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精华0&帖子73&经验值653 &注册时间&最后登录&妈币1023 &
地区:荔湾区街道:帖子73&经验值653 &注册时间&最后登录&BB生日
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强大的,有谁告诉我顶楼的房子是否买的过?
同一个小区\同一幢房子\同一个朝向,顶楼33层比楼下32层的总价便宜18万,请问我应该如何选择?之前看到妈网的评论,有很多认为顶楼较热,并且会漏水.
我自己认为热可以开空调解决,最怕就是漏水,所以请各位有经验的妈妈多指教,谢谢 .
&你可以说任何东西都不用担心，但是，价钱摆在那里。高一层，价格还便宜，没有原因吗？&
&我觉得现在新房顶楼哪里会漏水啊，现在防水做得可好了。会的都是以前那些旧的老房子。话说万一有问题，这个还属于物管方面的，人家会处理的。&
&我同事也住电梯楼顶楼，09年买的一手房。至今没有漏水哦。她的烦恼只是是顶楼风太大而已。&
精华0&帖子21&经验值116 &注册时间&最后登录&妈币518 &
地区:天河区街道:石牌街道帖子21&经验值116 &注册时间&最后登录&
哪个楼盘啊？ 顶楼便宜那么多？
精华0&帖子271&经验值4094 &注册时间&最后登录&妈币4457 &
地区:天河区街道:帖子271&经验值4094 &注册时间&最后登录&
[回复]33层的顶楼房子可以买吗?
我哥买了一套9楼顶楼，的确漏水，后来找人补了，都大块水印留在那。
该回复来自[]
精华0&帖子21&经验值116 &注册时间&最后登录&妈币518 &
地区:天河区街道:石牌街道帖子21&经验值116 &注册时间&最后登录&
& & 娃娃愚 发表于
我哥买了一套9楼顶楼，的确漏水，后来找人补了，都大块水印留在那。
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端] ...
新楼吗？？？？？？？？？？？？？
精华0&帖子73&经验值653 &注册时间&最后登录&妈币1023 &
地区:荔湾区街道:帖子73&经验值653 &注册时间&最后登录&BB生日
是的,新楼来的,请各位美妈多指导,谢谢 .
&新楼的话我肯定要顶楼便宜这套&
精华0&帖子409&经验值2629 &注册时间&最后登录&妈币2647 &
地区:增城区街道:增城区帖子409&经验值2629 &注册时间&最后登录&
[回复]33层的顶楼房子可以买吗?
便宜这么多，如果大开发商的话，还是可以考虑下哟。。。
该回复来自[]
精华0&帖子1287&经验值8488 &注册时间&最后登录&妈币10639 &
地区:其他街道:其他帖子1287&经验值8488 &注册时间&最后登录&
顶楼热是小事。
相比起其它质量问题，漏水是最难搞的。就算一是修好不漏，过个三五年还会再出现。
精华0&帖子215&经验值1235 &注册时间&最后登录&妈币1930 &
地区:天河北街道:天河北帖子215&经验值1235 &注册时间&最后登录&
现在不是几十年前了，防水技术和材料早就很成熟发达了，我的顶楼单位住了十年了从没漏过水隔热技术也很成熟没太大问题 (来自手机端的回复)
精华0&帖子3378&经验值19684 &注册时间&最后登录&妈币19610 &
地区:海珠区街道:帖子3378&经验值19684 &注册时间&最后登录&
现在的开发商会是真材实料起楼吗？楼主要三思啊~~~万一漏水，不是开玩笑的！
精华0&帖子247&经验值1411 &注册时间&最后登录&妈币3239 &
地区:天河区街道:棠下、骏景花园帖子247&经验值1411 &注册时间&最后登录&
本帖最后由 guudmoning 于
13:57 编辑
该信息来自[]
精华2&帖子39794&经验值259725 &注册时间&最后登录&妈币283901 &
姿姿妹嘅老窦
地区:街道:帖子39794&经验值259725 &注册时间&最后登录&
放心买，买了找我帮你做防水隔热，我就是为了解决顶楼MM的宜居实际问题而从事这一行当的。
