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首套房公积金贷款再买房算二套吗
我们每个人都会和银行打交道，用工资卡取钱、存钱等，但是网络存钱是有风险的，现在网络诈骗是非常常见的，很多人在银行的钱都会被莫名取走，而银行却不承担责任，因此发生用户和银行发生纠纷。
关于首套房公积金贷款再买房算二套吗的精选问答：
共 3 位律师回复Q
律所：律师365青海运营中心区域：青海/西宁/擅长刑事诉讼律师365青海律师 19:02:21回复根据你贷款期限才能得出2017房贷利息是多少？一般来讲，的利率低于商业。商业房贷5-30年利率7折4.16%商业房贷5-30年基准利率5.94%商业房贷1-5年(含5年)利率7折4.03%商业房贷1-5年(含5年)基准利率5.76%公积金贷款5年以上3.87%公积金贷款1-5年(含5年)3.33% 律所：平台法律顾问中心区域：甘肃/兰州/擅长土地房产律师365甘肃律师 19:04:21回复2017房贷利息是多少是每个房贷者最关心的问题，总体来说利率高于。一般来讲会差两个百分点左右。 律所：律师365河南运营中心区域：河南//擅长婚姻家庭律师365河南律师 19:10:21回复如果你办理手续的时候就是按照二套的利率，以后也是一直按照二套利率。所以2017房贷利息是多少是跟当下银行的贷款利率走的。目前人行公布的0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。共 3 位律师回复Q
律所：律师365河南运营中心区域：河南//擅长婚姻家庭律师365河南律师 16:12:42回复你好，对于您提出的首套房利率，其实现行公积金贷款利率是日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。 公积金贷款计算的方式方法 公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。 1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）； 2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。 3.按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合条件的，贷款最高限额为70万元。 4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：=借款人及参贷人公积金账户余额×20。 &&&&公积金贷款利率关系每个贷款人的切身利益，大家需时时关注。关于以上贷款利率的计算是统一方法，因各地政策有细节差异，具体需结合当地实际情况来合理安排购房计划。卡宝宝小编也将第一时间为大家收集最新公积金贷款利率。 律所：律师365山东运营中心区域：山东//擅长婚姻家庭律师365山东律师 16:03:42回复你好，很荣幸向您介绍首套房住房公积金贷款利率公积金贷款不分首套或二套，各地方对公积金首套多套的界定不一样，只要当地的住房公积金中心允许贷款，其贷款利率都是一样的，由央行统一规定执行利率，现行住房公积金年利率为3.5%。根据管理办法（银发[号）文件，公积金贷款对象和条件：第一条　贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。第二条　借款人须同时具备以下条件：一、具有城镇常住户口或有效居留身份；二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；三、具有购买住房的合同或协议；四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30％作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30％作为购房的首期付款；五、有贷款人认可的资产作为或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；六、贷款人规定的其他条件。第三条　借款人应向贷款人提供下列资料：一、件（指居民身份证、户口簿和其他有效居留证件）；二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；六、贷款人要求提供的其他文件或资料。 律所：平台法律顾问中心区域：江苏//擅长刑事辩护律师365江苏律师 16:15:42回复有优惠的是商业贷款，而且即使是商业贷款，一般也是基准利率，能优惠的很少，一般要求是银行优质客户。公积金贷款，利息不会打折的，公积金贷款利率本来就相当低了，比5年定期存款利息还低。因此对您的问题首套房住房公积金贷款利率其实是不分首次这种的，希望对您有帮助。共 3 位律师回复Q
