怎么样才能买到好房子 买农村小户型房子设计要注意什么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-03 10:33 标签： 小户型房子装修图片
购买小户型房注意4点(图)_网易新闻
购买小户型房注意4点(图)
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　　高房价对于刚需一族来说是一种压力，如果要买一个80平方米两居室的房子，首付至少要20万左右，普通白领一个月工资只有元，起码要8年才付的起首付，所以很多年轻人转变观念，转而投资小户型公寓作为过渡期。把钱投资在房子上，还可以不断升值。
　　但是业内人士提醒，购买小户型房，一定要注意几点事项，才能更好地实现过渡期的功能或者是居住的价值。第一，购买小户型，首先要搞清楚该楼盘的土地使用年限，是40年还是70年产权。一般来说，40年产权的项目土地用途多为商业性质，居住成本相对昂贵。同时，在选择小户型房屋时，要了解银行对贷款的最低总价和房屋面积有无要求。第二，便利的交通以及周边完善的配套都是拥有“蓝筹股”的必备条件。租住小户型的客户大多是收入较高的年轻白领，讲究工作的便利、方便地购物和娱乐。第三，强调使用功能。房子面积不能太小，30平方米以上才好用，由于空间面积有限，最好选择独立功能分开的户型，才有助于提高居住的舒适度。购买前到现场观察一下采光、朝向、通风及隔音效果是必须做的功课。第四，选好楼层很重要。小户型以小高层或高层为主，在选房时一定要弄清楚所购买的小户型每层户数、公用电梯数等，这对追求生活快节奏以及舒适度的年轻人尤为重要。文/张 新
本文来源：北方新报
责任编辑：王晓易_NE0011
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&购买小户型房子的注意事项
&&发布时间： 08:13:00
&&& 小户型以其功能齐全，价格便宜，获得了很多消费者青睐，但是面对形形色色的小户型住宅，很多购房者感觉无从“下手”。置业专家建议，选择小户型房产要从实用的角度出发，厨房和卧室可选择小一点的，关键是要有个大点的客厅。
卧室：满足睡觉的功能就行
&&& 对于小户型而言，由于其购买者主要是用于过渡性居住，因此，选择小户型，尽量选择稍小一点的卧室。卧室面积视情况而定，一般情况下，只要能放下一张床，一个柜子，满足睡觉的功能就行了。很多消费者在买房时，常常希望主卧面积能稍大一些。其实在购买小户型时，应抛开舒适度的因素，从实用性的角度出发，毕竟卧室只是一个睡觉的地方。
客厅：尽量挑客厅大的户型
&&& 客厅的会客功能非常重要。并且，客厅最好能容纳电视机、沙发、小型餐桌等。如果厨房太小或者根本没有设计厨房，冰箱也可以放在客厅里。因此，在总面积差不多的情况下，尽可能挑选客厅大的户型。
&&& 不少人比较钟爱阳台，其实阳台并不是非常必要的，没有阳台也不会对住户产生太大不便。阳台，不管是凸出的还是凹进的，都会占房间的很大面积。而且没有阳台的话，把衣服晾在屋内有阳光的地方也一样。况且年轻人也不经常大拆大洗。
厨卫：别买带浴缸的卫生间
&&& 由于小户型的购买人群以年轻人为主，厨房的面积也应尽量小，只要能摆下厨具就行了。但是，厨房小不代表功能的不完备，购房者可根据自己的生活习惯和厨房要求，为厨房配备些可以增加厨房空间的抽屉，以此扩大厨房的贮藏空间。还有，厨房最好选择半开放式的，那样就可以把拉伸餐桌放在起居室和厨房之间，厨房就不会被墙所隔离，空间也得到了延展。由于洗衣机放在卫生间易湿，最好不要放在卫生间里，对于小户型而言，摆放在厨房是个不错的选择。
&&& 卫生间的大小怎样选择？最好别选带浴缸的卫生间，浴缸会占很大面积。只要有个淋浴就够了。
购买小户型的三原则
&&& 购买小户型是一种过渡性居住产品，购买者在将来都会进行二次置业，那么这个时候，手中的小户型是否易租好卖就是很关键的。因此，应遵循以下三大原则：
&&& 1.在商圈内购置小户型。由于商圈内本身巨大的升值潜力以及商圈内经济繁荣、商务氛围浓厚，区域内消费能力强大，为小户型投资价值的实现提供良好的基础。
&&& 2.房屋交通、配套要齐全。在出租市场上，交通、配套这两大因素在其租价中起着至关重要的作用，因此，在选择时关注这两点，是保证投资收益较高的重要因素。
&&& 3.户型格局合理，有效使用面积较高。户型格局合理与否，对于出租市场的租金高低有一定影响，但对于自住需求的影响无疑是最大的。小户型由于其面积小，如果设计不合理，就会造成局促的感觉，其居住舒适性大大打扣。
来源：新民网&买小户型房子好不好，小户型房子有哪些好处？
全部答案（共1个回答）
对于住宅的要求是：不仅要买得起，还要住得起。这其中既包含了前期购房费用，如购房款、契税，维修基金等，也包含了后期居住的运行费用，如采暖费、物业费等。这些费用主要都是依据建筑面积来核算，因此，选择小户型会使前后期居住费用降低。2、适宜投资而作为月光族来说，“房小好卖”才是他们应该注重的地方，因为他们有赚钱的能力，没钱买房只是暂时性的，可以选择地段相对比较好的，设施完善、配套齐全、交通便利、日后好出手或者好出租的房子。3、空间的浓缩简洁舒适、经济实用是现代都市年轻人对私人生活空间的理解，这中间包括了经济薄弱、家庭成员简单、日常很多活动在公共空间完成等等诸多缘由，因而对空间功能要求可以不那么齐全。某种意义上说，小户型只要设计合理，面积缩小但功能不减，仍然可以烘托出高质量的生活氛围。
西子•一间啦！精装小户型的房子，周围交通很方便，配套设施又很齐全，西子一间本身又时尚又舒服，我去看过样板房，感觉很温馨呢！适合一个人住~很有归属感！
集资房:是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费...
距离地铁站点步行5分种内的房子，称之为“正地铁房”，10分钟内称为“准地铁房”，15分钟内称之为“近地铁房”。
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不便宜，因为地段好，均价都在8000左右
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