东戴河房子能升值吗有谁比较了解吗 有买东戴河房子的吗？感觉咋样
东戴河房子能升值吗有谁比较了解吗
东戴河房子能升值吗有谁比较了解吗
匿名 4-13 21:09
另外，在周遭楼市房价普遍下降之余3454元&#47，秦皇岛抚宁区房价意外上涨，抚宁区房价平均上涨1200元，如果按100平米购房来讲;平米。较之2014年相比，北戴河差值足以购买秦皇岛其它片区小一居室房源，日抚宁撤县设区获批准后，相关利好政策落户抚宁，促进抚宁区楼市发展
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东戴河新区旅游地产的客户定位应面向企事业单位,“政府可以帮助开发商开拓京津冀和长春等东北大城市市场,...
东戴河房子有升值潜力吗?：
我觉得有,主要是北京过去的,虽然有点远东戴河房价还会再涨吗-【安居乐业】
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东戴河房价还会再涨吗
21:23:03 &发布作者：安居乐业
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> 我对于东戴河发展的个人看法
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走自己的路吧
我对于东戴河发展的个人看法
（不差钱的土豪同学请忽略本文）之前跟公司组织的出游去过一次东戴河，才认识了东戴河，那次的感觉是沙子不错，海也还行，就是开发比较落后，几乎没有配套，因为去的是渔家乐，特别是马路上很脏乱，这点我印象很深；后来有次老婆的一个朋友在微信上发了一些去佳兆业和山海同湾海滩的照片，很漂亮，所以再老婆的强烈要求下又开车去了一次，并且老婆也看上了佳兆业东戴河的房子，我们也找销售咨询了，去售楼处看了沙盘规划，也去在建楼里面看了样板间，最后还算了房款，其实老婆是真想买，但是通过我的研究，给她说了一下我的想法，这里也给想在东戴河置业的同学做参考吧，大家随便看看：关于佳兆业东戴河：1、佳兆业东戴河是我在东戴河觉得最有实力的开发商，房产规模也是当地最大的，修的也很漂亮，水准很高，目前可以说是东戴河地区的支柱企业，因为他们花了500亿来投资，相当于是要帮助政府来建设东戴河以换取相应的资源（廉价土地开发）。2、专用海滩确实比外面的海滩强很多。3、规划相当宏伟，11平方公里。4、目前介于地区整体配套欠佳，所以佳兆业自己在社区里修建了部分配套，包括饭店，超市，KTV什么的，还有一个mini的诊所关于东戴河：1、由于南北方的气候差异，北方的海景房投资价值是不如南方的，为什么？可以做个参照，北戴河的历史算悠久了，从1953年起就借助中央政府半休半养的东风这么多年也才发展成现在这样，但是一到了冬季，也是人烟稀少，属于季候性度假区。2、配套缺失严重，这种度假产品在理论上来说年轻人常住的没有多少，多半是给老人养老准备的，但现在区域里都没有像样的医院，更何况医保也没有全国联网，这是一个致命伤，因为上次看到一篇游记，有个人在东戴河旅游吃坏了肚子，找不到医院差点升西。3、产业建设跟不上，规划里面有很多的产业，按时目前来看进展缓慢，其实这就涉及到一个先有鸡（人）还是先有蛋（配套）的问题，没有人，配套不愿意进来，没有配套，人也不愿意来。有个辽宁中学的附中开学了，不知道入学率如何。4、集中购物的地方也就是孟家市场了，是个小市场，离佳兆业不近，而且公交车很少，不准时。5、除了佳兆业外沿途看到的其他楼盘基本都处于停工状态。6、我个人觉得当地政府目前目标还是主要在卖房子，环境整治都没有做好，就更别说配套了。7、晚上夜太黑，亮灯率严重不足，证明入住率不足，可以参考 。8、可以直接坐动车或者开车走高速直达，交通比较便利关于投资：1、国家京津冀一体化战略对于紧邻河北的东戴河带动作用有多大？我觉得很小，因为毕竟不属于那个范围，但是东戴河所属的葫芦岛是辽宁沿海经济带发展规划带的地区，但是对于葫芦岛规划也就是北港工业区。2、房租，我觉得这个只有等配套起来了才有意义，更何况目前来看秦皇岛、北戴河等地区的房租情况都很便宜。3、目前房地产业低迷，经济下滑，后几年可能还会出现金融危机，投资需谨慎。说了这么多废话，总体来说就是佳兆业是个值得信赖的开发商，确实很有实力，不过东戴河整体发展堪忧，毕竟企业投资地理位置，人气的影响是很重要的，发展成北戴河那种规模可能需要一个漫长的过程，目前来看如果您想短期转手获利就不要考虑了，如果您不差钱，或只是单纯的想拥有一套漂亮的海景房，佳兆业我个人还是比较推荐的，其实我建议如果真想度假就直接去租一套海景房，价格也非常便宜。以上观点仅代表我个人
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二十多万，用来买车肯定不如买佳兆业；二十多万，在北京根本不够交购房首付；二十多万，出国旅游可以去几次欧美加？二十多万，存银行或投资股市收益几何？最终，选择一套佳兆业的海景房好像还不错，使用率不是很高，但可以实现几个向往已久的梦：有一套自己名下的房子；有一个海居生活的憧憬；有一方远离雾霾、远离噪音、远离尔虞我诈的净土！所以，我坚定的选择了佳兆业！
这么有内容的帖子，难得一见
走自己的路吧
谢谢，当时确实想买来着，只是做了一点功课
搜狐焦点网友
同意上面讲的，只想远离雾霾找一片净土自住而已，至于投资回报不予考虑，起码不会亏本，配套设施会慢慢齐全的，没准哪天房价涨了再出手，可也木有这个价位了，看规划，看发展，不后悔，钱存银行就是个数字，
搜狐焦点网友
中肯的评价。其实佳的很多业主，都是为了海边有个度假小屋，这种感觉是住酒店无法比拟的，该出国休假照样休，但有些小长假、还有十一不出国了，哪哪儿都是人，酒店也巨贵，10/5日在盘锦，连平时100块的7天连锁都500块，这时候就觉得在海边小屋宁静享受的好来了。以前出差、旅游也去过国外很多海边，哪里的海景房都是挺贵的，这个不到30万能房间里看海、甚至看海上日出，真是以前没想到的，而且无论开车、坐动车过来都很方便。反正我身边将近10个亲友买了这个房子都是由衷的喜爱，说以后小长假都来，平时包括暑假也尽量常来。还有，这边暑假的酒店都很贵，北戴河挺旧的招待所也600，要是你给老人18000她们肯定不舍得住一个月海边的酒店，可把小家布置好了，他们愿意来夏天住几个月。旧为了老人辛苦一辈子，也想让他们享受，何况小孩也特别海边玩沙子。别想着升值的事，要升值只有买北上广深的房子，其他都没戏。但是貌似我们这些现房也升值了，高兴！
搜狐焦点网友
买这个房子就是买个乐 &周末开车就走 住两天就回来 远离都市喧嚣 挺好 到密云还要一个半小时呢 &什么升不升值的 一共20来万的房子 就是翻翻 你能赚多少现在的收入水平 北京大把的人不到一年就能存一套
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供暖费交了、地暖一点不热、服务跟不上。
搜狐焦点网友
> 我对于东戴河发展的个人看法
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东戴河 2017 房价
17:42:02 &发布作者：安居乐业
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