做好防水隔热这些基本工程，以后下面怎么搞都安全舒适得很！
好好想想吧，比起那些什么黄金楼层，买顶楼省下十几二十万，从省下的钱拿个万把两万块把基础工程做好，还有得剩，剩都能买多部车或者装修费了。&&再加上顶楼做成天台私家花园空中百草园。足不出户就是鸟语花香吃自种真正的有机菜，简直是羡慕S人啦！
宠辱不惊望天上云卷云舒，去留无意看庭前花开花落
爱因斯坦说，自然科学家面对现实社会中的任何错误、不合理以至罪恶，一定要挺身而出，否则，无异于帮凶。
知识不一定改变你的命运,但知识一定改变你的素质
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精华0&帖子4533&经验值23607 &注册时间&最后登录&妈币24871 &
地区:天河区街道:冼村街道帖子4533&经验值23607 &注册时间&最后登录&
我买的房子也是总层高33层，难怪我买32楼的时候他们都说这是全栋最好的单位了。
实话说吧，一层楼能相差18万，证明也是高价楼盘了，对于几百万的房子，18万算什么，钱还能赚回来的，还是买个自己喜欢的吧。
精华0&帖子333&经验值1820 &注册时间&最后登录&妈币2814 &
地区:天河区街道:天河区帖子333&经验值1820 &注册时间&最后登录&
有朋友买了个高层顶楼，真的有漏水现象，天花板墙壁发霉，而且漏水难以根本搞好，宁愿要矮一点的楼层都不要顶层
精华0&帖子886&经验值6234 &注册时间&最后登录&妈币7746 &
地区:街道:帖子886&经验值6234 &注册时间&最后登录&
不漏水是本身质量过关，不需要修补，漏水是质量不行，所谓修补不漏水，顶多是注浆，不漏一两年，过了几年之后，仍然会漏 (来自手机端的回复)
精华0&帖子381&经验值2020 &注册时间&最后登录&妈币2886 &
地区:番禺区街道:南村帖子381&经验值2020 &注册时间&最后登录&
绝对买顶楼啦，那些担心漏水的，纯属搞笑。
精华1&帖子6247&经验值40077 &注册时间&最后登录&妈币35391 &
地区:街道:帖子6247&经验值40077 &注册时间&最后登录&BB生日
& & 强大的妈网,有谁告诉我顶楼的房子是否买的过?
同一个小区同一幢房子同一个朝向,顶楼33层比楼下32层的总价 ...
我同事也住电梯楼顶楼，09年买的一手房。至今没有漏水哦。她的烦恼只是是顶楼风太大而已。
精华0&帖子208&经验值1532 &注册时间&最后登录&妈币1733 &
地区:海珠区街道:凤阳街道帖子208&经验值1532 &注册时间&最后登录&BB生日
有过顶楼经验，但是楼梯楼，入住时候没有想到漏水问题，等装修入住后，发现有渗水了，渐进发展后就发霉了，比较难处理。重新做过顶楼防水与墙面，但是墙体里面还是有水分，今年又有点发霉，不知道该如何了。入住前把防水彻底做好，应该没有这个问题。
精华0&帖子1&经验值5 &注册时间&最后登录&妈币33 &
地区:萝岗区街道:东区街道帖子1&经验值5 &注册时间&最后登录&
顶楼最好不要把，我也是最近买了32楼，共33层的，有点纠结。
精华14&帖子47377&经验值279507 &注册时间&最后登录&妈币7246983 &
地区:天河区街道:林和街道帖子47377&经验值279507 &注册时间&最后登录&BB生日
& & 强大的妈网,有谁告诉我顶楼的房子是否买的过?
同一个小区同一幢房子同一个朝向,顶楼33层比楼下32层的总价 ...
我觉得现在新房顶楼哪里会漏水啊，现在防水做得可好了。会的都是以前那些旧的老房子。话说万一有问题，这个还属于物管方面的，人家会处理的。
人生只是为了笑起来，其他都是细枝末叶。
精华14&帖子47377&经验值279507 &注册时间&最后登录&妈币7246983 &
地区:天河区街道:林和街道帖子47377&经验值279507 &注册时间&最后登录&BB生日
& & 回复 giwawakitkit 的帖子
是的,新楼来的,请各位美妈多指导,谢谢 .
新楼的话我肯定要顶楼便宜这套
人生只是为了笑起来，其他都是细枝末叶。
33层的顶楼房子可以买吗?
