我用二手房办理过户手续抵押做的公积金贷款，现在手续都完事了，过了快半个月了，

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-01 04:08 标签： 二手房抵押贷款手续
前两天我公积金贷款的时候用的担保人，现在转成用房产做抵押行吗。
提问者:热心网友
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你好，这个要根据银行政策而定，担保人也好，担保公司也好，总之，这些都是银行为了规避风险，把风险系数降到最低的政策。用房产做抵押是可行的，不过您的房产证是抵押给了银行。望采纳！
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周边房价：[08-15]公积金贷款审批下来了，如何办理抵押登记手续
今天公积金中心短信通知贷款审批完毕，建行将为您办理抵押登记手续，接下来我要做什么事情呢？要准备什么东西吗？
请问！什么时候你提交完申请材料！过多久才来短信。。
什么都不用准备，等着就好 差不多一个月
回 1楼(ymzhang) 的帖子
7.14送的材料到银行，银行拖到8月份还没送，后面找了点关系，8.9送的，14号就收到审核通过的短信，今天下班跑去银行问了一下，经理说银行的也已经批过了（有个同学在建行帮办），就等电话通知去松柏大厦二楼办抵押（我是组合贷的）就可以了
回 3楼(洗头的和尚) 的帖子
我是8月1号提交好全部材料！等消息中！！纯公积金！
引用 引用第3楼洗头的和尚于 16:03发表的 回 1楼(ymzhang) 的帖子 :7.14送的材料到银行，银行拖到8月份还没送，后面找了点关系，8.9送的，14号就收到审核通过的短信，今天下班跑去银行问了一下，经理说银行的也已经批过了（有个同学在建行帮办），就等电话通知去松柏大厦二楼办抵押（我是组合贷的）就可以了
买我房子的人7月12日送件，用的是纯公积金并且有通过担保公司。至今无消息，我着急用钱买房，可否借楼主关系一用。我请吃饭！（松柏建行）
回 2楼(zengwg) 的帖子
哎，公积金真的很慢，差不多7月20号去建行个贷中心交完所有材料。8月8号就通知审批下下来了，竟然没有通知我去签字。还好找了个人去问，今天也就是8月17号才自己跑去松柏大侠2楼签个字，接下来还是等，不知道什么时候能房贷！有没有人有经验的说一下啊。
所谓幸福是对平凡生活一如既往的热爱
回 3楼(洗头的和尚) 的帖子
我也是找了人，今天去松柏大侠2楼抵押那边签字了。问了办理个贷的那个经理他也说不准时什么时候可以放贷，说一半20天但是现在说积了很多不知道具体时间
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回 3楼(洗头的和尚) 的帖子
看了你的速度觉得我的速度还不算很慢了，抵押签字完还得等的。
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我6月中旬交材料到建行，怎么到现在还没有消息
回 9楼(厦门文昌鱼) 的帖子
那你要吹一下给你办事的银行经理，多催几次
引用 引用第10楼洗头的和尚于 00:49发表的 回 9楼(厦门文昌鱼) 的帖子 :那你要吹一下给你办事的银行经理，多催几次
公积金贷款早一天批下来，有没有什么好处，晚一点批，不是钱可以多存一点？晚一天还款，貌似我们不亏？
回 6楼(小小小刺猬) 的帖子
去松柏大厦2楼签字，是不是只带身份证过去就行了？
回 12楼(幻想) 的帖子
我是这样的，因为我在同安建行这边材料已经都交了
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我今天收到公积金审批通过的短信，厦门建行将为您的贷款办理抵押登记手续，不知道还要多久才能放贷？
回 14楼(丽了) 的帖子
这个你要注意了一般五个工作日就会通知签字，但是银行有时候没有通知你要自己去问，我是13号就有可以抵押签字了但是都没有人通知，后来找人去问一下才知道早就可以了
所谓幸福是对平凡生活一如既往的热爱
他们老是说审核机构太多他们自己决定不了！这中间有多少猫腻小老百姓都不知道，一点也不公开透明！！！
所谓幸福是对平凡生活一如既往的热爱
回 16楼(小小小刺猬) 的帖子
请问你现在贷款下来了吗？去签字一定要等银行通知吗，还是自己去签就可以了呢？
自由的翱翔
回 3楼(洗头的和尚) 的帖子
后来最终贷款什么时候下来呢？签完字就出贷款了吗？
自由的翱翔
回 18楼(太空翱翔的猪) 的帖子
9月22号放款的这是我2星期内5次去在个贷经理面前坐着的结果。抵押签字是自己跑去签的，银行没有通知，但是你可以问那个经手的经理，他会知道进度。
所谓幸福是对平凡生活一如既往的热爱
回 19楼(小小小刺猬) 的帖子
我从头到尾都没去签字。。。
我也在等呀~~~~~~
本ID多人共用，谢谢！
我也没去签名,他们就给我贷出来了. 不知道是不是当时送材料的时候就已经签过了.
