请问收了客户7万多定金但是交不dnf出货补丁，又退不了定金，前提是我也被别人骗了！

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-08 04:33 标签： 洗盘和出货的区别
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交万元订购设备 济南某玻璃厂迟迟不发货订金也不退
日期： 8:58:50
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交万元订购5台设备，济南某玻璃公司迟迟不发货订金也不退，合同规定交货日期为收到订金之日起7天，如今距离收获时间已过去13天对方仍未发货，怎么回事呢？好好地生意就这样泡汤了，下面跟济南装修公司小编一起来看看吧。
4月7日，市民张先生在济南某玻璃设备有限公司缴纳1.1万元订金订购了5台设备，合同规定交货日期为收到订金之日起7天。济南装修公司了解到如今距离收获时间已过去13天对方仍未发货，张先生与其协商，对方既不发货也不退订金。
4月7日，从事建筑门窗生意的张先生到济南某玻璃设备有限公司订购了5台用于制作铝塑铝门窗的设备，与该公司签署订购合同并交纳了1.1万元的订金，“签约那天说好了7天发货，这都过去多久了，联系那边，每次都是说四五天之后，一直没给我一个准日子”，张先生说，因为对方一直未给他发货，他与其他公司定好的门窗生意也泡了汤，“因为一直没收到货，我签的一个建筑工程的门窗生意也做不了，现在我跟那边也要违约了”。
从张先生提供的合同可见，合同第一项玻璃机械设备中规定交货日期为甲方即某玻璃设备公司收到订金之日起7天，另外在合同第三项付款义务与权利中规定，甲方按照合同书第一项内容保证在合同时间内交货。张先生说，签约合同一式两份，“当时写交货时间的那份合同给了我，他自己手里的那份没写时间，我现在觉出不对劲了”。
另外，在张先生签订的合同中，关于合同效力及解除仅有“甲方原因单方面解除合同时，甲方无条件退还乙方支付的订金，乙方原因单方面解除合同时，乙方向甲方支付的订金归甲方所有”，并未提及如果甲方违约该如何处理。
济南装修公司了解到，27日下午，济南某玻璃设备有限公司一名刘姓负责人说，在他们公司订购设备一般是15个工作日发货，“他说急用，定了7天发货，是7个工作日，现在我们这边太忙了，做不出来”。至于超期违约问题，刘姓负责人拒绝回应，“他要是想要，那就四五天之后给他发货，要是不想要就让他自己跟我联系看怎么处理”。
对此，山东律师事务所律师黄西文称，该玻璃设备公司行为涉嫌违约，买方有权解除合同并要求其承担违约赔偿责任。“只要商家在填写了发货时间的合同盖章，就表示对合同条款认可，商家没有在约定发货时间发货，构成合同违约，应承担违约责任。”另外，他说，张先生签署的是格式合同，“虽然合同中用了“订金”，但是根据合同中关于对买方违约则不予返还订金的约定，该订金实质是带有惩罚性的“定金”，根据合同法的规定，商家违约应双倍返还该定金，违约方如果给守约方造成经济损失，还应承担赔偿责任”。
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海南凤凰岛天价公寓现出货潮 交5万定金可炒楼
海南房市这一波“击鼓传花”的游戏，下一棒该传到谁手里？
三亚市区一房地产中介大年初一照样营业。
　　凤凰岛天价公寓现出货潮
　　投资客急出货大年初一带人看楼 询价者问的多买的少鲜见当场付款
　　文、图/特派记者赖伟行、王亮
　　海口、三亚上月房价涨幅领跑全国，如今的国际旅游岛注定和房地产密不可分。不过，一个多月前蜂拥进入海南房地产市场的投机资金已经有撤离迹象，意欲撤场的投资客在虎年大年初一即掀起“出货潮”。之前屡创新高的凤凰岛公寓，新春最新报价最高虽达10万元/平方米，但有投资客最低只开出不到5万元/平方米的价格，就放出之前买下的房源。
　　疯狂的开发商
　　项目没踪影房子已开售
　　交5万元定金就可炒楼
　　昨日，2010海南国际旅游地产文化节以房展形式在三亚大东海广场开幕，来自海口、三亚、琼海甚至文昌、保亭等地的地产项目纷纷在现场开售。记者发现，三亚当地的海景房项目都没有参加房展，即使如此，大量标榜“一线河景、二线江景”的房源售价都在每平方米2万元左右。
