饰工程有限公司
所有回答:&121405
只要有产权的话就是可以买卖的
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位业主已在问吧找到答案
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在工业用地上盖住宅楼,土地性质能转变吗
浏览次数:0
回答被采纳后将共获得20
小伙伴们还在答题的路上,先看看下面这些内容吧~
一般会有中介公司认为,工业用地上的住房,必须要改变其土地性质才能够上市交易。否则可能会存在一定的非法操作,因为土地性质一般是很难发生变更的。那么工业用地建起来的住宅楼敢买吗?又或者说买工业用地建起来的住宅楼会有什么后果呢? []
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申请利用原工业用地建设保障性住房,土地应符合什么条件?
  申请利用原工业用地建设保障性住房的,土地应当符合以下条件:
  (1)使用年期在土地使用权出让合同约定或房地产权登记的有效期内且宗地现状为空地;
  (2)土地利用性质已经规划调整为二类或者三类居住用地;
  (3)未纳入本市闲置用地处理范围;
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郑州工业用地建的住房能办房产证吗?
郑州工业用地建的住房能办房产证吗?
浏览次数:0
回答被采纳后将共获得20
工业用地显然是违法的,住宅必须是住宅用地。
不知道下面这条知识能否帮助到您
保障性住房一直是住房困难家庭尤为关注的一个话题。据我市保障性住房办公室消息,现阶段郑州市保障性住房管理重心已提前由“建设周期”迈进“管理周期”。
郑州:保障住房将探索预分配模式
照您所述是不能的
办不了,这不合法。
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