重庆房贷商业房贷问题

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-02 11:42 标签： 重庆房贷利率
在重庆哪些情况银行会拒绝发放商业贷款？
通常在不能使用情况下，商业贷款会成为购房一族最后的选择。那么，在，什么情况下银行会拒绝放贷？
在重庆贷款买房，以下五种情况银行会拒绝进行商业贷款： 一、以家庭为单位，名下有三套及以上(指有两次贷款记录均未结清)贷款的情况 二、资质为假资料的情况 三、骗贷（亲属关系） 四、无购房资格 五、信用记录不好的禁入类客户 什么是禁入类客户？ 信用报告反映申请人存在严重的不良记录，申请人履行债务的意愿或能力存在严重缺陷，以往债务已形成事实风险，银行综合考量并根据征信情况判断为禁入类客户。
银行禁入类客户的具体判断标准是什么？
贷款或信用卡账户状态显示为止付、冻结及呆账等非正常状态； 信用卡最近24个月内累计未还最低还款额且次数超过6次或信用卡账户显示为止付、冻结及呆账等非正常状态； 贷款最近24个月还款状态记录中累计逾期次数超过6次或出现连续3次（逾期61-90天）的次数累计超过1次； 信用卡和贷款累计逾期超过6次以上且连续3次（逾期61-90天）的次数累计超过1次。
所以，对于准备选择商业贷款的购房者来说，若是办理了信用卡业务的，平常要注意还款时限，避免逾期的情况发生，影响自己的征信记录。 除了自身的信用外，在有购房资格的情况下，银行商业贷款对房产的房龄和客户年龄也有要求。
房龄要求 目前，重庆所有银行均可受理房龄在15年内（含）房产。对于购买二手房的购房者，准备贷款买房时，要注意所选房屋的房龄。 客户年龄要求 目前重庆各大银行对年龄的要求都不一样，具体还要看你选择的银行。 1、建设银行、交通银行：男：年龄+贷款年限≤64年，女：年龄+贷款年限≤59年，以主借款人为准，最长可贷30年； 2、中国银行：年龄+贷款年限≤64年，以主借款人为准，最长可贷30年； 3、浦发银行、农业银行、光大银行、工商银行、汇丰银行：年龄+贷款年限≤69年，具体以主借款人为准，最长可贷30年； 注：贷款最长年限为30年且贷款到期日不能超过该房屋土地终止日。 以上信息仅供参考，具体以实际操作为准。 来源：重庆链家网综合整理
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&&&重庆银行业严格限制信贷资金流向投资投机性购房--重庆市住房商业贷款
重庆市住房商业贷款
重庆银行业严格限制信贷资金流向投资投机性购房--重庆市住房商业贷款
发布时间： 02:07:10
新华社重庆１月１３日电（记者张翅）近日，重庆房地产市场部分高端楼盘和滨江区块价格出现明显波动，为抑制投机性购房，１３日，重庆市场利率定价自律机制组织召开住房信贷专题会议，严格限制信贷资金流向投资投机性购房。据悉，重庆市利率定价自律组织既包括工农中建等国有行，也包括一般城商行和股份制银行，共２５家银行分管行长及个人住房贷款业务部门负责人共计５０余人参加会议，中国人民银行重庆营业管理部、中国银行业监督管理委员会重庆监管局应邀出席会议。会议通报了当前重庆房地产金融运行情况，并要求自律机制各成员单位，严格落实差别化住房信贷政策，在支持满足居民家庭合理自住购房信贷需求的同时，加强对居民家庭新增按揭贷款申请的审核和管理，严格限制信贷资金流向投资投机性购房，促进重庆房地产市场平稳健康发展。作为服务重庆住房金融的主要机构，包括工商银行重庆分行、重庆农商行、三峡银行等12家金融机构和市住房公积金管理中心联合发表声明，坚决反对一切形式的炒房行为，坚决贯彻执行重庆市房地产调控政策，采取措施，打击炒房行为，包含对“三无”人员来渝“炒房”信贷不予办理；对涉嫌哄抬房价、捂盘惜售和发布虚假信息的违规企业，暂停办理住房按揭商业贷款和公积金贷款；继续做好老百姓的住房金融服务，支持广大人民群众合理居住购房需求，维护重庆市房地产市场平稳健康的秩序。
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