　　“房价会跌？咱们等着看。去年每平方米卖6000元的时候，我劝朋友买，你看现在单价都涨到1.7万元了，他后悔死了。”三亚景华商务酒店的销售人员一边派传单一边介绍，项目是复式度假产权酒店，一期去年已售罄，如今开卖的是二期。在他的怂恿下，记者和5名看楼客一起登上了看楼车，经过5分钟车程来到售楼现场。只见售楼部就设在酒店一期的一楼大堂，只有模型，没有其他资料。
　　“还没开始动工呢，要明年才能交楼，不能交定金，也不能按揭贷款，现在只接受一次性付款。”售楼小姐说。
　　像这些只有模型的项目在房展上着实不少，来自文昌的东方高隆湾就还只是一片300多亩的空地。“我们是黑龙江的开发商，做了30年房地产了。项目3月动工，明年交楼。”销售人员刘威然说，报价还未最终确定，买家可以先交5万元的定金。
　　“在海南买房的没有几个是自己住的。”刘威然表示，为方便买家炒楼，交了定金以后可以更名，买家也可按揭购房，目前和银行协商首付可以低至三成。
　　心急的投资客
　　节前放盘 初一约人看
　　在号称世界级度假新地标的凤凰岛，春节期间开发商给出的最高报价虽然直接冲破10万元/平方米，但记者昨日化身买家走访发现，手中持有凤凰岛公寓的一些投资客急于转让手中物业，在大年初一就带人来看楼。
　　“大年初一来看房正是时候，我今天也约了几个客人。”
在澳大利亚做房地产生意的海南人陈锦（化名）见到记者前来看房非常兴奋，他在今年1月初凤凰岛5号酒店公寓开盘时就一次性付款买下了两套60平方米的两房一厅公寓。陈锦称，该公寓风景绝佳，当时开盘价达到7万元/平方米。现在同一栋楼小公寓的转让价格为7.5万元/平方米。
　　陈锦说，他在澳大利亚发展需要资金，因此转让其中一套。当记者问及他为什么不等房价再涨一段时间再转让时，他说：“凤凰岛上的房价短期内也不可能涨得太多，发展商说单价到9万元、10万元都是吹的！”陈锦说。
　　随后，记者来到三亚市区凤凰路上发现，不少中介门上都贴着“凤凰岛公寓转让”的广告，当地卓越地产凤凰路分行经理李威透露，有投资客第一天买下房第二天就转让了，节前来中介放盘的投资客更多。如今凤凰岛酒店公寓转让的价格一般从每平方米6万元到8万元不等，稍低的4号楼的均价不到5万元/平方米。
　　犹豫的接盘者
　　想起昔日泡沫
　　轻易不敢出手
　　这个“击鼓传花”游戏中的下一个接手者在哪里呢？
　　记者观察到，新旧农历年之交的三亚楼市，虽然不乏来自东北等地的询价者，但是问者多买者少，鲜见今年初时一掷千金即场付款的景象。“这不是骗人吗？网上报的价还是1万多元，到了这边以后就成2万多元了，我们毕竟不是印钞机啊。”来自吉林的徐畅老人前几年已经在海南五指山市购置了一处房产，今年春节过来其中的目的之一就是考察楼市，看看有没有出手机会。在三亚看了不少楼盘后，她决定放弃。
　　10年前曾经在三亚工作过的河南人吕顺景告诉记者，当年留在三亚的几位朋友今年在楼市狂飙中都发了财，于是春节期间他也重返海南，看了一些新盘后，感受是“太不靠谱了，什么都还没有就敢卖！”他表示，这些都令他想起上世纪90年代的海南房地产泡沫。
　　不过还是有小试牛刀继续入市者。“只要国家的政策能够落实，海南的房价肯定还能翻一番。现在买房当然是带有投资目的的。”怀揣着这样的愿望，黑龙江大庆人秦越中只是听到消息，节前一周就托人在离毗邻三亚市的乐东县买下了一套39平方米的小单位，虽然均价达到8000元/平方米，但是30多万元的总价还是让他觉得可以接受。春节期间，他也奔赴海南，一睹新房真容。
　　中高端产品价格
　　偏离了真实需求
　　中国（海南）改革发展研究院院长迟福林昨日在接受本报记者专访时表示，以三亚为代表的海南房地产市场短期内确实存在泡沫，泡沫长远能否顺利消化取决于海南能否真正按照国际旅游岛建设的要求实现持续发展。
　　迟福林表示，必须承认，在“国际旅游岛”概念的推动下，海南房地产开发盲目性太大，许多人头脑发热，导致三亚等地目前中高端产品的房价已偏离真实需求，
是由各种因素导致的“虚高”房价，极不理性。
责任编辑：lianzhang
设为辩论话题
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