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房贷还款需提前 扣款日当天未扣款成功易产生逾期记录
　　原标题：房贷还款无宽限期& 扣款日当天还易产生逾期记录
　　李先生最近买了一套二手房最为投资，却因为信用记录不好贷款处处碰壁。李先生打印出信用记录后发现，自己信用卡还款记录良好，问题出现在房贷上出现多次逾期还款。最后，戴先生想起来自己习惯下班后在最后还款日当天还款。
　　据了解，由于各家银行都会给信用卡持卡人3-5天不等的还款宽限，因此即便到账延迟也不会产生逾期；而房贷则不同，如果不能保证扣款当天账户有足够余额，就会导致扣款失败，出现逾期。银行人士提醒，房贷还款应在扣款日之前，提前将足够金额存入还款账户。
　　多数信用卡可享至少3天还款&宽限&
　　当前，信用卡的还款形式多样，既可选择关联储蓄卡还款，也可借助第三方平台如支付宝、拉卡拉等，但很多市民都搞不清楚，&还款时间到底是按照我操作还款还是银行到账的时间？&银行相关人士介绍，持卡人所还款项到账才意味着持卡人已还款，跨行转账、拉卡拉还款往往不能够实时到账。
　　不过，今年2月中国银行业协会专业委员会公布了《中国银行卡行业自律公约》，该公约自今年7月1日起开始实施，其中最重要的内容就是为信用卡持卡人提供&容时&、&容差&服务。
　　其中，关于&容时&服务是这样规定的：成员单位为持卡人提供&容时服务&，为持卡人提供一定期限的还款宽限期服务，还款宽限期自到期还款日起至少3天；持卡人在还款宽限期内还款时，应当视同持卡人按时还款。
　　从多家银行咨询获悉，目前各家银行都为信用卡持卡人提供了至少3天的容时服务，其中招行、广发、中信银行等多数银行的还款宽限期均为3天，而建行则长达5天。&因此，持卡人的还款金额若不能实时到账，但只要到账时间在宽限期内，也都会被视为按时还款。&招行该人士介绍。
　　房贷应在扣款日之前存入还款账户
　　同样是还款，还房贷和还信用卡，却有很大差异。李先生每月的公积金贷款是1916元左右，扣款日为每月15日。而15日也是李先生每月领工资的日子。因此一直以来，李先生都习惯于每月将工资卡里的钱取出来，然后再到柜员机上，将2000元存入公积金还款账户。不过，由于白天上班忙，他常常是等到下班后才有空去存款。
　　然而，如果不是委托银行帮自己查询征信记录，李先生根本不知道，自己一直以来以为&没问题&的还款习惯却导致了房贷逾期。建行客服人员介绍，很多客户都存在这样的误解，&以为只要在最后还款日存入足够金额，就不算逾期。&
　　该客服人员介绍，如果房贷的最后还款日是每月15日，那么持卡人须在15日之前就将足够金额存入还款账户，否则也将被视为逾期。&系统默认15日扣款，那么一般而言在凌晨系统就会自动扣，如果账户金额不足会导致扣款失败。&而且，不仅住房商业贷款如此，住房公积金贷款也是一个道理，也需要提前存入足够金额，该人士提醒。
　　那么，持卡人怎样才能保证房贷不出现逾期情况呢？
　　该客服人员建议，客户可通过网银将还款账户与工资卡等其他账户绑定，预约转账。&比如每月还款日是15日，就设定为每月14日自动转账，金额最好大于每月应还的房贷金额。&此外，据了解，不少银行都会提前几天向用户发送扣款短信提醒，持卡人也可在收到提醒短信后存入足够金额。
　　多次逾期或遭遇贷款难
　　银行孔经理介绍，从客户第一次和银行发生贷款关系后，其信用记录就开始形成了，包括房贷、车贷、助学贷款以及信用卡消费等等。&信用记录记载的是客户贷款后的还款情况，无论是否按时还款，人民银行的征信系统都会如实记录。&
　　如果客户出现多次逾期还款，就会形成不良记录，给征信记录带来&污点&。孔经理指出，良好的信用记录有助于客户获得更高的贷款额度和更低的利息；而为了规避风险，银行也往往会对征信记录相对较差的客户提高贷款利率，甚至拒绝为其提供贷款。此外银行在审核信用卡办卡资料时也会参考征信记录。
