2016年房价预测 12个理由告诉该不该买房？
10:01:33&&&来源：眉山全搜索综合&&&编辑：admin_zy&&&评论： 点击：
每个购房者都关心房价走势，专家会怎样？年中国楼市的发展状况不容乐观，尽管央行降息、公积金新政等一系列救市政策频出，但是楼市似乎依然没有回暖的迹象。近网传中国楼市即将崩盘！那么年房价会不会爆降？我们该不该买房？楼市崩盘传言是否可信？房价何时能回归正常的水平？年以来，央行次降息降准，通州限购这一区域性限购政策等利好政策的出台，让中国楼市的走向和房价趋势更加受人关注和匪夷所思，加之大量的&房价即将暴跌&、&楼市崩盘&等等言论充斥于耳，很多人的内心是崩溃的。然而中国楼市真的会出现拐点吗？房价是否真的会暴跌？下面个有力证据告诉你房价将继续坚挺的原因。
1.经济高速发展，享受意识增加
经济高速发展，享受意识增加，导致房屋居住时限短而加大市场需求空间根据有关部门调查研究，发现一套房子，通过在住了七至八年后便会换新房，这也就是说，一个人家庭在买了一套新房子后，七八年后，又成了业主，这其中还附开投资炒房不说。之所以出现这种现象，是因为经济快速发展，百姓的享受意识得到加强，住了七八年后，新房就成旧房了，人们便再次换新房。
2.&城市化进程拉动房价上扬
中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。
3.&奢侈消费风起云涌，助长房价飚升
前些时间，盛传中国富豪在美国大把大把烧钱消费，&哥什么都没有，就是有钱&，这与刚改革开放那阵，靠着几份胆量而一夜暴富的洗脚上田的农民在夜总会&烧钱&比阔如出一辙。
4.&受女性的&房压&中国男人会拚命去赚钱买房
女人的这种思想，无疑成了推高房价的帮凶，如果女人不要求男方一定要有房才恋爱结婚，那么，会有许多人不会加入到置业大军中去，至少会延缓。
5.&通胀预期加大，带动房价上扬
CPI在不断上升，农产品价格屡创新高，从经济学角度来看，食品价格指数将直接反射到房价上。看看油价这几年攀升有多快，像滚雪球似膨胀。物价指数的走高，必然带动房价上扬，连白菜萝卜的价格都在上涨，房价没有不涨的理由。不可能其他物价上涨，而独让房价下跌吧？要控制房价，就必须先稳定，否则控制房价只是一厢情愿罢了。
6.&开发商不可能降价房价&
只会走高不会下跌其实道理非常浅显，如果开发商降价，就更没人会买，因为买家看到开发商降价，心里就想打起算盘，终于降了，这一降可能就会降很多，并且会持续一段时间，甚至有可能起不来。买房也和买股一样，是买涨不买落的。
7.&有房百姓支持房价上涨&
虽然在传统媒体和网络媒体上，叫得响的声音，是想买房置业的一部分百姓，整天在高喊房价太高，以至让媒体也跟着&发喊&，从而影响到了政府，所以政府就出来进行行政干预。但是，另一个群体也是不容忽视的，尽管声音叫得不响亮，但所起的作用却不小，这个群体就是已经买了房的有房一族。
8.&建材价格攀升，成了房价的幕后推手&
除土地价格暴涨外，房地产的其他方面的成本也在不断上升，钢材、水泥等建材价格的上涨，成了房价上涨的一个隐形幕后推手，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加的，并且房价的增加比成本增加的系数高很多。
9.&地价猛涨，催高房价&
大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本的一小半，地价上涨，房价肯定上涨。
10.&&有房才有家&的传统守旧思想赶着房价上涨
受几千年来的传统封建思想的影响，国人总认为&有房才有家&，没有房就形同漂泊，像无根浮萍。这一思想根深蒂固，一直在影响、左右着国人。受这一陈腐思想的影响，国人在成年后，都为房而奋斗，所以产生了大批的房奴。
11.&房子是保值增值的投资&
房子已不再仅仅是居住的，同时更是一种理想的投资产品。在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下，房子成了百姓为保值增值的投资产品。
12.&中国城市正处于大拆大建的高速发展期&
君不见中国的城市扩容简直就是加速度前进，今天的一个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。拿广州楼盘来说，几年前城区范围只有一千多平方公里，今天已经扩大到多平方公里，城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。