留个名，9月18日办理，提交全部资料、费用；9月29日受理，送公积金中心审批；10月9日审批完毕；10月18日房产证办理完毕；10月24日建行放款；委托担保公司办理，总共花了1800元，耗时1个月6天。速度不错
本ID多人共用，谢谢！
楼上&委托担保公司办理，总共花了1800元，耗时1个月6天。速度不错&, 包括跑业务及公积金担保吗？
回楼上的，以上是所有时间。先是签一大叠不知道什么的材料，然后除了18号去取完税证明外。24号就通知已经放款。
本ID多人共用，谢谢！
我也刚收到短信。
我从8月月底就申请了，中间3个被银行骗了，竟然没去送件，把我的工资证明都搞过期，还好有催，要不更惨，我现在问贷款银行，她们说，这是由厦门总部帮忙办的，我12/18公积金中心就发信息说去办抵押了，怎么没要去抵押签字，谁有国土资源局里面电话啊。
快乐就好，健康就好。
银行是需要催才有效果
宜信财富-创新理财模式，预期年化收益10%,优质信托产品，有限合伙等 『银行贷款，房产抵押，过桥保证金
银行通知去签字 算是初审通过么？签完字 是不是会马上送到公积金审批中心 还是要拖一些时间啊
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你了解二手房公积金抵押贷款流程吗？办理前必看
来源：房天下 &&发布时间：
“我想，请问，我可以贷款吗？”，“我可以用买二手房吗？”近些年，类似这样的问题是很常见的，其回答也是肯定的。由此可见，大家对这一问题很是关心，但对抵押贷款流程显然不是很清楚。下面，就让我们为大家介绍一下二手房公积金抵押贷款流程。
其实二手房公积金抵押贷款，简单来说就是，按时、足额缴存的贷款人，以其所有的二手房作为作为抵押物，然后向住房公积金管理核心申请的。那么，二手房公积金抵押贷款流程是怎样的呢？ 首先，贷款咨询。向贷款银行咨询相关事项并领取有关材料。 第2步，前往贷款银行提出借款申请，并填写“个人贷款申请书”。需要注意的是，借款人须信贷部申请住房公积金贷款，并且要带上和售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡以及印章，如果是使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明。 第三步，银行审核。贷款银行根据贷款人提供的相关资料，评估贷款人是否符合，计算，并确定贷款期限。 第四步，签订借款合同。贷款银行在审核借款人的申请以后，报给核心进行审批，审批结束后，借款人方可与贷款银行签订借款合同、抵押合同以及相关贷款文件。 第五步，。房屋买卖的双方需要到房产局和土地局办理房屋交易过户手续。 第六步，办理登记手续。可由贷款银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续，领取。 第七步，办理住房抵押保险合同。借款人办理完抵押手续后，须将借款合同、抵押合同、房屋他项权证等借款材料交给贷款银行办理房屋保险手续。 第八步，签订还款协议。还款的方式有两种，一是采用储蓄卡代扣方式还款，借款人须到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议；二是采用委托单位代扣的方式还款，这时，则需要单位与贷款银行签订协议。 第九步，发放贷款，借款人按月还款。贷款资金由公积金管理核心通过贷款银行直接划拨到卖房的一方的存款账户中。贷款发放后的第2个月，借款人应按照贷款合同按时地偿还贷款，较后一次还清贷款时，须亲自到贷款银行办理还贷结清手续。 第十步，注销抵押。 借款人在还清贷款本息后，须凭贷款结清证明和撤销房屋抵押证明前往房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 虽然办理流程有些繁琐，但真心希望上述二手房公积金抵押贷款流程会对大家的生活有所帮助。
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