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无锡次新小区房不再是热门
时间: 9:52:49 出处:无锡日报
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&&&&核心提示:  新楼盘特有诚意的降价促销,让梁溪河板块的次新小区二手住房受到“冲击”。中介人士指出,不是说梁溪河畔的次新房销售得不理想,是全城多数次新房销售都比较疲软。
  新楼盘特有诚意的降价促销,让梁溪河板块的次新小区二手住房受到&冲击&。中介人士指出,不是说梁溪河畔的次新房销售得不理想,是全城多数次新房销售都比较疲软。
  &新房价格下来了,促销效果比什么都强。&锡城中山房产服务有限公司谈薇薇说,&梁溪河畔几个知名小区,前些年是次新二手房的主打,今年部分小区次新房成交不是很活跃。2009年是次新小区成交最好的时候,当时次新房成为二手房成交的主流,现在情况不一样了。&
  在一家中介公司看到,梁溪河畔红山花园一套139平米精装修住宅,开价133万元,折合每平米9570元。天景花园一套125平米未装修住宅,开价112万元,折合每平米8960元。有中介人士说,梁溪河畔的次新房价格都比较坚挺,有的小区的房源含精装修每平米达到1万元以上,不含装修的则要每平米8500元以上。去年以来,许多新楼盘一手房价格很优惠,每平米8500元左右可以挑选的房源很多,有市中心区的,有太湖新城的,地段都比较好,这样就把打算购买次新房的客户给&争取&过去。当前高品质的楼盘多,每个次新小区,周边都有可以替代的楼盘。次新小区多数是七八年前规划设计的,而新盘是一两年前规划设计的,有的购房者看到新盘的种种&创新&,就转向购买一手房了。谈薇薇说,在同一个板块内,一手房与次新二手房的竞争是激烈的。次新小区中可满足刚性需求的中小套型,只要价格合适,出手比较容易。
  在中介公司看到,梁溪河一大型次新小区一套168平米住宅开价164万元。业内人士说,164万元当前可以在知名品牌小区购买到花园洋房200平米以上,喜欢清静的人会购买花园洋房。次新小区中的大套型与新盘的新产品相比,竞争力不强。
(责任编辑:时娟)
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