律所：律师365河南运营中心区域：河南//擅长婚姻家庭律师365河南律师 21:32:57回复根据流程，可以了解公积金怎么。　　1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。　　2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，经济适用房不需要评估。　　3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《xx市住房资金管理中心担保调查通知单》。　　4、办理担保手续：申请人持《xx市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。　　5、签订。　　公积金贷款利率要低于商业贷款，5年以内(含5年)，月利率3.45‰，年利率4.14%;5年以上，月利率3.825‰，年利率4.59%。国家规定公积金贷款额度最高不能超过借款人内所缴纳的住房公积金数额的两倍。国家规定贷款期限是一至十年，最多不超过二十年，银行一般要求借款人采取先付息、后还本的等额还款方式还本付息。银行一般有3种方法来确定究竟给借款人多少借款金额、多长借款期限。 律所：平台法律顾问中心区域：甘肃/兰州/擅长土地房产律师365甘肃律师 21:27:57回复对于不了解公积金怎么贷款买房的人，可以参考以下内容。一、申请贷款条件1.借款申请人建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上，且申请贷款时其住房公积金处于缴存状态。2.申请贷款时，借款申请人及配偶均无尚未还清的住房公积金贷款或住房公积金政策性贴息贷款和组合贷款。(已还清的，要提供还清证明)3.没有未满18周岁的未成年人作为购买房屋共有产权人。二、住房公积金贷款额度和年限单笔住房公积金贷款最高额度为80万元、30年。最高贷款成数为实际购房价值（以房屋评估价值、实际购房价值或契税完税价格中低者为准）的80%。同时受贷款申请人公积金缴存额度影响。贷款期限：1）.房龄+借款年限不超过47年（房屋结构砖混47年，钢混57年）2).借款人年龄+借款年限不超过70年。以上数据两者取其低，最长30年。三、费用1.评估费：房产评估值的3‰，不低于300，不高于15002.担保费：贷款额的3‰，不低于300 律所：律师365陕西运营中心区域：陕西/西安/擅长律师365陕西律师 21:30:57回复近年来，随着房地产市场的快速发展，申请公积金贷款的人数和贷款量也在不断增加。公积金贷款的利息相对较低，申请者希望可以多贷一些，但是银行对于公积金贷款的贷款额度是有严格规定的，达到一定条件才能获得相应额度的贷款。有公积金怎么贷款买房疑问的人，一般是不知道如何申请公积金贷款，以下是申请公积金贷款的方式：1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明;申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;2、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的证明;购买住房的合同、协议等有效证明文件;用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;公积金中心要求提供的其他资料。3、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。共 2 位律师回复Q
律所：区域：四川/攀枝花/擅长舒荣律师 21:50:21回复没有时间长短限制，但是公积金贷款属于夫妻双方共同借贷行为，可能在还清贷款前您们均不能获得公积金贷款（具体咨询公积金管理中心）；二套贷款，是指您在以前发生了贷款行为，显然您们的共同贷款已成为任何一方的首贷，即在此属于二套贷款。 律所：甘肃省吉庆律师事务所区域：甘肃/兰州/城关区擅长债权债务刘磊律师 17:24:42回复离婚判决或协议生效即可，公积金属于二套房，建议到当地房产交易或中介部门仔细询问共 3 位律师回复Q
律所：律师365广西运营中心区域：广西//擅长损害赔偿律师365广西律师 16:05:59回复你好，我来为你解答买房如何办理公积金贷款：1、借款人提出书面住房公积金贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 律所：律师365陕西运营中心区域：陕西/西安/擅长律师365陕西律师 16:10:59回复你好，买房如何办理公积金贷款的解答如下：双方签订-评估-公积金管理中心初审-面签-过户-放款-抵押登记办理 律所：律师365区域：四川/成都/擅长刑事辩护律师365法务律师 16:14:59回复1、借款人及配偶提交申请贷款材料，填写《市住房公积金个人申请书》。2、公积金中心对贷款申请进行审核，五个工作日作出准予或不准予贷款的决定，准予贷款的借款人、抵押人到中心签订《个人住房借款合同》、《房地产》。3、借款人、抵押人到房地产交易所，办理预购预告登记手续，将《房屋预告登记证明》（预购商品房抵押权预告登记）交中心。4、借款人到受托银行办理贷款发放手续，贷款以转账形式转入售房单位。5、办理贷款手续时不能委托他人代办,借款人、抵押人须携带身份证。如有共有权人的，请与共有权人（携带身份证）一同办理。以上就是我整理的买房如何办理公积金贷款的知识，希望能够帮助到你。
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