两家澳洲大行火速“加息”，但美元加息对澳元的影响不是什么好事

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-01 09:09 标签： 澳客网找彩99火速出款
华尔街见闻
无视于各种房市管制措施，澳洲房价涨势仍进一步加快。房地产资讯机构 CoreLogic 公布最新数据显示，上周澳洲五大主要城市房价齐扬，其中最大城悉尼的房价今年迄今已攀升 5%，过去一年来累计涨幅达 18.9%。第二大城墨尔本也不惶多让，今年迄今房价上涨 4.3%，过去一年来累计攀升 14.7%，仅次于悉尼。据 CoreLogic 表示，悉尼房价从 2009 年初至 2017 年 2 月累计大涨 104.5%，墨尔本同期也大涨 87.7%。中国的房价在涨，澳洲的房价也在涨，但还是有区别的，因为要知道澳洲的房子是这个样子滴 ~~~随着房价节节高升，民众居住负担能力严重下滑已让澳洲政府感到头疼，从中央到地方政府虽然都有心解决，但方法莫衷一是。有人建议对首购族提供优惠贷款或是减税以降低购房压力，但都招致反对，因为这些措施只是徒增需求，恐使供需失衡问题更为恶化，推升房价进一步走扬。其实，澳洲央行（RBA）因应房市过热，理当紧缩货币政策，但考虑到升息恐冲击经济成长，RBA 持续倾向按兵不动，期望以其它措施代替之。然而在诸多手段均不见效果的情况下，若房市已到了危及经济稳定程度，RBA 或许应两害相权取其轻、当断即断，而不是一昧守株待兔，否则拖越久病越重，日后越难收拾。北京时间截至 20 日下午 14：03，澳币兑美元盘中升值 0.23%、暂报 0.7721，创下近一个月新高。图片：澳元 / 美元走势；来源：，数据截止于 2017 年 3 月 20 日法新社同日在另一篇报导指出，悉尼与墨尔本目前分别名列全球居住负担能力最差第二与第十名，澳洲游民不仅越来越多，还迫使联邦与地方政府增加社福支出与兴建更多平价住宅。自美联储加息后，全球紧缩势头骤然增强o英国央行决定维持基准利率不变，但时隔八个月，部分官员亦表明离支持加息不远o欧洲央行管委 Nowotny：加息可能就在途中，存款利率料先于基准利率上调o 2016 年末人民币预测冠军丹斯克银行预计中国央行未来六个月将加息两次，上调基准存贷款利率各 25 个基点澳联储 3 月利率决议，维持 1.5% 的历史最低利率水平不变。澳联储声称维持利率不变符合经济增长和通胀目标，同时通胀在未来还将维持低位，但在年内可能达到 2% 的目标。" 澳洲央行保持按兵不动，显然 RBA 对经济前景仍有担心。"创始人 Kevin Guo 对 WEEX · 一起交易表示，" 特别国内消费不振铁矿石价格疲软，国际美国关系微妙，中国经济减速的大环境下维持现状就是最好的对策。"澳洲四大银行，已有两家提高了住房抵押贷款利率澳洲国民银行（NAB）上周四（3 月 16 日）宣布上调房贷利率，该行宣布，从 3 月 24 日（下周五）起，其自主业主贷款标准浮动利率上调 0.07 个百分点，达到 5.32%，同时，投资者贷款利率大幅上调 0.25 个百分点，至 5.8%。紧接着，上周五（3 月 17 日）澳洲西太平洋银行（Westpac Bank）追随澳洲国民银行（NAB）的步伐提高了住房抵押贷款的利率，不过幅度略小，自主业主贷款标准浮动利率上调 0.03 个百分点，至 5.32%，只付利息的住房贷款（interest-only loans）提高 0.08 个百分点，至 5.49%。Westpac 零售银行首席执行官 George Frazis 表示，今天提升利率的原因主要基于融资成本不断上升。" 过去 9 个月资金批发成本不断上升，但住房抵押利率还处在历史较低水平。"如今澳洲四大银行中已经有两家开始行动，还有澳新银行（ANZ）澳洲联邦银行（CBA）未有动作。Kevin Guo 对 WEEX · 一起交易表示，interest-only 的贷款提升幅度要大于自主业主贷款，主要由于前者以投资房为主，显示了政府对限制外来投机购房者的资金涌入的措施。推荐阅读：作者：WEEX 团队 · 马文君
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雪球今日话题2小时前美联储暂缓加息或对澳元造成升值压力 _ 东方财富网()
美联储暂缓加息或对澳元造成升值压力
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【美联储暂缓加息或对澳元造成升值压力】美联储加息警报解除，其鸽派态度刺激全球债市与股市大范围反弹。美元对多数主要货币汇率出现下滑，澳元表现最为突出。
　　美联储加息警报解除，其鸽派态度刺激全球债市与股市大范围反弹。美元对多数主要货币汇率出现下滑，澳元表现最为突出。
　　澳大利亚最大的机构投资管理人之一的昆士兰投资公司(QIC)认为，美联储决议将引发的汇率变动对澳洲经济有着重要影响。目前尽管澳元高涨，美储最新公布的加息方案与市场预期仍有一定差距，未来澳币走势如何将取决于美国经济复苏力度及澳储行在保持澳元竞争力上的意愿。　　ACB News《澳华财经在线》报道，上周美联储联邦公开市场委员会(FOMC)宣布决定基准将维持不变。FOMC强调未来经济展望仍不明朗，全球经济金融形势可能会继续构成风险，与1月声明相比态度偏于“鸽派”。