　　那么，多少次逾期记录会影响再次贷款和申请信用卡？
　　从今年3月15日起，《征信业管理条例》(下称《条例》)正式施行。《条例》明确，个人征信报告不良记录将保留5年。
　　笔者咨询多家银行了解到，以申请房贷为例，有的银行是考量客户2年内的信用记录，而有的银行则会参考客户近5年来的信用记录。一家本地银行个贷部负责人称，&通常情况下，2年内累计逾期达到6次，银行都不会发放贷款。但银行也会具体查看逾期时间和拖欠金额，以此判断客户是无意行为还是恶意拖欠。&
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因为本人身份证掉了，现在没有，之前还房代的银行卡也掉了，现在还有一本存折在．哎，忘记还贷款了．然后我又忘记了里面有多少钱，昨天去查了一下，里面没有钱，这个月也没有扣房代．
我是直接存钱进去银行会接着扣款昵，我还是要去银行办下其它手续，欠房代应该不会超过二个月．
求高手指导．
&直接把钱存入存折不就行了吗？ 这样忘记也没办法，肯定征信会有不良纪录&
&其实我更奇怪的是，这么重要的问题，你为什么不直接问银行呢？跑这里来问，回答的人可不需要负责任的啊！&
&应该是不会，不过你存钱进去了就应该打电话通知银行扣款的！他们一般是固定日期扣款！&
&应该是不会，不过你存钱进去了就应该打电话通知银行扣款的！他们一般是固定日期扣款！&
多年以后，如若偶遇，你未嫁，我未婚，那么，我们结婚吧。
精华0&帖子373&经验值1895 &注册时间&最后登录&妈币2224 &
地区:天河区街道:天河区帖子373&经验值1895 &注册时间&最后登录&BB生日
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打电话问吧，交行会每天补扣
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地区:街道:帖子26092&经验值134311 &注册时间&最后登录&BB生日
首先，请问你是公积金贷款还是商业贷款，还是组合贷款
其次，你掉的卡号码和存折号码是不是一样
最后，请问是那个银行办理的
过户服务费2000，按揭费2500，评估费自理，大源按揭有在公积金中心驻点，不出同贷书不收费。
Q: ，&&(郑铃萍)，&&（王东），
（郑铃钢），电话：条线）
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地区:天河区街道:天河区帖子373&经验值1895 &注册时间&最后登录&BB生日
& & 郑大源 发表于
首先，请问你是公积金贷款还是商业贷款，还是组合贷款
其次，你掉的卡号码和存折号码是不是一样
最后，请问 ...
我是商业贷款
其次，你掉的卡号码和存折号码是不是一样(不是一样的)
最后，请问是那个银行办理的，(我产邮政办理的)
多年以后，如若偶遇，你未嫁，我未婚，那么，我们结婚吧。
精华0&帖子216&经验值1255 &注册时间&最后登录&妈币1706 &
地区:萝岗区街道:东区街道帖子216&经验值1255 &注册时间&最后登录&BB生日
我之前在建行的商贷扣款是21号开始扣款，没有没有扣足会继续补扣，直到31号。
其他银行的扣款方式不好确定，尽快和你办理贷款的银行联系，尽快补上。
另外需要确认会不会记录逾期的记录到征信中，能够协调的话最好协调下。
笔落龙蛇走 才展三川秀
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地区:街道:帖子26092&经验值134311 &注册时间&最后登录&BB生日
& & 木木子子你好 发表于
我是商业贷款
其次，你掉的卡号码和存折号码是不是一样(不是一样的)
最后，请问是那个银行办理的，(我产 ...