有人说，&楼市的利好政策恰恰是楼市即将崩盘的&回光返照&，如果市场不需要救，那出台政策做什么？&，也有专家预测，楼市渐渐衰退，房企多谋转型，这一信息足以证明楼市的前景。然而，市场规律告诉我们，商品的成本决定其价格，进来地王频出，土地价格只增不减，专家称，这便是房价坚挺的证据。如此种种，然而对于购房者来说，何时买房，何时投资，还需多多观察和咨询，做出明智的决定。
来源：眉山安家网
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各位，现在是买房的好时机吗？
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如题，各位～～
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明显不是，不过不买可能将来更后悔
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现在买房等着站岗吧
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如果我国的经济一直处于增长状态，现在买也行，就是不知道有没有哪个国家的经济都是一直增长的，我们也不懂什么叫经济危机，生产过剩等
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要是刚需赶快买，要是储蓄型投资也可以考虑，要是急于变现就算了。
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刚需你就下手，不着急就等等
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关键是位置和价格
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淮安房价个人觉得是站在山顶上，不着急就等等吧～
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回调的时候是好时机
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刚需恐怕你买的位置就不是你原来看好的位置了，除非你心甘情愿多出十几二十万，不是刚需，自己想想吧
快乐真的很简单
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日刚去了郦城国际售楼处，大厅里就一位置业顾问，说是6月份认购，9月份开盘！价格是一万每平米！
低了，应该一万五一平&
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日刚去了郦城国际售楼处，大厅里就一位置业顾问，她说郦城的二期是6月份认购，9月份开盘！价格是一万每平米！
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昨天去开发区管委会办理房产证，结果不用排队，取号就是我办，可想而知，淮安的楼市多惨淡。这就是哄抬上去的后果。
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现在楼市不是太景气
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除了刚需，静候佳音
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判断一个城市的房价今后是涨还是跌，我个人觉得需要从四点去综合判断。第一，就是地价，如果开发商拿地的成本很高那么所建造好的楼盘开盘价格势必就不会低，反之，如果开发造房的土地多而且价格不高的话，那么楼盘的价格在开盘后则不会很高。第二，施工成本，淮安的建筑工人的收入是每年都在增长还是本地用人缺乏需要大量地从外地聘用，造房子的建筑材料的费用是本土可以解决的还是必须要从外省市运输到达的。第三，税负，国家地方税务局对房产交易的税负是在增加还是不变，这点可以向房产交易中心咨询就能获知了。最后一点就是供求的关系了，整个淮安市的总人口中本地与外来者的人口比例是多少，必须要知道。因为只要是人都需要先解决居住的问题，那么整个淮安市可供房产的数量与需求的关系就会梳理清楚了。房产的价格是会跌还是会涨，直接跟是不是具备不可替代性成正比咯。如果具备了不可替代性，那么淮安的房子就会出现紧俏的现象，可以购入。但如果只要有钱，任何时候都可以随时购房，那么房产的不可替代性则会缺乏，当下不该购房。