　　美联储主席耶伦(Yellen)在新闻发布会上的讲话进一步凸显“鸽派”情绪。总的来说，美国基准目前维持在0.25%-0.5%，2016年加息次数由4次降至2次，每次预计上调25个基点。FOMC还表示伴随着经济复苏，年基准利率上调幅度预计为100个基点左右，长期基准利率预期由3.5%降至3.25%。
　　昆士兰投资公司(QIC)首席经济学家Matthew Peter认为，美联储暂缓加息的决议将引发美元汇率变动。而作为对依赖性极高的经济体，澳大利亚经济对货币汇率变动极为敏感。目前澳元价格已涨至0.76美元，与澳储行(RBA)设定的有利于推动澳洲经济向非矿业出口导向经济转变的价格水平相比高出10%。
　　QIC认为，市场对美联储和澳储行利率调整的态度转变对澳元汇率走向意义重大。美联储未来加息步伐将是澳元走势的关键决定因素。　　ACB News《澳华财经在线》报道，目前在澳大利亚，支撑当前澳元汇率市场趋势的预期是，2016年美联储仅加息一次(25个基点)，且澳储行同时降息一次(25个基点)。而QIC预计，2016年美联储很可能将按照最新声明加息两次，而澳储行将与市场趋势一致：仅降息一次，将利率下调25个基点。　　2017年美联储同样仅需要将基准利率上调25个基点，也就是说年美联储共将利率上调50个基点；澳洲方面，澳储行需要在2017年将基准利率维持在1.75%不变。
　　Matthew Peter表示，目前澳洲利率政策将与市场趋势相符合，美联储政策则与市场趋势出现偏离。依照美联储声明，2016年美国基准利率将上调50个基点，2017年还会继续上调75个基点。
　　与此同时，近期美国经济数据表明，世界第一大经济体已经从过去数月中的低迷中复苏。随着消费者价格指数强劲增长，制造业信心指数不断上升以及劳动力市场持续繁荣，美国经济增长速度有望在2016年出现回升。　　ACB News《澳华财经在线》报道，QIC表示，目前美国通货膨胀在控制范围内，经济超趋势增长，失业率低于5%，工资增长率朝着3%迈进。这样的经济环境中，美联储难以按息不动，延缓加息决定。而且，如果美国基准利率在2017年末以前仍维持在1%以下，将导致美国通货膨胀压力上升，收益曲线变陡以及美元升值。
　　美联储加息仍将是澳元未来的主要压力源。然而Matthew Peter也指出，如果一段时间以后美国经济增长前景疲软，意味着目前美联储利率政策将向市场趋势靠近，澳储行将需要通过降低现金利率来作出应对，以保证澳元汇率维持在具有竞争力的水平。
　　QIC认为，届时澳元价格需要降至0.7美元左右，而澳储行需要把现金利率削减至1.25%。
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紧接一大波央行上调利率，澳洲四大行之一&&(NAB)16日宣布上调房贷利率。
澳洲国民银行宣布，从3月24日(下周五)起，其自主业主贷款标准浮动利率上调0.07个百分点，达到5.32%，同时，投资者贷款利率大幅上调0.25个百分点，至5.8%。
澳洲国民银行表示融资成本上涨以及澳洲审慎局(APRA)严控借贷增长，是本轮贷款利率上调原因。
昨日早些时候，美联储将其基准利率从原先的0.75%提高至1%，这是美国自爆发以来的第3次加息。
美国加息意味着全球信贷成本增加。在美国的利率上调后24小时内，已经有多家央行跟随提高利率，包括香港，中国人民银行，土耳其央行。不过也有央行表示&没必要跟随&，比如。
自加息后，全球紧缩势头骤然增强，比如：
&英国央行决定维持基准利率不变，但时隔八个月首次有委员投票赞成加息，部分官员亦表明离支持加息不远
&欧洲央行管委Nowotny：加息可能就在途中，存款利率料先于基准利率上调
&2016年末人民币预测冠军丹斯克银行预计中国央行未来六个月将加息两次，上调基准存贷款利率各25个基点
上周二，澳联储公布利率决议，维持1.5%的历史最低利率水平不变。澳联储声称维持利率不变符合经济增长和通胀目标，同时通胀在未来还将维持低位，但在年内可能达到2%的目标。
对澳洲银行业来说，严重依赖海外融资，从澳洲国民银行主管Antony Cahill的声明中看出，银行融资成本以及贷款费用差异持续给银行运营带来压力，此外银行还面临外部激烈竞争，监管部门严格管制等等考验。Cahill希望通过一系列调整，澳洲国民银行望取得贷款资产组合平衡。
外媒认为，在当前的环境下，澳洲银行业有望集体提高贷款利率。不过这对澳元来说并不是什么好事，因为贷款利率上升可能为澳洲火热的房地产市场降温，而房地产投资是支撑澳元的一大重要力量。
不过，昨日公布的澳大利亚2月失业率升至13个月高位，凯投宏观分析称，如果失业率大幅上升，或将足以促使澳洲联储进一步降息。
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