卖房没收到尾款己过户,贷款尾款,房产证

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请问二手房按揭尾款什么时候结清?
你好,1、提前预约&若想提前还贷,房贷客户必须提出书面申请,一般银行办理此项业务需要2~7个工作日。各银行对于提前还贷的规定各不相同,贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。&2、提前还款手续要准备好&房贷客户如果要提前还贷,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、贷款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款,在银行计算出剩余贷款额后,房贷客户就可以存入足够的钱来提前还贷。如果是二手房买卖中转按揭业务的客户和业主,最好还要找专业的担保机构来进行委托公证,以免出现业主提前还款后客户不买,或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。&3、降息后利率的计算方式&新的利息标准将在新的一年开始时执行,所以即使要提前还贷,也要把握好时机,尽可能在较低利息的时候提前还贷。&4、办理解除抵押手续&房贷客户提前结清全部尾款后,银行会出具结清证明,房贷客户携带银行开具的贷款结清证明原件、房产证、抵押在银行的他项权利证等资料到原抵押登记部门办理解除抵押手续。希望我的回答能帮助你。
其他回答(共3条)
二手房办理按揭贷款购房的具体流程如下:&1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况);&2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);&3、向卖方支付定金并预留房屋尾款;&4、房屋过户的同时银行审查贷款条件;&5、银行发放贷款到卖方账户;&6、双方共同去做物业交割&7、向卖方支付尾款。
你好,1、提前预约&若想提前还贷,房贷客户必须提出书面申请,一般银行办理此项业务需要2~7个工作日。各银行对于提前还贷的规定各不相同,贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。&2、提前还款手续要准备好&房贷客户如果要提前还贷,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、贷款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款,在银行计算出剩余贷款额后,房贷客户就可以存入足够的钱来提前还贷。如果是二手房买卖中转按揭业务的客户和业主,最好还要找专业的担保机构来进行委托公证,以免出现业主提前还款后客户不买,或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。&3、降息后利率的计算方式&新的利息标准将在新的一年开始时执行,所以即使要提前还贷,也要把握好时机,尽可能在较低利息的时候提前还贷。&4、办理解除抵押手续&房贷客户提前结清全部尾款后,银行会出具结清证明,房贷客户携带银行开具的贷款结清证明原件、房产证、抵押在银行的他项权利证等资料到原抵押登记部门办理解除抵押手续。希望我的回答能帮助你。
你好:据我所知的是二手房按揭贷款在一个月左右,要加快的话22天左右,对卖方没有什么影响,就是拿到钱的时间稍微长些,等买方从银行拿到房地产复印件就可以交房,交房就可以当场拿到尾款。希望可以帮得到你啊。谢谢。
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买二手房我去银行签字放尾款后多久拿房产证?
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房产证拿了,房子交付了, 才能让银行放款,不是先放款再拿房产证
万一房产没过户,或者过户不到你头上咱办??
放款前至少要去核对一下房产证,房子是不是已经过户到你头上(这一步至少的)
房产证拿了,房子交付了, 才能让银行放款,不是先放款再拿房产证
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商贷放尾款前我就能拿到房产证? 不是签字放尾款后才能去中介拿正本房产证吗
商贷放尾款前我就能拿到房产证? 不是签字放尾款后才能去中介拿正本房产证吗
必定先拿房产证再放款
必定先拿房产证再放款
放款是最后一个程序了? 我爱我家的APP是说待银行放尾款后来我司拿产权证
其实我想问的是签字同意放尾款和我拿产权证能否在同一天内完成
其实我想问的是签字同意放尾款和我拿产权证能否在同一天内完成
放完款房产证就是你的了,毫无疑问,除非中介有什么幺蛾子
已经放款了,说明过户和他项权证都做好了,否则银行不会放贷款。这个时候风险已经很小了,只要你觉得交房后不会出现装修、家电、户口这些纠纷,就可以把尾款给房东了
放款是最后一个程序了? 我爱我家的APP是说待银行放尾款后来我司拿产权证
我以前一套房也在我爱我家做的,我是拿了产权证与签了物业交割单后才放尾款的
程序应该是拿到产权证,物业交割签字,才放尾款的
当然,拿不拿到产权证不是最关键的,关键是验证产权是否过户(最重要)与房子是否实际交割
对银行来说,只有你拿到房子的实物与产权,银行的抵押权才有保证,才会同意放款
其实我想问的是签字同意放尾款和我拿产权证能否在同一天内完成
其实不用纠结什么,只要先去我爱我家大楼查验产权证没问题,就可以放款了,其余真无所谓了
只要产权转移到你名下,其余都不是啥事,不动产证更无所谓了,没有了去补办一个,没几个钱
签字放款当天原房东需要出席吗?&&已经办了委托公证
其实不用纠结什么,只要先去我爱我家大楼查验产权证没问题,就可以放款了,其余真无所谓了
只要产权转 ...
产权是否过户网上能否查呢? 我爱我家APPA显示是已经办理好产权证,总不能骗我吧。&&房东家庭矛盾不配合去拿尾款,这个不影响我拿到产权证吧?
产权是否过户网上能否查呢? 我爱我家APPA显示是已经办理好产权证,总不能骗我吧。&&房东家庭矛盾不配合 ...
去总部查一下就好,验下件又不费多少功夫,你在坛子咨询的功夫,都已经查好了
产权是否过户网上能否查呢? 我爱我家APPA显示是已经办理好产权证,总不能骗我吧。&&房东家庭矛盾不配合 ...
他家的事跟你没关系,人家只会催你早点放款给他
他家的事跟你没关系,人家只会催你早点放款给他
还是有点问题啊,房东两方中的一方当初签了放弃产权的,现在银行说当时签放弃产权的时候他身份证已经过期了,现在需要补交身份证。问题是这个人不配合,我是不是放不了尾款拿不到产权证了现在。
他家的事跟你没关系,人家只会催你早点放款给他
他不配合去拿尾款我是不是就一直拿不到产权证? 烦死
他不配合去拿尾款我是不是就一直拿不到产权证? 烦死
他不配合去拿尾款 跟你有什么关系? 他为嘛不想去早点拿钱?钱呆在中介或银行对他有啥好处
一般说来,都是房东催着你放尾款,他急你不急
你直接去总部拿产权证(这个不需要房东签字),拿了产权证就去收房,收了房就签了物业交割单,后面的事跟你无关了
谁说要银行放款了才能拿产权证?
他不配合去拿尾款 跟你有什么关系? 他为嘛不想去早点拿钱?钱呆在中介或银行对他有啥好处
那我就不用愁了 都愁死我了,我反正可以拿证就行了。 签字放款我去签,他们在不在无所谓是吧?& &这家房东思维和普通人不一样,希望互相伤害对方。
证拿出才放尾款的
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