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顶楼的房子到底好不好？买顶楼要注意这6点
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
买房要不要选顶楼？先来了解下顶楼的优缺点再决定。 一、顶楼的优缺点 1、优点 顶楼视野开阔，有一览众山小的感觉，能让人心情舒畅；通风、采光的效果好，阴雨天能节省照明用电；受外界噪音影响小，比较安静，个人空间较多，私密性好；蚊虫等四害比较少；顶楼相比其它的，要便宜不少，能节省不少开支。 2、缺点 顶楼冬冷夏热，使用降温或取暖需要耗费更多的电；如果屋顶的质量有问题，顶楼更是首当其冲地受害，容易出现渗水的现象；顶楼水压一般比较小，且万一电梯停运，爬楼困难。 二、购买顶楼要注意什么？ 1、看屋顶 坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、有较好的效果。除了具有不易存水、有效防止渗水漏雨的优点之外，由于坡式部分是架空的，因此对顶楼房屋的隔热水平也有很好的提升。一些还通过做屋顶绿化的方式增强顶楼的隔热功能，不仅成为小区的一道绿化景观，而且还能起到隔热降温的作用。但这种做法对房屋承重、防水的质量要求较高。 2、看顶楼设计结构和用材 顶楼的大忌是隔热和防水性能不好，所以想买顶楼要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求提供顶楼的有关设计、资料，看是否符合建筑标准。如果屋顶并非坡状而是平顶，购房者就要特别注意房屋的隔热情况了，判断的方式主要为目测。比如，先在屋内记下吊顶到窗户上沿的距离，再观察房子的外立面，窗户上沿到屋顶的距离，前后两者的差值就是顶楼上层的厚度。厚度至少为20厘米，才能具有良好的隔热效果。 3、看雨后的渗水和排水 降雨最能考验房屋尤其是顶楼房源的建筑品质，较好在大雨过后去看房。如果顶楼房源的建筑品质不过关、排水性能不过关、房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不严密，都有可能导致顶楼房屋渗水。看房时，不仅要看屋内的房顶墙面是否有漏水的情况、窗户四角是否有返水的迹象，还要观察楼顶的积水多不多，据此来考察整幢楼的排水系统如何。如果挑房的时节在比较干燥少雨的季节，购房者则可以仔细查看房屋的墙角处和窗户四角周围有没有渗水的痕迹。 4、看水压 不少顶楼因楼，水压不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼了解水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。 5、看消防设施 如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶楼住户不能忽视配套消防设施。消防设施做得好不好，很大程度上和物业有关，所以，购买顶楼的房子，也要留意的好坏。 6、阁楼的 很多顶楼赠送阁楼、露台，一些楼盘的阁楼与成品房的交房标准有很大差距，甚至会出现未做防水、无供暖的情况。买房时，要看好阁楼或者露台的防水情况。 顶楼的房子，有缺点也有优点，在购买时一定要考虑好。买顶楼的房子，最担心的就是其渗水漏水，如果防水、隔热措施做得好，那么，购买就比较划算了。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。买房可以买顶层吗？买顶层房屋需要考虑的6大因素_网易房产频道
买房可以买顶层吗？买顶层房屋需要考虑的6大因素
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（原标题：买房可以买顶层吗？买顶层房屋需要考虑的6大因素）
齐鲁网4月18日讯购房时很多人不会选择购买顶层，因为顶层有很多的弊端，夏天的时候很热，冬天的时候很冷，不过由于顶层的房屋比起房屋的其他楼层要便宜，所以还是有人会购买，但是小编还是建议三思而后行，多多查看细节后再做决定，那么，都需要查看哪些细节呢？选顶层要考虑的因素一、隔热性顶层的隔热一般做得都不好，因为顶层受太阳直射的面积较大，所以天气稍微热些，顶层就会更热几分。因此，在购买顶层的二手房时，一定要考察好顶层的隔热效果，看屋顶是否设置通风板，通风效果是否良好，是否容易散热、散潮。二、水压高层的水压一般都比较低，更不必说顶层了，不少顶楼因楼层高、水压不足，自来水流量小，且煤气热水器点火受到影响。所以在购买时，购买者最好打开水龙头，放一会儿水，看看水流是不是畅通，水压是不是足够。三、排水雨天后要查看渗水和排水，因为大多数的顶层都是平坡的屋顶，一旦下雨就很难顺利排水，所以如果有机会，最好在大雨过后1个小时到顶楼看看积水多不多、排水是否畅通，然后进入要购买的房屋，查看屋内有没有渗水现象。四、安全晚上来到打算购买的二手房小区，考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有无摊贩等产生的噪音干扰等。由于是顶层，更要注重物业的管理，要注意房屋周围环境，看清是否有小偷潜伏的机会。五、电梯
电梯对于住在高层的的人来说很重要，住在顶层的人当然也需要更加注意，因为一旦发生意外，电梯是居住者很重要的逃生工具，毕竟住在顶层的人想要往上走是不可能了，只有选择往下走，所以一定住在顶层就一定要确保有消防电梯的存在。六、出行便利买了顶层的房子，那么出行的便利性就一定要考虑到，不仅仅是考虑电梯好不好用，还要考虑电梯够不够用，更要考虑自己是不是要经常出门，因为就算电梯很方便，但是由于你住在顶层，每天光是要等电梯也需要花费不少时间。此外，不仅是自己，也要考虑好其他家庭成员的出行需要才可以。
本文来源：齐鲁网
责任编辑：严家森_NO4079
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