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这样的形势撑不了多长时间，长期还是看涨的，长期不涨的只有中国股市！
中国永远收获着希望！
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如果是刚需什么时候买得起就什么时候买，投资大概19年买比较合适，如果不计较投资收益时效，现在就可以买，以核心重点地段为上
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大家知道，四川多个市州在去年集中推出购房补贴政策，而这些政策时限多为半年或一年，目前将陆续到期。那么问题来了，到期后，新的补贴政策是否会“上马”？　　川叔梳理发现，泸州、内江、德阳等已都对补贴时限和补贴内容上进行了调整。详见下文。　　四川5个市州调整购房补贴政策　　德阳市　　在德阳市中心城区购买首套普通商品住房或第二套改善型普通商品住房（不含二手房），购买者不论户籍是市内还是市外、城镇还是农村，购房者可获得每平米200元补助，每套补助额最高不超过20000元。农村居民购房的，将另给予每套5000元的补助。　　变化解读：新增农村居民购房给予每套5000元补助。　　时限：日――日　　泸州市　　在泸州市城市规划区范围内，由房地产行政主管部门审核确定企业相关项目新建商品住宅（已享受政府优惠政策的除外）和享受补贴的最高销售限制价格的房源，纳入购房补助发放范围。凡购买纳入补助范围内房源的居民，政府给予200元/O的补助；　　对农村居民在城市规划区购买新建商品住宅（限价商品房、经济适用房除外），且将户籍迁入购房所在地转为城镇户籍的，政府另给予每套1万元的补助。　　变化解读：新增农村居民购房给予每套1万元补助。　　时限：日――日　　内江市　　据内江市棚改办，内江市决定将“中心城区棚户区改造居民购买普通商品住房给予80元/O的财政补贴”政策延长一年。　　变化解读：政策时限延长一年。　　时限：日――日　　宜宾市　　近日，宜宾市出台《个人购买商品房补助资金发放和管理实施细则》（以下简称《细则》）。《细则》明确：凡在宜宾市翠屏区中心城区和临港经济技术开发区范围内，购买开发企业出售的商品房性质的期房和现房的（车库、车位、仓库、仓储等除外），不论是否宜宾市户籍，不论购房面积大小，均给予200元/平方米的购房补助。　　变化解读：补助政策解除购房户籍限制和购房面积限制。　　时限：日――日　　达州市　　达州市近日对“中心城区市民购买首套普通自住商品房或第二套改善性普通自住商品房补助金”的发放进行了调整，11月30日前提出购房补助申请，核实通过的将给予房屋建筑面积80元/平方米的资金补助。　　变化解读：统一调整购房补助申请时间为11月30日前。　　时限：日――日　　补贴农民买房，“眉山模式”将全省推广　　四川多个市州纷纷推出购房补贴政策，而最大的“明星”当属眉山。　　今年2月1日，住建部副部长陆克华、房地产市场监管司司长高志勇带队的调研组一行，前往眉山市进行调研。　　眉山为啥引起了住建部的关注？　　川叔查看眉山支持政策发现，去年5月1日至7月31日，符合条件的进城购房农村居民可享受政府补贴300元／平方米，房企再给予200元／平方米补贴；去年8月1日至12月31日，政府补贴200元／平方米，房企补贴不变。同时，在此期间购房的农村居民，还可以获得相应的水电气安装优惠等。　　眉山对农民进城购房补贴力度如此之大，在四川尚属首例。而这一举措收获颇丰，据统计，去年5－12月，眉山市商品房成交41662套，同比增长56.9%；成交面积338.5万平方米，同比增长59.1%；成交金额151.3亿元，同比增长59%。　　其中，农民进城购房占比68.3%。农民购房成为了眉山房市主力。　　眉山的数据非常漂亮，在房市“去库存”压力巨大的大形势下，“眉山经验”无疑成为了强有力的催化剂。　　这也切中了住建部调研眉山的主题，“引导鼓励农村居民进城入镇，促进房地产业持续健康发展，加快推进新型城镇化”。　　陆克华在调研中也对“眉山经验”给予了充分肯定，“在积极鼓励农村居民进城入镇，促进房地产业持续健康发展的工作上，眉山认识高、做法好，作出了眉山成绩、创造了眉山经验，值得充分肯定。”　　“眉山的做法将向全省推广。”全国两会期间，全国人大代表、四川省住建厅厅长何健在接受采访时表示。　　而在梳理四川各市州最新购房补贴政策时，川叔发现，德阳、泸州已经在鼓励农民进城购房上有了“动作”。
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