你直接去邮政银行办理的支行去问，因为每个银行的扣款方式都不一样，但是你可以去银行申请扣款
过户服务费2000，按揭费2500，评估费自理，大源按揭有在公积金中心驻点，不出同贷书不收费。
Q: ，&&(郑铃萍)，&&（王东），
（郑铃钢），电话：条线）
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地区:天河区街道:天园街道帖子8230&经验值42969 &注册时间&最后登录&BB生日
& & 因为本人身份证掉了，现在没有，之前还房代的银行卡也掉了，现在还有一本存折在．哎，忘记还贷款了．然后我 ...
应该是不会，不过你存钱进去了就应该打电话通知银行扣款的！他们一般是固定日期扣款！
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& & 因为本人身份证掉了，现在没有，之前还房代的银行卡也掉了，现在还有一本存折在．哎，忘记还贷款了．然后我 ...
应该是不会，不过你存钱进去了就应该打电话通知银行扣款的！他们一般是固定日期扣款！
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地区:天河区街道:天园街道帖子8230&经验值42969 &注册时间&最后登录&BB生日
& & 因为本人身份证掉了，现在没有，之前还房代的银行卡也掉了，现在还有一本存折在．哎，忘记还贷款了．然后我 ...
其实我更奇怪的是，这么重要的问题，你为什么不直接问银行呢？跑这里来问，回答的人可不需要负责任的啊！
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地区:天河区街道:林和街道帖子47377&经验值279507 &注册时间&最后登录&BB生日
我试过迟一天才想起来，将钱存好，几小时后被扣掉了。
人生只是为了笑起来，其他都是细枝末叶。
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地区:海珠区街道:南华西街道帖子1553&经验值8602 &注册时间&最后登录&BB生日
只要存入去，就会扣！
兔兔龙龙同妈妈是老友记，是最老最老的老友记！
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我的农商行的，存进去之后，当天就扣走了。。
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地区:其他街道:其他帖子1089&经验值6611 &注册时间&最后登录&BB生日
扣款后及时存进去，就免得忘了或什么的，不过LZ应尽快联系银行啊，希望偶尔一次没事
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地区:越秀区街道:东湖街道帖子2087&经验值10319 &注册时间&最后登录&BB生日
& & 因为本人身份证掉了，现在没有，之前还房代的银行卡也掉了，现在还有一本存折在．哎，忘记还贷款了．然后我 ...
直接把钱存入存折不就行了吗？ 这样忘记也没办法，肯定征信会有不良纪录
精华0&帖子158&经验值430 &注册时间&最后登录&妈币376 &
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为什么不去问有关部门呢?
房贷扣款时卡内余额不足，卡内有钱之后还会自动扣款吗 ...
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房屋贷款扣款日卡内余额不足，当日已补齐余额，啥时间会扣除？
首套房公积金贷款扣款日当天扣款时卡内余额不足，但在扣款日24时之前通过ATM机已补齐余额，贵行会在什么时间会扣除不足部分？会产生不良记录以及其它费用吗？另我还需要联系贵行进行扣款吗？急盼回复，谢谢！
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天涯孤鹜学前班
您最好联系一下你的贷款银行让银行补扣，信用记录在你后面几天补扣的话是没有影响的，也不会有其他费用。贷款银行的联系方式您可以致电95588咨询。&&
回答时间： 0:23:26
孤帆远去学前班
即时电话和客户经理沟通，说明未扣款原因和情况，大机将在客户经理汇报后第二天自动处理的。
余额不足时，计算机自动扣款是不成功的。只有当余额足够时，才能一次性扣款。
类似你这样的情况很多，在贷款利率调整变动时，很多客户余额不足都会产生这样情况，但是只要及时补上补足余额就可以。不会产生不良记录和其他费用。&&
回答时间： 18:23:08