沈阳商业贷款还不能转为住房公积金贷款_新浪辽宁_新浪网
　　沈阳晚报、沈阳网讯（记者 彭跃东）很多市民近年来选择了商业贷款或商业贷款与公积金贷款组合方式购房，还款压力较大。那么，商贷能转为公积金贷款吗？5月17日，记者获悉，目前沈阳住房公积金管理中心没有商业贷款转为住房公积金贷款的业务，但可以提取住房公积金偿还商业贷款。
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沈阳市2016年公积金贷款新政策(已更新)
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2016年沈阳市对于房贷的政策方面上，有不少的调整，主如果公积金贷款政策上，那么详细公积金贷款有什么新政策呢？ 在2016年沈阳住房公积金管理中心对公积金贷款政策作出了以下调整： 1、不是所有公积金都能办理搭配贷款 据悉，从2016年开始沈阳...
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　　2016年沈阳市对于的政策方面上，有不少的，主如果政策上，那么详细公积金贷款有什么新政策呢？
　　在2016年沈阳住房公积金管理中心对公积金贷款政策作出了以下调整：
　　1、不是所有公积金都能办理搭配贷款
　　据悉，从2016年开始沈阳省、市公积金不可以办理搭配贷款。
　　2、公积金贷款最高限额提高
　　目前沈阳住房公积金中心对公积金贷款最高额度作出了调整，详细问：请求人一方缴存住房公积金的，贷款最高限额将从30万提至35万；
　　夫妻双方均缴存了公积金的，贷款最高限额将从50万提至55万；家庭成员三人以上共同请求贷款的，最高限额为60万。
　　3、提前还款工夫缩短
　　借款人获得公积金贷款后，贷款期限满半年即可提出提前还款请求，但是每次最低还款额不能低于一万元。
　　4、公积金缴存期限缩短
　　借款人缴存公积金期限由原来的一年缩短至满半年。
　　2016年沈阳二套房公积金贷款政策
　　一、首付比例及贷款利率
　　1、首付比例
　　据悉，沈阳二套房公积金贷款首付比例已从&首付60%&提至&首付65%&。
　　2、贷款利率
　　虽然二套房公积金贷款首付比例有所提高，但贷款利率执行标准未变，仍未&基准利率的1.1倍&，即：五年以下（含五年）年利率为4.4%；五年以上年利率为4.95%。
　　在这里，大家要注意了，关于首套房和二套房，公积金贷款方面的政策和相关规定是不一样的，所以要弄明白。(已更新于2016年)
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辽宁沈阳商贷转公积金贷款需要什么条件和材料?有哪些流程?
发布时间：
08:04 沈阳商贷转公积金贷款
我们在购房贷款的时候会有商业贷款后想转成的情况，下面一起来了解一下辽宁商贷转贷款需要什么条件和材料?有哪些流程?一、申请条件：1、借款人及共同申请人具有合法有效身份证件;2、借款人及共同申请人具有完全民事行为能力;3、申请人或共同申请人具有偿还贷款本息的能力;4、借款人及共同申请人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款;5、借款人或共同申请人按规定正常连续足额缴存;6、借款人及共同申请人6个月内无现金提取公积金(不含委托还贷)记录;7、借款人及共同申请人同意提供中心认可的贷款保证方式;8、借款人及共同申请人没有尚未还清的债务，且个人信用情况符合规定;9、借款人所购买楼盘的开发企业已与中心签订保证协议;10、借款人及共同申请人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其他条件。二、办理材料：以下要件为中心、房产抵押所需要件：1、申请人及共同申请人身份证原件及复印件各3份(A4纸双面复印，下同)。2、户口簿原件及复印件2份。首页、借款人页及共同申请人页(含配偶)3、婚姻证明原件及复印件2份(单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件1份及复印件1份，有效期1个月)。4、住房公积金联名卡。5、商品房买卖合同原件2份。(无房屋预告登记证明的，需提供商品房买卖合同原件3份)。6、商品房销(预)售许可证复印件1份。7、新建楼房门牌编号审批表复印件1份。8、房屋预告登记证明原件及复印件2份。(无房屋预告登记证明的，需提供预购商品房预告与商品房抵押权预告登记申请书原件1份，开发公司提供的委托书原件1份)。9、销售不动产统一发票原件及复印件1份。10、辽宁省自然人商品房地产交易税收申报表原件及复印件1份。11、维修基金、契税发票原件及复印件各1份。三、办理流程：1、申请：申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的管理部(以下简称管理部)个人贷款受理窗口进行申请。2、审核：受理人员按贷款政策进行个人信用(含配偶)及材料审核，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本、贷款借据及委托扣款协议等文本。3、签字：申请人及共同申请人在办理银行还款卡(折)后在上述文本签字确认。4、办理抵押：申请人及共同申请人到贷款窗口办理房产抵押登记。5、放款：待房产抵押登记办理完毕后，管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入资金监管公司账户(郊县除外)，借款人凭身份证原件到委托银行领取相应回执。6、还款：借款人每月按合同约定的时限内偿还当月应还贷款本息，直至贷款全部还清。还款期内可变更一次还款方式。
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